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深圳控股 (0604)炒賣專區 - 即市討論區 - RealForum
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鉛筆小生 (中華牌鉛筆)
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30樓提及
呢隻要等下,呢兩日走勢好差…可能要等到兩會再出消息


咪做緊3底, 3.15-3.25
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484 昔日看佢話起PLATFORM, 誰不知, 管理層不濟, 股價走下玻,

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深圳控股2.72亿元收购母公司项目
观点地产网讯:2月25日晚间,深圳控股有限公司发布公告称,公司控股子公司深圳市科之谷投资有限公司与深业集团于2012年7月31日签订协议,科之谷以2.72亿元收购深业集团旗下项目深业泰然大厦。公告显示,该物业包括深圳市福田区滨河大道泰然大厦五... http://house.hexun.com/2013-02-26/151456573.html
Long Term Investment... ~ant2012
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日前,具有國企背景的深圳控股(00604.HK)披露了一項遲來的關聯交易,將位于深圳福田區的泰然大廈部分物業以2.72億元的價格,出售予母公司深業集團旗下一家子公司深圳市科之谷投資有限公司。

  該交易已經在去年7月31日發生。更令投資者感到疑惑的是,就在上月底,深業集團將科之谷資產整體注入深圳控股。也就是說,泰然大廈此前出售的物業“轉了一圈”,又回到深圳控股旗下。

  信息披露延遲逾半年

  據公開信息顯示,泰然大廈由深業泰然開發及興建,而深業泰然屬于深圳控股旗下非全資子公司。深圳控股向科之谷出售7項物業,包括深圳市福田區濱河大道泰然大廈五樓5F03室、六樓6A01、6F01及6F02室、七樓7F01及7F02室以及八樓8F01室。上述物業為工業用途,總建築面積為7885.11平方米。

  而科之谷當時屬于深圳控股母公司深業集團旗下全資子公司,顯然屬于關聯方。據悉,泰然大廈去年12月才整體竣工,目前仍處于銷售狀態。

  科之谷顯然在建設過程中,已經預定了部分物業。彼時,這部分物業在買賣協議日期賬面值約為6700萬元,而科之谷方面出資額為2.72億元。

  正是這樣一個關聯交易,其公告足足延遲7個月。“由于當時疏忽,去年7月的關聯交易當時並未公布,最近聯交所才發現當時出售泰然大廈項目的關聯交易尚未公布,所以這次才補充公布。”深圳控股一位高層人士向證券時報記者如是解釋。

  7物業“轉圈圈”

  具有戲劇性的是,這7項物業最近又伴隨著科之谷被整體注入到深圳控股旗下。1月17日,深圳控股與母公司深業集團簽訂協議,以41.5億元的價格收購科之谷100%股權,同時通過向深業集團發行14.1億新股的形式支付對價,發行價格為3.667港元。

  科之谷此前已經擁有前述泰然大廈物業,此次資產注入也意味著,前述物業又被打包納入深圳控股旗下。“目前這個交易並未完成,還在處理過程中。”上述深圳控股人士告訴記者。不過,他向記者證實,之前出售的泰然大廈7項物業未來仍將屬于深圳控股所擁有。

  7項物業7個月時間一出一進,被深業集團左手倒右手,讓不少投資者感到疑惑。“當時母公司購買這些物業有其用處,具體原因我們也不太清楚。”他表示。

  根據深圳控股方面透露,在出售物業時,公司獲利約1.34億元,即出售價格2.72億元減去當時賬面價值6700萬元以及相關交易開支稅費。至于此次資產注入中,7項物業的估值,深圳控股方面並未透露。

  資產注入或成常態

  “未來,深業集團與深圳控股之間的騰挪很可能成為常態。”一位熟悉深圳地產圈的業內人士表示。他告訴記者,數月之前,該公司已開始陸續向母公司深業集團收購多個地產項目,希望將市值由目前約100億港元擴大至200億港元。

  發生在1月的資產注入,加上科之谷所承擔的債務和20億元未付低價,深圳控股總收購成本約為96億元。資產中最具開發價值的是位于深圳福田一塊建築面積為78.89萬平方米的商業地塊。

  根據計劃,深圳控股將在該地塊上打造綜合體項目,包含高級公寓、甲級寫字樓、為中小企準備的寫字樓、購物中心以及一個五星級酒店。

  事實上,深業集團目前持有深圳控股約44%股權,在完成資產注入後,會擁有公司59.7%的控股權,該集團在深圳擁有約200萬平方米土地儲備,未來計劃逐步注入深圳控股。

  “深圳控股目前的模式與華潤置地頗為相似,都非常依賴母公司的優質資產。”上述人士稱。在他看來,一旦資產吸收完畢,公司無疑會面臨孵化能力減弱的陣痛。

http://big5.xinhuanet.com/gate/b ... /28/c_124398115.htm

手法似華潤置地,不過D信息披露真係幾差
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筆少,你衝左入去未?今日比人洗到乜皮都甩
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fujimi
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34樓提及
筆少,你衝左入去未?今日比人洗到乜皮都甩


筆兄好似講過當壞消息盡出時,就係大手買入 604 之時,呢野"限涱令"算唔算呢....
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今次出手好重
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大彈
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有D似前排豪賭股發假消息食上落價
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報紙佬係咪玩野,今次咸水樓關深控乜事
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真係唔好掂內房,成日都有壞消息出……
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可能有人未收夠貨,想插多佢一刀
股價先異動,消息後跟尾。 ~投機仁
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真係要買都要分注買,唔好一注獨贏
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604業績靚派息好,其實算唔算係一隻好股? 我高位重貨, 呢排阿爺係咁打內貨, 搞到依家有啲驚驚地~
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ng caddy
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支持CHING 重貨604,希望大家跟你買604,GOGOGO
本人推股票,不能保證令你們一定賺錢 ~ng caddy
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什麼是四大核數的股,為何不研究?不明白?
本人推股票,不能保證令你們一定賺錢 ~ng caddy
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45樓提及
什麼是四大核數的股,為何不研究?不明白?


香港四大會計 條數唔會亂咁尼
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