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珀居實呎32672元 屯門洋房新高 人氣: 88 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1208&issue=20180707
【明報專訊】一手空置稅落實後,部分已屆現樓的新盤全速推售。英皇國際(0163)早前突擊上載樓書的屯門掃管笏洋房項目珀居,首批推出的兩幢洋房,均於昨日截標並成功售出,單日套現2.35億元;其中珀居1號屋,實用面積4132方呎連4873方呎花園及泳池、屬4房4套設計,成交價高達1.35億元、折合實呎32,672元,相關呎價為屯門區洋房新高,較同區嘉里(0683)滿名山洋房去年以實呎31,373售出的原最高紀錄,再高出4%。

沽兩幢套2.35億 足付地價有餘

珀居另一幢售出洋房為2號屋,實用面積3374方呎連1989方呎花園及泳池、屬4房3套設計,成交價1億元、實呎29,638元。據成交紀錄冊顯示,兩幢洋房的買家均獲得240日特長成交期,及獲送贈全屋家具。

珀居由14幢洋房組成,已屆現樓。英皇於2012年初以1.8億元投得上述屯門地皮,當時折合每方呎樓面地價4635元。換言之,英皇今次售出珀居兩幢洋房,當年的地價開支基本上已回本有餘。

另恒地(0012)和新世界(0017)牽頭發展的馬鞍山迎海,連環售出兩間實用面積均為1400餘方呎的4房雙套大單位;恒地表示,上述成交來自迎海4期迎海.駿岸,包括第8座22樓A室、15樓A室,實用面積皆為1454方呎,成交價分別約2937萬和2808萬元,折合實呎2.02萬和1.93萬元,套現5745萬元。
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