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屌, 痴撚線的樓盤
我諗到係如果海嘯, 佢地會係第一個死個批....


單車人仕食完支煙/飲完包媽媽奶隨手扔都夠死咧...
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應該好多膠樽
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我以前住2樓 出面有簷篷 成日有d 有屎屎片 有料袋袋响出面 最大鑊係m巾
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以上所講既唔單止係一樓先發生...

我住2X樓,廚房都廳出面都有個晒衣既鐡.

成日都有底底啦,一大舊J完既紙巾,煙......好煩
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一兩成就無謂了…一陣上面有人跳落黎


個度好矮,好難死,除非你360度兩個後空翻,整個E組難度,頭部直撞地下,全身垂直,壓住D腦漿花,甘都有D機
「一些在森林定律中上到位的人,他們跟着遊戲規則玩。勝者得天下,他們認為是應得的。

有些人,你永遠也說服不了,直到永遠,阿門。」

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個度好矮,好難死,除非你360度兩個後空翻,整個E組難度,頭部直撞地下,全身垂直,壓住D腦漿花,甘都有D機


咁都好既, 死既人要好有決心.
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哇....原來發左甘大件事架

項目初期由英國著名建築師霍朗明的建築事務所主理設計,但由於不滿在不知情況下,設計被發展商隨處修改,因而退出設計團隊,力保名哲

http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A9%E8%B3%A6%E6%B5%B7%E7%81%A3

天與地個建築師就識時務啦smileysmileysmileysmiley
「一些在森林定律中上到位的人,他們跟着遊戲規則玩。勝者得天下,他們認為是應得的。

有些人,你永遠也說服不了,直到永遠,阿門。」

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以上所講既唔單止係一樓先發生...
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成日都有底底啦,一大舊J完既紙巾,煙......好煩


有無比人直j出街 搞到d衫
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個度好矮,好難死,除非你360度兩個後空翻,整個E組難度,頭部直撞地下,全身垂直,壓住D腦漿花,甘都有D機

5樓都未必死
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個度好矮,好難死,除非你360度兩個後空翻,整個E組難度,頭部直撞地下,全身垂直,壓住D腦漿花,甘都有D機

5樓都未必死
其實我原本講其他樓的
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與山、與海、與生俱來;車天、車地、車錯隔離...

「氵盈王月」?乜尻嘢嚟?家吓樓盤名,越嚟越難讀,圖則設計,越嚟越冇人性。

都費尻事再講乜嘢銷售資料誤導,就算係舊公屋,最底層多數都唔會用嚟做住宅,或者同馬路保持一定距離,點解「天宇海」、「天賦海灣」所謂豪宅,個則可以劃到咁核突,完全冇照顧用家的「人性需要」,最底層幾個單位,唔劃做住宅,賣少幾個單位,賺少幾百萬,唔會死人啩?


  Snail2012年6月8日 下午2:57

  話明參考法國,咁法國單車犀利嘛。
  回覆
  月2012年6月8日 下午10:55

  仲記得當年嗰盤麵粉有幾貴?印象中,三幅地皮、兩次賣地,樓市大好友所率財團,擺出志在必得姿態,焗住俾班行家抬高個價,唔記得叫咗幾多口,只係知好想快啲賣完收工!
  8字頭仲係伯爺話晒事的年代,旗下樓盤雖然唔講得必定最優質,但執漏功夫做到加零一,到依家仲有樓盤過10年樓齡照樣免費包執(當然這可能反證某些事實)
  當今正值交棒期,係咪新一代商業手法過於「進取」?阿仔當日有份去投地,可能見堆麵粉貴成咁,不得不發大唻做,誰不知落多咗發粉,嚿麵包座咗落地底﹒﹒﹒
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【本報訊】年關將至,大埔白石角天賦海灣樓盤多個不同工種的建築工人,慘被大判京匯國際工程有限公司拖欠數百萬元薪金,其中單是雲石工人已被拖糧240萬元,雲石工人與工會昨到京匯抗議,暫獲承諾後日有糧出,但因對方有「反口」前科,工會揚言如未能成功追薪,將到發展商之一南豐中環辦公室抗議。同人唔同命,今年日航酒店即使表現最差的一批員工,也獲相等於2.25個月的花紅,但長期服務獎金卻「肥上瘦下」,令部份員工不滿。
建造業總工會理事長周聯僑表示,上月中知悉天賦海灣樓盤二判千揮公司旗下大批工人無糧出,之後在勞工處調解下,獲大判京匯承諾上月尾出糧,但對方出爾反爾,他昨聯同數十名雲石工人,到柴灣京匯總部抗議,對方再承諾下周一出糧,工人們為免又「走數」,之後再到南豐抗議,獲南豐高層親口承諾如京匯反口會負責出糧。周聯僑指同一樓盤還有大批木匠、玻璃工人被拖糧逾百萬元,今日會再發起追薪行動,「呢啲係血汗錢,工人冇錢過年關好慘㗎」。
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【本報訊】年關將至,大埔白石角天賦海灣樓盤多個不同工種的建築工人,慘被大判京匯國際工程有限公司拖欠數百萬元薪金,其中單是雲石工人已被拖糧240萬元,雲石工人與工會昨到京匯抗議,暫獲承諾後日有糧出,但因對方有「反口」前科,工會揚言如未能成功追薪,將到發展商之一南豐中環辦公室抗議。同人唔同命,今年日航酒店即使表現最差的一批員工,也獲相等於2.25個月的花紅,但長期服務獎金卻「肥上瘦下」,令部份員工不滿。
建造業總工會理事長周聯僑表示,上月中知悉天賦海灣樓盤二判千揮公司旗下大批工人無糧出,之後在勞工處調解下,獲大判京匯承諾上月尾出糧,但對方出爾反爾,他昨聯同數十名雲石工人,到柴灣京匯總部抗議,對方再承諾下周一出糧,工人們為免又「走數」,之後再到南豐抗議,獲南豐高層親口承諾如京匯反口會負責出糧。周聯僑指同一樓盤還有大批木匠、玻璃工人被拖糧逾百萬元,今日會再發起追薪行動,「呢啲係血汗錢,工人冇錢過年關好慘㗎」。


又話好難請人好有前途既d建築老闆

後生仔真係諗清楚先...做L完仲要追糧先有錢過年...
2007 +43.7%..........2012 +14.3%
2008 -23.6%...........2013 +9.4%
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【本報訊】年關將至,大埔白石角天賦海灣樓盤多個不同工種的建築工人,慘被大判京匯國際工程有限公司拖欠數百萬元薪金,其中單是雲石工人已被拖糧240萬元,雲石工人與工會昨到京匯抗議,暫獲承諾後日有糧出,但因對方有「反口」前科,工會揚言如未能成功追薪,將到發展商之一南豐中環辦公室抗議。同人唔同命,今年日航酒店即使表現最差的一批員工,也獲相等於2.25個月的花紅,但長期服務獎金卻「肥上瘦下」,令部份員工不滿。
建造業總工會理事長周聯僑表示,上月中知悉天賦海灣樓盤二判千揮公司旗下大批工人無糧出,之後在勞工處調解下,獲大判京匯承諾上月尾出糧,但對方出爾反爾,他昨聯同數十名雲石工人,到柴灣京匯總部抗議,對方再承諾下周一出糧,工人們為免又「走數」,之後再到南豐抗議,獲南豐高層親口承諾如京匯反口會負責出糧。周聯僑指同一樓盤還有大批木匠、玻璃工人被拖糧逾百萬元,今日會再發起追薪行動,「呢啲係血汗錢,工人冇錢過年關好慘㗎」。


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做得唔好,都是隨時炒,講到好好前途,一樣咁PK
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位處吐露港海濱的天賦海灣,由信和、南豐、嘉華及永泰四家財團合作發展,第1、2期已經開售,第3期海鑽亦取得預售同意書,料於本季發售。天賦海灣一向力銷其無敵海景,信和在其網頁亦標榜海鑽與海濱之間有「精心設計的歐陸式園林」點綴。不過,記者發現原來這片佔地逾20萬呎的園林美景並不屬於樓盤範圍,而是發展商另向政府以短期租約租用的臨時地。
政府疑為樓盤度身訂租約

海鑽的聯合發展商在07年3月獲批地皮發展後,地政總署隨即在08年8月將海鑽前一幅20.4萬呎官地出租。雖然地皮是公開招標,但註明准許用途除常見的收費公眾停車場、存放貨物外,更罕有地包括園景區、售樓處和示範單位,明顯是為官地旁的新樓盤度身訂做。
根據租約條款,地皮由四家發展商的聯營公司「光展有限公司」中標,租約先定一年,然後按季續租,月租26萬元,每呎租金僅$1.27。比較同期大埔以短期租約出租的收費停車場,大部份呎租介乎$1.6至$4.36,這幅巨型臨海靚地顯得分外便宜。
政府過往批出短期租約是為了善用閒置官地,主要是短期未有發展或如斜坡等難以發展的用地,用途以非牟利事業、公眾停車場或苗圃為主。今次的地段卻是珍貴臨海地段,可用作公眾休憩用地,若賣予發展商亦價值不菲,偏偏政府卻選擇賤租予發展商作私人園林。
地政總署表示,地皮是租予當時提出最高租金的投標者,但就無交代當年有多少團體入標,亦無回應土地是否為樓盤度身訂做。署方指租約終止時,承租人須將土地回覆原狀並清除所有裝置,又聲稱正考慮就有關土地重新招標,換言之現時的園林美景,或在業主買入單位後消失。
記者早前到場向代理查詢短期租約地,代理指該園林屬「休閒用地」,「政府畀發展商用,但係指定要做公園」;又指地段可供公眾使用,「好似時代廣場(地下)咁」,但就對園林可能隨短期租約結束而消失隻字不提。
土地監察主席李永達指今次招標做法罕見,質疑政府招標前已有意為樓盤度身訂做地皮;又指地段鄰近屋苑,租值應有所提升,認為政府可為租金訂出底價,避免賤租土地。
發展商稱不會供住戶使用

發展商回覆指售樓書已披露園林屬暫時性質,並指短期租約的副本亦可在售樓處供買家參閱;又指因園林地勢不平,故只作觀賞用,不會開放予公眾或住戶使用,並稱住戶毋須承擔保養費用。發展商指現時未有計劃終止續租,若土地被政府收回,將向政府提方案「爭取保障屋苑住戶的安全及私隱度」;但是就沒有回應當年有否派光展以外其他公司入標。
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【特稿】
政府平租20萬呎官地供發展商修建園林點綴屋苑,令單位價值提升不少,但短期租約用地無年期保證,土地一旦被政府收回,園林隨時消失甚至改作其他用途。
只在樓書最後簡單解釋

雖然天賦海灣的樓書和宣傳資料均有註明園林是短期租約用地,但短期租約的意思就只在樓書的最後頁用數十字簡單解釋,指「園景屬暫時性質」,又指「短期租約將按期終止,短期租約下出租之用地將按短期租約條款回覆原狀」,但租約何時結束、園林消失後作何安排則沒有交代。
土地監察主席李永達指,短期租約地業權不屬屋苑業主,政府有權收回,質疑發展商「使少少錢」租地,短暫製造樓盤附近環境優美的假象,認為發展商以此作賣點涉及誤導。地皮可按准許用途被改作停車場用,按規劃用途更可能改為巴士總站或垃圾站。
一手樓新例對以短期租約此類涉誤導的手法就無具體規管。李永達指未必所有買家閱讀樓書所有條款,認為地政總署應嚴格把關,迫使發展商對樓書中重要的資訊,利用大字體作清晰全面的披露,確保買家清楚園林的暫時性質。
《蘋果》記者

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【問題多多】
天賦海灣已非首次惹是非,《蘋果》去年曾揭發天賦第1期一列地下單位,竟然比旁邊的公眾單車徑更低,令單位內情況可被途人一覽無遺,但當時售樓書卻無顯示兩者處於不同水平,有誤導之嫌。發展商現時雖已附加顯示樓層及街道水平的切面圖,但仍無標示單位與街道之間距離,李永達認為仍未足以反映實際情況,促請地政總署跟進。
業主指用料差裝修馬虎

天賦1期原定去年年底交樓,但發展商以天氣惡劣為由將交樓日期推遲個多月,其間又爆出裝修工人被拖欠以百萬元計的薪金。有在3月收樓的業主向本報投訴屋內用料欠佳及裝修馬虎,包括雲石窗檯有裂紋、窗戶封邊欠妥、多個馬桶的金屬部份未入夥已生鏽。業主要求發展商「執漏」,發展商卻拖延近一個月,令業主的裝修被推遲,其間既要找地方放傢俬,又要照交管理費,頭痛不已。
雖然問題多多,但天賦管理費幾乎冠絕同類屋苑,以3期海鑽為例,單位管理費每建築呎3.63元,洋房則每呎4.07元,較同區中低密度屋苑帝欣苑和承峰分別1.7元及2.3元高出一截。海鑽部份建築面積3,935呎的單位,每月管理費就達14,284元,足以租住一個麗港城600多呎單位。
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信和今次咩事??

佢平時質素都OK嫁喎,今次就問題多多?
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往後應該無咁易出古惑, 有多D時間刨下本樓書嘛~~
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往後應該無咁易出古惑, 有多D時間刨下本樓書嘛~~


香港人出名懶,其實有無人每個盤幫手刨本書?
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只知對住吐露港公路嗰邊將會好嘈, 因為夜晚好多人會係吐露港飛車.

正面D睇, 有人搞串左個party, 政府依家揸正黎做, 仲好
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