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華明邨已補價呎售1.8萬 貴絕新界北 人氣: 59 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0022&issue=20180711
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【明報專訊】公屋迷你戶呎價再創新高,粉嶺公屋華明邨一伙實用不足150方呎迷你戶,呎價高見1.8萬元,創新界北已補價公屋的新高紀錄。土地註冊處顯示,上述粉嶺華明邨信明樓高層27室,實用147方呎,上月底以265萬元(已補地價)易手,實呎18,027元,高於同區部分私樓的呎價。據悉,原業主2015年連地價以170萬元買入單位,持貨3年,額印稅SSD鬆綁後易手,帳面獲利95萬元、3年升值56%。

青衣邨凶宅同層市價售出

「另類單位」亦獲承接,市場消息指,青衣邨宜逸樓高層16室,實用447方呎,為凶宅同層單位,新近以295萬元(未補地價)易手,實呎6599元,屬市價水平;原業主2002年以21.16萬元(未補地價)買入,持貨16年,帳面獲利逾273萬元或13倍。資料顯示,上述成交單位的一個同層單位,2002年曾發生燒炭並有人喪生的事故。

私樓方面,樓齡高約34年的荃灣綠楊新邨,有2房戶以720萬元易手、實呎近1.62萬元「雙破頂」。中原副區域營業經理陳文杰指,上述綠楊新邨K座高層G室,實用445方呎(建築511方呎),獲上車客以720萬元承接,樓價創屋苑2房戶新高,實呎16,180元(建呎14,090元),呎價創屋苑新高;原業主早於1991年以96.5萬元買入單位,帳面獲利逾623萬元,單位27年間升值6.5倍。

海濱南岸呎價撲2.2萬破頂

土地註冊處顯示,紅磡海濱南岸1座高層A室,實用432方呎(建築559方呎),屬兩房間隔,上月以948萬元易手,實呎21,944元(建呎16,959元),呎價創屋苑新高;原業主2009年以291.98萬元買入,持貨9年,帳面獲利逾656萬元或2.2倍。
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