本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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個市咁好,但係三四線股全部唔升! 啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊!!!!!
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一家公司 只能上市一次
2014年8月22日

【明報專訊】因為要寫《炒股密碼》的最新版,所以翻查了大量的資料,其中《明報》曾經有過這樣的一段報道,標題為「聯合水泥兩次上市 兩次賣殼」。

「市場內更精絕的高手,非聯合水泥(1312)莫屬。聯合水泥現有位於山東及上海的水泥業務,曾經在2001年借殼文化中國(1060)前身的圓方水泥上市,並且自2009年起抽走,將上市地位轉售董平後,再於2011年尾重新以聯合水泥名義上市。到近期聯合水泥再將上市地位,轉售從事股本投資的華融泰,其母公司天安(0028)據此套回5.32億元,其能夠用同一業務,兩次上市兼兩次賣殼,至今無出其右。」

否則可上市賣殼無限賺

根據交易所的規定,一間公司只能夠上市一次,否則,這一間公司可以藉上市、賣殼套回業務,上市、賣殼套回業務,上市、賣殼套回業務……不停的復活下去,每次賺幾億元,都幾和味。

哪為什麼聯合水泥可以這樣做呢?大家必須細看其內容:它的第一次上市,是借殼上市,所以,它其實並沒有兩次的IPO。反過來說,如果一間公司因為曾經借殼上市過,這就剝奪了它「一生只有一次」的IPO權利,這也是不公道的。

問題在於,正是因為這一個「偽個案」,令到很多賣掉了殼上市公司老闆以為可以上市、賣殼套回業務、再上市,現在正在積極的希望再搞一次上市……為什麼他們有這個美麗又荒唐的幻想呢?因為財技操作人員騙他們囉。為什麼要騙他們呢?因為他們又蠢又貪心,財技操作員又很想做生意,賺番幾百萬fee,反正不成功,也要收費的,何樂而不為呢?


[周顯 投資二三事]
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虧損增66%,至1.5億,重債
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虧增66%,至3億,重債
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內房股 如野草般堅韌

【明報專訊】對於這兩三年的股市,龍淵子認為投資者必須把心放開,別一棍子打倒,過分堅定的看好或看淡都是很無聊的,合適的板塊,合適的時間,平常的心,不過分貪婪的心,才是這兩三年贏錢的關鍵!2008年一致看淡美國,覺得美帝國歇菜(內地網絡流行語,意即完蛋)的人沒想到美國今天的光鮮吧,沒想到美股的新高吧!2010年覺得歐債危機,歐元區會土崩瓦解的朋友們不會想到歐洲股債去年的黃金時期吧!同樣,去年底今年頭對中國的極度看空,很有可能也是如此……

龍淵子最近在內地遊歷,倒覺得內地經濟事實上還可以,各地飛機場、高鐵站人潮湧湧,好不熱鬧。老百姓雖少了點前幾年無厘頭的狂妄,經濟弱了點,可該幹嘛幹嘛!還行呀,有多差?龍淵子未來幾個星期會去日本、歐洲走走,到時可以比較比較!龍淵子覺得散戶在投資成績上並不比機構投資者差多少,我們有更強的機動性,只有心態平和,別太貪,花多一點時間學習,事實上並不比所謂專業人士弱!未來幾篇文章,我會集中在一些我覺得有機會的板塊上討論,如新能源、環保、科網股。另外龍淵子覺得一些冷門板塊也可冷吼,尤其是當中的一些好股票,今天我就先談談冷門板塊——內房股。

高燒退點燒不好嗎?

龍淵子對於內地房地產市場研究是比較深的,比較透的。這絕對是一個不滅的大生意,坦率點說,坊間很多評論家對這板塊的認識嚇死人。比如說中國房市歇菜論,崩盤論,年輕人不買房論,中國房市如日本美國論…大部分很低能,就算一些專業人士的開場白也很有問題,比如「你覺得中國房市今年見頂了嗎?」、「你覺得今年中國樓價跌多少?」老實說這是很傻的,中國那麼大,你問中國整體房價嗎?請問你會問今年歐洲房價跌多少嗎?你能把德國、法國跟葡萄牙、西班牙比嗎?見頂了嗎?見又如何,反正就是這幾年的事,今年見和明年見又有何分別?你們不外乎就是想說「噢,見頂了,歇菜了,以後完蛋了」,這自是什麼理論?一個行業進化了,推進了,就歇菜呀?哪麼一個國家經濟發展從印度水平,進入中國水平,進入韓國水平,再進入美洲水平,美國水平,就愈變愈差嗎?無聊吧!

內房不歇菜4原因

龍淵子覺得中國房地產是一個不滅的大生意,絕不會有什麼永久歇菜之類的!

第一,它才多久?它的發展歷史才16年,有泡沫是真的,可還沒到成熟水平,跟歐美日一兩百年房地產發展歷史可比嗎?

第二,共產黨是不會放棄它的!無論誰當權,沒了房地產,共產黨靠什麼掙錢,你以為共產黨神經病呀!共產黨也是要吃飯的,發展經濟的,開弓沒有回頭箭,中國的高地價政策是改不了的。

第三,中國老百姓會不愛房子,別妄想,中國人出了自己家,外面有安全感嗎?中國人的歷史從來都是以家為單位,不是西方以社會、國家為主體的,中國人不愛房子,除非你相信共產黨會給大家一個共產幸福世界,做夢吧?不是不愛,是買不起?

主攻一二線城市內房最看好

第四,大家知道這生意一年有多大嗎?一年賣房8萬億元,賣地4萬億元,不算其他,2008年中國聞名世界的救市是多大?盛惠4萬億元,半年的賣房款而已,就算這市場下跌,萎縮一些,還是大得嚇死人,所以我認為房地產在中國是不滅的大生意。

2014/15年調整市中,退點燒是好事,龍淵子也不是覺得中國房地產就一點事也沒有,相反我覺得這次的調整有點天要下雨的情况,無論政府願不願意,這兩年一個像樣的調整還是有可能的。中國房地產粗放式的高增長期已經過去了,現在必須有個調整,行業可能進入五、六年整固集中期,整體市場未必再有增長,這兩年甚至還有價量的調整。是騾是馬,就靠自己了,行業強者恆強,只有搶奪市場佔有率才可維持增長。另外最重要的是,市場的分化,一二線城市相對堅挺,在人口留人,經濟增長保持,供應相對可控的各項情况下,一二線城市大部分在一定程度調整後就會找到市場平衡點;相反三四線城市的樓市將是無盡的衰退期,三五七年的苦難一點也不過分,老外口中的鬼城呀,無限量供應呀,城市退化呀等等,全在這。

龍淵子覺得股市比樓市表現要領先半年,所以如果樓市明年中見底,股價有可能在今年下半年見底,所以整體內房股表現未必差,不過一定要避開如碧桂園(2007),恒大(3333),雅居樂(3383)等三四線為主的地產商,相反中海外(0688),萬科(2202)是很好的選擇,小點的如融創(1918)和佳兆業(1638)更有倍升的機會。下期我再集中談談個股。

[龍淵子 清源茶舍]
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無法找到很多以前有關天安(28)的的信息, 請幫忙, 謝謝。
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我是這樣理解並且欣賞天安的隱藏價值和發展策略:

1.  A) 在仍保持控制角色的條件下, 出售兩個核心資產項目的50%股權, 可以套現約31億港元及賺可觀利潤約21億港元, 獲得大額現金用於開發原有重大項目餘下50%權益(仍然隱藏升值約21億港元),例如:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130509723_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130322074_C.pdf

兩個大項目完成開發後(不管出售或保留用於收租或混合兩種方式), 除了原有重大項目餘下50%權益已升值約21億港元外, 我自己有堅實的理由相信天安應該能夠再確認可觀的利潤超過30~40億港元, 否則獨立投資者不會重金約31億港元購買兩個項目的50%權益。當然, 除了項目的潛在吸引力, 獨立投資者也很可能自身缺乏能力, 想依靠天安來管理融資和發展大的地產項目, 特別是如何與政府協商和談判的能力。

B) 出售部分非核心資產, 可以套現約9.9億港元及賺取利潤約2.1億港元, 獲得現金集中精神開發核心資產項目, 例如:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201401061431_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131216738_C.pdf

無論如何, 天安這樣做的確一箭雙雕, 除了減輕建築資金壓力,也對股東和投資者充分展示出它的隱藏價值。

2. 這裡有另外一個隱藏巨大價值的例子:
2001年天安便購得了原上海普陀區麵粉廠地塊, 面積約11萬平方米:
http://hkstock.cnfol.com/060915/132,1357,2263286,00.shtml
拆遷工作應該已經完成, 可能很快開始規劃和興建。 根說預計投資規模或將達到35~45億港元, 興建30萬平方米商用物業保留作投資出租,整個項目的開發週期預計為4〜5年。建成後,預計估值可能達到150〜200億港元(尚未扣除遞延稅項)。
還有任何其它例子?

3. 天安將集中力量發展數碼城項目(與政府有聯繫的公司深圳控股604參與許多項目 並佔50%權益)及城市更新項目, 並相信該等產品具有競爭力。集團若在初期資本投放合理的情況下, 或會增加數碼城之土地儲備。 我覺得有相當想像空間!

4. 天安是一隻典型的基金股票, 三個基金持有約40%的權益, 我不知道為什麼可以這樣。自2003年4月1日到現在, 天安有837個權益披露紀錄, 很長並且複雜。
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... =MAIN&lang=ZH&&pg=1

基金高盛和Penta於2007年和2008年重錘以相對高價入股天安, 最高紀錄19/01/2012 Penta投資顧問有限公司持有4448,702,476股29.78%天安。

加拿大大亨德馬雷家族信託後來以相對低價累積天安, 2010年5月首次披露持有5%的天安,2013年1月到達6%,2013年10月高達6.45%。

請注意Penta應該有抵押大量的天安股票給新鴻基86, 可能為獲得現金回美國投資, 聯合地產實際上只持有略高於50%的天安。

基金經理並不愚蠢, 他們了解天安肯定比我多很多, 我覺得他們應該有充分的理由看好天安。

5. 短期三到四年, 天安應該不會派發有意義的股息。 需要耐心長期持有, 只有這樣才能賺到大錢! 請注意, 我不是在推薦它。
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原上海面粉厂沉寂5年天安拟年底动工

 2006年09月15日 08:27 第一财经日报 叶国靖

  天安(中国)投资有限公司[下称“天安(中国)”,0028.HK]华东区市场部内部人士昨天向《第一财经日报》透露:位于苏州河畔、曾属荣氏家族的原上海面粉厂等地块,受制于规划变更与拆迁变动频仍,沉寂了5年之后,年底有望开工。天安(中国)的项目地块中,位于上海市普陀区莫干山路、中潭路的原上海面粉厂距今已有近百年历史,由旧时上海滩“棉纱大王”荣毅仁一手创办。目前,该厂已完成拆迁,不少厂房已被爆破。

  “目前尚有300多户居民未完成动迁,今年年底有望开工。”上述人士指出。

  天安(中国)项目所处的莫干山路地块,东到长寿路桥、西至昌化路桥,苏州河在此拐了一个大弯,形成一个类似于美国纽约苏荷区(SOHO)艺术“金三角”。

  自上世纪90年代起,一些从事艺术、设计的创意工作者开始自发地聚集到原上海面粉厂、春明“都市型工业园区”、上海寅丰毛纺织厂等老旧厂房群。

  2001年天安(中国)便购得了原上海面粉厂地块,面积约11万平方米,并成立了项目公司上海凯旋门企业发展有限公司(下称“凯旋门公司”)。

  “市里和区里的‘苏州河莫干山路地块规划方案’一直处于不断变化之中,公司也不得不随之改变规划性质。”凯旋门公司行政部于小姐告诉《第一财经日报》,“原计划开发高层住宅项目,后来因为苏州河沿岸整体规划方案的推出,该项目又重新定位为集商业、办公、住宅、休闲为一体的综合性项目,其中包括商场、酒店式公寓、办公楼等。”

  另外,据于小姐介绍,普陀区城市建设投资有限公司在负责拆迁工作,但动迁行情一直在变化,比如拆迁补偿。

  天安(中国)在其年报中曾经提及,该项目一期计划于去年10月动工,2007年竣工。然而,距离去年10月的动工期限已经过了近一年,天安(中国)才再度发出项目启动的信息。

  天安(中国)的前身为新鸿基中国部,1986年成立,次年在香港上市,被视为香港第一只“中国概念股”。

  “如果接下来的拆迁顺利进行,该地块将以‘天安阳光半岛商业综合项目’的暂命名于今年年底开工。”于小姐介绍,“预计投资规模或将达到20亿元,整个项目的开发周期预计4~5年。”

  天安阳光半岛项目包括商厦、酒店、地下商场及停车场。初步估计每平方米的建筑成本约为4500~5400港元。
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衡量PB和股息率, 聯合系應該是373較28好。 事實上,我投入在373的錢遠遠超過28。

但我難以理解為什麼以Penta為首的投資者不大量減持28, 而是賣出巨量373讓公司持續回購和李氏家族自己繼續增加持有, 例如:
2009-12-03 36,588,363股 $676,884,716 每股$18.500
2011-11-14 3,000,000 55,500,000 18.500
2012-01-20 1,500,000 27,750,000 18.500
2012-04-10 11,219,942 196,348,985 17.500
2013-09-05 7,350,000 187,425,000 25.500
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 3&src=MAIN&lang=ZH&

也許是因為:
1. 子或孫子公司在牛市熱炒的幅度通常遠遠高於母或祖母公司;
2. 母或祖母公司通常在一個更大的資產淨值折扣下進行交易;
3. 373在2006年出售所持有亞洲聯合財務之50.91%權益給86, 套現大量現金43.28億港元:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20060620056_C.pdf
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20060621/6047230

對373而言, 大量回購是最合理的, 和對股東投資者及港交所監管部門是最容易解釋的; 此外, 最重要的是幫助李氏家族獲得對373的絕對控制權超過50%權益。

至於在獲得50%權益以後, 公司持續回購和李氏家族自己繼續增加持有至超過70%權益, 這就更加充分證明373是非常超值的。

此外, 進一步資料:
1. 兩年前, 權威人士告訴373的資產淨值按市價計每股大約120港元。

2. 在2007~2008年, 權威人士告訴28的資產淨值按市價計每股大約24港元, 那個時候的報紙也有相同的報導, 目前內地的土地儲備價格不低於當年。

天安還有更多非常超值的土地儲備, 長期合法屯積居奇:

黃祖斌:香港房產商跨世紀囤地賺取暴利

http://sh.focus.cn/news/2011-03-18/1238859.html

天安全國400萬方未開工
http://sh.focus.cn/news/2011-03-16/1237332.html

難怪高盛二零零七年十月按每股9.10港元認購新天安股份:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20071030704_C.pdf
於二零零七年十月二十六日, 高盛按每股認購股份9.10港元之價格認購合共1.3億股新天安股份訂立認購協議, 並參與5股供1股@6港元。

二零一四年目標如下:
(1)集團將繼續透過收購和出售以調整土地儲備質素及出售集團的產品來平衡短期回報的需求及長期資本增值。

(2)集團將在必要時調整產品和價格,以利於產品在現時困難的環境中出售。

(3)集團希望適當地增加項目的貸款而不是過度利用股本,從而提升股本回報。

(4)集團將審視現行管理及成本結構,從而改善效益及盡可能降低費用。

長遠的企業策略
(1)集團將保留若干發展物業作投資,相信該等物業投資將提供增長的租金流入及相應的資本增值。

(2)集團將集中力量發展數碼城項目及城市更新項目,並相信該等產品具有競爭力。集團若在初期資本投放合理的情況下,或會增加數碼城之土地儲備。

中央政府仍然關注被認為高企的房地產價格,故相應地限制購買房產的數量以及外來投資房地產行業和向由個人出售的物業徵收個人所得稅,並加大所有主要城市的廉價房計劃的範圍。此外,貨幣政策於二零一三年仍然收緊。由於政府的調控仍然存在,市場情緒於短期內略為負面。然而,集團對中國房地產市場之長遠前景仍具信心。

短期(三年內)比較難以派似樣股息。
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101 首次持有上市法團5%或以上的股份的權益。這包括不論是藉購買或饋贈方式,及透過採取步驟行使對以保證方式持有的股份的權利而取得的所有股份權益。
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... vestments+Co.+Ltd.&


紐約梅隆公司銀行首次持有天安超越5%以上的股份權益, 實際持有5.75%(83,049,000股)。不知道是否與加拿大大亨(德馬雷家族剩餘信託之受託人)或者Penta Fund有任何關係? 看起來不似是獨立股東?
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只因56 聯地早20年前亦持有大量豪宅地,
急速建成,低價沽清,只賺微利
如果持貨至今,可能成為香港巨富,
所以28 天安早年持有優質地塊,
一直保留拾幾年,不發展.非常超值
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難得香港市場先生也對28有興趣, 放置在爭議性組合(佔5.93% 22-3-2015)

http://xueqiu.com/mrmarket

http://xueqiu.com/P/ZH070301
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greatsoup13樓提及
聯地太平


if u need to choose one 56 or 163, which will u pick?
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both i have
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但是這兩只股票都是不識上升的!!!!!!
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《復牌公告》天安(00028.HK)變現滬地皮賺逾25億
2015年6月26日  05:45:06 a.m. HKT, AAFN


天安(00028.HK)公布,向獨立第三方出售位於上海松江區合共總面積333,716平方米之八幅地塊,代價32億人民幣(約40.51億港元),估計出售收益25.79億港元。

公司股份申請周五(26日)恢復買賣。(de/d)~


阿思達克財經新聞

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天安(00028.HK)2014年業務回顧:

集團主要從事物業發展及投資,銷售水泥、熟料及建築物料,高爾夫球場營運,提供酒店及物業管理及投資控股。

全年業績:
集團截至二零一四年十二月三十一日止年度之來自持續經營業務之收入為1,031.8百萬港元(二零一三年:1,029.8百萬港元),較去年並無重大變化。公司股東應佔溢利為1,284.5百萬港元(二零一三年:337.6百萬港元),較二零一三年增加超過2.8倍。

業務回顧:
集團主要經營範圍包括:在中國開發住宅、別墅、辦公樓及商用物業,物業投資及物業管理。截至二零一四年二月四日,集團亦於中國從事生產、銷售及買賣水泥和熟料(詳情請參閱以下部份)。

以下為集團於二零一四年之成績概述:
(1)集團繼續出售非核心資產。於年內,集團已完成出售集團於福建發展項目一半之權益。

(2)集團二零一四年之總應佔已登記銷售(包括來自合營企業的銷售及發展中物業的預售)為150,800平方米(二零一三年:189,600平方米),下跌20%。已竣工總應佔樓面面積(「樓面面積」)約為536,300平方米(二零一三年:296,000平方米),增加81%。

截至二零一四年年底,應佔在建總樓面面積約為1,116,100平方米(二零一三年:1,332,700平方米),較去年下跌16%,包括深圳天安雲谷(一期)、上海天安別墅(二期一批)、無錫曼哈頓(一期二批及二期)、福州登雲山莊(一期)、惠州淡水天安星河廣場(一期二批)、長春天安第一城(四期一批)、大連天安金馬中心、佛山天安中心(二期及三期)、常州天安數碼城(二期一批)、南京天安數碼城(二期)、南通天安數碼城(一期二批)、重慶天安數碼城(三期)、青島天安數碼城(一期)、天津天安數碼城(二期、三期及四期)及天津天安智慧港(一期)。

(3)租金收入持續增加,並較二零一三年上升6%。隨著加入深圳天安瓏園,租金收入的增幅率已有所改善。

(4)數碼城:由於中國經濟的放緩影響銷售及租賃,集團數碼城部份的整體貢獻較預期為低。

華南之數碼城-深圳、番禺、龍崗、佛山及東莞-所受的影響較少,銷售及租賃輕微低於預算。然而,華東及華北之數碼城表現遜色。除南京外,常州、江陰、無錫、南通、重慶、青島、天津天安數碼城及天津天安智慧港的銷售及租賃均低於預期。

當有需要時,集團會減慢未來期數的建設,以紓緩現時期數銷售及租賃的壓力。藉著集中銷售現有的存貨,集團亦希望減低數碼城部份的整體銀行債務。

(5)天安位於深圳龍崗華為新城片區的城市更新項目「天安雲谷」,為一個大規模的數碼城,約為標準面積的四倍。項目第一期樓面面積約531,600平方米(包括地下室)的全部七棟大廈主體結構的建造工程進展良好,第一期預計於二零一五年完工。第一期的租賃及預售已於二零一四年十一月開始,後續期數的場地清理亦正進行中,雖然此舉意味著透過注資或貸款令資源開支增加,但預期可減低當集團開始開發該等期數時的複雜性。

到目前為止的銷售及租賃令人鼓舞。集團期望該項目於本年將為集團的業績帶來貢獻。

(6)天安以532.8百萬港元之代價出售聯合水泥控股有限公司約56.06%的已發行股本已於二零一四年二月四日完成,現持有約18.94%的餘下權益。已實現及未實現的總收益約為160.4百萬港元,已於二零一四年入賬。

業務展望:
(1)集團將繼續透過收購和出售以調整土地儲備質素及出售集團的產品來平衡短期回報的需求及長期資本增值。

(2)集團將在必要時調整產品和價格及建設的速度,以利於產品在現時困難的環境中出售。

(3)集團希望適當地增加項目的貸款而不是過度利用股本,從而提升股本回報。

(4)集團將審視現行管理及成本結構,從而改善效益及盡可能降低費用。

隨著低落的銷售情緒,中國大部份城市的房地產價格於二零一四年已向下調整。部份地方政府已放寬限制購買房屋數量的政策,以支持房地產市場。在銀行減息及降低準備金率的情況下,物業市場的情緒在近月已有些變化。短期的市場情緒似乎令人鼓舞,但仍未看到明顯的市況改善。然而,集團對中國房地產市場之長遠前景仍具信心。
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天安(00028.HK)為深圳項目提供最多15億人幣擔保
2015年6月30日  09:28:03 a.m. HKT, AAFN
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20150720778_C.pdf

天安中國(00028.HK)公布,與合營方共同向深圳天安雲谷之項目公司提供最多30億元人民幣之擔保,公司擔保之比例將按其50%持股計算,即約15億元人民幣。公司認為擔保將有助項目公司就支付其開發費用之相關財務需要。(bi/w)~

阿思達克財經新聞

pdf檔案第19頁:
李成輝先生為聯合地產之執行董事。就證券及期貨條例而言,聯合地產透過其附屬公司被視為於893,088,096股股份中擁有權益,佔本公司已發行股份總數約59.27%。就該等893,088,096股股份而言,當中733,269,096股由聯合地產之間接附屬公司以實益擁有人之身份持有,而另外159,819,000股則由聯合地產之間接附屬公司以抵押品持有人之身份持有。

原來聯合地產僅擁有733,269,096股天安(00028.HK), 即48.66%的權益, 我以前的理解是錯誤的。
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虧損增6成,至3.5億,重債
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亞皆老街管理有限公司前天買了65百萬股28天安@ $4, 我也很喜歡28。
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... =MAIN&lang=ZH&tk=ds

不知道是誰賣呢? 五角投資或高盛或IgM金融等?
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算吧
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四招救內房

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另外中央經濟工作會議昨日閉幕,阿爺明年的主大政策之一係為內地樓市去庫存。中央計劃出的招數,除了不久前提出讓農民工在城市買樓,擴大市場需求以外,還將推出四大新招,包括:第一、鼓勵機構投資者購買庫存商品房,發展租務市場;第二、鼓勵房企合併,提高產業集中度;第三、鼓勵房企減價;第四,取消過時的限制性措施。提到限制措施,令人聯想到會唔會解除北上廣深等第一線城市的限購令,會議未有提及,但估計好快揭盅。

值得注意的是,過往,阿爺見到樓價飛升,所以以限購方式抑制民間炒樓或者買樓投資。不過,今次卻大鑼大鼓地鼓勵機構投資者買樓收租,開始鼓勵樓市投資。這次政策大轉灣,反映阿爺對於內地樓市持續低迷,造成樓市出現反向的財富效應有些擔憂啦。上述的幾大措施,當中叫房企減價,又有點向計劃經濟走的味道,而第二項鼓勵房企合併,對大型房企最著數,其中的中海外(688)股價及相關新聞最被看好。

阿爺著力推動內地樓市,內房股又有番些支持。中海外昨日升1.7%、潤地(1109)股價及相關新聞升0.9%;估計短期內房大股會有點炒作。
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今日9點正, 天安中國大手成交13.8M (P) @ $3.5, 可惜我不能買一些28@$3.5?
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沒有預期太多的額外股息, 最多都是每股15港仙, 所謂增加50%。
長期來看, 天安應該是一隻很好的股票。

天安(28.HK)正面盈利預告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160308613_C.pdf

本公司董事會(「董事會」) 就本公司於二零一五年八月二十七日作出有關若干出售事項之公佈後,謹此向本公司股東及潛在投資者確認,根據對截至二零一五年十二月三十一日止年度之未經審核綜合管理賬目之初步評估,預期本集團於截至二零一五年十二月三十一日止年度之純利將較截至二零一四年十二月三十一日止年度增加約107%。
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虧損增1成,至6.2億,債一般
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