本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
$
今日最高: $ / 最低: $
賬面價值: $ / 市值: $
成交量:
52週範圍: $-
50天平均:
市盈率: / 息率:
trend chart

27日前 : 三樓盤未入賬 麗展收入跌9%
27日前 : 麗展靠物業重估多賺78%
10月1日 : 麗豐擬橫琴建保時捷體驗館
9月3日 : 疑暴雨後冷縮熱脹所致
9月3日 : 大狀:可控誤殺判囚終身
9月3日 : 妻嘆夫一生勞碌未曾享福
9月3日 : 4呎巨磚飛墮 擊斃地盤工麗新商業中心負責人被捕
8月17日 : 麗國配售麗展套6.5億
顯示所有
系統輔導員
greatsoup
rbenabled
avatar
123.203.72.56
金錢: 216318.76
帖數: 205045
GP: 4197
LV: 453
交易所: 305555.25

麗新國際(0191,前嘉隆利、麗新製衣)專區 人氣: 7950 回覆: 92


系統輔導員
greatsoup
rbenabled
avatar
123.203.72.56
金錢: 216318.76
帖數: 205045
GP: 4197
LV: 453
交易所: 305555.25
熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
此廣告由舊會員所買。想在這裡下廣告嗎? 請按我
盈利降15%,至2.9億,輕債
載入PDF: http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2014/1016/LTN20141016555_C.pdf 在新視窗開啟
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
普通會員
greatsoup38
rbenabled
avatar
123.203.72.56
金錢: 153733.20
帖數: 157942
GP: 3287
LV: 398
交易所:
2014-10-17 HT

麗新:新盤暢銷 佔中無礙樓市   

  佔中持續,麗新系執行董事周福安認為,從一手樓銷情暢旺來看,佔中對樓市未有影響,預期中港兩地樓價會保持穩定,不會升得過高。

麗展恢復派0.25仙 麗國1.1仙

  麗展(00488)及麗國(00191)經過削減股本計劃後恢復派息,分別派0.25仙及1.1仙,股東可選擇以股代息。周福安指,未暫未有一套派息政策,冀預留部分資金作投地之用。

  麗展早前與郭炳湘合作投得將軍澳住宅地皮,周福安指,不排除未來會與包括郭炳湘等合作夥伴有其他合作,惟集團對投地持審慎態度。

  對於橫琴項目進度,他指出,公司仍在調整第一期發展項目的計劃書,預期短期會再遞交,如進展順利,明年初可動工。

  周福安希望,中港兩地租金收入未來按年可升10%至15%,預計5年後麗豐內地的收租面積會由280萬呎,提高到700萬呎,麗展本港的收租面積則升至近200萬呎。麗豐(01125)去年物業銷售額大跌53.3%至6.4億元,撇除投資物業重估後,核心盈利減少13.8%至2.48億元;末期息升3.3%至0.31仙。

  周福安解釋,去年核心盈利下跌,歸因於當中有9個月須支付兩隻債券的利息,令利息成本增加,惟今年4月已將其中一隻債券贖回,利息成本亦由之前的9.125厘降至6.12厘。
系統輔導員
greatsoup
rbenabled
avatar
123.203.72.56
金錢: 216318.76
帖數: 205045
GP: 4197
LV: 453
交易所: 305555.25
買物業
載入PDF: http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2014/1109/LTN20141109032_C.pdf 在新視窗開啟
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
系統輔導員
greatsoup
rbenabled
avatar
123.203.72.56
金錢: 216318.76
帖數: 205045
GP: 4197
LV: 453
交易所: 305555.25
盈喜
載入PDF: http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2015/0316/LTN20150316811_C.pdf 在新視窗開啟
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
系統輔導員
greatsoup
rbenabled
avatar
123.203.72.56
金錢: 216318.76
帖數: 205045
GP: 4197
LV: 453
交易所: 305555.25
盈利降4成,至1.2億,輕債
載入PDF: http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2015/0325/LTN20150325375_C.pdf 在新視窗開啟
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
系統輔導員
greatsoup
rbenabled
avatar
123.203.74.96
金錢: 216318.76
帖數: 205045
GP: 4197
LV: 453
交易所: 305555.25
盈喜
載入PDF: http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2015/1005/LTN201510051583_C.pdf 在新視窗開啟
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
系統輔導員
greatsoup
rbenabled
avatar
123.203.74.96
金錢: 216318.76
帖數: 205045
GP: 4197
LV: 453
交易所: 305555.25
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151006/news/ww_ww3.htm
麗展盈喜 全年溢利急增
  2015年10月6日

【明報專訊】麗新發展(0488)發出盈利預喜,預期7月底止全年度股東應佔溢利,較去年同期的14.78億元大幅增長,原因是預期回顧年度內投資物業大幅上調重估值所致。該公司股價昨日升0.82%,收報0.123元。
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
系統輔導員
greatsoup
rbenabled
avatar
123.203.74.96
金錢: 216318.76
帖數: 205045
GP: 4197
LV: 453
交易所: 305555.25
盈利增20%,至3.1億,重債
載入PDF: http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2015/1015/LTN20151015598_C.pdf 在新視窗開啟
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
普通會員
beer
avatar
183.178.19.119
金錢: 53.65
帖數: 309
GP: -5
LV: 18
交易所:
為什麽市價低估的那麽厲害
普通會員
greatsoup38
rbenabled
avatar
183.178.164.120
金錢: 153733.20
帖數: 157942
GP: 3287
LV: 398
交易所:
beer10樓提及
為什麽市價低估的那麽厲害


老闆唔好
普通會員
Louis
rbenabled
avatar
1.65.206.45
金錢: 24911.65
帖數: 20418
GP: 699
LV: 143
交易所:
我又插嘴亂講:

香港城中名人億京發展集團主席余卓兒和胞妹余少玉不斷累積麗新系的最頂層控股公司麗新國際191至20.19%的權益, 偏偏就是很多人非常看不起麗新系, 尤其是RealForum那裡很多巴絲把麗新系當作垃圾。

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

我反而覺得麗新系股價80仙的麗國191非常類似於2002年股價60仙的華置127, 191未來的回報應是非常大的, 它的曾孫麗豐1125應該也不會太差, 不然麗國191也沒辦法是很優秀的。

偏偏就是很多人認為自己比名人余卓兒更精明!

驃叔叔2016年1月11日 上午9:02
再退一步來看,麗新系已經衰無可衰,日後的增長潛力可以高過任何一隻股票。要博大贏吼這類股票也許更佳。


Louis YK Lui2016年1月11日 下午12:47
謝謝驃叔叔說出我心中想說的話!
普通會員
beer
avatar
14.0.209.208
金錢: 53.65
帖數: 309
GP: -5
LV: 18
交易所:
余卓兒是友好嗎
普通會員
greatsoup38
rbenabled
avatar
183.178.164.120
金錢: 153733.20
帖數: 157942
GP: 3287
LV: 398
交易所:
beer13樓提及
余卓兒是友好嗎


無人知
普通會員
beer
avatar
183.178.19.119
金錢: 53.65
帖數: 309
GP: -5
LV: 18
交易所:
這一系很難追擊
普通會員
greatsoup38
rbenabled
avatar
183.178.164.120
金錢: 153733.20
帖數: 157942
GP: 3287
LV: 398
交易所:
beer15樓提及
這一系很難追擊


肯定多暗手
普通會員
greatsoup38
rbenabled
avatar
183.178.164.120
金錢: 153733.20
帖數: 157942
GP: 3287
LV: 398
交易所:
普通會員
Louis
rbenabled
avatar
58.153.150.100
金錢: 24911.65
帖數: 20418
GP: 699
LV: 143
交易所:
兩兄妹想讓時間檢驗資產的威力?

香港城中名人億京發展集團主席余卓兒和胞妹余少玉不斷累積麗新系的最頂層控股公司麗新國際191至22.19%的權益, 偏偏就是很多人非常看不起麗新系!

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

2016年4月22日全日成交25.622M股, 兩兄妹買了25.615M股! 只有七千股別人買走。

######

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

林建岳持有801931620股麗新國際(42.33%權益)
兩兄妹持有420426129股麗新國際(22.19%權益)
普通會員
greatsoup38
rbenabled
avatar
183.178.164.120
金錢: 153733.20
帖數: 157942
GP: 3287
LV: 398
交易所:
Louis18樓提及

讓時間檢驗資產的威力:

香港城中名人億京發展集團主席余卓兒和胞妹余少玉不斷累積麗新系的最頂層控股公司麗新國際191至22.19%的權益, 偏偏就是很多人非常看不起麗新系!

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

2016年4月22日全日成交25.622M股, 兩兄妹買了25.615M股! 只有七千股別人買走。

######

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

林建岳持有801931620股麗新國際(42.33%權益)
兩兄妹持有420426129股麗新國際(22.19%權益)


全間買下來吧
普通會員
Louis
rbenabled
avatar
1.65.157.37
金錢: 24911.65
帖數: 20418
GP: 699
LV: 143
交易所:
全間買下來吧!
smileysmileysmiley

兩兄妹只是喜歡麗國的資產, 並不是想(實際上也不可能)搶奪麗國的控制權, 頂多都是想提名一人進入董事局參與日常管理,就像新加坡政府的嘉德置地擁有19.96%麗豐1125, 並且派人入麗豐做執行董事, 志在做到合作雙贏。

"佢地兩兄妹好似印度裁縫敗走永義咁"的機會不大, 林大少不是咁無良心的人, 應該會合作雙贏。
普通會員
greatsoup38
rbenabled
avatar
183.178.164.120
金錢: 153733.20
帖數: 157942
GP: 3287
LV: 398
交易所:
我覺得無得雙贏
普通會員
Louis
rbenabled
avatar
1.65.198.93
金錢: 24911.65
帖數: 20418
GP: 699
LV: 143
交易所:
香港城中名人億京發展集團主席余卓兒和胞妹余少玉繼續不斷累積麗新系的最頂層控股公司麗新國際191至23.9%的權益, 偏偏就是很多人非常看不起麗新系!

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 07/2016&sa1=cl&scsd =08%2f07%2f2015&sced=08%2f07%2f2016&sc=191&src=MAIN&lang=ZH&

今天,191上升13港仙12.15%! 又是億京在買191?
系統輔導員
greatsoup
rbenabled
avatar
183.178.164.120
金錢: 216318.76
帖數: 205045
GP: 4197
LV: 453
交易所: 305555.25
應該是要買到29.99%
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
普通會員
Louis
rbenabled
avatar
58.153.204.113
金錢: 24911.65
帖數: 20418
GP: 699
LV: 143
交易所:
余卓兒和胞妹余少玉不應該與余寶珠有任何特定關係!?
系統輔導員
greatsoup
rbenabled
avatar
183.178.164.120
金錢: 216318.76
帖數: 205045
GP: 4197
LV: 453
交易所: 305555.25
沒有關係的
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
普通會員
Louis
rbenabled
avatar
58.153.204.113
金錢: 24911.65
帖數: 20418
GP: 699
LV: 143
交易所:
greatsoup25樓提及
沒有關係的


聽說我們福建同鄉余卓兒和胞妹余少玉是做消防判頭出身的, 想不到在香港拼搏幾十年就變成這麼富有!

佢地的地皮全都交由"龍頭"泰昇集團687做地基打樁, 因此價錢相當優惠, 既便宜又安全可靠, 真是精打細算!

反看大昌集團88無所事事, 浪費了幾十年的歲月, 真是兩個世界的人!

很想知道更多有關佢地的發跡歷史。
普通會員
老爺
avatar
124.244.203.212
金錢: 157.55
帖數: 286
GP: 0
LV: 17
交易所:
左擁右抱的公司,變大資產,實際價值好難睇得清楚
普通會員
greatsoup38
rbenabled
avatar
183.178.164.120
金錢: 153733.20
帖數: 157942
GP: 3287
LV: 398
交易所:
Louis26樓提及
greatsoup25樓提及
沒有關係的


聽說我們福建同鄉余卓兒和胞妹余少玉是做消防判頭出身的, 想不到在香港拼搏幾十年就變成這麼富有!

佢地的地皮全都交由"龍頭"泰昇集團687做地基打樁, 因此價錢相當優惠, 既便宜又安全可靠, 真是精打細算!

反看大昌集團88無所事事, 浪費了幾十年的歲月, 真是兩個世界的人!

很想知道更多有關佢地的發跡歷史。



  
    
      
    
    
      
    
    
      
    
  


      

      
        
          
            
            
          
          
            
          
        
      
2010-12-9  NM

            
                                  

            
                         

            

      

      


      

      

近日住宅市場進入嚴冬期,相反工廈卻正值小陽春,九龍灣及觀塘一帶的傳統工廠區,今年更炒得火熱,不斷出現摩上摩情況,甚至有單位半年內轉手五次,地產代理坦言現時是工廈十年來最暢旺的時間。


      

近年乘勢在東九龍狂買全幢工廈的億京老闆余卓兒,最初由消防工程起家,專門將殘舊工廈買回來,變身甲級寫字樓。保守估計,近十年已賺約十億元。


      

坐車經過觀塘繞道,在觀塘海旁有一幢未拆棚的商廈甚為搶眼,紗網外大大隻字寫着發展商「億京」的名字。上月這幢商廈正式開賣,雖然撞正政府打壓樓市,但經紀表示逾半單位已售出,「反應好熱烈,觀塘好少向海商廈,部分海景單位呎價做到六千幾蚊。」


      

原來,億京兩年前以約六億二千萬元,買入原址整幢舊工廈,接着將之拆卸,再補地價後變成甲級商廈。粗略計算,若出售全部樓面,可套現逾三十五億元,扣減買地、補地價及建築成本等開支,埋單可賺六至七億元。


      

億京在工廈界無人不識,東九龍更是其發展重鎮,今年已先後買入東九龍四幢舊式工廠大廈,合共斥資約十五億元。曾替億京收購舊工廈的第一太平資深董事蕭兆新說:「老闆余生好快落決定,所以成日買到靚地!」


      

樓花十日賣完


      

  億京現有約十個地盤在發展,單計地皮,價值已逾三十億元。余卓兒慣性將買到的工廈推倒重來,初期嫌補地價昂貴,便刻意興建貌似寫字樓的新派工廈,例如旗下 的長沙灣福源廣場,外面是玻璃幕牆,內有華麗大堂,完全與普通商廈無異。蕭兆新說:「呢個項目好經典,樓花十日內賣晒。」惟這類工廈因未改變用途,故此仍 有三成樓面須用作儲物,只適合一些寫字樓兼倉庫並用的公司


      

  隨着政府近年有意改善閒置工廈,余卓兒遂主動向政府申請補地價,將工地申請改建為商廈,其中九龍宏光道地皮,原屬星島所有,○五年以三億多賣出後,億京即 把原來六層高的舊廈拆掉,再補地價十億元,改建為三十五層的甲級商廈,坐擁無敵維港景色,就連劉德華亦以六千多萬元,買入了一層半作辦公室及歌迷會會址。 一名工商地產經紀說:「近呢幾年喺工廠區對商廈的需求好大,而做工廈同商廈嘅成本差唔幾,梗係做優質商廈吸引啲啦!」


      

就連一代工廈大王楊耀松之子楊國佳,亦盛讚余卓兒為工廈帶來新氣象,「佢哋係最早嗰批,將工廈收購返嚟改裝。其實做呢啲要諗好多嘢,面積係咪夠大啦、交通係咪配合到等等,佢哋做得好成功。」


      

揸賓利上班


      

年近六十歲的余卓兒,每天早上駕着價值三百萬元的黑色賓利上班,熟識他的人表示,駕車是他最大興趣,「有時佢揸林寶堅尼,仲去過北京參加拉力賽添!」閒時又愛請老友和地產經紀到美麗華的富豪酒家吃飯。


      

記者曾多次在其公司門外守候,邀約他接受訪問,他只笑笑口婉拒:「我哋鍾意靜靜哋做嘢,唔慣做訪問!」余卓兒如此低調,無非是億京的樓盤,他平均只有約三分一股權,其餘由不同拍檔持有,故說話難免有所避忌。


      

  原來,早於七十年代,余卓兒便與父親余錦炯成立迅達,專做商業樓宇的消防工程,近年重建的中環甲級商廈如萬宜及盈置大廈(舊恒生銀行大廈),都由迅達做消 防工程。消防商會名譽司庫何沛森說:「迅達在行內好出名,我哋做工程嘅,好多人都好似隻牛咁,唔識轉彎,余生就好唔同。」


      

  行內人指消防工程為業內的低端,經常被承辦商壓價,故此認為有財力的余卓兒情願一搏,變身發展商自己揸莊。惟起樓的資金動輒十億計,余卓兒也不敢過勇,遂 找工程或建築業界老友合作。翻查資料,億京大部分項目都有十多個股東,當中余卓兒約佔三分一,是最大股東,有份合作的偉工建築董事曾家葉說:「我哋好細 啫,不過發展同建築係相關生意,所以做。」


      

起樓不假外求


      

由於拍檔全屬建築工程界,故億京的項目,普遍不假外求,相關工程由自己友包辦,有億京員工說:「拍檔的價錢平,又信得過,咪做埋囉!」


      

  除了向行家伸手外,億京賣樓亦參考住宅賣遠期樓花集資,近年鍾情炒賣工商鋪的皇上皇老闆謝炳順,便是億京熟客仔,「好多炒家都鍾意幫襯億京,因為佢最初推 盤時,唔使馬上簽約,只要俾百分之七點五做訂金,一年或兩年後先完成,對炒家嚟講成本低好多。若到期後我唔買,只需殺訂;佢唔賣俾我,就會賠三倍訂金。」 有行內人指,億京這招甚得炒家歡心,很多時在樓花期已賣出約四成,收入有所保證。億京便靠此四兩撥千斤,頻頻起樓,務求貨如輪轉,除了在長沙灣留有一層辦 公室作自用外,其餘樓面一律發售,不作收租。保守估計,十年來,余卓兒賺約十億元。


      

海嘯期間主動減價


      

不過,○八年金融海嘯後,不少工廈投資者紛紛撻訂,億京旗下的九龍灣億京中心及觀塘寧晉中心,均在該段時間相繼落成,故難逃被買家連環撻訂的命運。據悉大鴻輝在樓花期以約四億元,預留寧晉中心地下至一樓的商場部分,海嘯後亦因市況反覆,選擇撻訂。


      

面對投資者接連撻訂,余卓兒亦心慌慌,逐一致電給熟客,包括以一億六千萬元買入寧晉中心最頂兩層的謝炳順:「余老闆親自打電話俾我,問我會唔會撻訂,我話唔會。之後成交時,佢打咗個七折俾我,足足慳咗二千幾萬。」


      

熟悉余卓兒的人表示,海嘯期間,他大失預算,當時佢將去貨作為首要任務,將呎價減半,「好彩海嘯效應去得好快,之後已經加番價到原來水位,所以埋單都賺錢。」


      

億京小資料


      

余卓兒約六十歲育有兩子


      

1972與父親余錦炯一齊創辦迅達五金機器廠,主力做消防工程


      

1994創立億京發展


      

1998初做發展商,在深水埗興建單幢住宅,反應一般遂轉型做工廈


      

2001首幢發展的工廈為長沙灣億京廣場


      

2007推售長沙灣工廈福源廣場,十日內售清


      

2009九龍灣億京中心及觀塘寧晉中心相繼開售,兩項目尚餘少量貨尾


      

2010於荃灣、觀塘等地購入多幢舊工廈,另觀塘海濱道一百三十三號開售


      



普通會員
greatsoup38
rbenabled
avatar
183.178.164.120
金錢: 153733.20
帖數: 157942
GP: 3287
LV: 398
交易所:
老爺27樓提及
左擁右抱的公司,變大資產,實際價值好難睇得清楚


他資產可以好大,其實現在那個人好努力把表併好,清楚了好多
普通會員
Louis
rbenabled
avatar
58.153.204.197
金錢: 24911.65
帖數: 20418
GP: 699
LV: 143
交易所:
感謝 greatsoup CHing 的信息!

2010年以後,億京已發展得更快,真是一個奇蹟!
訪客
Guest (IP: 23.20.162.200) avatar
(提示:如要觀看隱藏內容, 按此回到第一頁)
此版不容許訪客發貼, 請先登入。

Home RealBlog Stock Endless Choice Fancy Buzz Gloomy Sunday ZKIZ Wiki RealWidgets

geo stats
Powered by RealForum
Paged in 29.3ms (Q=12 + R=6) @ 2017-11-18 11:38 PM Asia/Hong_Kong
Archiver | 廣告聯繫: abbychau (at) gmail.com