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龍門居505萬 屯門綠表居屋王 人氣: 33 回覆: 0


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【明報專訊】新一輪居屋抽籤在即,屯門居屋率先連環破頂。祥益地產高級區域經理黃慶德表示,龍門居1座中層B室,實用面積592方呎,3房間隔,成交價505萬元(未補地價),創區內綠表市場新高,實呎8530元,新買家為外區上車客。原業主於2012年以165萬元(未補地價)買入,持貨6年,帳面獲利340萬元或2.06倍。

此外,同屋苑亦有2房戶呎價創區內綠表市場新高,單位為4座高層C室,實用面積484方呎,成交價416萬元(未補地價),實呎8595元;原業主2012年以175萬元(未補地價)買入,持貨6年,帳面獲利241萬元或1.4倍。

曉麗苑「97綠表貨」520萬沽 帳賺3倍

另有1997年入市的居屋業主沽貨勁賺個案。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,秀茂坪曉麗苑F座低層16室,實用面積647方呎,3房間隔,以520萬元(未補地價)易手,實呎8037元。原業主1997年以126萬元(未補地價)購入,持貨21年帳面獲利394萬元或3.1倍。

細單位呎價持續高企,新界大型上車指標屋苑沙田第一城兩房單位,實呎再破2萬元水平。市場消息稱,沙田第一城47座高層A室,實用面積284方呎,成交價585萬元,實呎20,599元,追平屋苑呎價紀錄。原業主1994年以141萬元買入,帳面獲利444萬元或3倍。

元朗二線屋苑亦錄近千萬元成交。市場消息稱,元朗翹翠峰1座高層E室,實用面積822方呎,以999萬元成交,創屋苑同類成交價新高,實呎12,153元,呎價則創屋苑新高。原業主2009年4月以333.1萬元買入,持貨9年,帳面獲利665.9萬元或約2倍。

十大屋苑周末7宗 3個月新低

至於十大屋苑方面,受到新盤搶客,以及業主叫價強硬影響,中原地產及美聯統計顯示,十大屋苑周末分別錄7宗及8宗成交,按周跌36%及50%,成交量為2至3個月新低。
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