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新地郭氏家族香島道50號 每呎叫租120元 人氣: 39 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2797&issue=20180611


【明報專訊】豪宅買賣交投活躍,大額成交亦屢見不鮮,部分發展商或投資者把旗下物業保留作長線收租。市場消息稱,由新地(0016)郭氏家族持有的深水灣香島道50號項目,已重建為10幢洋房,早前在市場上放租,實用呎租約120元,目前已有約半數洋房租出。

前身「萱廬」 重建10幢洋房

香島道50號原為萱廬,佔地達52,930方呎,由郭氏家族於2004年4月以4.28億元購入,並於2010年向政府以約8億元補地價,地盤重建成10幢洋房,並於去年落成,實用面積由3000餘至5000餘方呎,包括後排6幢實用面積約3000至3500方呎的「細屋」,另前排4幢「大屋」實用面積由約4000至5000餘方呎。

洋房逾3300呎 每月叫租逾45萬

郭氏家族數月前開始低調在市場上放租上述項目,意向實用呎租約120元水平,部分洋房的實用每呎叫租更超過130元,如實用面積3381方呎連783方呎花園、190方呎平台及894方呎天台的2號屋,目前叫租45.5萬元,實用呎租134元;實用面積3463方呎,連654方呎花園、169方呎平台及954方呎天台的3號屋,目前叫租同為45.5萬元,實用呎租131元。

雖然項目租金高昂,但租務成交不俗,據悉4幢前排「大屋」全數租出,若以參考價120元計,其中一伙實用5291方呎,連2655方呎花園、326方呎平台及1470方呎天台的8號屋,估計月租高達63萬元水平。

項目半數洋房已租出

事實上,近期市場上都有不少大額豪宅租務,如香島道34號一幢實用面積3457方呎的洋房,早前以月租約38萬元租出,實用呎租110元;東半山曉廬一個實用面積2796方呎的高層A單位,以月租約17萬元租出,實用呎租約60元。
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