本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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個市咁好,但係三四線股全部唔升! 啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊!!!!!
此廣告由陳啦毛所買。想在這裡下廣告嗎? 請按我
610 1098 中期息兩集都少咗smiley
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Louis
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1. 都沒法, 儘管核心純利增加了, 惠記的子公司1098中期息派少著; 而240純利大增不派中期息啦! smiley  1098很可能保留現金為下半年買多一條高速公路, 加上又要買地, 又想低位回購。

2. 惠記又要投資新石礦, 又要加碼美國物業基金, 不容易慷慨派發股息! 希望下半年將增加派發股息。

3. 上半年, 惠記經營混凝土的利潤增長了17倍至1800萬元, 但仍低於我的期望3000萬元, 希望下半年的利潤將增加。

4. 不知道惠記是否會購買更多的1098?

5. 如有低位, 相信單偉彪(執行董事)將購買更多的1098。
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ffazlmy (AlanLi/FFAZ)
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匯兌損失在財報上會全盤反映,因為所有資產利潤都折算成港幣
實際上,對一間在中國經營銷售的公司,匯率對現金流方面影響只有付利息股息
所以1098實際上經營和財務狀況並沒有財報所反映的差。

我這樣說對不對?
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ffazlmy4樓提及
匯兌損失在財報上會全盤反映,因為所有資產利潤都折算成港幣
實際上,對一間在中國經營銷售的公司,匯率對現金流方面影響只有付利息股息
所以1098實際上經營和財務狀況並沒有財報所反映的差。

我這樣說對不對?


是的,就是這樣
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Louis
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其實, 用陰謀論來想, 管理層就是希望1098會大插, 這有利於公司回購和惠記及董事的增持!smiley
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greatsoup
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1098

盈利急增17倍,至1.9億,重債
載入PDF: http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2014/0815/LTN201408151006_C.pdf 在新視窗開啟
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
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Louis
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18/8/2014 在交易所購回671,000股 HK$7.10~ HK$6.91 付出總額HK$4,720,070

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140818685_C.pdf
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其實睇完份業績之後可以得出既結論:

中性至負面:
1. 匯兌損失 (~無可避免, 系統性風險, 呢期d業績內地好多公司都是這方面損手)
2. 派息減 (預期未來一段時間或會維持派得比以往少, 原因: 買地/發展/還債等等)

優點及可預期+憧憬既地方
1. 物業銷售增長強
  作 銷 售 用 途 之 已 落 成 物 業 銷 售 收 入 3,619,088 2,566,210
2. "收 購 安 徽 省 馬 巢 高 速 公 路49%股 權 的 文 件 和 審 批 工 作 已 於 上 半 年 完 成。馬 巢
高 速 自 二 零 一 四 年 六 月 開 始 為 集 團 提 供 收 入 貢 獻。"

總結:
整體黎講合格見得人, 衰在減派息. 14/15年度應該維持唔到13/14全年58仙派息, 個人預期全年派息會回落至45-50仙左右.
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[1] 路勁基建(1098)過去十年的財務管理還不錯, 最近借貸協議:

公告及通告 - [附有特定履行契諾的借貸協議] 根據上市規則第13.18條作出的公佈
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140826312_C.pdf

於二零一四年八月二十六日,路勁基建有限公司(「本公司」)之全資附屬公司RKP Overseas Finance 2014 (A) Limited(「RKP Overseas」)作為借款人、本公司及其若干附屬公司作為擔保人、香港上海匯豐銀行有限公司作為代理人以及多家銀行作為貸款人訂立200,000,000美元定期貸款(「貸款」)之融資協議(「融資協議」)。該貸款最後到期日為首次貸款當日起計為期三十六個月。

貸款將會主要用於償還於二零一五年九月到期之350,000,000美元按9.5厘計息之擔保優先票據餘下之金額。

......

[2] 由於需要安排借貸協議, 難怪過去幾天路勁沒有進行回購, 主要股東及公司董事也不能增持。

看看它是否會很快繼續回購。


從2013年股東大會至2014年股東週年大會的一年期間, 路勁回購了873萬股, 佔於2013年股東大會普通決議案通過時已發行股本的1.18% :
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201403141200_C.pdf

相信在2014至2015年的同樣一年期間,它會回購約750萬股。到現在為止,已經回購了347萬股(0.473%):
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140821427_C.pdf

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筆者繼續發掘高息股, 今期討論1098路勁基建. 集團主要於內地營運收費公路和從事開發房地產項目. 房地產發展和收費公路是兩種很不同的生意. 收費公路擁有營運權的第一日已經有收入回籠, 但一個物業由取得土地發展權, 平整開發, 建築施工, 裝修, 銷售至到資金回收需要很多年, 是一個資金周轉期長的行業. 因此地產發展商鮮有淨現金公司. 事實上, 集團持有現金和銀行存款只有44.07億元, 但銀行貸款高達142.93億元, 表示淨借貸為98.86億元, 上半年財務費用高達9,385.2萬元, 佔稅前溢利13.56%. 幸好, 集團過往派息記錄良好. 過去10年共派股息每股4.45元, 是目前股價7.13元的62.4%, 平均歷史股息率為6.24%.

根據今年中期業績報告, 房地產發展和收費公路分別為集團貢獻溢利8,472.4萬元和2.074億元. 集團派發0.13元中期股息, 大約需要9,522萬元, 收入穩定的收費公路已經足夠支付當中的89%. 能否增加派息則主要靠物業銷售的情況. 人民幣匯率在今年上半年急速貶值, 人民幣對港元由1.2811下跌至6月30日的1.2483, 集團因而錄得匯兌減值1.19億元, 現時人民幣匯率已經回升至1.26元, 全年業績有望轉為匯兌收益. 此外, 集團新收購49%股權的馬巢高速公路自 6月開始為集團提供收入貢獻, 將為全年公路收入增長提供動力. 預期集團將繼續收購高速公路, 以壯大高速公路組合. 此外, 集團不斷以資產折讓價回購並註銷股份, 有利提升每股資產值和盈利, 上半年便註銷了1,292,000股. 集團現價較每股資產淨值17.29元折讓58.76%, 仍然便宜.

張貼者: 市場先生 位於 8/26/2014 09:34:00 PM
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最近1098投得的土地

http://www.shtdsc.com/web/tdjy/z ... 0140911_635850.html
2014第104号国有建设用地使用权出让公告交易结果公示

地块公告号  地块名称  竞得人名称  成交价格
(万元)
201410401   嘉定区安亭镇于塘路以东、百安公路以南地块   上海隽合置业有限公司,上海国际汽车城(集团)有限公司   120500
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ffazlmy12樓提及
最近1098投得的土地

http://www.shtdsc.com/web/tdjy/z ... 0140911_635850.html
2014第104号国有建设用地使用权出让公告交易结果公示

地块公告号  地块名称  竞得人名称  成交价格
(万元)
201410401   嘉定区安亭镇于塘路以东、百安公路以南地块   上海隽合置业有限公司,上海国际汽车城(集团)有限公司   120500


講講我對地塊初步了解。

無詳細地址,但係睇過google map應該係于塘路同百安公路之間。離上海市區好遠。住宅用地,樓面地價8324元/平方米。地績比率2,應該屬於中低密度洋房。
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唯有相信他們的眼光。
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路勁聯合體12.05億奪安亭宅地樓板價8324元/㎡
2014/09/11 09:38 來源:搜狐焦點網

http://sh.focus.cn/news/2014-09-11/5511334.html



今天上午,嘉定區安亭鎮於塘路以東、百安公路以南地塊掛牌截止並進入現場競價環節。經過52輪交鋒,上海雋安置業(路勁地產旗下公司)聯合上海汽車城以12.05億元的總價拿下安亭鎮年內推出的首幅宅地,樓板價為8324元/平方米,溢價18.9 %。

公告顯示,該地塊東至經管路,南至雅丹路,西至於塘路,北至百安公路,出讓面積為72378.1平方米,101330萬元起拍,起始樓板價7000元/平方米。到掛牌截止,這幅宅地共吸引21家企業領取標書,金地、新城等其他3家房企也到場參與了報價。



......
......

分析稱,從成交的樓板價來看,路勁聯合體今天收入囊中的這幅宅地拿下成本還比較合理,項目未來雖然不會較其他樓盤有價格優勢,但其售價也不會與區域房價偏離太多。
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Louis
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嘉定區安亭鎮於塘路以東、百安公路以南地塊
地塊編號:201410401
所在地區:上海 > 上海

http://land.fang.com/market/c86d ... 0-2b113ddfca96.html


路勁地產聯手上海汽車城12億再拿安亭宅地

2014-09-12 13:52:46 來源: 東方早報

http://finance.jrj.com.cn/2014/09/12135217995602.shtml

德佑地產市場研究部總監陸騎麟表示,此次,路勁地產以相對高價奪得安亭宅地,在一定程度上表明其對未來房地產市場仍持有良好預期。

9月11日,上海市嘉定區安亭鎮拍出今年首幅宅地——於塘路以東、百安公路以南地塊,由路勁地產集團有限公司旗下上海雋合置業有限公司聯合上海國際汽車城(集團)有限公司,以12.05億元總價競得。

根據上海土地市場的出讓公告,該地塊性質為普通商品房,東至經管路,南至雅丹路,西至於塘路,北至百安公路;出讓面積72378.1平方米,容積率2.0,起始價10.133億元。

早報記者測算,該地塊折合樓板價8324元/平方米,溢價率18.9%。

據悉,此次參與競拍的還有金地集團(行情,問診)(600383.SH)、新城發展控股(01030.HK)等房企。

德佑地產市場研究部總監陸騎麟表示,此次路勁奪得該幅地塊的地價超過了8000元/平方米,在安亭板塊偏貴,未來盈利的空間較小。

今年4月,路勁地產曾高調宣布,面對現階段清淡的樓市,該公司選擇暫停拿地。陸騎麟表示,時隔5個月,路勁地產以相對高價奪得安亭地塊的行為,似乎與當時的表態截然相反,這在一定程度上表明了其對未來房地產市場仍持有良好預期。

路勁地產成立於2003年,是香港路勁基建有限​​公司(01098.HK)房地產業務的旗艦公司,專注於國內住宅項目的投資、開發和銷售。

縱觀路勁地產的拿地史,可以說,嘉定已經成為其在滬發展的根據地。

2013年6月,路勁地產就曾在嘉定區安亭鎮,競得才科路以西、百安公路以南地塊與相鄰的康蘇路以西、百安公路以南地塊。當時,這兩幅地塊的成交樓板價分別為6401元/平方米和6315元/平方米。

同年12月,路勁地產以6.22億元,拿下於塘路以東、昌吉路以南地塊,溢價率83.97%,折合樓板價為7359元/平方米。

2012年9月,路勁地產以5.84億元購入百安公路以西、廟涇河以北地塊,樓板價4300元/平方米。 2010年,路勁地產拿下嘉定區百安公路以西、恆榮路以南地塊。

在市場整體預期不好的情況下,路勁地產昨日競得地塊的成交樓板價,與去年相比仍漲了不少。德佑地產市場研究部發布的報告稱,這可能是受到去年底恆大地產以近萬元的單價拍下安亭鎮一幅宅地的影響。

2013年12月,恆大地產以9938元的樓板單價奪得安亭鎮於塘路以東、傳媒路以南地塊。

未來,嘉定區安亭鎮於塘路以東、百安公路以南地塊建造成商品住宅的定價,很可能參照恆大地產建成項目的價格來判定。該地塊緊鄰11號線昌吉東路地鐵站,項目建成後將會是名副其實的軌交房。

該地塊的預合同顯示,該地塊建築高度不能超過50米,不得低於18米。因此該地塊只能建造50米以下的高層公寓。

該地塊周邊也有不少公寓產品,德佑地產數據顯示,位於地塊周邊的曹安景林苑,今年以來的成交均價為13571元/平方米,瑞立華庭今年以來的成交均價為15124元/平方米。

而路勁地產於2010年與2012年奪得的兩幅地塊,容積率均為1.0,當時都以底價成交。目前建造的商品住宅項目分別為路勁北郊莊園和路勁海尚苑,其成交均價分別為16000元/平方米和20000元/平方米。

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金九上海再出讓兩幅地塊萬達路勁各摘一幅

http://sh.house.163.com/14/0912/00/A5TCLLE800073SDJ.html

......

而嘉定安亭(查看板塊樓盤、地圖選房)地塊得主路勁地產則早已是嘉定的“地主”。此次再拿安亭地塊,路勁被視為在嘉定的再次擴張,當前,路勁在嘉定安亭周邊的土地規模已經達36萬平方米體量。

早在去年,路勁便在此地塊周邊已經佔據3席地塊,總建築面積超17萬平方米,出讓價格達14.4億元。

今日參與搶奪該地塊的房企還有新城、金地、大發等,最終路勁今日以8324元/平米的價格斬獲。去年,恆大曾以9938的價格“橫刀奪愛”,以6.14億摘取該地塊周邊安亭鎮於塘路以東、傳媒路以南地塊,若不是恆大“強奪”,或許這個區域便會成為一個純粹的“路勁城”。
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內房股 如野草般堅韌

【明報專訊】對於這兩三年的股市,龍淵子認為投資者必須把心放開,別一棍子打倒,過分堅定的看好或看淡都是很無聊的,合適的板塊,合適的時間,平常的心,不過分貪婪的心,才是這兩三年贏錢的關鍵!2008年一致看淡美國,覺得美帝國歇菜(內地網絡流行語,意即完蛋)的人沒想到美國今天的光鮮吧,沒想到美股的新高吧!2010年覺得歐債危機,歐元區會土崩瓦解的朋友們不會想到歐洲股債去年的黃金時期吧!同樣,去年底今年頭對中國的極度看空,很有可能也是如此……

龍淵子最近在內地遊歷,倒覺得內地經濟事實上還可以,各地飛機場、高鐵站人潮湧湧,好不熱鬧。老百姓雖少了點前幾年無厘頭的狂妄,經濟弱了點,可該幹嘛幹嘛!還行呀,有多差?龍淵子未來幾個星期會去日本、歐洲走走,到時可以比較比較!龍淵子覺得散戶在投資成績上並不比機構投資者差多少,我們有更強的機動性,只有心態平和,別太貪,花多一點時間學習,事實上並不比所謂專業人士弱!未來幾篇文章,我會集中在一些我覺得有機會的板塊上討論,如新能源、環保、科網股。另外龍淵子覺得一些冷門板塊也可冷吼,尤其是當中的一些好股票,今天我就先談談冷門板塊——內房股。

高燒退點燒不好嗎?

龍淵子對於內地房地產市場研究是比較深的,比較透的。這絕對是一個不滅的大生意,坦率點說,坊間很多評論家對這板塊的認識嚇死人。比如說中國房市歇菜論,崩盤論,年輕人不買房論,中國房市如日本美國論…大部分很低能,就算一些專業人士的開場白也很有問題,比如「你覺得中國房市今年見頂了嗎?」、「你覺得今年中國樓價跌多少?」老實說這是很傻的,中國那麼大,你問中國整體房價嗎?請問你會問今年歐洲房價跌多少嗎?你能把德國、法國跟葡萄牙、西班牙比嗎?見頂了嗎?見又如何,反正就是這幾年的事,今年見和明年見又有何分別?你們不外乎就是想說「噢,見頂了,歇菜了,以後完蛋了」,這自是什麼理論?一個行業進化了,推進了,就歇菜呀?哪麼一個國家經濟發展從印度水平,進入中國水平,進入韓國水平,再進入美洲水平,美國水平,就愈變愈差嗎?無聊吧!

內房不歇菜4原因

龍淵子覺得中國房地產是一個不滅的大生意,絕不會有什麼永久歇菜之類的!

第一,它才多久?它的發展歷史才16年,有泡沫是真的,可還沒到成熟水平,跟歐美日一兩百年房地產發展歷史可比嗎?

第二,共產黨是不會放棄它的!無論誰當權,沒了房地產,共產黨靠什麼掙錢,你以為共產黨神經病呀!共產黨也是要吃飯的,發展經濟的,開弓沒有回頭箭,中國的高地價政策是改不了的。

第三,中國老百姓會不愛房子,別妄想,中國人出了自己家,外面有安全感嗎?中國人的歷史從來都是以家為單位,不是西方以社會、國家為主體的,中國人不愛房子,除非你相信共產黨會給大家一個共產幸福世界,做夢吧?不是不愛,是買不起?

主攻一二線城市內房最看好

第四,大家知道這生意一年有多大嗎?一年賣房8萬億元,賣地4萬億元,不算其他,2008年中國聞名世界的救市是多大?盛惠4萬億元,半年的賣房款而已,就算這市場下跌,萎縮一些,還是大得嚇死人,所以我認為房地產在中國是不滅的大生意。

2014/15年調整市中,退點燒是好事,龍淵子也不是覺得中國房地產就一點事也沒有,相反我覺得這次的調整有點天要下雨的情况,無論政府願不願意,這兩年一個像樣的調整還是有可能的。中國房地產粗放式的高增長期已經過去了,現在必須有個調整,行業可能進入五、六年整固集中期,整體市場未必再有增長,這兩年甚至還有價量的調整。是騾是馬,就靠自己了,行業強者恆強,只有搶奪市場佔有率才可維持增長。另外最重要的是,市場的分化,一二線城市相對堅挺,在人口留人,經濟增長保持,供應相對可控的各項情况下,一二線城市大部分在一定程度調整後就會找到市場平衡點;相反三四線城市的樓市將是無盡的衰退期,三五七年的苦難一點也不過分,老外口中的鬼城呀,無限量供應呀,城市退化呀等等,全在這。

龍淵子覺得股市比樓市表現要領先半年,所以如果樓市明年中見底,股價有可能在今年下半年見底,所以整體內房股表現未必差,不過一定要避開如碧桂園(2007),恒大(3333),雅居樂(3383)等三四線為主的地產商,相反中海外(0688),萬科(2202)是很好的選擇,小點的如融創(1918)和佳兆業(1638)更有倍升的機會。下期我再集中談談個股。

[龍淵子 清源茶舍]
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不知道市場先生認為610和1098算不算"精挑悶股"?

Market Share:精挑悶股


在股市打滾多年,見慣市場情緒可以突然逆轉,一年之內有幾轉天堂與地獄的穿梭來回, 因此投資者不必太投入當前市場的旋律,抽離一點效果可能更好。難怪股神巴菲特要遠離華爾街而住在自己家鄉美國中部小城奧馬哈,就是要避開市場上的噪音。升市不心雄,跌市不心慌,仍然是筆者的心態。

以恒生指數升穿24,000點為減持股票的起點,筆者愈升愈沽,最近在個人網誌透露正在重整股票組合,由金融股為主轉為以資產折讓股為主。筆者已經選定3隻最核心的持股,全部都是傳統上比較冷門的,有人稱為悶股。不過,筆者正是喜歡它們受人忽略,少人爭反而可慢慢收集。

這些冷門股有流動性風險,通常成交量比較低,因此必須非常小心選股。正如巴菲特的名言「我買股票時總是假設股市明天就會關門」,既然交易所不開門,股東賺錢的途徑就是靠公司經營的成果,包括股東資產淨值不斷壯大及分派股息。這才是投資股票賺錢的正道,也是筆者心所追求的永遠不需要沽出的股票。

滙控仍啱長揸

有些朋友已經放棄滙控(00005),嫌今非昔比,回報不佳。不過,筆者目前仍持有舊有股票組合的滙控,時光倒流至○九年五月五日,滙控公布世紀大供股之後的第一次中期股息每股8美仙,如果當日以收市價57.95元買入並持有至今,共收取每股大約17.46元股息,以上星期收市價78.4元計算,總投資回報率為65.42%。

如當日以收市價16.54元買入盈富基金(02800),至今共收股息每股3.13元,以上星期收市價23.95元計,總投資回報率63.72%,與投資滙控差不多。

筆者參與滙控供股後持股成本降至大約64元,持有至今大約5年半,計入股息的總回報率有49.78%,即使最終選擇不沽出,只要未來不供股及不減少派息,再持有12.2年便可收回成本,之後便是零成本繼續生利,算是不過不失的投資。

市場先生
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Louis
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1098今天有一手交叉盤2.9M股成交額, 每股6.58元, 最好是母公司610買的。
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Louis
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Louis21樓提及
1098今天有一手交叉盤2.9M股成交額, 每股6.58元, 最好是母公司610買的。



2014年10月31日路勁基建2.9M股交叉盤, 每股6.58元, 不是母公司610買的。smiley

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 8&src=MAIN&lang=ZH&
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Louis
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截至二零一四年十二月三十一日止年度未經審核營運數據

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20150206285_C.pdf

路勁基建有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)謹此宣佈,集團(包括本公司連同其附屬公司及合作/合資企業)截至二零一四年十二月三十一日止年度的營運數據錄得人民幣 123.39 億元,其中包括物業銷售錄得人民幣 104.11 億元及路費收入人民幣 19.28 億元。

物業銷售包括已簽訂合同額人民幣 94.04 億元及協議銷售額人民幣 10.07 億元。收費公路項目日均混合車流量為 201,000 架次。



路勁基建二零一三年業績

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140402894_C.pdf 第6和第7頁

二零一三年業績:
二零一三年本公司股東應佔溢利為港幣10.02億元,每股盈利港幣1.36元,較二零一二年每股港幣1.10元,增長24%。全年房地產業務銷售合同額(包括一個合資企業項目)為人民幣122.10億元(約港幣154.56億元),較二零一二年的人民幣95.63億元增長28%。另外,截至二零一三年十二月底止集團有約人民幣7億元(約港幣8.86億元)的銷售協議待轉合同。收費公。(路項目全年收入為人民幣18.95億元(約港幣23.99億元)。

收費公路業務
二零一三年集團收費公路項目的總車流量及路費收入分別為6,800萬架次及人民幣18.95億元(約港幣23.99億元)。高速公。%路貢獻的路費收入佔整體收費公路業務約94%。
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2014/樓104.11/公路19.28/股數729696566
2013/樓129.08/公路18.95/股數733867566
估計賺不足10億,派末期0.35

610估計派末期0.091-0.098之間
2008-30%   2009+100%
2010+37%  2011-41%
2012+29%  2013+19%
2014+53%  2015+7% ~味皇
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hosinooji
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樓方面點解好似差甘多.... 星期一開市又跌....*_*
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hosinooji25樓提及
樓方面點解好似差甘多.... 星期一開市又跌....*_*


不想以低廉的價格賣樓!smiley
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以1098路勁第四季的賣樓收入為30.4億人仔,已經比頭三季度銷售為好,亦為去年銷售最佳的一季!
而售樓價格上本年持平,相信下半年的售樓價格在行業氣氛稍有好轉下稍勝上半年。

而路費收入則是因為新收購的馬巢高速公路(49%)而稍有增長!

2015展望公司會受惠人行減息,令財務費用降低及有利樓盤銷售!

而公路業務增長還是要靠馬巢公路的全年收入貢獻!

所以看內房的銷售數據要按季看,不能僅以年結數據為準(回樓上)

股價應向上,因為一五年基本面較往年佳。
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Louis
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1098要跌, 也是沒有辦法!smiley 610將會有機會低價購買更多的1098。smiley
希望610將會慷慨地派發12~13仙末期股息(由於我猜測混凝土掙多兩到三倍的錢)!smiley
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陌生人27樓提及
以1098路勁第四季的賣樓收入為30.4億人仔,已經比頭三季度銷售為好,亦為去年銷售最佳的一季!
而售樓價格上本年持平,相信下半年的售樓價格在行業氣氛稍有好轉下稍勝上半年。

而路費收入則是因為新收購的馬巢高速公路(49%)而稍有增長!

2015展望公司會受惠人行減息,令財務費用降低及有利樓盤銷售!

而公路業務增長還是要靠馬巢公路的全年收入貢獻!

所以看內房的銷售數據要按季看,不能僅以年結數據為準(回樓上)

股價應向上,因為一五年基本面較往年佳。


未必因行業改善,可能係季節性因素,四季通常賣樓旺季
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第三季也是旺季,為何銷售與上半年相若?
不論第四季是否季節性因素影響,内房去庫存也七七八八,來年將受惠人行減息所帶動,銷售回暖
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