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利奧坊‧凱岸 感受大角嘴新舊氛圍 人氣: 110 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9084&issue=20180709
【明報專訊】大角嘴屬九龍舊區,隨着近年開展多個住宅重建項目,有多個新盤相繼推出。利奧坊‧凱岸是恒地(0012)「利奧坊王國」住宅項目第二炮,全數提供514個單位,以迷你戶型為主,主攻上車客及投資客,項目開放式和1房單位佔整體89%,單位實用面積不足200方呎起。雖然位處舊區,利奧坊‧凱岸最大地利優勢是距離港鐵奧運站和大型商場奧海城均不遠,而大角嘴本身發展成熟,各類民生食肆和商舖林立,正好享受新舊交錯的生活氛圍。

明報記者 張允亭

攝影 劉焌陶

秉承1期利奧坊‧曉岸的發展模式,利奧坊‧凱岸同樣主打現時最受市場追捧的迷你單位。隨着樓價水漲船高,利奧坊‧凱岸首推折實平均實呎約2.4萬元,比2015年底推售的利奧坊‧曉岸的首推均價高約四成;利奧坊‧凱岸自6月開售以來,至今已累積售出約390伙,佔項目單位總數接近八成,估計套現約26億元,銷情不俗。

開放式及1房戶共佔近九成

至於戶型分類,利奧坊‧凱岸全數514個單位,主打1房單位,實用面積介乎227至311方呎,共提供322伙,佔整體超過六成;其次為開放式單位,提供138伙,佔整體近三成,其餘為2房及3房單位。可留意的是,只屬少數的2房、3房單位,實用面積分別介乎397至417方呎和509至632方呎。

利奧坊‧曉岸現時提供一個1房連裝修的示範單位予公眾參觀,為實用面積248方呎的2座28樓J室。單位面積不算大,但設計師將房間、客廳之間的牆身拆除,令原先的1房單位改為開放式,客廳空間變得更闊落。單位裝修以香檳色為主調,配以精緻小巧的家具,感覺時尚型格。廚房採開放式設計,備有廚具及配套電器,包括德國Miele嵌入式電磁煮食爐、微波爐、抽油煙機,德國西門子洗衣乾衣機及雪櫃等。

採用德國品牌配套家電

值得留意的是,同戶型的交樓標準示範單位,睡房採套房設計,一邊牆身設置大窗戶,除可增加自然光線外,住戶亦可飽覽九龍市景。浴室採用「雙門」設計,別具心思,住客可由浴室通往睡房或客廳。同時,浴室設深灰石枱面,設計清雅時尚。

樓層高度10呎 空間感佳

另樓盤亦開放另一個1座28樓E室交樓標準單位,實用面積311方呎,1房連儲物室間隔。樓層高度超過3米(約10呎),單位空間感十足。客飯廳方正實用,連接露台,住戶可將露台摺門打開,引入室外自然光。睡房採趟門設計,可節省空間,並連接儲物室,提升單位內的收納空間。

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