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黎永滔中環舖 4.4億沽賺2.8倍 人氣: 69 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9960&issue=20180711
【明報專訊】核心舖位租金回穩,有投資者即斥巨資出手掃舖;土地該冊處資料顯示,由資深投資者黎永滔持有的中環皇后大道中41號聯成大廈舖位,包括地下750方呎、閣樓500方呎及一個3200方呎地庫,上月以4.448億元售出,呎價約10萬元,登記買家為Multi-Huge Limited,董事為幸福醫藥家族成員黎元淑。至於原業主黎永滔或相關人士,於2007年以1.18億元購入該物業,持貨11年帳面獲利3.268億元,賺幅約2.8倍。

窩打老道三層舖位連租約 1.8億元沽

市場消息指,九龍窩打老道67A號地下、1及2樓新近連租約以1.8億元易手,商舖地下、1樓面積同為3000方呎,2樓面積2500方呎,折合呎價約21,176元。目前商舖租予兩間食肆,每月租金收入約39.2萬元,新買家可享2.6厘租金回報。據悉,原業主2013年以1.25億元購入物業,持貨5年,帳面獲利5500萬元,物業升值44%。

OK688呎價高見1.32萬

另由資深投資者羅珠雄拆售的青山道OK688,昨拆售首批30個單位,售價由146萬至330萬元,最高呎價為100號單位,達1.32萬元,首個小時已售出。

美松苑車場商舖標售估值5億

此外,領展(0823)近年先後出售多個屋邨商場,部分買家亦陸續放售物業;第一太平戴維斯表示,沙田大圍美松苑停車場大樓及其商舖部分,正以招標形式出售,截標日期為8月15日,市場估值逾5億元;物業由宏揚投資於2016年以2.041億元購入,意味現時市值比兩年前高約1.5倍。

土地註冊處資料顯示,已故富豪趙世光的女婿李承康,上月以7000萬元購入西貢竹角路近翠蕙園一幅地皮,佔地5543方呎,以地積比0.4倍計,可建樓面面積約2217方呎,每方呎樓面地價約3.15萬元。
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