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萊坊:港樓價1年升15% 全球最勁 人氣: 30 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4628&issue=20180612
【明報專訊】差餉物業估價署數據顯示,過去25個月本港樓價指數連升近四成,外資行萊坊發表今年首季《全球樓價指數》,相關指數根據不同國家中央銀行和國家統計局數據,追蹤全球57個市場的一般住宅樓價表現,其中本港樓價自2015年次季以來首次在指數中領先。截至今年3月,香港一般住宅樓價在過去12個月上升14.9%,冠絕全球。

緊隨其後為地中海島國馬耳他,過去一年樓價升幅13.6%;北歐冰島樓價過去一年上升13.2%,位居第三。萊坊表示,自《全球樓價指數》於2008年首度推出,香港已經第十次居指數首位,比任何一個市場為多。

5月三大辣稅逾34億 按月升14%

另一方面,港府研究開徵一手空置稅之際,稅務局數據顯示,今年5月針對樓市的三大辣稅,共涉稅款34.64億元,比4月錄逾30億元按月升14%,5月涉三大辣稅的成交共4225宗,亦比4月3620宗按月升17%。若以宗數按月升幅計,5月宗數升幅最勁為針對境外買家的買家印花稅BSD,共錄405宗,相對4月305宗按月升33%;上月涉BSD稅款為8.58億元,按月升23%。

代理:樓價升幅跑贏辣稅幅度

宗數按月升幅排第二是額外印花稅SSD,5月錄63宗,除比4月錄51宗按月升24%外,亦是繼2016年11月錄得75宗SSD成交後,過去18個月單月最高;而5月涉SSD稅款為4290萬元,按月升57%。至於雙倍印花稅,5月錄3757宗DSD成交(住宅佔725宗、非住宅佔3032宗),較4月3264宗按月升15%;5月涉DSD稅款25.63億元,按月升11%。

中原亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑表示,上月三大辣稅宗數均現升幅,顯示買家已消化辣招,視辣稅只是一種附加成本;對要付SSD的業主,因樓價賺幅跑贏要付的辣稅幅度,因而願意付SSD。陳續稱,本地及境外買家付DSD或BSD入市,相信是因擔心愈遲入市樓價愈貴,因而願付辣稅。
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