本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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greatsoup
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個市咁好,但係三四線股全部唔升! 啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊!!!!!
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110310629_C.pdf
做得好著跡,批少少股,放消息,炒起股價,之後又批過?

根據配售及認購協議,賣方同意:
(i) 透過配售代理按盡力基準配售由賣方持有的最高50,000,000 股配售股份予獨立第三方,配售價為每股配售股份1.40 港元;及
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110314485_C.pdf
本公司董事會宣佈,崔宇直先生辭任本公司首席財務官,由二零一一年三月二十一日起生效。
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110331828_C.pdf
財務摘要
截至12月31日止年度
   減少
2010年 2009年 百分比
銷售額(人民幣百萬元) 1,243.9 1,624.5 23
母公司擁有人應佔利潤(人民幣百萬元) 379.8 408.9 7
每股基本及攤薄盈利(人民幣) 0.16 0.18 11

其實無甚變化
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未經審核
截至6月30日止六個月
   增加╱(減少)
2011年 2010年 百分比
收入(人民幣千元) 246,631 207,898 18.6
母公司擁有人應佔利潤(人民幣千元) 46,378 82,870 (44.0)
母公司普通股股權持有人應佔每股盈利(人民幣) 0.02 0.04 (50.0)

實際都是蝕錢,只靠開支減少,債算在中列

前景展望
預期中國中央政府不會於短期內放鬆對房地產市場的調控措施,房地產市場將適應有關監管措施並
將平穩地持續發展。
本集團現時擁有充裕低成本土地儲備,繼續專注長三角地區尋求進一步的發展,審慎地增加戰略性
區域的土地,以應集團日後的發展所需,並依然實施穩健的財務管理。
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http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=66675&start=0

個老世當地臭名遠播
加上隻野一早比個肥婆瘤玩臭哂...
呢d3,4線短炒自己take risk la...
我呢輪都係即日短炒算,尾市全線套現full cash, 執得幾多得幾多 :bbs11:
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greatsoup, greatsoup38 想請問672值唔值博反彈? 現價好似好殘下... 雖然我覺得672 D 地產項目位置一般...但672係0.9 - 1.0 價位好似有好大支持...


"個老世當地臭名遠播
加上隻野一早比個肥婆瘤玩臭哂..."


你意思672老細係咪好似1383 鴻隆控股個老細o個類人?
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kwuntl
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想請問672同「女股神」劉X 另外隻283高銀地產相比, 係咪672質素好好多...?
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greatsoup
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8樓提及
greatsoup, greatsoup38 想請問672值唔值博反彈? 現價好似好殘下... 雖然我覺得672 D 地產項目位置一般...但672係0.9 - 1.0 價位好似有好大支持...


"個老世當地臭名遠播
加上隻野一早比個肥婆瘤玩臭哂..."


你意思672老細係咪好似1383 鴻隆控股個老細o個類人?


不是也都應該差不多
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9樓提及
想請問672同「女股神」劉X 另外隻283高銀地產相比, 係咪672質素好好多...?


算有D地盤咁,不過玩番1098好過啦
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(1) 截至二零一一年十二月三十一日止年度業績公告 (2) 建議修訂組織章程大綱及細則及採納經修訂及重列的組織章程大綱及細則

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203271017_C.pdf

Not good. Usually no div......
"The only thing that can defeat power, is more power." ~Clark0713
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財務摘要
截至12 月31 日止年度
增加╱(減少)
2011 年 2010年 百分比
收入(人民幣千元) 1,688,699 1,243,871 36%
母公司擁有人應佔利潤(人民幣千元) 351,391 379,759 (7%)
每股基本盈利(人民幣) 0.15 0.16 (6%)
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兩年差唔多賺1.8億,負債重

其他服務業務
本集團為本集團及其他開發商所開發的物業提供優質小區物業管理服務。本集團發展農業苗木種植
及經營有機農場提供農產品。於回顧年內已營運約670 畝苗木種植場地,並已初具規模。於回顧年底
與浙江省余姚市政府簽訂約18,000 畝農業用地的租約,並開始就已交付的約1,000 畝土地,籌備發展
生態農業。因此,這些高附加值下游產業構成本集團物業發展和管理業務的一部分,以提升本集團
公司品牌和拓寬集團提供的服務範圍。

...
展望
中國房地產市場於2011 年仍受中央政府的調控政策影響,中央政府並沒有改變現行政策,而且大力
鼓勵有關地方政府興建保障性住房。預期房地產市場將平穩發展。我們預計中國國內經濟將繼續發
展,人均國民生產總值隨經濟增長有所增加,且城市化仍然持續,預期國內購房者對於優質家居的
需求還在。在保持平穩政策下,長遠來說,經過這次調控後,國內房地產將有健康的發展。
本集團在收購土地、開發及營運項目方面仍繼續保持審慎的態度,不但專注發展住宅項目,並擴大
商業綜合體項目。我們向由本集團及其他開發商所開發的物業提供優質的小區物業服務及增值服
務,為本集團帶來穩定的收入來源。除此之外,本集團維持充裕的現金流及低融資成本,採取適當
的風險管理,收購相對低成本的土地及有潛力的項目,務使提供更佳的回報予股東。
股息
董事會建議不派發截至2011 年的股息(2010 年:無)。
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未經審核
截至6 月30 日止六個月
增加╱(減少)
2012 年 2011年 百分比
收入(人民幣千元) 307,774 246,631 24.8%
母公司擁有人應佔利潤(人民幣千元) 20,908 46,378 (54.9%)
母公司普通股擁有人應佔每股基本盈利(人民幣) 0.01 0.02 (50.0%)

虧損減少83.3%,至1,000萬,重債

前景展望
由於全球經濟復甦乏力,中國外貿出現下滑跡象。中國中央政府開始調低存款準備金率及貸款基準
利率。中國的經濟增長預料穩定,並於2012年達到GDP增幅7.5%的目標。同時,預期中央政府不會
放寬對房地產市場的調控措施。
本集團在經營及財政管理方面將繼續秉持審慎態度,保持良好回報及充足的現金流入,應對受調控
的市況。
由於中國的城市化將會持續,故中國房地產市場的發展將保持穩定。本集團將繼續提供高質素產
品,配合增值服務,例如為本集團管理物業的業主提供物業管理及配套服務,提升本集團的品牌。
故此,本集團得以致力於長三角地區獲取更大的市場佔有率。
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121231709_C.pdf

委任獨立非執行董事
董事會欣然宣佈,張化橋先生(「張先生」)將獲委任為本公司獨立非執行董事、審核
委員會、提名委員會及管治委員會委員,自二零一三年一月一日生效。
張先生,49歲,自二零一二年六月起擔任China Mezzanine Capital Group主席。他也
是復星國際有限公司的獨立非執行董事及博耳電力控股有限公司和奧思知集團控股
有限公司的非執行董事(均於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)上市的公司)。二
零一一年六月至二零一二年七月期間,擔任廣州市花都萬穗小額貸款股份有限公司
主席,並於二零一一年九月至二零一二年四月期間,擔任民生國際有限公司(一間在
聯交所上市的公司)的執行董事及首席執行官。自一九九九年六月至二零零六年四
月,張先生於瑞銀證券亞洲有限公司先後擔任董事總經理及中國研究團隊的主管和
聯席主管。此前,張先生於一九八六年七月至一九八九年一月期間擔任北京中國人
民銀行的主任科員。張先生於一九八六年從中國人民銀行總行研究生部獲得經濟學
碩士學位,並於一九九一年一月從澳洲國立大學獲得經濟學碩士學位。
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之前他仲在本書彈間公司唔掂,而家入左董事局

催化劑?
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咁仆街?

玩最後一段?
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18樓提及
咁仆街?

玩最後一段?


是呀他話隻股跌左好多

http://www.nbd.com.cn/articles/2012-12-11/700109.html

自家住的樓房旁邊竟然有一個處於正常生產狀態的瀝青廠?對很多人來說,這也許是一出鬧劇,或者是一出荒誕劇,但這絕對不是一出喜劇。

在香港上市的杭州老牌房企眾安房產(00672,HK),位於杭州蕭山區的一個樓盤最近交付。而業主們在收房時卻發現,緊挨著樓盤的是一個大規模的瀝青廠。

在污染嚴重的瀝青廠旁邊開工建造居民住宅項目,開發商是如何通過環保局的環評?對此,當地環保局回應稱,當初項目立項做環評時,開發商向環保局提交了一份蓋著瀝青廠公章的承諾書,承諾樓盤交付時瀝青廠將搬遷,因此環評通過了。而瀝青廠隨後澄清稱,自己從未承諾過要搬遷,公文是開發商偽造的,目的是欺騙環保局通過環評。但眾安房產則否認自己造假。

最終,瀝青廠選擇了向警方報案,指控眾安房產偽造公文。《每日經濟新聞》記者12月3日從警方處獲悉,對於瀝青廠公文的真偽,警方已在進行技術鑑定。一時間,這起由買房者因購房引出的環保投訴,變成了一出由環保局、瀝青廠、開發商三方上演的「羅生門」。

與新房為鄰的瀝青廠

眾安房產成立於1997年,2007年11月13日在香港聯交所主板上市,是繼綠城之後浙江第二家香港主板上市的房企。目前除杭州外,業務已經拓展到了合肥、淮北、蘇州等地區。

眾安房產開發的這個樓盤名為眾安·景海灣。根據眾安房產有限公司官網的介紹,該樓盤是杭州「錢江世紀城首發江景大盤,項目佔地22萬平方米,建築面積約30萬平方米,規劃有262幢西班牙風格親水城市稀缺排屋及9幢高層。」

官網還介紹,景海灣東南面是佔地3000畝的中國水博園濕地,和杭州奧體中心、國際博覽中心等世界級配套咫尺相鄰。而且在交通方面,景海灣邊上有錢塘江過江大橋、慶春過江隧道等多維立體交通。」

業主沈先生告訴《每日經濟新聞》記者,當初正是看中了開發商的宣傳才下的單。到今年9月份交房的時候,沈先生拿了新房的鑰匙,到現場一看,傻眼了。「樓盤旁邊竟然緊挨著一座瀝青廠,還是在正常生產的,這讓我們接受不了。」

沈先生告訴記者,樓盤交付後,緊鄰的瀝青加工廠仍在開工,沒有絲毫搬遷的跡象。於是,一部分業主聯名向杭州市蕭山區環保局投訴,稱「眾所周知,瀝青加工時產生煙和粉塵可經呼吸道和污染皮膚而引起中毒,發生皮炎、視力模糊、眼結膜炎、胸悶、頭痛等症狀。在受瀝青污染的空氣中生活,易致免疫力下降。」

業主們瞭解後發現,該瀝青加工廠在眾安·景海灣開工前就已經存在,於是對環保局提出質問:景海灣開工前的環評是怎麼通過的?這麼大一個污染源,難道可以視而不見?

真假搬遷承諾書

對於業主們的投訴,蕭山環保局很快就給出了回覆。

《每日經濟新聞》記者在杭州市環保局的網站「網上信訪」裡面找到,業主們今年10月8日向環保部門投訴,杭州市蕭山區環保局開發區環保所於10月9日作出答覆。環保部門回覆稱,眾安·景海灣項目環境影響報告書「編制單位為杭州市環境保護科學研究院,該項目於2010年10月29日經我局批准(蕭環建[2010]3126號)。」

瀝青攪拌站隸屬於浙江瑞通建設工程有限公司。資料顯示,浙江瑞通建設工程有限公司前身為蕭山市路達瀝青拌和有限公司,年生產瀝青拌和混凝土5600噸,成立於2001年3月,該項目環評編制單位為蕭山市科技諮詢服務公司環境科學諮詢部,該項目2001年3月8日經蕭山環保局批准。也就是說,瀝青廠的存在早於景海灣這個樓盤。

環保局在回覆中註明,瀝青廠「與景海灣項目圍牆最近距離為40m」,離得最近的是1號住宅樓,相距85米,且1號住宅樓已經「全部銷售」。

環保局稱,2009年景海灣項目做環評的時候,杭州市環境保護科學研究院現場踏勘時就 「對建設單位杭州多瑙河置業有限公司(隸屬眾安房產)提出地塊西北側有瀝青攪拌站,因此在此地塊上建設住宅項目是不符合相關環保要求的。」

《每日經濟新聞》記者注意到,環保局對為何最終出具環評報告有一段相當詳細的描述,稱「建設單位相關經辦人提出已與瀝青攪拌站產權單位浙江瑞通建設工程有限公司溝通協商並達成一致,該攪拌站將於2011年底前施行搬遷(景海灣項目計劃於2012年10月左右交付),並提供了由浙江瑞通建設工程有限公司蓋章落款的搬遷承諾書。」

杭州市蕭山區環保局副局長朱海斌告訴《每日經濟新聞》記者,當時環評的時候就提出,瀝青廠離住宅項目太近,必須搬掉,否則沒辦法審批。後來開發商就拿來一張蓋著瀝青廠公章的承諾書。「我們審批的同志覺得,既然瀝青廠要搬掉,房地產項目開發又需要一段時間,對房地產項目不會有什麼影響,所以就給批了。」

三方觀點互不相讓

業主們向《每日經濟新聞》記者提供了搬遷承諾書的原件照片。在這份「搬遷承諾」中寫到,因為「瀝青加工基地系我司多個加工基地中規模較小的一個,考慮到公司發展及蕭山地區市政道路工程量的減少,也為配合政府的規劃建設及對周邊新建小區的影響,根據公司計劃,該基地將於2011年12月底前實施停產並搬遷。」落款為「浙江瑞通建設工程有限公司」並蓋有公章,日期為2010年8月20日。

作為瀝青攪拌站的產權單位,已經更名的浙江瑞通建設集團有限公司,在得知自己當初出具過一份搬遷承諾書後,於今年9月28日出具了一份情況說明,「我公司公章使用必須有相關使用申請手續,經上級領導及企業法人同意方可加蓋。」瑞通稱,公司對所謂的搬遷承諾公函內容「並不知情」。

瑞通公司總裁助理王柔升告訴《每日經濟新聞》記者,眾安房產從來沒有跟瑞通商討過搬遷事宜,而且作為一家「日產量10萬噸」的瑞通下屬的瀝青廠,跟眾安房產「沒有一點利益關係。」王柔升說,瀝青廠搬遷根本沒有時間表,眾安房產提供的承諾書是「偽造公文」。

至此,環保局、瀝青廠、開發商三方都認為己方有理,互不相讓:環保局稱,如果不是開發商提供了瀝青廠限期搬遷的承諾,眾安·景海灣的環評絕對批不出來;瀝青廠方面堅定地稱,自己從未做過搬遷承諾;眾安房產方面,則否認造假承諾書。

於是,瑞通方面選擇了報案。王柔升告訴記者,瑞通報案不僅是鑑定公章的真假,而且還要鑑定到底是先蓋的章還是先簽的字。「任何一份公文,都是先簽字,最後蓋章。如果鑑定結果出來,這事就一目瞭然了。」

杭州市公安局蕭山分局寧圍鎮派出所民警裴彭豐告訴記者,目前對於承諾書的真偽,杭州市局正在做技術鑑定。

眾安:按司法步驟來做

《每日經濟新聞》記者注意到,蕭山環保局當初在答覆業主的投訴時提到,「環評報告書結論部分內容也提出明確要求,在瀝青攪拌站實施搬遷前,景海灣項目住宅不得交付。」那麼,眾安·景海灣現在交付,又是否違反了環保局的要求?目前景海灣項目面臨的問題,眾安房產是否會向股民公告澄清?

眾安房產總裁秘書孫志華告訴記者,交房是以證件是否齊全來界定的,這也是整個行業的規矩,而景海灣項目證件齊全。眾安房產是否要披露有關此事的消息,孫志華稱,眾安方面會看事態的發展,作為在香港上市的公司,眾安房產消息披露也要遵循聯交所的規定,並且要諮詢律師團。

對於瀝青廠搬遷承諾書到底是不是眾安房產造假所為?孫志華回應稱,既然瑞通方面已經報案,就按照司法步驟來做。

而朱海斌向《每日經濟新聞》記者分析了此事的三種可能性。「第一種是承諾書確實是假的,開發商為了騙取環保局對景海灣項目的審批;第二種情況是公章可能是真的,但是開發商得到承諾書的渠道不是合法的;第三種情況就是當時兩家可能是談好的,現在瀝青廠變卦了,要增加條件了。」
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眾安房產有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)欣然宣佈,陳嘉揚先生
(「陳先生」)獲委任為本公司首席投資官兼投資者關係總監,自二零一三年一月
十六日生效。
陳先生,33歲,在加入本公司之前,曾於雅居樂地產控股有限公司(一間在香港
聯合交易所有限公司上市的公司)任資本市場部副總監兼負責人,於金融服務業
及投資者關係領域擁有豐富從業經驗。陳先生擁有美國伊利諾大學香檳分校經濟
學榮譽學士學位。
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難道有大茶飯!?smiley
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26樓提及
只是分拆?smiley


一定是,張生教做REIT吧
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
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班大鱷等肥婆央幾乎清倉後才動手,睇住黎食smiley
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17樓提及
之前他仲在本書彈間公司唔掂,而家入左董事局

催化劑?


佢要做神, 由垃圾變黃金
http://doc88.uquwu.com/content/2 ... b10b54e4110e4b.html

看佢點睇升672 既ROE
我喜歡做預測:
2014 Q4, 科技, 賭復活

心水3-5 線股票
580 595 637 819

484 昔日看佢話起PLATFORM, 誰不知, 管理層不濟, 股價走下玻,

2014 2H 預測:
幾年有色巨浪要起了, 抓緊637 鋅大浪 ~鉛筆小生
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29樓提及
17樓提及
之前他仲在本書彈間公司唔掂,而家入左董事局

催化劑?


佢要做神, 由垃圾變黃金
http://doc88.uquwu.com/content/2 ... b10b54e4110e4b.html

看佢點睇升672 既ROE


同大頭蔡一個樣子澆出來不看好
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