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金獅凶宅375萬沽 7個月賣平一成 人氣: 43 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9070&issue=20180816
【明報專訊】中美貿易戰升溫、銀行加息、股市下挫等多項負面因素夾擊,抗跌力較低的凶宅,要減價求去貨。大圍金獅花園一伙年初遭撻訂的凶宅單位,新近以375萬元易手,7個月後賣平58萬元或13%。利嘉閣市務經理古向嘉指,上述金獅花園金安閣極低層8室,實用321方呎(建築522方呎),2房間隔,原業主減價15萬元或4%後以375萬元售出,低正常單位市價約25%,實呎11,682元(建呎7184元)。

年初曾遭撻訂 持貨5年帳賺逾三成

古表示,單位原業主2013年以285萬元買入,帳面賺90萬元或32%。資料顯示,單位多年前曾有業主於屋內吊頸身亡,今年1月曾以433萬元易手、實呎1.34萬元,惟買家其後發現單位為凶宅而撻訂。

康山863萬沽 全港最貴2房居屋

不過,市場依然不乏高價成交。鰂魚涌居屋王康山花園,本月開齋即現高價成交。中原首席分區經理楊文傑指出,康山花園6座低層A室,實用484方呎2房戶(建築587方呎),於自由市場以863萬元售出,膺全港最貴居屋2房戶;上述康山花園成交單位,實呎17,831元(建呎14,702元),原業主2014年在自由市場以548萬元買入,帳面賺315萬元或57%。對上全港最貴2房居屋單位,亦由康山花園所創,一個同類2房戶今年5月以827萬元成交,是次新紀錄較舊紀錄高4.3%。

天晉II 1280萬沽 3年升五成

南豐將軍澳日出康城LP6預計短期開價之際,將軍澳天晉II新錄額印鬆綁沽貨賺錢個案。中原副分區營業經理伍錦基指,天晉II 2B座高層C室,實用648方呎(建築832方呎),3房連套間隔,以1280萬沽出,實呎19,753元(建呎15,385元)。原業主2015年8月以850萬元買入單位,帳面賺430萬元或51%。
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