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君譽峰248呎特色戶售1240萬 實呎5萬 貴絕港島東1房單位 人氣: 125 回覆: 1


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7480&issue=20180620
【明報專訊】市區迷你盤售價瘋狂,部分細單位呎價媲美同區海景豪宅,其中恒地(0012)位於北角馬寶道的君譽峰一個頂層1房連天台特色戶,以1240萬元招標售出,實呎高達5萬元,除了創項目呎價新高外,亦創港島東區最高呎價的1房單位,甚至貴過區內新地(0016)海璇部分海景4房的大單位呎價水平。

明報記者 林尚民、張允亭

共提供281個單位的君譽峰,今年1月起開售,推出至今售出約40多伙。受到同區近月兩大豪宅盤,包括海璇及新世界(0017)柏蔚山的銷情刺激,主打開放式及1房單位的君譽峰,呎價亦受帶動,甚至媲美上述兩個豪宅盤。

呎價貴過海璇柏蔚山部分單位

發展商昨日表示,項目一個頂層28樓B室1房單位,實用面積248方呎,連213方呎天台及95方呎平台,平台設有樓梯直達天台,昨日以招標形式售出,成交價達1240萬元,實呎達5萬元,無論呎價及售價均創項目新高,而呎價更創下港島東區1房單位新高紀錄。

今次售出單位呎價絕不遜於同區海璇及柏蔚山兩大豪宅盤,如海璇一個實用面積1599方呎的2座5樓A室4房戶,上周以7391.2萬元售出,實呎46,224元;而至今累售逾400伙的柏蔚山,目前最高成交實呎亦僅40,708元,單位為實用面積1230方呎的3座32樓D室,成交價5007.1萬元。恒地營業(一)部總經理林達民表示,君譽峰地點佳,戶型亦是市場最流行的上車盤,今次售價只是「追貼」其他發展商的售價,而集團亦會積極考慮加價。

利奧坊‧凱岸周六再賣88伙

事實上,恒地旗下多個主攻迷你戶的新盤,呎價都不下於同區大單位,如大角嘴利奧坊.凱岸個別開放式單位成交實呎貼近3萬元。恒地營業(二)部總經理韓家輝稱,項目累沽299伙,平均成交實呎24,722元,套現19億元,項目周六會再發售88伙,折實價498.8萬至1172.6萬元,折實實呎24,000元至29,839元,超過四成單位售價低於700萬元,周五將截票,至昨晚7時項目已累收逾300票,超額兩倍多。

嘉熙加推130伙 周六賣48伙

另嘉華(0173)大埔白石角嘉熙昨日加推130伙,涉及17個開放式戶、48個1房戶、51個2房戶和14個3房戶,折實價549.6萬至1445.9萬元,折實實呎17,102至23,742元,發展商同時修訂早前已發價單的6個單位售價,平均加幅約3%。

嘉熙經過3輪發售後,累計沽出約620伙,估計套現超過55億元,發展商將於本周六發售48個單位。
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熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
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https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8197&issue=20180620
【明報專訊】港府擬針對發展商開徵一手空置稅之際,近日主力發售北角柏蔚山的新世界(0017),同系已屆現樓、去年初至今以招標形式已售出12幢洋房的元朗唐人新村柏巒,突然推出首張價單,公布38幢洋房售價,並安排周六發售,相關洋房實用3344至4278方呎,定價約4217萬至5954萬元,發展商只提供一款750日特長成交期付款方法,最高折扣為13%,折實價3668萬元至5180.7萬元,折實實呎1.05萬至1.47萬元。

柏巒去年初至今透過招標售出12幢洋房、套現約5.4億元,是次公布價單的38幢洋房,均為5房5套間隔,每幢皆內置升降機;其中實用3484方呎46號屋,將會連全屋裝修出售,折實價5136萬元,折實實呎1.47萬元。

新世界同系西貢清水灣傲瀧續有成交,最新售出E座G1花園複式戶,實用2357方呎另連花園,成交價6504萬元,實呎2.75萬元。傲瀧6月至今售出59伙,套現約22億元。

愛炫美個別4房戶提價8%

另長實(1113)只餘24個待售單位的荃灣愛炫美,少數4房單位加價最多8%,如5A座45樓A、B室,實用均為1162方呎,新定價3869.9萬及3634.8萬元,提價8%,相對去年舊價累積調高約14%;另5A座17樓A、B室,實用同為1162方呎,新定價3551.9萬及3434.89萬元,提價4%,相對去年舊價累積調高約16%,周六發售。
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