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樓市新招後3新盤收2000票 珀玥主打迷你戶佔千票 人氣: 62 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0974&issue=20180709
【明報專訊】政府上月底公布新房策後,踏入7月三大新盤,包括新地(0012)大埔白石角雲滙二期、同系北角海璇及遠展(0035)大圍珀玥於上周先後開價,市場消息指截至昨晚,3盤合共累收約2000票(表1),凍結市場資金約2.3億元。同時,市場聚焦於上述三大新盤,剛過去周末一手僅錄約57宗成交,成交量為5月初後新低。 

明報記者 謝穎怡

今年3月會德豐(0020)推出將軍澳日出康城MALIBU後,其後兩個月一手市場未有大型新盤開售,以銷售新盤餘貨為主,直至新地同系屯門御半山於5月初公布首張價單,該盤再成為一手焦點,並使新盤市場於5月首個周末僅錄約35宗成交,按周跌逾五成。本月再有三大新盤即將開售,凍結市場資金及購買力,亦令剛過去周末一手售出約57伙(表2),按周亦跌逾三成。

珀玥短期或加推

主攻細戶、遠展旗下大圍珀玥,首批折實平均實呎2.14萬元,貴絕沙田上車新盤,上周四與新地雲滙二期同日開價,項目自上周五起收票,截止昨晚,項目3天累收約1000票,較首批50伙超額認額約19倍,如以本票10萬元計,該盤已凍結市場資金約1億元。

發展商遠展表示,項目昨日單日錄逾2400人次參觀示範單位,自上周五開放以來3天已累錄逾6700人次,而入票人士中,以同區及東鐵沿線客戶佔約七成,外區客佔三成,短期內或會加推單位應市及上載銷售安排。 

新地兩盤兩天共收千票

另今年大埔白石角第二個開價新盤、主打2房單位的雲滙二期,項目自上周六收票以來,兩日累收約700票,凍結市場資金約7000萬元,較首批128伙超額認購逾4倍,發展商早前表示,項目最快本周開售。同系自去年11月開售以來、一直以限量招標形式推售的北角海璇,新地上周五亦公布項目首張價單,海璇兩日累收約300票,超額認購逾3倍,以本票20萬元計,凍結市場資金約6000萬元。

周末一手沽57伙 兩月新低

剛過去周末一手市場沽出約57伙中,以新世界(0017)北角柏蔚山沽出19伙佔最多,其次新地屯門御半山上周六亦推售28伙,市場消息指項目單日售出約4伙,一手成交紀錄冊顯示,其中成交價最高一伙為1A座25樓F室,實用面積412方呎,成交價730.3萬元,實呎17,726元。

此外,恒地(0012)大角嘴利奧坊‧凱岸周末再沽4伙後,亦正部署推售港島區新盤,繼旗下北角木星街項目,上周命名為維峯‧浚匯後,發展商今日亦會公布同系西營盤忠正街項目最新部署。
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