本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
Date: 20180724
Stock_code: 3383
Issued_shares: 3917047500
Price: 12.060
Cap: 47240
Name: 雅居樂集團控股有限公司
$12.060
今日最高: $ / 最低: $
賬面價值: $ / 市值: $
成交量:
52週範圍: $-
50天平均:
市盈率: / 息率:
20180724
trend chart

3月6日 : 消費升級帶動 內房紛拆物管上市
2月13日 : 雅生活暗盤大跌12%
2月13日 : 傳雅生活近中下限定價
1月28日 : 新股鉅京2424元入場
2017年12月11日 : 雅居樂恒大內房銷售率先達標
2017年9月17日 : 雅居樂擬分拆「雅生活」港上市
2017年9月17日 : 雅居樂分拆物業管理 申上主板
2017年9月3日 : 雅居樂:派息是股東最好回報
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29樓提及
28樓提及
甘重债,会唔会爆嘎?到时买左3383啲楼花啲人咪pk?

汤兄点看?我亲戚买左雅居乐约克郡,明年10月交楼,3383会唔会唔掂破产啊?到时咪有问题?


正如上述,應該無問題的
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公告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130108136_C.pdf

  《經濟通通訊社8日專訊》雅居樂(03383)公布,接獲董事會主席陳卓林通知,表示
香港警方已正式落案控告他兩項非禮罪名。
  雅居樂股價午後跌幅擴大至6%,報11﹒84元,成交929萬股,涉資1﹒13億元。
(ac)
"The only thing that can defeat power, is more power." ~Clark0713
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130108136_C.pdf
董事會謹此聲明該等罪名與本集團業務無關,且不會對本集團的日常業務與運作造成影響。
本公司將會在適當的時候根據證券及期貨條例及上市規則的規定作進一步的公告。
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greatsoup38
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2013-01-09 HT

主席風化案開審 雅居樂急挫   

  雅居樂(03383)主席陳卓林涉兩度非禮女下屬,昨終於被正式控以兩項非禮罪名。市場擔心審訊需時,對公司營運有一定影響。據悉,事件發生後,陳卓林太太陸倩芳已接掌公司大權。

股價跌6.5% 下月中再提訊

  陳昨被控兩項非禮罪,指他於去年7月10日至11日期間,兩度於跑馬地獨立屋住所非禮女下屬X。陳卓林昨於東區裁判法院提堂,暫毋須答辯,准以5,000元保釋候審,下月19日再提訊,他由資深大律師清洪代表。
....

  雖然惹上桃色官非,陳卓林仍留任主席及執行董事,公司昨發通告指,事件不會影響日常業務與運作。然而市場消息指,陳被捕以後,扭轉過去由陳卓林主外、太太陸倩芳主內的局面。

  據悉自事件曝光後,陸倩芳已正式掌權,有傳新任財務總監雷偉彬,便是她一手招攬。有熟悉雅居樂的人士指:「即使(陳卓林)有事,他老婆及幾兄弟都會撑住公司,畢竟大家利益捆綁在一起。」陳卓林與4位兄弟及太太,透過家族信託持有公司63.21%股權。

早為陳卓林離職 做好部署

  事實上,雅居樂亦為陳卓林一旦離任做好準備,去年11月訂立5份貸款的修訂協議,即使他辭任公司主席,只要在15個營業日內由陸倩芳或胞弟陳卓賢替任主席,或兩人出任聯席主席,貸款不會構成違約。

  有分析員表示,投資者從去年尾便開始擔憂,雅居樂需更換主席。公司發言人則回應,公司主席一職暫不會有變動。

  雅居樂基本業務也面臨挑戰,分析員尤其關注其海南地產項目。瑞信分析員於去年底前往當地,發現樓市成交未如全國般反彈,樓價甚至呈下行趨勢。該行又指,雅居樂項目位處的陵水地區,供過於求情況最嚴峻,存貨料需8年才能消化。佔雅居樂資產淨值約二成的清水灣項目,預計有機會被市場下調估值。
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130110012_C.pdf
建議發行以美元計值的次級永久資本證券

可能關連交易
本公司擬就次級永久資本證券進行國際發售。次級永久資本證券將為本公司的次級債
務,將以美元計值,及不設到期日。建議發行的規模及定價將在累計投標程序之後決
定。就建議發行而言,本公司將向若干專業投資者提供有關本集團的近期企業及財務
資料,而該等資料此前可能並無公開。本公司認為對本集團的營運具有重要意義的最
新資料已於本公告載列。
於本公告日期,次級永久資本證券的金額以及其條款及條件尚未落實。待次級永久資
本證券的條款及條件落實後,預期滙豐、瑞銀、摩根士丹利、工銀國際與本公司各方
將訂立認購協議。本公司將於認購協議簽訂後,就建議發行作進一步公告。
...
建議發行的理由
本集團為中國領先物業發展商之一,主要在中國開發及銷售大型高級住宅物業,提供各
種房地產產品,包括低密度單位(包括獨立屋、半獨立屋及排屋)、複式單位及公寓,以
滿足不同收入階層客戶需求。本集團產品大多以中上階層為目標客戶。除住宅物業外,
本集團亦發展包括住宅物業的配套零售店鋪、商場、寫字樓及酒店等商用物業。本集團
亦提供物業管理服務。
本公司有意將建議發行的所得款項淨額用於購買新地塊、作再融資及一般營運資金用
途。本公司將因應市場狀況及環境的變化而調整上述計劃,並重新分配所得款項淨額的
用途。
...
關於本集團的最新資料
概覽
於2012年9月30日,本公司擁有68個在建項目。其中51個位於珠三角區,總建築面積約
為2,240萬平方米;兩個位於粵東地區,總建築面積約為470萬平方米;六個位於長三角
區,總建築面積約為250萬平方米;四個位於華西地區,總建築面積約為270萬平方米;
一個位於華中地區,總建築面積約為20萬平方米; 兩個位於海南省,總建築面積約為
1,000萬平方米;一個位於東北地區,總建築面積約為60萬平方米;及一個位於華北地
區,總建築面積約為300萬平方米。該68個項目的總地盤面積約為3,250萬平方米,總建
築面積約為4,610萬平方米,其中包括總建築面積約為1,490萬平方米的已竣工物業(其
中130萬平方米未售出)、總建築面積約為890萬平方米的在建物業以及總建築面積約為
2,240萬平方米的持作未來發展物業。本公司已獲得該68個項目各自的土地使用權證。
本公司亦已訂立合同以收購總地盤面積及總規劃建築面積分別為330萬平方米及510萬平
方米的額外幾幅土地。本公司正在申請該等土地的土地使用權證。
...
近期發展
於2012年10月及12月,本公司收購一間附屬公司,其於惠州市惠陽區分別擁有若干地塊
之土地使用權,且就額外地塊訂立土地出讓確認協議,總代價約人民幣5.72億元。該地
塊的佔地面積約為110萬平方米及總規劃建築面積約為260萬平方米。該地塊至深圳及惠
州市區,交通便利,且鄰近著名旅遊景點大亞灣。本公司計劃將該等土地用於住宅及商
業開發用途。
於2012年12月及2013年1月,本公司以總代價約人民幣3.66億元取得雲南省騰沖縣若干幅
土地的土地使用權且訂立土地出讓確認協議。該地塊的佔地面積約為140萬平方米,總
規劃建築面積約為240萬平方米。該地塊坐擁風景優美的生態環境及獨特的地質特點。
其亦鄰近和順古鎮以及其他國家公園及保護區等景點。騰沖縣毗鄰緬甸,亦令其成為跨
境貿易的重要樞紐。本公司計劃將該等土地用於旅遊物業開發用途。
物業發展的描述
截至2012年9月30日,按其68個項目的建築面積計算,本公司的已竣工物業發展項目、
在建物業及持作未來發展物業分別約為1,490萬平方米、890萬平方米及2,240萬平方米。
除該68個項目之外,截至2012年9月30日,本公司或其項目公司已就總地盤面積約330萬
平方米及總規劃建築面積約510萬平方米的九幅土地簽署土地出讓或轉讓文件或持有其
他形式的權益。
...
中山五桂山秀麗湖項目
於2012年12月,本公司的附屬公司中山雅居樂雍景園房地產有限公司向碧桂園控股有限
公司的一間附屬公司轉讓中山市雅鴻房地產開發有限公司的50%股權權益,該公司負責
開發中山五桂山秀麗湖項目。
西安曲江新區項目
於2012年4月,廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司(「番禺雅居樂」)與西安曲江榮華置
業有限公司(「曲江榮華」)簽訂合作協議,據此曲江榮華投資土地使用權於西安曲江雅
居樂房地產開發有限公司( 「曲江雅居樂」),此後番禺雅居樂收購曲江雅居樂的70%股權
權益。於本公告日期,番禺雅居樂持有曲江雅居樂的70%股權權益。曲江雅居樂各合夥
人將共同開發及建設此項目。
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發行7億美元的次級永久資本證券

關連交易
茲提述本公司日期為2013年1月10日有關證券發行之公告。
證券發行
董事會欣然宣佈,於2013年1月11日,本公司與滙豐、瑞銀、摩根士丹利及工銀國際訂立認購協議,內容有關發行次級永久資本證券。
證券發行的所得款項淨額經扣除包銷佣金以及其他估計費用及開支後約為6.874億美元,本公司擬利用該筆款項用於購買新地塊、作再融資及一般營運資金用途。本公司將因應市場狀況的變化而調整上述計劃,並重新分配所得款項淨額的用途。
本公司將尋求次級永久資本證券於聯交所上市。本公司已收到聯交所就次級永久資本證券合資格上市的確認函。就次級永久資本證券向聯交所提交申請,概不視為顯示本公司或次級永久資本證券的賣點。
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雅居樂(03383.HK)發行7億美元永久資本證券2013-01-14 05:36

P.S. Over-subscribe 5 times ! 8.25% very cheap rate for perpetual bond

雅居樂地產(03383.HK)宣布發行7億美元次級永久資本證券,所得淨額6.87億美元,擬用於購買新地塊、再融資及一般營運資金。分派率為發行日起至2018年7月18日期間年利率8.25%。匯豐、瑞銀、摩根士丹利及工銀國際為聯席牽頭經辦人
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37樓提及
雅居樂(03383.HK)發行7億美元永久資本證券2013-01-14 05:36

P.S. Over-subscribe 5 times ! 8.25% very cheap rate for perpetual bond

雅居樂地產(03383.HK)宣布發行7億美元次級永久資本證券,所得淨額6.87億美元,擬用於購買新地塊、再融資及一般營運資金。分派率為發行日起至2018年7月18日期間年利率8.25%。匯豐、瑞銀、摩根士丹利及工銀國際為聯席牽頭經辦人


重覆左
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公告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130312576_C.pdf

本公告乃雅居樂地產控股有限公司 (“本公司” 連同本公司的直接和間接附屬公司,以下統稱“本集團”)董事會(“董事會”)根據證券及期貨條例第XIVA 部及香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.09(2)(a)條作出。

繼本公司的 2013 年1 月8 日公告後,董事會謹此宣佈其於2013 年1 月8 日接獲董事會主席陳卓林先生(“陳先生”)的通知,表示於2013 年3 月12 日在東區裁判法院的聆訊中,對兩項非禮罪名(“該等罪名”)表示不認罪,控方已不提出證供指控而陳先生則同意自簽擔保,並獲署任主任裁判官錢禮女士的同意。因此,對陳先生的該等罪名已獲撤銷

董事會謹此聲明上述事件與本集團業務無關,且未對本集團的日常業務與運作造成影響。
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個女仔收左幾多錢呢?
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個女仔收左幾多錢呢? 同公司咩關係?
本人推股票,不能保證令你們一定賺錢 ~ng caddy
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個女仔收左幾多錢呢? 同公司咩關係?

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雅居樂主席撤非禮罪 守行為賠醫療費

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130313/18193717

主席唔好 smileysmileysmiley

雅居樂地產主席陳卓林去年安排女下屬到大宅幫手宴客,宴後意猶未盡,兩人共飲跳舞,其間陳竟向女下屬掃背摸臀,拉對方闢室,強行捉下屬的手摸他下體,又用下體摩擦女下屬至勃起,懶理對方苦叫「主席唔好」。陳原被控兩項非禮罪,但昨獲撤控,只以自簽2,000元守行為一年了事,但須向事主支付醫療費及道歉。裁判官一度質疑以簽保守行為方式處理是極不恰當。

醫療費金額四千多元
署任主任裁判官錢禮昨指本案案情嚴重,質疑為何以簽保守行為方式處理。惟代表陳卓林的資深大律師清洪解釋,控方接受建議,而案發當天陳與女事主X喝下三支紅酒,二人均受酒精影響,而重點是X亦接受讓被告守行為。

清洪說,陳會遵守三項條件,包括向現已離職的X撰寫道歉信及推薦信,並為她支付醫療費。裁判官終批准讓被告簽保守行為,及要他支付2,000元堂費。庭上並無透露醫療費金額,據了解,只是4,000多元。

事主曾呼「主席唔好」
被告陳卓林(50歲)為雅居樂創辦人及主席,28歲的X於去年7月10日晚,與另一男同事到被告位於跑馬地的大宅,幫手招呼內地客人。客人於深夜離開後,被告要求X與男同事留下繼續唱K,其間被告攬住X,與她面對面共舞,同時間另一隻手在X的背與臀之間游走狂掃4分鐘。X大驚但不敢抗拒,直至男同事高歌完畢,被告才暫時收手。

被告之後趁機拉X到一間房,然後上鎖。被告捉實X的手,要她隔着褲摸他的下體3至4秒,X拒絕說:「主席唔好」。但被告沒有理會,幸男同事此時敲門,被告才放手,X被嚇得不知如何反應。

不久,三人返回K房,被告沒罷手,緊緊攬住X,再狂掃她的背和臀,甚至以下體向X的身體摩擦3至4分鐘,令自己勃起。X事後一度逃往浴室將自己反鎖,直至翌日凌晨近1時,男同事敲門,二人才一同離開。X在7月14日報警,被告至8月30日自首。
案件編號:ESCC86/13
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http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130326/news/ec_ecd1.htm


綠城:毋須再為減債賣產 2013年3月26日

【明報專訊】經歷超過1年「斷臂」療傷, 綠 城(3900)終可止血。綠城行政總裁壽柏年昨日在業 績會上表示,綠城已不需再為減債而出售旗下項 目,惟未來會繼續尋求與發展商及投資基金合作, 以分散風險兼加快發展步伐。
___________

http://hkm.appledaily.com/detail ... aily&issue=20130326

雅居樂提高銷售目標

【本報訊】雅居樂(3383)主席陳卓林在 「打甩」非禮下屬案後,昨首次公開表態 指「事情已告一段落,家目標係畀心機經 營好公司!」,而雅居樂今年合約銷售額 目標亦似乎反映出主席要「經營好公司」 的決心,預計銷售達420億元(人民幣.下 同),較去年實際合約銷售330.68億元再 增27%。

雖然年內合約銷售目標進一步提高,惟陳 卓林認為現時訂下的目標仍「比較保 險」。他解釋由於今年新開售樓盤達13 個,當中有南京及常州等規模較大的項目 開盤,連同49個在售項目,相信有足夠盤 源達成目標,冀「埋單」超額達標。集團 營運管理部副總監李雪君指未來將主攻地 價介乎5億至8億元的小型項目作投資,並 會以興建剛需及首次改善性等受政策影響 較輕微的住房為主,確保資金較快回籠。

另外,雅居樂去年的毛利率為41.4%,按年 跌12.4個百分點。財務總監雷偉彬表示, 主要由於毛利率較高的海南清水灣項目去 年的銷售佔比下跌所致,惟他認為毛利率 只要保持35%以上仍屬可接受水平,並料 今年毛利率與去年相若。

另一內房綠城中國(3900)則相對保守, 公司今年的合約銷售額目標訂為550億元, 與去年實際銷售金額546億元,僅微升4億 元。副主席兼行政總裁壽柏年解釋,公司 目標為加強去庫存及周轉速度。

綠城負債率降至49% 而公司早前曾深陷重債危機,惟經過近一 年的調整後,淨資產負債率已由2011年底 的148.7%大幅下降至去年底的49%。壽柏 年認為在平衡公司發展情況下,未來淨資 產負債率仍有上升空間,惟將維持70%水 平。公司冀減輕短債比重,由現佔整體債 務六成調整至五成。

公司與融創(1918)早前攜手斥資約90億 元收購上海黃浦區商住項目,綠城及融創 將各自持有五成權益。壽柏年透露該項目 料可於未來一個月正式簽訂協議,而有關 的收購成本主要以銀行貸款支付。
"I know nothing except the fact of my ignorance." --- Socrates

"Games are won by players who focus on the playing field-not by those whose eyes are glued to the scoreboard" --- Warren Buffett

"不要想著贏,要想不能輸" --- 《KANO》
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3383
盈利增15%,至46億,如扣除之賺23億,沒增長,重債
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http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL3S0D419920130417


路透香港4月16日 - 湯森路透旗下基點引述消息人士報導稱,地產開發商雅居樂正在謀求一筆銀團融資。

據消息人士稱,三年期貸款的協商價格約為400個基點左右。

消息人士還稱,渣打銀行正在協調該筆貸款。

2010年9月,雅居樂從渣打、恆生銀行、中國銀行澳門分行和大豐銀行獲得15.9億港幣(2.05億美元)三年期定期貸款,所有資金成本約400個基點。

雅居樂4月10日公佈3月合約銷售金額初步為32.3億元人民幣,今年前三個月為75億元人民幣。(完) (編譯 李爽; 審校 沈以文)
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http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL3S0DW48620130515


路透5月15日 - 湯森路透旗下基點援引消息人士報導,雅樂居地產控股的43.68億港元(5.63億美元)三年期分期貸款已經尋求到七家銀行參與。

這七家參貸銀行是:匯豐控股(11.7億港元)、渣打銀行(8.58億港元)、恆生銀行(7.80億港元)、美銀美林(3.90億港元)、東亞銀行(3.90億港元)、工銀亞洲(3.90億港元)和瑞銀(3.90億港元)。

據此前報導,渣打負責協調安排此交易。

該筆無擔保貸款的利率為較Hibor加碼420個基點。協議定於今日簽署。

雅樂居在2010年9月獲得過一筆15.9億港元的三年期定期貸款,參貸行包括渣打、恆生銀行、中國銀行澳門分行和大豐銀行,包含全部收益的費用總計為約400個基點。

雅樂居上個月宣佈了月度合同銷售額的初步數據,3月銷售額為32.3億元人民幣(5.25億美元),今年第一季的銷售額為75億元人民幣。(完)

(編譯 高琦 審校 孫茉莉)
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http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL3S0E20Y220130521


路透香港5月21日 - 湯森路透旗下基點引述消息人士報導稱,雅居樂地產控股有限公司正在對一筆三年期分期償還貸款進行14.82億港元(1.91億美元)的綠鞋貸款操作。

這筆貸款規模由此前公佈的43.68億港元降至39.78億,因美銀美林撤出該貸款計劃。

上週簽署該貸款協議的另外六家銀行包括匯豐(11.7億港元)、渣打(8.58億港元)、恆生銀行(7.8億港元)、東亞銀行(3.9億港元)、工銀亞洲(3.9億港元)和瑞銀(3.9億港元)。

目前受邀參加該綠鞋貸款的銀行若承貸3億港元,則獲得牽頭行頭銜並獲得455個基點的綜合收益;承貸1.5億港元,則獲得主辦行頭銜以及445個基點的綜合收益。

該無擔保貸款較香港銀行同業拆息加碼420個基點,貸款平均年限為2.31年。

承諾參貸時間截至6月24日。籌集資金將用於再融資。

2010年9月,雅居樂從渣打、恆生、中國銀行澳門分行和大豐銀行獲得15.9億美元三年期貸款,全部費用約400個基點。

上月,雅居樂宣佈3月初步合同銷售32.3億元人民幣,今年前三個月合同銷售75億元人民幣。(完) (編譯 李爽; 審校 高琦)
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【個股信息】雅居樂(3383-HK)獲副主席陳卓賢增持30萬股
2013/06/14 17:40
財華社香港新聞中心

根據聯交所資料顯示,雅居樂在6月11日,獲副主席陳卓賢於場內增持30萬股,每股均價9.103元,好倉數量由63.62%增至63.63%。

陳卓賢上次披露是在4月26日增持30萬股。(T)
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49樓提及
【個股信息】雅居樂(3383-HK)獲副主席陳卓賢增持30萬股
2013/06/14 17:40
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根據聯交所資料顯示,雅居樂在6月11日,獲副主席陳卓賢於場內增持30萬股,每股均價9.103元,好倉數量由63.62%增至63.63%。

陳卓賢上次披露是在4月26日增持30萬股。(T)

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雅居樂單位數市盈率抵博
06 - 17 14:27

  內房股的股價表現,與業績並不相符。今年以來,股價普遍走低,但物業銷售則繼續有好成績。根據中國指數研究院公布,5月份全國100個城市住宅均價按年上漲6.9%,升幅較上月擴大1.56個百分點,是連續第6個月上漲。值得關注的是,土地市場在5月份繼續升溫,北京、上海及長沙等地頻現「地王」或高溢價成交,市場普遍對後市仍繼續看好。

今年售樓表現理想

  雅居樂(3383)今年售樓成績理想,5月份錄得合約銷售額30.6億元(人民幣,下同),按月升30%;合約銷售面積24.4萬平方米,按月升16%;平均合約銷售價格為每平方米12548元,按月升12%。今年首5月,累積合約銷售額為129.1億元,按年上升18.4%,平均合約銷售價格為每平方米11737元,升10.4%。

  雅居樂今年售樓目標頗為進取,定為420億元,較去年已完成的銷售上升26%,主要原因是今年的出售項目及新開售項目共62個,當中有15個估計可錄得10億元銷售額,大部分將於年中及下半年推售。公司對達標有信心,海南項目銷情理想,到5月時已達全年目標的50%,同時項目每平方米平均售價達2.3萬元,可望帶動整體平均售價上升。

中綫持有 博雙底回升

  雅居樂去年營業額300.74億元,升31.1%,股東應佔溢利50億元,升21.8%。每股盈利1.45元,派末期息23.9港仙,連中期息每股派38.4港仙。

保守估計,2013年盈利升10%,每股盈利1.55元,折1.94港元,現價市盈率4.6倍,吸引力頗大。

  今年1月,雅居樂股價曾升至12.82元,現時跌到9元以下水平,走勢上有機會形成 雙底,可趁低收集,作中綫持有。交銀國際看好雅居樂前景,維持其「買入」投資評級,目標價14.3港元。郭兆誠

股海縱橫

市場在 /投資王

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21/06/2013 10:31

《外資精點》匯證:雅居樂下半年銷售料加快,微升目標,維持增持

《經濟通通訊社21日專訊》匯豐證券發表研究報告指,將雅居樂(03383)目標價由
14﹒2元輕微調升至14﹒5元,投資評級維持「增持」。
  報告指,雖然雅居樂今年銷售有慢的開始,但其今年計劃推出13個新盤,當中僅得3個於
上半年推售,餘下10個項目的可售貨量達到100平方米,支持該公司銷售,料雅居樂下半年
的銷售將重拾動力。
  匯證又指,雅居樂於今年發行次級債後,其資產負債表已見改善。(pc)
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【個股信息】雅居樂(3383-HK)上半年合約銷售161.4億人幣,達全年目標38%
2013/07/08 18:37
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雅居樂地產公佈,6月合約銷售額32.3億元人民幣(下同),合約銷售面積26.2萬平方米,平均合約銷售價格為每平方米12,331元。

今年首6個月,該集團累積的合約銷售額為161.4億元,合約銷售面積136.2萬平方米,平均合約銷售價格為每平方米11,851元。

以雅居樂全年合約銷售目標420億元計,上半年完成38.43%。(I)

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【大行言論】交銀:雅居樂(3383-HK)已簽約銷售表現正復甦,續評「買入」
2013/07/09 10:27
財華社香港新聞中心

交銀國際發布報告指,雅居樂6月已簽約銷售額同比上升5.6%至32.3億元,是今年以來最高的單月銷售額,主要受新項目的銷售和在廣東省推盤增加所推動。上半年已簽約銷售收入同比上升15%至161.4億元,達到全年目標420億元的38%,進度大致符合管理層的指引。交銀維持「買入」評級,目標價15.4元。

交銀指,雅居樂於6月已推出2個新的項目,分別位於佛山和三水。此外,公司自6月下旬以來推動廣東省各城市的銷售量,獲最終用戶的需求支持。雅居樂持續專注中至高端市場,單位面積介乎90-150平方米,這將有助於保持平均售價和利潤率。交銀預期,銷售收入上升將繼續在短期內體現。

交銀又指,雅居樂計劃於今年第三季在南京和常州推出2個新項目,總建築面積分別為18萬和11萬平方米。由於一些開發商於今年下半年將放慢銷售步伐,交銀認為雅居樂未來將能夠加快其銷售進度。(T)

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11/07/2013 14:29

《外資精點》星展:雅居樂資金回籠加快,股值已反映銷售或不達標

《經濟通通訊社11日專訊》星展唯高達發展研究報告,維持對雅居樂(03383)「買
入」評級,目標價11﹒43元。
  該行認為,集團下半年會繼續購入面積較小的土地,並會縮短購入地皮至預售的時間至12
個月,預計明年將可以見到資金回籠的成效。
  星展唯高達指,雖然雅居樂上半年售樓成績,只達到今年盈利目標的38%,較同業58%
的水平為低,但以目前4﹒1倍市盈率及資產淨值折讓67%,相信目前估價已反映集團可能不
能達標的預期,但則未反映加快資金回籠的預期策略成果。(zy)

  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
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       ,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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18/07/2013 14:25

《外資精點》花旗:降雅居樂評級至「中性」,削目標價兩成至9元

《經濟通通訊社18日專訊》花旗集團發表研究報告指,將雅居樂(03383)投資評級
由「買入」下調至「中性」,目標價則由11﹒56元大削逾兩成至9元,惟指其估值不貴,資
產淨值折讓達46%,預測市盈率僅6﹒3倍。
  報告指出,雅居樂最近提出三年快速擴張策略,惟花旗認為,基於經濟前景存在不確定性,
加上土地價格上漲,對該公司的目標持審慎看法。
  該行又提到,大部分內房年初至今擴張步伐嚴守紀律,但雅居樂計劃於2016年前將全國
據點及項目數量翻一番,以及可銷貨量增加至1500至1600億元人民幣,花旗認為此目標
帶來過度擴張的風險。(pc)

  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
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路透香港7月29日 - 湯森路透旗下基點援引消息稱,雅居樂地產控股有限公司已對一筆三年期分期償還貸款進行了16.5億港元(2.13億美元)的綠鞋貸款操作,原操作規模為14.82億港元。

完成本次綠鞋操作後,借款方總貸款規模目前增加到56.28億港元,其中基本貸款為39.78億港元、有六家銀行參與。

參與本次綠鞋貸款操作的銀行共有六家。主辦行為交通銀行香港分行,承貸4億港元,其它三家招商銀行香港分行、大豐銀行和永隆銀行分別承貸3億港元。

中國光大銀行承貸2.5億港元,富邦銀行承貸1億港元,享有安排行頭銜。

綠鞋貸款操作於5月中旬啟動,最高綜合收益為455個基點。

基本貸款原規模為43.68億港元,後因美銀美林退出而縮減至39.78億港元。六家簽訂基本貸款協議的銀行為匯豐(11.7億港元)、渣打(8.58億港元)、恆生銀行(7.8億港元)、東亞銀行(3.9億港元)、工銀亞洲(3.9億港元)和瑞銀(3.9億港元)。

該筆無擔保貸款的利率為較香港銀行同業拆息(HIBOR)加碼420個基點,平均年限2.31年。

貸款資金將用於再融資。

雅樂居在2010年9月獲得過一筆15.9億港元的三年期定期貸款,參貸行包括渣打、恆生銀行、中國銀行澳門分行和大豐銀行,包含全部收益的費用總計為約400個基點。(完) (編譯 梁睿雪; 審校 鄭茵)
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雅居樂(03383.HK)7月銷售額21億人民幣 月降34%
2013-08-12 23:30:19

雅居樂地產(03383.HK)宣布,7月份錄得合約銷售額21.2億人民幣,合約銷售面積17.6萬平方米,分別較6月份減少34.4%及32.8%;平均銷售價由6月份每平方米12,331元人民幣,降至12,088元人民幣。

今年首七個月,累計合約銷售額182.6億人民幣,銷售面積153.8萬平方米,平均銷售價格為每平方米11,878元人民幣。(de/d)

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