本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
91樓 - 發表於:2011年9月3日
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其實現在香港股市,經已是世界頂級高手林立的市場,與其相信市場對個別股份失效,倒不如耐心等待市場對所有股份皆不相信。補充一點,我是相信路易士先生投入麗豐是會贏錢的。
我現在都相信股票的...確實有少數股票失效了,不過真是好少
邊幾隻?
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92樓 - 發表於:2011年9月3日 - 最後修改:2011年9月3日
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如不是它們全數減持,我也不信會有其後的大升,而我亦相信,之前該機構仍持有該股時,此股可以由低位反彈3倍,純屬大股東怕江山不保
第1段粗字指個莊好黑,第2段又有何推理?
其實正確來說,571曾見20多仙,不只3倍的。不記得那時該基金與岳少如何殺聲震天?本來岳少想配股的,見麻煩唯有賠錢送賊(該基金輸少一d);及後的大升,一來見街外貨不多,二來免得再惹人垂涎,以黃國英的說法是:「一落飛;遊戲便結束。」
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93樓 - 發表於:2011年9月3日
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記得,佢批畀我喜歡的人嘛,那人說米飯班主是雖嘛,詳情看番我個Blog...

最後都是搞搞下搞唔成,Passport又肯接受獨立第三方收購,先搞掂,其實明眼人都知獨立第三方是邊個啦

炒上去可能都是見到要坐得舒服D
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94樓 - 發表於:2011年9月3日
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所以有時候真是...明明是超值,而本身又做足功課,到頭來結果不及超威人!但也有說法是,價值投資是最後一個才知道
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95樓 - 發表於:2011年9月3日
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除非對大股東施加到壓力,否則價值投資可能真是幻想

最後一句又何解?
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96樓 - 發表於:2011年9月3日
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如果呢個網站可以為這些公司施加到壓力就好
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除非對大股東施加到壓力,否則價值投資可能真是幻想 最後一句又何解?
第一天然的例子
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98樓 - 發表於:2011年9月3日
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如果呢個網站可以為這些公司施加到壓力就好
有一次看電視的財經新聞,見到鱷魚恤的股東伯伯,他也是一種價值投資者,看到的是憂怨。大股東還要說什麼十年內不會私有化的屁話smiley
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99樓 - 發表於:2011年9月3日
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98樓提及
96樓提及
除非對大股東施加到壓力,否則價值投資可能真是幻想 最後一句又何解?
第一天然的例子


其實呢類公司都出現了十幾年
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有一次看電視的財經新聞,見到鱷魚恤的股東伯伯,他也是一種價值投資者,看到的是憂怨。大股東還要說什麼十年內不會私有化的屁話


這些真的是屁話,肯畀多少少,完成呢件事唔好?
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所以麗新系某程度是較堅叔、向生它們更可惡!
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所以麗新系某程度是較堅叔、向生它們更可惡!


向生、堅叔是真小人,佢是偽君子
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103樓 - 發表於:2011年9月3日 - 最後修改:2011年9月3日
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98樓提及
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除非對大股東施加到壓力,否則價值投資可能真是幻想 最後一句又何解?
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其實呢類公司都出現了十幾年
那時候去味皇處只齋睇不留言,不過我想留言也沒大作用。話說我想買少少1076,怎料經紀反問我為何買,我說公司的現金扣除債項已遠超股價,但他說可知道1076老闆拿股票向其老闆「度水」?如將這番話向味大人說,除非與他好熟稔;又或他很信任你...今時今日ckm仍相信馬雲,道理不就是價值投資者,一向較固執,所以他們很多時是最後一個才知曉。
至於湯兄你說希望本網站能給予大股東壓力,你看571那件事,所有本地富豪也支持在岳少一方,很難相信我們能擊敗哥利亞...更何況,連一些知識分子我們也游說不了,真的很難!
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104樓 - 發表於:2011年9月3日 - 最後修改:2011年9月3日
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其實當年我就知道呢堆公司咁多錢,又咁姑寒已經覺得奇,所以沒進這圈套,當初我都想跟他講這些類似的東西,但是他那些理論我認為到現在也沒有人真正想過。現在我回想起他的理論,只要個騙局維持得夠長,他又即時醒覺,也許未必虧,誰不知遇上金融海嘯,兩隻損失定期抽水能力,就咁玩完...如果頂得呢關,也許未必咁快死,你睇超大還不是活得好好的,至於ckm我就不作評論,他已真金白銀買下去,但是我始終認為馬雲人格有問題。

瑞安也不是太進取,又是港資,所以我也覺得他很吃虧,如我要賭,我買綠城,碧桂園、富力和恆大,也不買萬科、SOHO和這隻。

照這兩隻來說,它也是太執著。

關於壓力來說,它們只是宣傳能力夠強,和一班高手幫手,只要給點時間研究遊戲規則,加上現在網絡發達,再利用足夠的網絡攻勢,未必會輸畀呢班老不懂。

我直情覺得佢地那些報紙用似是而非的東西來愚弄一班群眾,然後維護他們利益,特別是星島那些,完全當人傻仔,點睇?
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知識分子都唔識財技,又部分好忙,甚至要幫他們賺錢,點搞?
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知識分子都唔識財技,又部分好忙,甚至要幫他們賺錢,點搞?
我說的知識分子是像路易先生,他們總認為市場有不同程度噪音;反而那些超威人較易說服
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107樓 - 發表於:2011年9月3日
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超威人是幾好,他可能真有研究過,但是就是被那些人騙到了...
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路易先生其實幾好的,但需要時間
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馬雲就如你所說,沒有人夠他叻吧!
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110樓 - 發表於:2011年9月3日
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他把口叻,做野仲叻,叻到是連做不對的事,就變成對,這就不對
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自從佢入股Rojam之後,同明日系班人玩之後,我已對他沒有期望

完全感覺到一個太聰明的人就慢慢變壞了

我淨係知,想賺人的錢,就首先要畀錢人賺,太叻的人就賺盡,結果就無得玩
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我也很佩服路易先生研究股票的認真和修意;超威人?一陣間整鬼他smiley
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113樓 - 發表於:2011年9月3日
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我也很佩服路易先生研究股票的認真和修意;超威人?一陣間整鬼他smiley


開個貼,call佢來玩下仲好
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我喜歡他講跑馬仔,但是這太浪費了smiley
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自從佢入股Rojam之後,同明日系班人玩之後,我已對他沒有期望 完全感覺到一個太聰明的人就慢慢變壞了 我淨係知,想賺人的錢,就首先要畀錢人賺,太叻的人就賺盡,結果就無得玩
你放心,淘寶他會很珍惜的;巴巴就生唔生、死唔死;至於那些咪玩具囉!但272我真的很想和相信它不會怎虧待老師,前提是耐心等候。當然983會好一點,說起983遲些有事請教
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116樓 - 發表於:2011年9月3日
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其實我個人認為272和983,這是真心的,都是靠長線持有出來的錢,帳面利潤一般不多
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橫琴特區樓價具吸引力

http://paper.wenweipo.com/2011/09/06/FI1109060037.htm

http://paper.wenweipo.com  [2011-09-06]  
山西省政協委員、特許測計師、中國房地產估價師張宏業

 於8月22日,廣東省人民政府聯同澳門特區政府主辦《粵澳合作框架協議》暨橫琴政策創新宣講會,正式公布橫琴將實行比經濟特區更特殊的優惠政策。中央國務院批覆橫琴的創新政策,在「分線管理」便利通關、財政稅收減免、粵澳合作產業園發展等方面,有具突破性的發展!

 「分線管理」政策的提出,是將橫琴與澳門之間的口岸設定為「一線」管理,橫琴與內地之間設定為「二線」管理,按照「一線」放寬,「二線」管理人,人貨分離、分類管理的法則具體實施分線管理。未來經澳門進出橫琴的人貨流、車流更為簡便快捷、對會展、倉儲和各種加工產業以至澳門未來經濟發展也有明顯拉動作用,有助澳門居民充分應用橫琴開拓工作和生活空間。

......

 另外一個政策焦點是稅務的減免!目前內地的企業所得稅為25%,只有雙認證軟件企業、部分高科技企業,以及西部地區才實行15%,「批覆」明確指出橫琴區內符合條件的企業可享受15%優惠政策。與其他保稅區看齊,區內企業間交易貨物免徵增值稅和消費稅。

稅務補貼有助吸引人才

 個人所得稅方面,現時澳門職業稅率為百分7-12%,而年收入144,000以上才開始繳稅,香港的高收入人士的標準稅率是15%,但「批覆」明確表示在橫琴工作的港澳居民的個人所得稅,暫由廣東省政府按內地與港澳的差額補貼給他們。這有助橫琴新區內各大重點工程如橫琴島澳門大學新校區、中醫藥科技產業園及十字門中央商業區向外招攬高端人才進駐。

 ......

水質優良 海產養殖地點

 橫琴地區水質優良,盛產生蠔和海鮮,可為港澳區酒樓提供海產養殖地點。香港是被譽為「東方荷李活」,香港公司擬於橫琴建設3D夢工廠項目,包括創業產品產權交易、3D技術研發和技術服務、3D動漫影視製作等內容。根據統計,廣東動漫核心產業產值已達到32億,動漫總產值達106億,比2009年增長42%,約佔全國動漫產業產值達35%。橫琴的3D夢工廠的建立可以促成粵港澳文化創意產業的深層合作,共同推進廣東省文化;創意產業,使其保持全國龍頭地位,更可進一步面向世界。

 ......

 港澳物業投資人士可以選一二天往橫琴走走,品嚐一下著名海鮮,並可找尋真正的各種投資機會。橫琴新區發展剛剛啟動,何不登上順風車呢!
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118樓 - 發表於:2011年9月16日
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豐德麗及麗豐擬橫琴建文化創意項目
今日 16-9-2011 18:44 港股直擊, 通告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110916204_C.pdf

豐德麗(00571)及麗豐(01125)發表聯合公布,並表示,與橫琴新區管委會訂立合作協議,豐德麗及麗豐將共同在橫琴文化創意園投資建設星藝文創天地項目。根據合作協議,星藝文創天地項目規劃用地面積約1平方公里,項目採用分期供地、分期建設的方式推進。橫琴新區管委會將根據規劃、基建設施和建設進展情況分階段出讓項目用地予豐德麗及麗豐,所有項目用地須通過公開招拍掛方式合法取得。項目首期供地約50萬平方米。在首期項目建設逹到預期效果後,配合市場需求,按照首期供地同等條件啟動二期項目供地。根據項目初步開發規劃估算,項目總投資約180億元人民幣(約220億港元)。

豐德麗及麗豐將於合作協議簽訂後的一個月內共同在橫琴啟動項目公司設立審批和當地工商行政管理登記的工作。於項目公司成立後,橫琴新區管委會即啟動首期供地的招拍掛程序。

豐德麗及麗豐將以自有資金及其他融資渠道籌集星藝文創天地項目的投資資金。豐德麗及麗豐分別建設銀行(00939)廣東省分行簽訂銀企戰略合作框架協議及於與興業銀行廣州分行簽訂銀企合作協議。建設銀行意向性同意向豐德麗及麗豐提供融資等服務,在投資建設的星藝文創天地項目符合中國法律法規以及建設銀行的相關貸款條件後,針對項目建設經營對資金的需求,給予星藝文創天地項目不超過150億元人民幣(約183億港元)的意向性綜合授信。

另外,興業銀行同意向豐德麗及麗豐提供綜合授信等服務,在符合有關法律法規、監管規定以及銀行內部規章制度的前提下,擬向豐德麗及麗豐提供總額度為100億元人民幣(約122億港元)的綜合授信額度。上述銀企協議有效期為5年。


星藝文創天地項目的內容為發展文化創意產業,包括但不限於影視、音樂、新媒體、創意設計、文化藝術培訓、表演、文化藝術品會展交易等,及計劃設立澳門中小文創企業專區。項目規劃必須符合橫琴總體發展規劃和《橫琴新區控制性詳細規劃》的要求,項目的修建性詳細規劃按有關規定報橫琴新區管委會審批,獲得批准後方可實施建設。


大製作!根據項目初步開發規劃估算,項目總投資約180億元人民幣(約220億港元)。
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119樓 - 發表於:2011年9月17日 - 最後修改:2011年9月17日
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公司市值只 40億 拓文化電影業
麗新系 220億進軍珠海


2011年09月17日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15621054

【AD本報訊】麗新集團旗下媒體及娛樂上市旗艦豐德麗( 571)與同系的地產旗艦麗豐( 1125)攜手合作,進軍珠海拓文化產業項目「星藝文創天地」,項目規劃用地面積達 1平方公里,預計總投資額高達 180億元人民幣( 220億港元),項目預計最快於今年底前動工。 記者:張活儀

豐德麗及麗豐市值分別只有 21.38億及 17.79億港元,於兩間市值不足 40億港元的公司,推動總投資額高達 180億元人民幣項目,似乎欠缺一定的財力。不過,公司發言人強調,項目主要以分期發展,當地政府亦會分期批地,加上項目已獲得銀行支持,故資金不成問題。

採分期供地發展




根據聯合公佈,公司已與建行( 939)及興業銀行簽署銀企合作協議,其中建行將會於項目符合相關要求後,針對項目的建設經營對資金的需求而授予項目不超過 150億元人民幣的意向性授信。而興業銀行相關授信為 100億元人民幣,有關銀企協議有效期為 5年。

豐德麗去年年報顯示,公司截至去年底手頭現金約 10.89億港元,負債比率為 3%。至於麗豐截至今年 1月底的手頭現金為 13.22億港元,負債比率為 34%。

項目首期供地約 50萬平方米,於首期項目建設達到預期效果後,配合市場需求,按照首期供地同等條件啟動二期項目供地。根據項目初步開發規劃估算,項目總投資約 180億元人民幣。

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項目將設主題酒店

項目具體包括影視、音樂、新媒體製作、創意設計、文化藝術培訓、藝術品會展及交易、主題酒店以及生活套區等,並會設立澳門中小型文創企業專區。

林建岳一直希望可將本港文化電影業,結合珠三角地區的同業發展。 資料圖片



港資380億元項目入駐橫琴

http://paper.wenweipo.com/2011/09/17/FI1109170023.htm

http://paper.wenweipo.com  [2011-09-17]  



汪洋書記、黃華華省長等領導在簽約前會見麗新集團主席林建岳。左起:廣東省省長黃華華、廣東省委書記汪洋、國務院港澳辦副主任周波、珠海市委書記甘霖、林建岳、珠海市市長鍾世堅。

 香港文匯報訊(記者 唐苗苗、實習記者 許詠妍 廣州報道)在各路央企紛紛搶灘珠海橫琴之際,港企也開始把握「粵港澳緊密合作示範區」這個凸顯優勢加快參與橫琴開發。香港麗新集團、世茂集團昨日在廣州與珠海市簽約,投資額共達380億元人民幣(下同)的兩大高端服務業項目正式入駐橫琴。同場舉行的橫琴政策創新推介會上,廣東省省長黃華華稱,廣東正抓緊研究出台一系列支持橫琴開發的具體措施,其中《關於加快橫琴開發的若干意見》已完成初稿,《珠海經濟特區橫琴新區條例》也已經通過珠海市人大一讀。

 中央政治局委員、廣東省委書記汪洋,廣東省省長黃華華,國務院港澳辦副主任周波等出席了昨日的推介會。

麗新180億拓「星藝文創天地」

 據悉,橫琴重點發展商務服務、休閒旅遊、科教研發和高新技術四大產業,當天簽約的麗新項目、世茂項目,是率先進入橫琴投資的高端服務業項目的代表。其中,麗新「星藝文創天地」選址文化創意區,佔地100萬平方米,總投資約180億元,該項目是一座以影視製作、音樂製作及演藝、培訓、休閒、會展等文化關聯產業為主要內容,以創意發展為主要方式的創意文化生活社區。

世茂200億建酒店商住綜合體

 世茂項目擬在十字門中央商務區建設,投資200億元,佔地19.8萬平方米,建造一個集超六星級酒店、國際會議中心、超5A級智能化總部辦公寫字樓、高檔商業中心及國際居住區為一體的城市綜合體。據珠海市委書記甘霖稱,這兩大項目前期工作已經展開。

 甘霖稱,2010年,橫琴新區完成固定資產投資58.7億元,同比增長207%,預計今年投資突破100億元。目前新區的路、水、電、氣等市政設施建設將在2012年底前完成;投資逾200億元的長隆國際海洋度假區將在明年底開門迎客;總投資達360億元的十字門中央商務區已動工建設,首期商務會展組團項目將於2013年竣工。粵澳合作的首個項目中醫藥科技產業園於今年4月啟動。

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 另外,產業合作方向也明確了,一方面要促進澳門經濟的適度多元化,同時也要推進珠海產業的轉型升級。

長隆海洋度假區明年底迎客

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「星藝文創天地」冀成東方好萊塢
http://paper.wenweipo.com/2011/09/17/FI1109170024.htm

http://paper.wenweipo.com  [2011-09-17]  

 香港文匯報訊  珠海市長鍾世堅與麗新集團主席林建岳昨簽署《橫琴文化創意園合作協議》,麗新集團旗下豐德麗(0571)和麗豐控股(1125),計劃總投資180億元人民幣(約220億港元),在橫琴建造「星藝文創天地」大型文化產業項目。中共中央政治局委員、廣東省委書記汪洋,廣東省省長黃華華, 省委常委、宣傳部長林雄,副省長招玉芳,珠海市委書記甘霖及香港和澳門特區政府代表、中央相關部委辦領導、省市相關部門、橫琴新區政府主要負責人等出席並見證簽約儀式。

 據協議內容,「星藝文創天地」項目目標是配合區域優勢,整合粵港澳各地資源,全力發展文化產業,包括影視、音樂、新媒體製作,創意設計,文化藝術培訓,演出及表演,藝術品會展及交易,主題酒店及悠閒生活配套區等,並設立澳門中小型文創企業專區。項目規劃用地面積1平方公里,橫琴新區政府將以同等條件分期供地。

打造粵港澳—中國文化創意城

 作為粵港澳更緊密合作示範區,橫琴在管理機制改革上可先行先試,發揮橫琴和澳門相連的優勢,享有稅務優惠及出入境便利等政策。麗新集團主席林建岳表示:「星藝文創天地」為港澳台以至海外影視在進入內地拍攝製作等方面提供產業化服務。據悉,該項目將營造好萊塢式效應,舉辦大型電影節、音樂節及大型演唱會等,打造「粵港澳—中國文化創意城」;並利用CEPA政策帶來的便利,推動中外文化合作,吸引國內外電影、電視及新媒體製作等上下游企業進駐,打造文化企業產業鏈。豐德麗旗下寰亞傳媒(8075)日後也將參與「星藝文創天地」項目內的表演及其他活動。

 「星藝文創天地」項目從醞釀到簽約,歷時8個月,其間得到了廣東省、珠海市及香港、澳門政府的大力支持。同時,建設銀行廣東省分行及興業銀行廣州分行已分別與豐德麗和麗豐簽署協議,分別提供總額度150億元和100億元的意向性綜合授信額度。

獲得政府的祝福和支持, 希望麗新&世茂取得成功!
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120樓 - 發表於:2011年9月19日
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http://paper.wenweipo.com  [2011-09-19]

http://paper.wenweipo.com/2011/09/19/FI1109190042.htm
  
司馬敬
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 珠海橫琴島8月獲國務院批覆為「特區中的特區」政策待遇後,岳少旗下豐德麗(0571)已搶佔頭啖湯,上周五在廣東省委書記汪洋、省長黃華華等見證下,與橫琴簽署投資協議,在一平方公里的土地上,投資180億人民幣(約220億港元),發展影娛文化創意業務。

 豐德麗是聯同麗豐(1125)共同投資,項目名為「星藝文創天地」。三個月前豐德麗剛以28億元的總代價將澳門星麗門項目拱讓予「小賭王」的新濠(0200),後著是在一河之隔的橫琴謀劃更具優勢的大型項目發展,星藝文與星麗門近乎同音,不過那邊廂的橫琴更具競爭力,主要是土地成本大減,而在稅率上則享有相當於港澳的極優惠待遇。

影娛文化創意城有前景

 根據獲批的政策,佔地106.46平方公里的橫琴島相當於一個類似香港的「自由貿易區」,橫琴與澳門之間定為「一線」管理,橫琴與內地之間定為「二線」管理。按照「分線管理」通關模式,從「一線」進入橫琴與生產有關的貨物只需備案,享受免稅或保稅優待(消費及商業性房地產項目等進口的貨物除外)。

 受關注的稅率問題,企業所得稅為15%,而在橫琴工作的港、澳居民涉及的個人所得稅,暫由廣東省政府按港澳個人所得稅差額予補貼,換言之港人最高稅率為15%,澳門人最高稅率12%,與目前內地個人最高稅率45%相距甚遠。

 可以預期,橫琴的優惠政策,必將吸引港澳、內地優秀人才匯聚,岳少計劃打造的影娛文化創意基地,從土地成本及招攬人才,都是內地改革開放以來的另一塊沃土,機遇難得。值得一提的是,建行(0939)及興業銀行已對星藝文項目投信心一票,分別承諾提供150億及100億元人民幣的信貸。

 講開又講,岳少旗下的寰亞影娛業務,已成為本港影娛界的支柱,出品為港爭光獲獎最多。橫琴規劃內的文化創意片區由岳少取得發展權,可以預期大量的影片後期製作、3D創意製作,乃至荷里活式的大騷,都將成為星藝文創天地的未來圖景,對港澳、內地影藝業界都屬好消息。

 豐德麗擁有這個黃金項目,勢必吸引策略投資者參與,現價1.72元完全未反映上述好消息,值得趁低執平貨。事實上,豐德麗自出售星麗門套回逾20多億元(出售項目獲利3.5億元),公司所持現金逾40億,且幾無負債。去年底計的資產淨值約62億元,現價市值只有21.38億,PB只有0.35倍,即大折讓65%。橫琴項目投資額220億元,盈利大有前景,公司市值升上50億元以上絕不為過,即現價大有翻番條件。岳少引入策略投資者或基金參與項目,斷估不會「賣大包」。

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