本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
Date: 20180724
Stock_code: 2777
Issued_shares: 1015258400
Price: 14.260
Cap: 14478
Name: 廣州富力地產股份有限公司
$14.260
今日最高: $ / 最低: $
賬面價值: $ / 市值: $
成交量:
52週範圍: $-
50天平均:
市盈率: / 息率:
20180724
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2月12日 : 富力發盈喜 純利增近兩倍
2017年10月30日 : 兩年內賣盤告吹股價插水黃百鳴堅賣天馬影視
2017年10月29日 : 天馬買家早投資娛樂圈
2017年8月29日 : 富力中渝代萬達購倫敦地 萬達今年第三度煞停海外併購
2017年8月29日 : 富力碧桂園調高全年銷售目標
2017年8月13日 : 萬達酒店獲注入文旅業務 代價逾70億 料成文旅上市旗艦
2017年7月23日 : 購萬達資產或惹信貸審查富力負債再受關注
2017年7月22日 : 穆迪: 富力收購拖慢減債步伐
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greatsoup
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熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
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Name of substantial shareholder  Reason for disclosure  No. of shares bought/ sold/ involved  Average price per share  No. of shares interested (See *Notes above)  % of issued share capital  Date of relevant event
Citigroup Inc.  102(L)
  866,925(L)
     50,125,095(L)
16,208,254(S)
20,219,642(P)
  4.94(L)
1.60(S)
1.99(P)
  22/02/2011
Morgan Stanley  113(S)  4,026,000(S)     107,586,516(L)
49,390,213(S)
0(P)
  10.60(L)
4.86(S)
0.00(P)
  22/02/2011
Morgan Stanley  106(L)
  1,565,116(L)
     109,813,373(L)
53,416,213(S)
  10.82(L)
5.26(S)
  21/02/2011
Morgan Stanley  106(L)
  570,700(L)
     107,781,373(L)
52,207,097(S)
0(P)
  10.62(L)
5.14(S)
0.00(P)
  18/02/2011
Morgan Stanley  106(L)
  921,600(L)
     106,783,493(L)
54,914,424(S)
0(P)
  10.52(L)
5.41(S)
0.00(P)
  17/02/2011
Morgan Stanley  106(L)
  125,200(L)
     105,786,693(L)
54,285,224(S)
  10.42(L)
5.35(S)
  15/02/2011
UBS AG  104(L)
  2,503,231(L)
     89,042,733(L)
93,918,949(S)
  8.77(L)
9.25(S)
  15/02/2011
Morgan Stanley  106(L)
  90,000(L)
     105,081,293(L)
54,189,634(S)
0(P)
  10.35(L)
5.34(S)
0.00(P)
  14/02/2011
Citigroup Inc.  101(L)
  817,700(L)
     50,911,420(L)
16,476,254(S)
20,800,767(P)
  5.01(L)
1.62(S)
2.05(P)
  11/02/2011
Morgan Stanley  106(L)
  500,000(L)
     105,297,293(L)
54,192,834(S)
0(P)
  10.37(L)
5.34(S)
0.00(P)
  11/02/2011
Morgan Stanley  113(S)  809,600(S)     103,205,103(L)
52,054,824(S)
0(P)
  10.17(L)
5.13(S)
0.00(P)
  09/02/2011
Cheah Capital Management Limited  103(L)
  2,000,000(L)
  HKD 11.381  91,667,200(L)
  9.02(L)
  08/02/2011
Cheah Cheng Hye  103(L)
  2,000,000(L)
  HKD 11.381  91,667,200(L)
  9.02(L)
  08/02/2011
Cheah Company Limited  103(L)
  2,000,000(L)
  HKD 11.381  91,667,200(L)
  9.02(L)
  08/02/2011
Hang Seng Bank Trustee International Limited  103(L)
  2,000,000(L)
  HKD 11.381  91,667,200(L)
  9.02(L)
  08/02/2011
Morgan Stanley  106(L)
  1,026,900(L)
     103,117,903(L)
50,631,624(S)
  10.16(L)
4.99(S)
  08/02/2011
To Hau Yin  103(L)
  2,000,000(L)
  HKD 11.381  91,667,200(L)
  9.02(L)
  08/02/2011
Value Partners Group Limited  103(L)
  2,000,000(L)
  HKD 11.381  91,667,200(L)
  9.02(L)
  08/02/2011
Value Partners Limited  103(L)
  2,000,000(L)
  HKD 11.381  91,667,200(L)
  9.02(L)
  08/02/2011
Morgan Stanley  106(L)
  1,160,000(L)
     103,485,313(L)
48,566,324(S)
  10.19(L)
4.78(S)
  07/02/2011
Cheah Capital Management Limited  103(L)
  4,262,800(L)
  HKD 11.473  81,386,000(L)
  8.01(L)
  01/02/2011
Cheah Cheng Hye  103(L)
  4,262,800(L)
  HKD 11.473  81,386,000(L)
  8.01(L)
  01/02/2011
Cheah Company Limited  103(L)
  4,262,800(L)
  HKD 11.473  81,386,000(L)
  8.01(L)
  01/02/2011
Hang Seng Bank Trustee International Limited  103(L)
  4,262,800(L)
  HKD 11.473  81,386,000(L)
  8.01(L)
  01/02/2011
Morgan Stanley  104(L)
  4,692,045(L)
     103,707,718(L)
47,113,924(S)
0(P)
  10.21(L)
4.64(S)
0.00(P)
  01/02/2011
To Hau Yin  103(L)
  4,262,800(L)
  HKD 11.473  81,386,000(L)
  8.01(L)
  01/02/2011
Value Partners Group Limited  103(L)
  4,262,800(L)
  HKD 11.473  81,386,000(L)
  8.01(L)
  01/02/2011
Value Partners Limited  103(L)
  4,262,800(L)
  HKD 11.473  81,386,000(L)
  8.01(L)
  01/02/2011
2011-2013將會是2008-2010的翻版 ~david395
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ps I own 2777smiley
2011-2013將會是2008-2010的翻版 ~david395
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chinahkchina
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爆質量問題,豆腐渣樓盤smiley
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ksw
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質量問題已經OLD NEWS啦. 係香港D新聞無, 依家先講恐怕別有用心.

總評分: 1
紀錄: | kin: GJ x 1 (樓上打手)
股海無涯 ~ksw
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chinahkchina
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呢單野沒完沒了, 上海班準業主咬住唔放
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7樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110324/LTN20110324189_C.pdf
二零一零年年度業績公告


債重,強勁增長
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~greatsoup
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ksw
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8樓提及
7樓提及
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二零一零年年度業績公告


債重,強勁增長


靚仔, 內房我倒喜歡此類.

當然債重業績麻麻就唔好.

2777 相對3383跟1813 是有點落後

星期一的3900我猜成績一般, 北京那隻我希望是good result
股海無涯 ~ksw
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那隻都不要太樂觀,因為本質是隻收租股
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3900有量沒利
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擔 保 鴻 志 投 資 有 限 公 司
向 富 力 地 產( 香 港 )有 限 公 司 提 供 的 貸 款

借 款 人 擬 動 用 貸 款 所 得 的 款 項 淨 額 為 拓 展 離 岸 發 展 的 機 會 提 供 資 金 、償 還 最 多 約2億 美 元 的 現 有 債 務 、為 票 據 條 款 規 定 的 利 息 儲 備 戶 口 提 供 資 金 以 及 作 一 般 業 務 用 途 。
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盈喜
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東及潛在投資者,本集團預期於截至二
零一一年六月三十日止六個月的未經審核合併純利將較二零一零年同期錄得大幅增
加。有關增加主要由於本集團於二零一一年一月一日至二零一一年六月三十日期間向買
家交付的總建築樓面面積增加及交付物業的毛利上升所致
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財務摘要

z 截至 2011 年 6 月 30 日止六個月營業額升至人民幣 109.8 億元,同比增長 58%。
z 本公司所有者應佔利潤增長 186% 至人民幣 20.1 億元。
z 核心業務物業發展毛利率升至 49.1%,純利為人民幣 20.3 億元,同比增長 269%。
z 於 2011 年 6 月 30 日持有現金人民幣 125 億元。
z 淨負債比率下跌至 89%。
z 平均銀行借款利率於期內為 5.6%。
z 每股盈利為人民幣 0.6225 元,去年同期可比每股盈利為人民幣 0.2175 元。

好強勁啊
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年初,本集團訂立的合約銷售額目標为人民幣 400 億元,較二零一零年實現的合約銷售額高
出 25%。截至二零一一年六月三十日,合共實現合約銷售額人民幣 134 億元,佔全年目標的
34%。從表面數據上看銷售情況有所滯後,但其並非因為銷售表現不佳,而是受到獲取預售
許可證及推出項目的時間所影響。本集團在上半年取得的預售許可證僅為全年計劃的 20%(按
物業的出售價值計算),其餘 80%可望於下半年取得。有鑒於此,同時考慮到房地產市場的整
體情況,上半年的銷售表現可謂理想,證明本集團能持續為客戶提供質量及價格同具競爭力
的多元化物業。
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土地儲備是所有房地產發展商最重要的資源,而本集團的優質土地儲備均衡分佈於不同城
市,成本價格亦極具競爭力,這是本公司長期以來堅持嚴謹的土地收購方針,持續積極地物
色收購機會的成果。上半年內,除了位於廣州越秀區楊箕村建築面積為 274,000 平方米的地
塊外,本集團並無收購任何大型土地,原因是本公司基於對現時物業市場及信貸環境的判斷,
調整了本集團的收購準則。但若出現值得跟進的投資機會,本公司絕不會錯失。事實上,本
公司於 2011 年 8 月,以人民幣 22.3 億元收購了一塊位於哈爾濱市道裡區的土地,其總建築面
積為 70 萬平方米,作出此投資決定的原因是地塊的地理位置優越,具有較高的發展潛力。
二零一零年本公司的土地儲備工作收穫頗豐,共收購了總建築面積達 378 萬平方米的土地,
分佈於六個城市,當中包括本公司該年最新進入的市場─南京。因此,本集團的土地儲備總
量維持於理想水準,按照本集團現時的發展規劃,土地儲備足以應付未來三至五年所需。截
至二零一一年六月三十日,本公司的土地儲備合共約為 2,540 萬平方米。
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前景

本公司深信地產行業的長遠發展前景良好,因為中國空前大規模的城市化進程已成為地產市
場發展的根本驅動力。政府的規管措施旨在控制樓市過熱的情況,可能令市場在短期內有所
平靜,但本公司認同該等調控措施會使地產市場處於穩定的狀態,有利於其健康長遠的發展。
此外,我們預期政府為低收入組別人士建造社會保障房屋的大型計劃不會與本公司現時主要
發展的物業類別直接互相競爭。對於可能進一步採取的調控措施,例如將房屋購買限制伸延
至二、三線城市,本公司已預備了合適的應對策略,相信不會對本集團物業銷售構成重大影
響。因此,本公司有信心,只要執行本公司行之有效的策略,將可達至全年合約銷售額人民
幣 400 億元的目標。
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股息及截止過戶日期

董事會已決定宣派截至二零一一年六月三十日止六個月的中期股息 (“中期股息") 每股人
民幣 0.20 元予二零一一年九月二十一日(“股權登記日")在登記冊內的股東。中期股息將
於二零一一年十月十三日派發
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負債重
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_6bdb8fda0102dunt.html
知远察微2011-11-01 07:32:06 [举报]
富力是广州的大地主啊,从住宅到商业地产都有。不知道李思廉有何秘诀,大有强龙压住地头蛇之势?另,请教财兄,增持和回购,不是一码事吗?是不是回购是从存量中增持,而增持除了从存量中回购、还可以通过增量实现?

博主回复:2011-11-01 07:49:52

增持进入大股东口袋,回购是所有大小股东都受惠。
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千金散尽2011-11-01 13:17:40 [举报]

从当年合生创展30多元跌到7-8元,再加一个谣言跌到一元的过程来看,地产行业还会有大喜大悲者,不妨“黑心”一点。

博主回复:2011-11-01 21:20:43

现在富力地产的股价是06年初的价格......
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2777
業績持續增長,負債高但有改善。
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[B]富力發盈警 料半年純利大減[/B]

P.S. 2777 其中一個死因是開左太多4-5星級酒店, 倒水甘到....

富力地產(02777)發出盈利警告,預期於截至6月底止6個月的未經審核合併純利,將較去年同期錄得大幅减少。

集團預期,錄得减少主要由於集團於期內向買家交付的總建築樓面面積,及交付物業的毛利較去年同期减少所致。

集團表示,作比較的截至去年6月底止六個月合併純利,本身由於交付樓面面積增加及毛利高於平均水平的物業佔比較大,對比截至2010年同期合併純利已上升186%。
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本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東及潛在投資者,根據董事會現有資料,
本集團預期截至二零一二年六月三十日止六個月的未經審核合併純利將較二零一一年
同期錄得大幅减少。預期錄得减少主要由於本集團於本期間內向買家交付的總建築樓面
面積及交付物業的毛利較二零一一年同期减少所致。應該注意的是,作比較的截至二零
一一年六月三十日止六個月合併純利本身由於交付樓面面積增加及毛利高於平均水平
的物業佔比較大,對比截至二零一零年六月三十日止六個月合併純利已上升186%。此
外,二零一二年全年可供交付的銷售物業,預期將按計劃如本公司二零一一年年報所披
露落成。

睇來真是頂唔住
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第一隻內房盈警?
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報紙話337先
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27樓提及
報紙話337先
1918有冇機smileysmiley
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28樓提及
27樓提及
報紙話337先
1918有冇機smileysmiley


真是唔知
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耕網半日閒2012-07-30 19:07:09 [舉報]
富力地產的盈警我倒是一直有所憂慮的,富力地產去年的高毛利產品主要是珠江新城的商業地產和北京富力十號。隨著這些高毛利地塊的消化完畢,今明兩年富力地產的毛利和銷售額可能都會受到影響。管兄怎麼看這個問題?
我上午開盤把富力地產拋光了,等看完中報後再做決定。

博主回覆:2012-07-30 21:37:11

富力的透明度是所有地產股中最高的了,也是唯一有派息政策的內房股。你可以上http://www.rfchina.com看看他的公告。今年有唐寧花園嘛,全年盈利應該可以保持。
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