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掃管笏3盤百幢現樓洋房掀搶客戰 人氣: 46 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4373&issue=20180713
【明報專訊】雖然新盤市場聚焦明日新地(0016)大埔白石角雲滙2期、遠展(0035)大圍珀玥正面對撼之際,屯門掃管笏3個已屆現樓的新盤(見表),亦掀起一場洋房搶客戰,3盤共涉逾百幢洋房;其中會德豐(0020)GRAND NAPA,最新推出兩幢洋房,於下周一截標,發展商並以提供最長840日逾兩年長成交期作招徠。另外,英皇(0163)同區珀居,繼早前1號屋以實呎3.26萬元售出、創屯門洋房呎價新高紀錄後,預計短期亦將對外開放示範洋房。

會德豐地產常務董事黃光耀(圓圖)表示,GRAND NAPA最新推出的兩幢洋房,分別為實用2040方呎的C29號屋及實用1787方呎的D15號屋,本月16日(下周一)截標。對於港府推出空置稅,黃光耀指集團是次推售GRAND NAPA,並非因空置稅而清貨,而是跟準買家傾向先參觀現樓才考慮購買有關,現階段主力推售洋房。

至於是次亮點,是會德豐提供840日特長成交期;買家繳付10%訂金後,再於簽署臨時合約後30天內、60天內、90天內及120天內,分別再付5%樓價,即合共20%;之後450天內、及650天內,再分別付10%,即合共20%;餘款50%於840天內上會,提前完成交易可獲最多2%回贈。NAPA提供400個分層住宅單位、60幢洋房;項目2016年底至今累售約370伙分層戶及8幢洋房,套現逾27億元;當中8座已售洋房,成交實呎1.65萬至2.04萬元(平均實呎17,880元)。

NAPA推兩伙招標 逾兩年成交期

近期提供最長成交期的一手盤洋房,為長實(1113)紅磡現樓維港‧星岸,最長成交期為39個月即逾3年。至於掃管笏另外兩個洋房項目,提供14幢洋房的英皇珀居,早前已售出兩幢,其中實用4132方呎的1號屋,以1.35億元售出、實呎3.26萬元,成屯門洋房呎價之冠。嘉里(0683)滿名山現時尚餘約40幢洋房待售,發展商已推出當中3幢實用同為1785方呎的洋房,並於8月31日截標。
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