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賺4千幾萬
有2千幾萬係出售公司得來
營業額仲雖然少左 但成本就少左好多
賺到2千幾萬 全年賺4千幾萬的話 核心pe 都係10倍 仲有3億cash 市好的話係有條件去炒 但未見到有條件可以脫胎換骨
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greatsoup
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實際上賺2,000萬,市差打8倍,加上30仙現金,46仙左右吧,但是上一次炒過來,彈力應弱了...

重 組 並 出 售 虧 損 店,減 輕 整 體 經 營 負 擔於 期 內,集 團 根 據 以 往 之 經 營 表 現,對 五 家 處 於 長 期 虧 損 之 分 店 作 重 組 安 排,將 其 中 四 家 分 店 注 入 了 新 成 立 之 子 公 司,與 另 一 家 子 公 司 之 分 店,出 售 給 一 名獨 立 第 三 方。此 交 易 對 集 團 產 生 了 正 面 影 響,除 了 終 止 該 五 家 分 店 之 虧 損 蠶 食集 團 整 體 之 利 潤 外,亦 對 集 團 提 供 了 出 售 得 益 約 人 民 幣2,280萬 元。同 時,集 團與 收 購 方 簽 訂 協 議 書,提 供 托 管 服 務 為 期 一 年。對 此,集 團 一 方 面 減 輕 了 營 運負 擔,另 外 亦 增 加 了 非 營 運 收 入。

...

未 來 展 望 及 前 景
展 望 未 來,中 國 經 濟 會 隨 著 世 界 經 濟 之 重 點 轉 移 而 不 斷 起 飛。在 中 國 政 府 以 擴
內 需 之 口 號 帶 領 下,使 消 費 品 需 求 持 續 強 勁。居 民 收 入 不 斷 上 升,提 高 了 對 消
費 品 之 要 求 及 質 量,故 董 事 對 本 集 團 的 業 務 前 景 充 滿 信 心。本 集 團 的 任 務 乃 成
為 中 國 零 售 業 中 的 主 要 綜 合 企 業 之 一。本 集 團 將 繼 續 透 過 合 併 與 收 購 來 改 善
營 運 表 現 及 擴 大 收 入,從 而 進 一 步 加 強 其 核 心 競 爭 力。本 集 團 亦 將 繼 續 開 發 新
商 機,以 擴 充 資 產,提 高 公 司 之 價 值。
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~greatsoup
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散貨文
http://www.inv.com.hk/highlight/cover-story/issue26_12/
佳華百貨(00602)自09年開始陸續關閉虧損店舖及重新裝修分店 ,經過一次性撇帳後,業務立即清晰起來,截至去年底止之全年業績顯示,已成功扭虧為盈。然而,這可能只是佳華百貨重整陣營的第一步。上週五佳華百貨發出公告,出售旗下兩間全資附屬公司之全部股本予獨立第三方。從其行動可見,集團正逐步兌現其重組計劃。
佳華百貨的個案,令人聯想到其與浙江百貨業龍頭銀泰百貨(01833)相似。當時受業績拖累的銀泰百貨,經過兩年的業務重組,賣掉虧損門店及重新注入資產後,立即展現潛力並受到市場注目,不但於半年內股價暴升1倍,近期更被高盛及摩通先後唱好,後者更以行動支持,先後增持銀泰百貨股份,最近再被列入大摩(MSCI)中國指數成分股之一,「錢」途大好。事實上,佳華百貨升勢展現,投資專家也一致看好。佳華百貨一向作風踏實及專注,現時業務架構清晰後,更能兌現其發展計劃,展現潛在價值。

作為二、三線市場的百貨業龍頭佳華百貨(00602),上週五突然發出公告,向一名獨立第三方出售兩間間接全資附屬公司之全部股本權益。佳華百貨主席莊陸坤接受本刊專訪時表示,今次行動是配合集團發展核心業務,提高業務管理,加強百貨盈利能力,門店管理及優化集團資產質量,貫徹做大做強的目標。
管理層重申,通過業務重組,轉化業績較差的部份門店後,會加快拓展步伐,進一步擴大經營規模,提高市場份額。莊陸坤指,集團近幾年一直通過各種途徑,不斷物色適合經營百貨的店舖。事實上,佳華百貨自09年開始,已積極進行內部重組,先關閉業績不理想的聖淘沙店及南山店;再於去年大規模進行內部升級改造,包括松崗店、公明店、山井店及石岩店,增加百貨加超市店的佔比;今年又出售兩間附屬公司權益。
記者相信,這是佳華百貨資產重組的一部分。根據海通國際研究部資料指出,佳華百貨已正視問題,集中在業務表現欠佳的地區進行重組並開設新百貨店,關閉錄得虧損的店舖、縮減利潤較低的自營部份的銷售面積、改善設施,並引進如國美電器(00493)等著名品牌,為佳華百貨帶來穩定的租金收入。集團在撇除虧損資產後,可能會進一步注入新資產,而集團早前也表示過,計劃在3至5年內,在全國增開50至80間分店,預期年銷售額達50至80億元(人民幣,下同)。今年初集團管理層曾指出,不排除通過收購、合併來增大集團的資源,以進一步拓展二、三線城市業務,加快全國擴張步伐,加強集團盈利能力。

整合內部 拓展機遇
佳華百貨莊陸坤表示,集團一直積極進行內部整合,以強化內部情況改善盈利,而有關內部整合已大致完成。踏入2011年,佳華百貨將會繼續強化競爭力,提升品牌形象,並以深圳為中心,走出廣東,向華南、西南、華中、華東等四大經濟區域拓展。
一向作風沉實的佳華百貨,由07年上市至今,門市由8家增加至現時的18家,總建築面積達22萬平方米,上市後一直表現低調。過去4年來,集團業績以穩健發展為大前題,專注拓展二、三線城市,令集團成為最早駐紮於該些地區的百貨零售企業之一,未來集團將繼續按其發展計劃進發,以廣東深圳為發展基地,首先進入廣西地區,繼而向華西、華南地區發展,並重點開發西部城市。記者相信受惠於內地城市化發展以及國家推動內需政策,佳華百貨必能受惠。
佳華百貨自09年關閉虧損店舖及裝修分店後,收入已顯著提升。截至2010年12月31日止之全年業績,集團業績成功轉虧為盈,股東應佔溢利為1,149萬元,而2009年則錄得虧損2,113萬元。業績改善主要撇除了2009年的虧損店之無形資產、固定資產、關閉店舖成本等一次性撇帳4,091.8萬元。隨去年下半年銷售強勁增長下,單計下半年,集團已錄得盈利819萬元,較上半年錄得盈利330萬元,增加148%,使得全年實現了合併盈利為1,149萬元。


當二、三線城市尚未步入高速發展期時,集團已積極進軍該區,並進行整體內部提升整合,為即將出現的中國百貨零售業增長期作好準備。


在政策促進、收入提升的背景下,零售行業將維持景氣向上。

零售業增速加快
零售業增速明顯加快,主要是因為宏觀經濟在2009年恢復後,保持較快增長。在政策促進、收入提升的背景下,零售行業將維持景氣向上。按目前的增長趨勢,佳華百貨如能抓緊中國政府的優惠政策及零售業的高速增長,配合當地政府大力開拓舊城改造和城中村改造的商業項目,並同時對現有的主力門店進行偏中高端定位,提高區域發展優勢,將能進一步向中國其他地區拓展零售商業。
事實上,經過重整後,集團於今年新春的銷售中率先展現強勢。一月份的銷售總額按年激增近50%至約2.5億元,其中寶安店同比增長更達90%至3,000萬元,而分店銷售額最高的龍華店更達到4,800萬元,該店的單日銷售金額同比更大漲9.5倍。佳華百貨去年完成各分店裝修後,銷售額大幅提升,毛利率較高的百貨店在銷售額中的佔比也得以提升。

潛在價值吸引
要計算百貨或超市股的潛在價值,其實可按集團的總建築面積與市值作比較。以專營百貨的百盛集團(03368)為例,該公司截至2011年3月31日止,店舖總建築面積約115萬平方米;至於佳華百貨,其直接經營的門店有18間,總建築面積約22萬平方米,當中13間位於深圳。
雖然佳華百貨兼營百貨店及超市,數字不能與百盛集團直接比較。粗略估計,若以總建築面積計算,佳華百貨的總建築面積應該達到百盛集團的5分之1。以佳華百貨於5月20日的收市價0.66元,市值為6.85億元計,與百盛集團的市值大約342億元比較,佳華百貨的市值仍不及百盛集團的50分之1。雖然店舖性質不盡相同,加上總建築面積的計算方式未必能夠統一計算,但單以佳華百貨總建築面積計算,估值也可謂相當廉宜。

佳華百貨有望入選股神目標名單
據內地東方證券指出,內地百貨行業景氣高漲,同時內地百貨股第一季的淨利潤增速平均達60%。故該行認為現時是內地百貨股的最佳入貨時機。百貨業今年首季銷售增速顯著高過整體社會零售增速,部份百貨公司首季同店銷售增長接近30%。花旗今年也首次將中資百貨股納入研究範圍,百貨商第一季同店銷售增長已高於預期,加上營運商不斷增加店舖,認為行業可受惠國內消費穩健增長。
乘着行業起飛,佳華百貨現時升值潛力驚人。經過重組後,價值更清晰。有「歐洲股神」之稱的安東尼‧波頓(Anthony Bolton),自從去年宣布重出江湖管理中國基金之後,便成為傳媒的焦點。市傳他最近曾到訪內地,以內需股為選股目標。股神選股有幾項準則,包括市值低於5億美元(約39億港元)、現金比重最適宜是盈利約20倍、資產負債表強勁。致富證券資產管理部投資研究策略師李乙銘根據股神的選股準則,推測股神的心水愛股,選出符合條件的消費股,其中佳華百貨便合乎其選股條件。佳華百貨現時市值6.85億元,手頭現金2.27億元,以其去年全年業績計算,純利1,100萬元,即現金相對純利倍數為20,完全符合股神的選股準則。

重組業務 股價半年升1倍
事實上,上市公司為了改善經營狀況,將資產重組後,能將具備價值的資產價值展現出來。要數市場上的經典例子,不得不提現時穩坐浙江百貨業龍頭的銀泰百貨(01833)。銀泰百貨早於08年時,遇上金融海嘯,業績大倒退,09年上半年業績報告顯示,期內公司股東應佔溢利2.1億元,同比下跌29.7%。
經歷重挫,集團於09年中宣布積極重組業務,先後悉售壞資產,如於7月以1.45億元出售合營公司樂天銀泰百貨店50%予母公司,該公司於08年4月30日至12月31日期間的經審核虧損淨額高達1億多元。另外,銀泰百貨又先後出售其非核心業務和投資,包括中國動向(03818)股權和房地產發展業務,集中拓展本業。清除壞資產後,股價由之前約徘徊於3.2至3.5元間,立即如坐飛毯,直升至09年底的7.6元,不足半年間,股價飆升一倍。

券商看好 前景秀麗
銀泰百貨撥走壞資產後,再大手收購同業,積極拓展零售百貨業。去年8月,銀泰百貨收購安徽合肥市「合肥銀泰中心」;去年底完成收購在北京及太原分別經營3間及1間百貨店的北京燕莎50%權益;今年10月在北京南城區佔地4.95萬平方米的百貨店將會啟業;到2013年會新增12家門店,建築面積達到200萬平方米,年均門店面積複合增長率為32.9%。
上月中,銀泰百貨公布今年首季銷售對辦,總銷售額達30.41億元,按年增長38.4%,同店銷售大增27.2%,較去年全年的18.2%還要高,表現相當強勁。銀泰百貨去年純利已按年升48%至6.85億元,高出市場預測約20%,為市場帶來驚喜,其經營費用控制理想,租金開支佔比降2.1 個百分點至10.8%,未來亦將加速擴張,至2013年,其建築面積將是目前門店總建築面積的1.4 倍。
高盛將銀泰百貨2011至2013年的每股盈測分別調高1.5%、0.5%及0.8%,維持「買入」評級,目標上望14.5 元,相當於預測2011 年市盈率28倍。另外,據聯交所資料顯示,摩通於今年4月4日及5月13日,以平均價11.7元,大手掃入銀泰百貨股份,令持股量增至8.47%。截至上週五,銀泰百貨股價收報12.96元,較摩通入股平均價上升逾10%。本月中,銀泰百貨更成為摩根士丹利資本國際(MSCI)中國指數成分股之一。消息公布後,單日股價再升3.5%。
獨立股評人陳永陸表示,佳華百貨的管理層早已對外表示會出售虧損的資產,今次公告顯示,佳華百貨正在逐步兌現以前的承諾。佳華百貨這種模式與銀泰百貨(01833)的模式很接近,短線若能升穿0.69元(50天線)就有望進一步升至0.75元。尚乘集團證券業務部經理鄧聲興表示,對於佳華百貨前景感到樂觀,認為集團已轉虧為盈,相信集團架構重組後可以突顯資產價值,對前景發展有利。
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市旺係有得炒 重組後真係有盈利
但市差2-3線無人理
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董事會謹此公佈,本公司正探索向一間國內之關連公司作出資產收購之機會,若然成功便會
構成一宗須予公佈之交易。直至本公佈日期,本公司尚未簽訂決定性或具法律約束力之協議
或合約,而磋商可能會或可能不會進行
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個老細真是無水
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由於該業主已於二零一一年八月十六日已簽訂買賣協議,將該前進路之商場物業
(包括現租給百佳華百貨之商場部份)賣給一名獨立第三方。據此,於二零一一年
九月一日,該業主與百佳華百貨簽訂一份租賃房產之補充協議,雙方同意自二零
一一年九月一日起將第一層街舗部份及第二層全層退還給該業主。而根據退還後
之租賃面積,租金會由原來之每月人民幣84,320元,調減至每月人民幣16,000元。
於二零一一年十一月十五日,該物業之轉讓手續已完成,原來之租賃協議及相關
之補充協議已於當日正式終止。雙方確認及承諾不會向對方作出任何追討賠償。
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boss no cash?

收購物業
於二零一二年一月九日交易時段後,百佳華百貨(作為買方),同意自佳華房
地產(作為賣方)收購物業,總代價為人民幣270,000,000元(相當於約332,100,000
港元)。
物業位於中國廣東省深圳市寶安中心區N1區佳華名苑零售商業裙樓第一至
四層,總建築面積約為8,080.5平方米。建築面積約為14,154.6平方米的15層高
住宅單位建於物業之上。物業所在地塊乃由賣方於一九九六年購入。賣方投
資於發展物業的歷史成本約人民幣73,100,000元。物業現正發展中,預計於二
零一二年六月三十日竣工。本公司擬將物業第四層(約2,278.3平方米)用作本
集團行政辦事處,物業第一至三層約5,802.2平方米則作租賃用途。
代價人民幣270,000,000 元(相當於約332,100,000港元)已由百佳華百貨及佳華
房地產參照獨立估值師對物業評估的估值人民幣275,000,000 元(相當於約
338,300,000港元)後公平磋商釐定,較物業估值折讓約1.8%。
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有個FD重注買左呢隻 同758
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39樓提及
有個FD重注買左呢隻 同758


呢兩隻一般般
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財務摘要
收入下降7.7%至約人民幣783,773,000 元
毛利額下降5.0%至約人民幣105,707,000 元
本公司擁有人應佔年內溢利約人民幣58,487,000 元
每股基本溢利約為人民幣5.64 分
建議派發末期股息每股人民幣2.82 分

之前成功偷晒D錢嘛

盈利利增400%,至3,400萬,3.4億現金,54.4仙

(三) 未來展望
展望二零一二年,中國經濟仍然將保持較快的增長速度,中國仍處於發展
中國家,城鎮化、工業化、市場化,這些過程都沒有完結,產業升級、設備
更新的空間也很大,可以維持經濟穩定高速增長,同時中國政府將保持宏
觀經濟政策穩定,保持經濟平穩較快發展,保持物價總水準穩定,繼續實
施積極的財政政策和穩健貨幣政策,增強宏觀調控,完善結構性減稅政
策,加大民生領域投入,積極促進經濟結構調整。城鎮居民人均總收入和
農村居民人均純收入仍較快增長,社會消費品零售仍處於較快增長區間,
國家正在研究一些進一步促進消費的激勵政策措施,繼續完善城鄉流通
體系,推動發展現代流通方式,改善消費環境。
董事相信,機遇與挑戰並存,百貨零售業將會在更加完善和良好的市場環
境中競爭發展。
在業務發展方面,公司仍會以「整合資源,發展連鎖」之理念,加強管理,
強化競爭力,提升品牌形象,並以深圳為中心,走出廣東,對廣西,雲南和
湖南等經濟區域拓展。
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del
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pe 低, 息高, 現金多( 不過早前買左野, 應該無左), 盈利復甦, 買唔買得過???
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無35仙唔太值得
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現價0.33 OK 嗎?
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46樓提及
現價0.33 OK 嗎?


下次不答的了,你買了就自己負責任,現金都無了,還買來幹甚麼
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盈利跌47%,至1,800萬,2.1億現金

未來展望及前景
展望未來,中國經濟會隨著世界經濟之重點轉移而不斷起飛。在中國政府以擴
內需之口號帶領下,使消費品需求持續強勁。居民收入不斷上升,提高了對消
費品之要求及質量,故董事對本集團的業務前景充滿信心。本集團的任務乃成
為中國零售業中的主要綜合企業之一。本集團將繼續透過合併與收購來改善
營運表現及擴大收入,從而進一步加強其核心競爭力。本集團亦將繼續開發新
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呢的價 $0.35 10% 唔難, 不過唔會買民企
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49樓提及
呢的價 $0.35 10% 唔難, 不過唔會買民企


我覺得上次有d偷錢
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51樓提及
佳華百貨控股 00602.HK
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真是乜野都炒,好過火
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盈利降1成,至3,400萬,2億現金
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602
虧損增15%,至2,300萬,2億現金
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見咁好息走左入黎目及目及~
市值細,PE 低,8厘息
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55樓提及
見咁好息走左入黎目及目及~
市值細,PE 低,8厘息


留意得下的,但業務似乎一般
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602 盈警
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嘩哈哈呢隻好息之百貨都捱不住了...

咪住,只是公平值增加減少 ... smileysmiley
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