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本地客3.9億掃5伙KADOORIA 毋懼中美貿易戰 付辣稅逾4500萬 人氣: 42 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6211&issue=20180806
【明報專訊】中美貿易戰升級未有冷卻豪宅新盤熾熱氣氛,新地(0016)何文田現樓天鑄上周以實呎逼8萬元售出3號屋,成為區內豪宅新樓王後,由中信泰富發展的同區KADOORIA,市場消息指一組本地買家以3.9億元連購5伙,是次買家須付最少逾4500萬元辣稅,料總入市成本逾4.35億元。

明報記者 謝穎怡

今年豪宅新盤屢現大手客入市個案,最矚目為長實(1113)淺水灣道90號,獲港人家庭斥逾10億元購入其中兩幢洋房。至於已屆現樓的KADOORIA,昨日有5伙推出招標,並於同日截標。市場消息稱,上述單位已全數沽出,分別為嘉道理道123號1樓,實用面積2196方呎,連141方呎平台,成交價8728萬元,實呎39,745元;嘉道理道123號2樓,實用面積2196方呎,成交價8868萬元,實呎40,383元;嘉道理道123號3樓,實用面積2196方呎,成交價8915萬元,實呎40,597元;嘉道理道125號2樓,實用面積1311方呎,成交價5680萬元,實呎43,326元;嘉道理道127號2樓,實用面積1571方呎,成交價6900萬元,實呎43,921元,料有關成交稍後將上載成交紀錄冊。

其中4伙涉15%雙倍印花稅

據悉上述5伙由同一組本地買家、以不同個人名義購入,其中4伙涉及15%雙倍印花稅,料須付最少4526.4萬元辣稅。KADOORIA目前最貴一伙、仍為今年4月沽出的一個頂層特色戶,該單位實用面積3019方呎,成交價約2.16億元,實呎71,613元,呎價一度貴絕何文田。

吳思遠去年斥3.9億連購3伙

KADOORIA自開售以來,一直吸引不少名人入市,如有「大美人」之稱的李嘉欣於去年12月以7620萬元購入嘉道理道119號5樓,單位實用面積1672方呎,實呎45,574元;著名電影導演吳思遠及其家人,去年11月斥共3.9億元購入該盤3伙,其中吳思遠名下的嘉道理道133號地下,實用面積2400方呎,另連私家花園,成交價1.672億元,實呎69,667元,呎價曾一度創下同區分層戶新高。

周末一手376宗 按周升5倍

總結剛過去周末一手市場,共錄約376宗成交,按周升逾5倍,主要受惠於新地元朗錦田PARK YOHO Milano。另華懋屯門琨崙早前有部分單位減價逾21%(連付款方式計實減一成),項目昨沽出一伙複式戶,據成交紀錄冊顯示,有關單位為青玥琳洋房單位28B,實用面積2322方呎,屬4房4套連儲物室間隔、連天台及平台,連車位成交價3758.68萬元,實呎16,187元。
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