根據公告:
根據凱特國際之未經審核綜合管理賬目，凱特國際於二零一零年七月三十一日之負債淨額約為73,820,000港元（或經計及該物業之賬面值19,800,000港元而調整後為65,470,000港元），而待售貸款於二零一零年七月三十一日則約為84,840,000港元。
可以這樣說，它買的是一間公司，它連負債都買下，所以價值就低了，但是作價應該更低:
根據凱特國際於二零一零年七月三十一日之未經審核綜合管理賬目，代價將約為19,370,000港元（「意向金額」）。
連上負債，所以估計公司那兩個物業的價值在9,000萬左右。
估值師話:
該物業為一項住宅物業，位於香港樂活道6號比華利山C座6樓C2室連車位38號及38A號。根據獨立物業估值師編製之指示性估值，該物業於二零一零年八月二日之價值為19,800,000港元。該物業現時之租賃期為兩年，由二零零八年十月二十日起至二零一零年十月十九日止，月租為45,000港元（包括政府差餉及管理費）。
那現價大約多少?
所以它在走上市條例的空隙，降低收購作價，那就不用股東批准。
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