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首都實呎打破1.3萬 按年升兩成 人氣: 44 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7773&issue=20180611


【明報專訊】將軍澳日出康城新盤銷情報捷,新地(0016)晉海II和會德豐(0020)MALIBU推售以來反應熱烈,帶動日出康城其他屋苑錄高價成交。樓齡已9年的日出康城首都,本月錄雙破頂成交,將平均實呎再按月推高3%至1.34萬元,不但創屋苑平均呎價歷史新高,亦較去年同期急升近兩成。

明報記者 張允亭

中原資深營業董事譚桂貞表示,新盤熱賣,惟可供發售的單位以全海景佔多,賣價較高,故部分準買家轉投二手市場,帶動日出康城首都的成交量持續上升。新近錄得的成交為首都6座中高層右翼A室,屬實用面積716方呎3房連套戶,原業主減價28萬元或約3%後,以960萬元沽出,實呎13408元,屬屋苑同類單位售價及呎價新高。原業主於2014年中以565萬元購入,帳面賺395萬元,單位4年升值七成。

嘉悅兩房首破千萬

譚透露,首都於本月暫錄得一宗成交,實呎13408元,較去年同期的實呎11212元,按年升近兩成。目前首都放盤量約有146個,每方呎叫價15065元,目前入場單位為6座低層右翼A室,實用面積517方呎,叫價738萬元,實呎14275元。

除了日出康城首都外,同區其他屋苑亦錄得破頂成交。將軍澳半新盤嘉悅,有額印鬆綁2房戶以逾千萬元成交,締造屋苑成交價新紀錄。美聯分行營業經理林志堅表示,嘉悅1座低層J室,實用面積576方呎,屬2房連套房間隔,新近以1018萬元易手,為屋苑首宗成交價逾千萬元的二手成交,實呎17674元。原業主購入單位後一直作收租之用,待3年額印期滿後才賣樓。原業主於2015年4月以701.3萬元一手買入,持貨3年,帳面獲利316.7萬元,單位升值45%。

喜雅兩房800萬破頂

另外,港人港樓之一的長沙灣喜雅,屋苑二手價再創新高。中原地產分行經理雷澤麟表示,喜雅1座高層A室,屬實用面積510方呎2房戶,新近以800萬元易手,實呎15686元,屬屋苑兩房單位新高價成交,新買家為用家。原業主於2012年6月以523.9萬元購入,原打算作長線收租用途,見樓價升幅可觀,現沽貨帳面獲利276.1萬元,單位升值約五成。

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