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martin845
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睇淡後市揮手區(續篇) 人氣: 12613 回覆: 85


^^今次唔寫太長,長話短說
誠如師兄所講
我都有擔心過若遇到經濟大幅逆轉
息口抽高租金下跌會點
我覺得除非層樓真係完全租唔出
否則辛苦d應捱得過
但呢刻我反而諗
捱得過
但到頭來我還是這兩層樓
個餅發唔到大
所以我打算待氣氛好轉
我估我還是食左糊賺左先算
呢段期間有人幫我供樓
無乜問題,慢慢等
樓市由舊年中開始收水
到而家都七個月
我覺得係驚,係頂唔順既一早賣左
再講,好多無買樓或租客誤會
跌市的重要指標係成交價或成交量
錯!! 其實係銀銀行估價
業主睇呢個價黎開價
唔貼價根本無人承
買家亦要因住呢個價黎做按揭
而簡單講
至少我個單位的估價呢八個月只係跌5%
我好有信心等落去
我亦相信歐美點都至少會大規模救市一次
當然未必會成功
但那次應該是最後的逃生門(假設營救行動失敗.......)
然後下一個問題
就是賺左的錢放係邊?
睇過我好多資料
我諗我會將一半放落實金
誠意推薦睇呢個網頁交流下
雖然我估你地有睇開168之類應該都早知有呢個網頁了
http://gogoldjoe.blogspot.com/se ... 08:00&max-results=1
分享完畢,
自私地留個見證係度
又睇下呢一浪是否可以為資產翻一翻
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abbychau (亞貝)
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熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
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有個同事近日急急腳賣樓, 日日約人黎睇
我看見天空很藍 ~abbychau
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有個同事近日急急腳賣樓, 日日約人黎睇


如果佢得一層, 佢上唔返差唔多QUALITY既樓機會大
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其實加按買高息外幣,然後睇下可唔可以做個NDF,可能更好

NDF複雜,交易成本唔平
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有個同事近日急急腳賣樓, 日日約人黎睇


其實加按買高息外幣,然後睇下可唔可以做個NDF,可能更好

NDF複雜,交易成本唔平


咁他過百萬咁做,都好難?


若加按, 我覺得未必有過百萬

可能得幾十粒, 除非係貴樓
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做CARRY TRADE
AUD/EUR

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樓上那個是我,一時忘記login
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買政府既Ibond. 保証隱陣兼每年有8-10厘回報.
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14樓提及
買政府既Ibond. 保証隱陣兼每年有8-10厘回報.

不保證, 通脹回落就不值
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草帽
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15樓提及
不保證, 通脹回落就不值


我只是想無論通脹定通縮政府都會頂住, 因為個基金唔算大.
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Sunny^_^
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我屋企層麗晶都諗緊賣唔賣,現價仲有1成premium,賣左扣埋SSD同雜費要倒貼幾萬...所以一動不如一jing囉.

我諗好多人心中都會盤算緊收租既樓放唔放好.以我以上既case來說就唔好喇...橫店都有租收,利息唔高,而且回報5%唔容易揾到呢
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龍生
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本來以為馬田兄係想問賣唔賣樓保身...

細看原來是不甘於只得兩層物業...

個人意見, 賣樓買金不算是明智之舉

簡單例子是樓有7成按揭, 金是實金, 除非你玩外匯個款, 但相信唔會

如果無按揭放大槓桿, 實金升到曉飛, 都未必及得上物業升幅所賺的錢

故我反對賣樓換入任何種類的金融工具
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agree with "橫店都有租收,利息唔高,而且回報5%唔容易揾到"
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湯兄留意內容, 馬田兄的胃納告訴你,他不甘於只擁有區區兩層物業

你居然叫他賺取微薄息差......
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agree with "橫店都有租收,利息唔高,而且回報5%唔容易揾到, 記著金除左冇槓桿, 仲要冇息!而且今年好多高人(如信報石林兄)都對金價有保留!唯一可取就係人仔, 如果去深圳存, 穩收三厘!但係, 磚頭永遠最值錢, 樓市週期十年一轉, 就算而家水尾, 十多年又會最創高峰, 最緊要收租有4-5厘, 一動不如一靜
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3個幾百萬物業的規模,值得咁做去避稅嗎?
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YES 認同, 但而家去諗仍早左少少吧
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