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dcdc
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天賦海灣海景戶在「地底」 議員批發展商「真係賊嚟㗎」June 3, 2012 蘋果日報 人氣: 15100 回覆: 56


【本報訊】由信和置業 ( 0083 ) 牽頭發展,平均呎價逾1萬元的大埔臨海豪宅天賦海灣第一期,海景單位的地下層( G/F)竟建在地面以下,是長實天宇海平台變地下翻版,小業主入住後莫說無半點海景,舉頭的室外景觀更是一條貫通沙田與大埔的寬闊單車徑。發展商售樓書完全無提及 G/F低過路面。立法會議員李永達狠批發展商無良,「已經賺咁多錢,仲要隱瞞,真係賊嚟㗎!」記者︰韓耀庭、李凱琳
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120603/16393148


To: Greatsoup, 己修正, 係唔係禁樣加號碼?
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greatsoup38
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下次打埋D公司名同號碼做tag
dcdc : OK. 下次我會加番 Tab. (2012年6月4日)
greatsoup38 : tags 下面有個位,你見唔見到0083? 那個位右邊有位畀你打D tag (2012年6月3日)
dcdc : To: Greatsoup, 己修正, 係唔係禁樣加號碼? (2012年6月3日)
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亞力士
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位於大埔吐露港白石角,毗鄰科學園和中大的天賦海灣,是信和置業、南豐集團、嘉華國際及永泰地產合作發展的臨海低密度豪宅項目,現正興建第一期和第二期。第一期有18座住宅及7幢洋房,提供482個住宅單位。


<--------


唉 又要多幾間黑名單
強中再無強中手 千山未及此山高
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369 本年報好重,狠下重本....但無野睇
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嘩,完全唔明囉...地底??

唔係應該四邊都係泥咩?
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"http://www.28hse.com/utf8/developer/d113/Floor_Plan_57_e.jpg"

成2千5百呎.仲有花園...OK啦
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greatsoup38
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一名大型地產代理公司的經紀指出,發展商設計蠱惑,在工地掘深半層幾,樓宇建成後就會比實際上矮,製造低密度效果,但就令面對無敵海景的樓房,也出現一堆零景觀的地下單位,「佢(發展商)話係模仿外國設計,增加私隱度,但其實街外啲人可以由高處望落嚟,好似參觀動物園嘅動物咁!」
浴缸細到常人伸唔直腳

該經紀早前更帶記者到示範單位,參觀當時展出的樓盤第一期一系列騎呢設計,包括約40呎的洗手間,「裏面嘅浴缸可算係最細豪宅浴缸,正常人想伸直少少隻腳冲凉都唔得」;部份住宅單位面向電力變壓站,但售樓書同樓盤地圖都無寫明;還有樓盤內一個2,000多呎的 I型特色單位,「單位成個啞鈴咁,中間條走廊又長又放唔到嘢,浪費晒啲地方」,但他笑言該單位在同事落足嘴頭下成功賣出。
《蘋果》記者
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greatsoup38
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天賦海灣的 G/F單位低於地面,騎單車人士經過單位對出時,都可俯視單位室內環境。


記者日前實地視察,站在路面可清楚俯視 G/F單位及私人花園,未來住客可謂私隱全無。
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哇,我前年去地盤,中國建築D人唔係甘講架

重話好靚添
「一些在森林定律中上到位的人,他們跟着遊戲規則玩。勝者得天下,他們認為是應得的。

有些人,你永遠也說服不了,直到永遠,阿門。」

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呢個仲誇張過天宇海...
天宇海都係馬路姐
呢度單車路
真係個個停低望入去都得
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The whole orientation of the estate

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14樓提及
The whole orientation of the estate


其實起得幾好嫁...如果有錢買得起...如果有錢請司機,我都想住嫁
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15樓提及
其實起得幾好嫁...如果有錢買得起...如果有錢請司機,我都想住嫁


咁要好有錢先得啦...肯用過千萬買個本應用黎泊車的BASEMENT作為居所....

採光會好弱, 間屋死氣沉沉, 唔住得架....
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16樓提及
15樓提及
其實起得幾好嫁...如果有錢買得起...如果有錢請司機,我都想住嫁

咁要好有錢先得啦...肯用過千萬買個本應用黎泊車的BASEMENT作為居所....
採光會好弱, 間屋死氣沉沉, 唔住得架....


佢個B單位呢,係連埋上面個單位.我覺得唔錯呀
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greatsoup
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10樓提及
哇,我前年去地盤,中國建築D人唔係甘講架
重話好靚添


我父話中國建築勿掂
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16樓提及
15樓提及
其實起得幾好嫁...如果有錢買得起...如果有錢請司機,我都想住嫁

咁要好有錢先得啦...肯用過千萬買個本應用黎泊車的BASEMENT作為居所....
採光會好弱, 間屋死氣沉沉, 唔住得架....


住得耐會有事...
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作得就作

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120604/News/ec_gma1h.htm

信和置業營業部總經理田兆源回覆稱,海景單位地下層「沉底」,是由於樓盤入口科進路與單位旁邊的單車徑地勢不同,屬自然傾斜引致。他說,公司有安排準買家實地觀察,樓盤模型亦有顯示情,強調沒有誤導準買家,他們知道不能望到海景,現時14個地面層單位只賣出1個,公司會立即在售樓書上加入有關說明。對於單位外私人花園不夠闊,田兆源解釋由於項目仍未完成發展,未綠化及種樹,強調已預留一個闊逾4米的花園及花槽阻隔單車徑。

信和:已預留花槽阻隔單車徑

由著名國際建築公司Foster + Partners設計、位於大埔白石角的天賦海灣,是信和、南豐、嘉華及永泰4間發展商合作的樓盤,近期開售,平均呎價逾1萬元,其中第一期有18座住宅及7幢洋房,當中有8座住宅面對吐露港海景。

樓盤共有14個向海的地面層(G/F)單位,不過在售樓書的剖面圖上,並無顯示該層單位離地高度,以及與街道的距離。本報記者昨日所見,樓盤近日拆去圍板,向海地面單位面向公眾使用的白石角單車徑,兩者之間相隔由住戶專享的私人花園,花園由大廳玻璃門連接。窗台最低點僅略高於花園地面,更在地勢稍高的單車徑水平面以下,單位外望只看到單車徑,踏單車市民反而可俯視單位。

向海戶低於地面水平

此外,天賦海灣售樓廣告顯示,每個地面單位外均有一大型私人花園,可佈置成露天茶座,放上太陽傘及座椅,花園外是海濱長廊連單車徑。片段顯示花園闊度足以媲美約36米闊的海濱長廊,闊度比例達1.5比1。但根據售樓書資料,花園闊度僅約4.7米,只是海濱長廊的七分之一,難以隔開公眾視線,與廣告大相徑庭。

售樓書顯示花園遠窄於長廊

運輸及房屋局長鄭汝樺昨回應事件時強調,當局已在《一手樓銷售條例草案》加入新條文,要求發展商在售樓書上,列明樓宇最低樓層與街道的相隔距離和高度,以提高透明度。她認為有關規管適度,期望能在現屆政府任期內完成審議。

地政總署回應稱,已向發展商發通函,表示3月22日或以後獲發預售樓花同意書的發展項目,必須在售樓書內提供最低住宅樓層與毗連街道水平差距的橫截面圖;不過天賦海灣是3月22日之前獲發預售樓花同意書,因此不受有關指引規管。
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Hierro
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其實我唔明起在地底對建築商有甚麼好處?

黑名單其實不必,只要不買樓花便不會出事
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21樓提及
其實我唔明起在地底對建築商有甚麼好處?
黑名單其實不必,只要不買樓花便不會出事

可以賣埋個花園?
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亞力士
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21樓提及
其實我唔明起在地底對建築商有甚麼好處?
黑名單其實不必,只要不買樓花便不會出事


遲下置安心同居屋都是樓花,從今只有二手樓可以睇
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~dennis001
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25樓提及
遲下置安心同居屋都是樓花,從今只有二手樓可以睇



無言,也許連政府樓都信唔過
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greatsoup
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毗鄰科學園、呎價過萬、由信和置業牽頭發展的天賦海灣,被踢爆 G/F海景單位竟然在地面以下,根本無半點海景,離譜情況與之前長實天宇海五樓原來是地下不相伯仲,令人髮指。沙膽虹心諗,長實、信置貴為香港市值最大的五間本地地產商,竟然還如此冇良心,肆無忌憚的做出這些令人不齒的行為,所恃是甚麼?
地產商如此放肆,皆因他們一直既搞掂政府,又搞掂傳媒。李超人一直是特首的 King Maker,已不是甚麼秘密(只是今次燒鬚)。不知多少地政高官退休後加入地產商的王國,陳乃強入長和系的港燈,梁展文入新世界(最後不成功),特首曾蔭權細佬曾蔭培又入新世界等。傳媒更然,香港不少傳媒為了廣告,擦地產商鞋,幫他們的樓盤隱惡揚善,心水清的讀者一定睇得出聽得見!
沙膽虹對呢個南洋幫過江龍信和黃氏家族素來都冇乜好感。八十年代他們投到地皮,究竟股權如何分配?家族、上市公司信置和當時另一間上市公司尖沙嘴置業各佔多少?他們很久才披露,令人擔心他們會按往後市況調整。八七股災,黃氏家族用空殼公司持有萬張期指好倉,勁輸十億,由於是空殼,黃家竟想賴賬,最後搞到港督要親自出面收數,黃家才乖乖付七億五。九七樓市大跌,信和面臨生死邊緣,最後命不該絕,今天市值回升至六百多億,但他們仍如此冇良心。新盤 G/F海景單位竟然建在地面以下,毫無海景。他們營業部總經理竟然狡辯話因為地勢自然傾斜而形成,樓宇模型有顯示。但其實售樓書是顯示在地平線上。那不是誤導是甚麼?
沙膽虹
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買樓既人一定有睇過啦.

當日開售前已經起緊,有個外型睇下.

cable仲叫人留意電燈柱既位置會唔會係屋企出面tim.

我諗賣唔出都係因為咁姐

總評分: 5
紀錄: | greatsoup: GJ x 5 (唔睇就傻)
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其實會唔會我地「小人之心」, 都未見有買家(其實而得一個一手成左)叫被騙...嘿嘿
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屌, 痴撚線的樓盤

我諗到係如果海嘯, 佢地會係第一個死個批....
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