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新地Milano連錄5撻訂 殺訂後加價最多6% 人氣: 76 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5439&issue=20180815
【明報專訊】雖然多間銀行相繼調高息率,但新盤開售步伐未見減慢。「周周有樓賣」的新地(0016),旗下已屆現樓的南昌站匯璽II,有機會今日開價之際,同系元朗錦田PARK YOHO Milano,新近連錄5宗撻訂,有關單位分佈於32A座、33A座和36B座,早前原以604.3萬至792.4萬餘元售出,以各買家遭沒收5%訂金計,料各遭殺訂30萬到39萬餘元,5伙共遭沒收約175萬元訂金,新地已即時將單位提價2%至6%,並指市場仍具充裕承接力。

對於PARK YOHO Milano首現5宗撻訂,新地副董事總經理雷霆回應稱, 上述取消交易個案,只是個別買家因私人原因撻訂,樓盤目前向隅客依然不少,集團已將上述5伙加價2%至6%,稍後重推。據新地修訂版價單顯示,是次加幅最高達6%的撻訂單位,為33座10樓實用578方呎A室,新定價調升至999萬元,84折後折實價839.16萬元、折實實呎1.45萬元。雷霆續指出,以PARK YOHO Milano累售440伙、套現35億元的大型樓盤來說,只有個別買家取消交易,撻訂比例屬極低水平。

海璇7伙細單位加價3至5%

新地同系北角豪宅海璇亦加價,7伙實用364至524方呎的1、2房單位,提價3.5%至5%,安排周五發售,維持最高19%直減折扣;以加幅最高5%的5A座21樓實用364方呎A室為例,折實價1637萬元、折實實呎4.49萬元。

My Central撻大訂後長實加價18%

另長實(1113)上環My Central,早前錄得首宗撻大訂個案,單位為實用674方呎15樓C室,去年底原以2000.5萬元售出,惟買家8月初撻大訂,預料遭長實殺訂10%涉約200萬元後,發展商已透過招標,再以2368.8萬元售出單位、實呎35,145元,新成交價比舊價賣貴368萬元或18%。

新世界(0017)西貢清水灣傲瀧,以逾1.1億元售出兩個特色戶,買家屬同一組客人,有關單位包括以6076萬元售出的D座P8室,實用2619方呎、實呎2.32萬元;另同座G8室以5106.3萬元售出,實用2201方呎、實呎同為2.32萬元。
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