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龍生
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但而家多左個環聯信貨資料庫, 想逐間銀行去借, 難度高過以前好多喎
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Sunny^_^
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32樓提及
但而家多左個環聯信貨資料庫, 想逐間銀行去借, 難度高過以前好多喎


都有好多既借口既
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35樓提及
34樓提及
32樓提及
但而家多左個環聯信貨資料庫, 想逐間銀行去借, 難度高過以前好多喎


都有好多既借口既


例如呢


呀爸買樓...舊屋買新屋就話要般家,再買第2層就話比我住,再一層就話比老人家.....
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中年人
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大家好, 我是一個無樓中年人! 我覺得現在香港樓巿已經是由政策巿主宰, 不能由基本經濟面推測了!如果大陸銀斤繼續緊張, 額外印花稅不取消, 政府又復建居屋, 及加快公屋興建, 香港樓巿死梗! 如果唐唐做特看, 始終都會看中產面子, 香港樓巿會死得好睇些!但如果俾隻狼做到特首, 香港樓巿仆硬街!

不過從經濟面看香港樓巿也不見得會好! 最近商品巿埸價格顯注大幅回落, 原因是經濟真係極差, 所以就算貨幣供應在量化寛鬆的情況下增加了許多, 但貨幣流
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37樓提及
大家好, 我是一個無樓中年人! 我覺得現在香港樓巿已經是由政策巿主宰, 不能由基本經濟面推測了!如果大陸銀斤繼續緊張, 額外印花稅不取消, 政府又復建居屋, 及加快公屋興建, 香港樓巿死梗! 如果唐唐做特看, 始終都會看中產面子, 香港樓巿會死得好睇些!但如果俾隻狼做到特首, 香港樓巿仆硬街!

不過從經濟面看香港樓巿也不見得會好! 最近商品巿埸價格顯注大幅回落, 原因是經濟真係極差, 所以就算貨幣供應在量化寛鬆的情況下增加了許多, 但貨幣流


"但如果俾隻狼做到特首, 香港樓巿仆硬街!"totally agree!!!!!

"最近商品巿埸價格顯注大幅回落, 原因是經濟真係極差"呢個我覺得未必既.其實我主要都係研究樓,商品都冇咩睇.但係聽埋聽埋都知商品係比大戶control住既.同埋商品既價係反映緊人對未來經濟既看法.歐美既未來我諗大家都估到7-8成.所以下跌都係應該既.

另外香港呢,經濟會下跌但未必好深.內地都要RMB國際化呢
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其實, 如果隻狼真的當選了, "香港樓巿仆硬街"可能係頭幾年

之後地產商形勢會改變, 有的會突然跑出來

看看誰跟梁熟悉?
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martin845
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首先祝大家新年快樂,多謝大家的意見,綜合來說,我有幾點想講

1:我承認我唔想兩層樓到尾,並希望在我有限的人生及樓市周期內,賺多一兩轉,提早退休

2:可能大家都誤會了,我唔係話投資金比投資樓市好,實金沒有槓桿係事實,但我其實有兩個假設及問題
A:假設樓市黎緊會大跌,在這段等跌的時期,有甚麼投資不會跟住大跌,甚至有升幅?
B:若A的情況發生,樓股匯齊跌,全球陷入衰退及恐慌,金是否好的選擇?

3:至於我點解有咁既諗法?? 其實正如SUNNY所講,"自住"是一個關鍵,但我不能講得太白,總之我第二層樓亦因此HKMC批了二按,詳情大家自己思索一下
不過就算過到HKMC都無用,始終人工有限,做第三層以後的按揭就會遇到問題,因為而家大部份銀行都要你簽名授權查你有無其他按揭
對於打工仔來說,這永遠都是一個樽頸位,除非你類似yc咁,有其他已升值、供完及大量租金收入去整大個餅
呢一點亦係導致我點解想今次想食糊先,期望趁低潮期重整資產組合,發大個餅
因為若所有野不變,即使遇多幾多個周期,只要我人工無加番100-200%,即使我有首期,都無可能承造按揭買第三層

謝謝
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首先祝大家新年快樂,多謝大家的意見,綜合來說,我有幾點想講

1:我承認我唔想兩層樓到尾,並希望在我有限的人生及樓市周期內,賺多一兩轉,提早退休

2:可能大家都誤會了,我唔係話投資金比投資樓市好,實金沒有槓桿係事實,但我其實有兩個假設及問題
A:假設樓市黎緊會大跌,在這段等跌的時期,有甚麼投資不會跟住大跌,甚至有升幅?
B:若A的情況發生,樓股匯齊跌,全球陷入衰退及恐慌,金是否好的選擇?

3:至於我點解有咁既諗法?? 其實正如SUNNY所講,"自住"是一個關鍵,但我不能講得太白,總之我第二層樓亦因此HKMC批了二按,詳情大家自己思索一下
不過就算過到HKMC都無用,始終人工有限,做第三層以後的按揭就會遇到問題,因為而家大部份銀行都要你簽名授權查你有無其他按揭
對於打工仔來說,這永遠都是一個樽頸位,除非你類似yc咁,有其他已升值、供完及大量租金收入去整大個餅
呢一點亦係導致我點解想今次想食糊先,期望趁低潮期重整資產組合,發大個餅
因為若所有野不變,即使遇多幾多個周期,只要我人工無加番100-200%,即使我有首期,都無可能承造按揭買第三層

謝謝


話說你家中都仲有長輩既,當比個佢地住?銀行會照批既.um...

另外你第3間物業揾銀行時,特登唔揾借緊錢比你既都得.可以同佢講會般但係層樓會出租,多一D租金收入...

總之銀行都想做生意,只要有"原因"就OK.不過如果要借9成,就好難喇(應該唔得,冇咩研究smiley)
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首先祝大家新年快樂,多謝大家的意見,綜合來說,我有幾點想講

1:我承認我唔想兩層樓到尾,並希望在我有限的人生及樓市周期內,賺多一兩轉,提早退休

2:可能大家都誤會了,我唔係話投資金比投資樓市好,實金沒有槓桿係事實,但我其實有兩個假設及問題
A:假設樓市黎緊會大跌,在這段等跌的時期,有甚麼投資不會跟住大跌,甚至有升幅?
B:若A的情況發生,樓股匯齊跌,全球陷入衰退及恐慌,金是否好的選擇?

3:至於我點解有咁既諗法?? 其實正如SUNNY所講,"自住"是一個關鍵,但我不能講得太白,總之我第二層樓亦因此HKMC批了二按,詳情大家自己思索一下
不過就算過到HKMC都無用,始終人工有限,做第三層以後的按揭就會遇到問題,因為而家大部份銀行都要你簽名授權查你有無其他按揭
對於打工仔來說,這永遠都是一個樽頸位,除非你類似yc咁,有其他已升值、供完及大量租金收入去整大個餅
呢一點亦係導致我點解想今次想食糊先,期望趁低潮期重整資產組合,發大個餅
因為若所有野不變,即使遇多幾多個周期,只要我人工無加番100-200%,即使我有首期,都無可能承造按揭買第三層

謝謝


話說你家中都仲有長輩既,當比個佢地住?銀行會照批既.um...

另外你第3間物業揾銀行時,特登唔揾借緊錢比你既都得.可以同佢講會般但係層樓會出租,多一D租金收入...

總之銀行都想做生意,只要有"原因"就OK.不過如果要借9成,就好難喇(應該唔得,冇咩研究smiley)


"可以同佢講會般"呢個係講緊舊個層.自住緊個層.

如果銀行當佢係出租會當你收入多左,借錢都可以借多D.
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不過息口方面近一至兩個月都高左好多.我諗今年既8月到會再減反谷業績.到時借錢會易D.

至於金方面呢,我個人冇咩研究,但係認為RMB會穩陣D.我屋企而家好多彈藥都係RMB...
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其實, 如果隻狼真的當選了, "香港樓巿仆硬街"可能係頭幾年

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看看誰跟梁熟悉?


101, 272, 16(?)
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租金回報要扣減的

你拎得出厘印, 扣2成

拎唔出厘印, 扣一半

即你月薪1萬, 可供5k

如果你收租10000, 扣2成, 即合共收入18,000

可供9k
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我只知272 一定挺梁

佢選得出自有雜誌替我們找這些隱藏地產商, 現階段不用操心....
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應該都不離以上計法

你加按買什麼都是一樣的

但最後提提你, 入場不要貪平

情願買金獅花園, 得寶花園, 都不要買公屋....
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而且大銀行一般都唔係好想做公屋

多數都係小銀行如永隆, 永亨, 甚至大眾先有興趣....

我上次村屋都被射左去財仔....

公屋更次一等, 如果唔係撞岩佢地無數, 多數射你走.....
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我是叫你不要買公屋,不是反對你買平價私樓,你看我給出的例子,都是最平的屋苑
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買左公屋, 維修點計?
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咁如果你動機為純自住, 又的確無話可說
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人人要求唔同, 我亦不介意買公屋. 不過一定要景靚高層.
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湯兄 公屋多奇人 昨日先死左個保安 你幾時見私樓有傻人追斬 公屋就年年有 差左有冇死人
強中再無強中手 千山未及此山高
天下無豬 何處覓食
冷酷的慈悲
緣盡了 就放手

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