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7分鐘前 : 三樓盤未入賬 麗展收入跌9%
1小時前 : 麗展靠物業重估多賺78%
20日前 : 麗豐擬橫琴建保時捷體驗館
9月3日 : 疑暴雨後冷縮熱脹所致
9月3日 : 大狀:可控誤殺判囚終身
9月3日 : 妻嘆夫一生勞碌未曾享福
9月3日 : 4呎巨磚飛墮 擊斃地盤工麗新商業中心負責人被捕
8月17日 : 麗國配售麗展套6.5億
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盈利降2成,至5.5億,輕債
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麗新:新盤暢銷 佔中無礙樓市   

  佔中持續,麗新系執行董事周福安認為,從一手樓銷情暢旺來看,佔中對樓市未有影響,預期中港兩地樓價會保持穩定,不會升得過高。

麗展恢復派0.25仙 麗國1.1仙

  麗展(00488)及麗國(00191)經過削減股本計劃後恢復派息,分別派0.25仙及1.1仙,股東可選擇以股代息。周福安指,未暫未有一套派息政策,冀預留部分資金作投地之用。

  麗展早前與郭炳湘合作投得將軍澳住宅地皮,周福安指,不排除未來會與包括郭炳湘等合作夥伴有其他合作,惟集團對投地持審慎態度。

  對於橫琴項目進度,他指出,公司仍在調整第一期發展項目的計劃書,預期短期會再遞交,如進展順利,明年初可動工。

  周福安希望,中港兩地租金收入未來按年可升10%至15%,預計5年後麗豐內地的收租面積會由280萬呎,提高到700萬呎,麗展本港的收租面積則升至近200萬呎。麗豐(01125)去年物業銷售額大跌53.3%至6.4億元,撇除投資物業重估後,核心盈利減少13.8%至2.48億元;末期息升3.3%至0.31仙。

  周福安解釋,去年核心盈利下跌,歸因於當中有9個月須支付兩隻債券的利息,令利息成本增加,惟今年4月已將其中一隻債券贖回,利息成本亦由之前的9.125厘降至6.12厘。
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路透香港3月5日 - 汤森路透旗下基点报导,消息人士指出,香港上
市开发商丽新发展正在筹办一笔36亿港元(4.64亿美元)四年期俱乐部贷款
,支持海洋公园的酒店项目。
  
  消息人士称,约10余家银行正在考虑加入。
  
  丽新发展的全资附属子公司财阁有限公司为借款人。一名消息人士称
,贷款的综合收益在200个基点以上。
  
  丽新发展在2014年5月接获海洋公园发出的招标确认书,以发展及营
运海洋公园海洋酒店。
  
  这个项目估计将耗资41亿港元。
  
  海洋酒店将高达六层,总建筑面积约34,000平方米,提供最多495间
客房。预计2017年第四季完成。(完)

(编译 蔡美珍;审校 白云)
"I know nothing except the fact of my ignorance." --- Socrates

"Games are won by players who focus on the playing field-not by those whose eyes are glued to the scoreboard" --- Warren Buffett

"不要想著贏,要想不能輸" --- 《KANO》
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盈利降33%,至2.1億,輕債
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路透基點:麗新發展36億港元俱樂部貸款吸引14家銀行參加--TRLPC

路透香港6月23日- 湯森路透旗下基點報導,消息人士稱,在香港上市的地產開發商麗新發展有限公司的36億港元(4.64億美元)四年期俱樂部貸款獲得超額認購,已吸引14家銀行參加。

其中一位消息人士稱,這筆子彈式貸款包括A部分8.24億港元和B部分27.76億港元,協議預計7月份簽署。 貸款利率較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼160個基點,前端費用120個基點。

參貸銀行包括:中國銀行香港分行、交通銀行香港分行、東亞銀行、法國巴黎銀行、中國建設銀行(亞洲)、集友銀行、創興銀行、星展銀行、恆生銀行、工銀亞洲、渣打銀行、上海商業銀行、三井住友銀行和大華銀行。

借款方為麗新發展的全資子公司財閣有限公司。

麗新發展在2014年5月接獲香港海洋公園發出的招標確認書,以發展及營運海洋公園海洋酒店。 這個項目估計將耗資41億港元。

海洋酒店將高達六層,總建築面積約36,500平方米,提供最多470間客房。 預計2017年第四季完成。

A部分貸款資金將用於為向海洋公園支付的至多50%的預付款提供再融資,B部分資金用於支付建設成本和與開發相關的費用。 (完)
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路透基點:麗新發展重返市場,尋求30億港元再融資貸款--TRLPC

路透香港7月30日- 湯森路透旗下基點報導,消息人士稱,麗新發展有限公司重返貸款市場,尋求獲得30億港元(3.87億美元)五年期貸款,為其將在2015年10月到期的一筆貸款​​再融資。 該公司不到一個月之前剛完成了一筆36億港元的俱樂部貸款。

消息人士稱,麗新發展在本周向關係銀行發出了邀請。 該公司自己安排此次貸款。

這筆貸款由10億港元的定期貸款部分,以及20億港元的循環貸款部分組成。

整筆貸款的利率為較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼150個基點,先付費用111個基點。 循環貸款部分有32.5個基點的承諾費。

麗新發展將香港長沙灣地區的一處物業作為擔保。

貸款資金用於再融資及一般企業用途。 銀行回覆截止時間為8月中旬。 (完)
~qt
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路透基點:麗新發展30億港元再融資案現已獲得15餘家銀行參與--TRLPC

路透香港8月27日- 湯森路透旗下基點報導,消息人士稱,麗新發展有限公司的30億港元(3.87億美元)再融資案已經獲得超過15家銀行承貸,預計將很快結案。

本案由借款人自行安排,貸款將用於一筆在2015年10月到期的22億港元貸款的再融資。

這筆貸款包括兩部分:10億港元的分期償還定期貸款,以及20億港元的循環信貸。 貸款利率為較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼150個基點,有111個基點的前端費。 循環貸款部分有32.5個基點的承諾費。

銀行認貸截止時間為8月中旬。

麗新發展將香港長沙灣地區的一處物業作為擔保。

借款人上次在聯貸市場籌款是在7月,簽署一筆36億港元四年期貸款,利率較Hibor加碼160個基點,前端費用120個基點。

2012年10月獲得的一筆22億港元三年期貸款,綜合收益大約250個基點,利率較Hibor加碼200個基點,吸引到12家銀行參與。 (完)
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麗展盈喜 全年溢利急增
  2015年10月6日

【明報專訊】麗新發展(0488)發出盈利預喜,預期7月底止全年度股東應佔溢利,較去年同期的14.78億元大幅增長,原因是預期回顧年度內投資物業大幅上調重估值所致。該公司股價昨日升0.82%,收報0.123元。
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更新版1-路透基點:麗新發展完成30億港元俱樂部貸款的籌集--TRLPC

(新增交易簽署時間預期)

路透香港10月8日- 湯森路透旗下基點報導,消息人士稱,香港房地產開發商麗新發展有限公司已完成30億港元(3.87億美元)五年期貸款的籌集。 這筆俱樂部由借款人自行安排,已經吸引到20家銀行參貸。

貸款所籌資金將用於為一筆將在本月到期的22億港元貸款再融資。 上海浦東發展銀行擔任額度代理行。

這筆貸款包括兩部分:10億港元的分期償還定期貸款,以及20億港元的循環信貸。 貸款利率為較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼150個基點,並有111個基點的前端費。 循環信貸部分有32.5個基點的承諾費。

這筆交易料將於未來兩週簽署。

麗新發展將香港長沙灣地區的一處物業作為擔保。

借款人上次在聯貸市場籌款是在7月,簽署一筆36億港元四年期貸款,利率較Hibor加碼160個基點,前端費用120個基點。

2012年10月獲得的一筆22億港元三年期貸款,綜合收益大約250個基點,利率較Hibor加碼200個基點,吸引到12家銀行參與。 (完)
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盈利降15%,至6.2億,輕債
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【明報專訊】「麗新系」昨日公布截至7月底止年度業績,麗新發展(0488)副主席兼麗豐(1125)主席周福安在會見傳媒時表示,早前投得的橫琴文化創意園區項目已經準備開工,未來一至兩周內就會收到開工許可。他表示,由於280萬呎的用地需要考慮設計利用與酒店配套等設施,故比原定開工時間推遲了一些,但影響不大,預計整個項目最快2017年末至2018年初就可竣工落成。
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對於本港樓市未來的走向,周福安表示,雖然有人認為樓價未來會跌,但他認為目前樓價依然企穩,未來出現較大跌幅的機會不大,全球經濟依然偏弱,雖然美國明年有很大機會加息,但料幅度不會很快,對香港樓市不會造成太大影響。他續指,現時見到一些細單位銷售情不錯,惟中型單位樓價升幅則不大,但也不會大跌。早前麗新在馬頭角與將軍澳分別投得的兩塊土地,公司表示,希望兩個項目分別可於明年上半年與明年年中開始銷售,但最快要等到2016財年7月之後才能入帳。

周福安:中型單位樓價不會大跌

麗新發展全年業績,錄應佔盈利約20.18億元,按年升36.5%;不計及投資物業重估影響後溢利淨額為2.906億元,按年跌12.8%;每股基本盈利0.101元,末期息每股派0.25元。
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麗新發展2供1 集9.23億
2015年11月18日
【明報專訊】麗新發展(0488)昨日晚上宣布,以每持有2股供1股比例進行供股,集資最多9.23億元,所得款項將會撥作一般營運資金用途。

據麗新公告指,今次供股價每股為0.092元,較昨日收市價0.138元折讓33.3%,集團將發行最多100.47億股新股,控股股東麗新製衣(0191)承諾將全數包銷,倘若全部合資格股東放棄供股,麗新製衣持股量將由51.88%,上升至67.92%。
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老千乎?
但周生做得幾好
收租物業的確多左好多
英國物業有重建可能
唯一係個老細
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都是唔信他好少少
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488 麗新發展玩到要二供一,供股價9﹒2仙,算啦!玩少隻又睇少隻。泉下有知的林伯,一定罵過衰仔老豆創業比仔敗家。
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waisinglau23樓提及
488 麗新發展玩到要二供一,供股價9﹒2仙,算啦!玩少隻又睇少隻。泉下有知的林伯,一定罵過衰仔老豆創業比仔敗家。


仲要供唔只一次,如果真是得就配股啦
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供股不足額, 林建岳就是想要如此, 感謝大家合作!
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魚樂無窮:供股炮製大茶飯



大股東希望大手增持股份,但又怕在二手市場掃貨,會踢高股價,推高成本,可以考慮透過供股曲線達到目標,仲要平靚正,今日推介嘅麗新發展(488),就係最佳例子。

麗展舊年底宣佈2供1,供股價9.2仙,較當時股價折讓三成。本月初截止供股,受累市況一片慘淡,供股一如預期不足額,只得69.8%,由於大股東麗新國際(191)負責包銷,故持股量由原來嘅51.84%勁增至61.93%。

「麗展出名債重,供股集資可能還債箒,唔一定係想曲線增持喎!」望望供股通告,今次集資9.1億,用途只得8個字——撥作一般營運用途,隻字不提減債,意圖為何其實好明顯。

供股後麗展每股NAV達0.75元,以最新價0.102元計,市賬率僅0.14倍,殘得可憐,大股東低價增持,變得合情合理。翻查資料,麗展2011年曾供股,往後一年股價炒高超過兩倍,非常和味,現價入場買麗展,只較大股東增持價高十格,卻可博重演5年前好戲,絕得制得過!

唐牛
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~greatsoup
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我扒逆水大手買入1125和很少的488。

趣BLOGBLOG:林建岳的「十年」

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160418/19575701


林建岳旗下的上市公司麗新系,股價越跌越有。

大家認識的林建岳,可能是電影公司老細、旅發局主席、或者著名食肆老闆。我認識的林建岳,是一個令公司由盛轉衰,不停抽水集資、資產大折讓、但股價越跌越有的上市公司大股東。

林建岳旗下上市公司叫麗新系。以麗新國際(191)作為控股公司,持有麗新發展(488)及麗豐控股(1125)逾一半股權。麗展則持有豐德麗(571)逾四成股權。

林建岳父親林百欣製衣起家,80年代積極購地起廠,從製衣及配額賺取的資金悉數投入地產致富。88年麗國宣佈重組,把從事地產業務的麗新發展分拆上市,更先後興建銅鑼灣廣場、長沙灣商業廣場、麗新廣場等,成為本港中型地產集團,資產淨值超過100億元。麗國1989年染藍,成為恒指成份股,93年股價升至10元以上,市值接近300億元,風光一時無倆。94年底,麗國被剔出成份股,但更大鑊的是1997年林建岳摸頂價買入富麗華酒店。

1997年,麗新發展副主席林建岳以69億元高價購入中環富麗華酒店,1998年亞洲金融風暴掩至,98年度(截至7月止年底)麗展仍然賺3.1億元,1999及2000年度,麗展要為資產撥備及減值,分別勁蝕68.3億元及27.6億元,兩個年度合共蝕近96億元。如不計中資股,應該是港資上市公司蝕錢的最大紀錄之一。

1997年5月,麗展股價曾高見10元樓上,一年後為救亡,1998年短短半年間,供股兩次(0.94元二供一,0.5元一供一),股價遂跌至1蚊以下。現價0.12元,股價高位蒸發超過98%。如果由2005年全面接班起計,當時麗展股價約0.1元,「十年」過後,股價毫無寸進。去年尾再一次供股集資,2供1,供股價0.092元。

當一間公司有資產、有實業,但卻淪為炒股,對岳少嚟講,可能唔承認,亦唔服氣。但股價「十年」如一日,最大的原因,就是「管理層折讓(management discount)」。長揸麗展,是價值投資的不幸。

股榮
訪客
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