本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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why sin???
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leoyk1014
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是否等到月尾開會或穿 $1 先
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greatsoup
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62樓提及
why sin???


未破1蚊,講完,唔好日日問,日日問即是對自己買股無信心,咁點解要買呢?
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yes sir.....thk sir
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湯 Sir 你好! 我持有重倉的丹楓和安寧, 271 平均價 $1, 128 平均價 $0.6. 現在看來 271 的前景好一點, 兩家公司都在 29号開會. 宜家我諗緊將一半安寧沽出, 換馬去丹楓, 請給些意見
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greatsoup
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66樓提及
湯 Sir 你好! 我持有重倉的丹楓和安寧, 271 平均價 $1, 128 平均價 $0.6. 現在看來 271 的前景好一點, 兩家公司都在 29号開會. 宜家我諗緊將一半安寧沽出, 換馬去丹楓, 請給些意見


點解你要咁做? 問番你自己,我不給意見
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因為安寧前一排剛出盈警, 而丹楓下星期有機會派息, 如末來真的成功出售紅山, 更有機再派大息 !
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greatsoup
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68樓提及
因為安寧前一排剛出盈警, 而丹楓下星期有機會派息, 如末來真的成功出售紅山, 更有機再派大息 !


咁你都決定了啦
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唉! 今次都不派息!市底咁弱, 明天都唔知會不會穿 $1 ?
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greatsoup sir what did you thing??
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聯營公司業績下降影響盈利下跌15%,至3.7億,6仙現金

房地產
本集團位於紅山半島(擁有33.33%)及海怡半島的住宅物業平均租用率分別約為79%及93%,而位於港
晶中心的商用物業之平均租用率約為99%。本集團於本年度來自出租物業所產生的淨租金收入與去年相
比有所增加。
本集團現正商討可能部分或全部出售位於香港大潭紅山半島的住宅項目。本集團尚未就潛在出售事項達
成任何具體條款,亦未訂立任何具法律約束力的協議。



...

展望
本港及全球經政社情變化趨勢未明,動蕩頻生。本集團仍將冷靜觀際審慎理財,順勢而為。

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I thing no chance right??
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74樓提及
I thing no chance right??


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全星期最低收, 下星期好大可能試穿 $1
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76樓提及
全星期最低收, 下星期好大可能試穿 $1


1蚊以上仍續持吧
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靜咗一排, 今日突然有成交抽上, 希望有好消息跟尾.
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唔好睇咁短啦
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120417621_C.pdf  原來只出售其中一個單位
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80樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0417/LTN20120417621_C.pdf  原來只出售其中一個單位


嘩,聽日爆升
2007 +43.7%..........2012 +14.3%
2008 -23.6%...........2013 +9.4%
2009 +131.5%.......2014 +49.9%
2010 +42.6%..........2015 +107.9%
2011 -12.6%

07-15CAGR +32.2% ~Wilbur
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一個單位都9,000萬...
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交易所: 27000000.00
唔怪得之今日升...

紅山半島物業出售
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120515268_C.pdf
2007 +43.7%..........2012 +14.3%
2008 -23.6%...........2013 +9.4%
2009 +131.5%.......2014 +49.9%
2010 +42.6%..........2015 +107.9%
2011 -12.6%

07-15CAGR +32.2% ~Wilbur
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greatsoup38
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3. 該租賃物業的市場估值
根據由DTZ 戴德梁行於二零一一年十二月三十一日提供的獨立估值報告顯示,假設該租賃物業全部按照估價出售,預計本集團有權收到約港幣 2,000,000,000 元的總值。然而,董事會希望強調本階段在市場上成功出售的該租賃物業之單位數量以及這些租賃物業的最終價格尚未確定。因此,建議本公司股東和潛在投資者在交易本公司股份時謹慎。
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andrew44
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今日的升幅比我預期中小,剩係計紅山都不止廿億,但現時的市值只13億,覺得271被嚴重低估! 其實有冇機會高價私有化?
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greatsoup
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85樓提及
今日的升幅比我預期中小,剩係計紅山都不止廿億,但現時的市值只13億,覺得271被嚴重低估! 其實有冇機會高價私有化?


無,我覺得目的唔只呢度停,呢隻殼我最喜歡
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http://www.singpao.com/dcxw/201205/t20120515_356632.html
 樓市見頂跡象浮現,大潭灣紅山半島由華懋、信置(083)及丹楓(271)持有多年,作長線收租用途,但三間發展商日前達成協議,宣佈把項目48幢洋房及119分層單位,分階段轉租為售,入場費1,951.9萬元,料最多可套現80億元。華懋表示,會把回籠的資金投放在增加地皮儲備之用。記者符廣全、戴妙如報導

  紅山半島92年入夥,屬於港島區老牌豪宅,這批167個單位由上述三間財團各佔33%股權,連租約出售的比例達到9成,而租約最長的至明年10月期滿。其中48幢洋房,劃一採用實用面積計價,實用面積介乎2,918至3,339平方呎,發展商稱參照坊間實用率,相當於4,100至4,700呎建築面積。發展商每呎開價2.6至3.6萬元,換言之最少需要7,586.8萬元才足夠購入。其餘53個三房及66個兩房分層戶,面積約1,301至2,153呎,實用率近80%,意向呎價1.5至2萬元,入場費需1,951.9萬元。

  紅山半島現呎租約35至45元,租金回報率2釐多。而以上單位會分批拆售,首批只推7至8間洋房,及不多於12個分層戶是次推售會設3個示範單位,包括月內推出的1個清水房,和洋房及分層戶的裝修單位各一,預算3個月後開放。負責的仲量聯行形容今次起步呎價為「市場驚喜價」,指未來加幅將逾一成。該盤落成已久,或被富豪買家嫌舊,發展商方面亦有翻新計劃,但每平方呎收費1,500至2,000元,可由買家自行選擇是否需要。發展商又打算在內地進行路演,期望吸引國內客比例升至20至30%。

  解畫非核心業務

  華懋售樓部總經理吳崇武解釋,已經籌備拆售工作4個月,因該盤屬非核心業務,而且有見近日租金回報回落,而樓價則高企,故趁此適當時機出售,打算套現後「買返多啲地皮」。他又透露,主要是「順應2間partner(合作夥伴)意見」,才不吝放出單位,如果是獨自發展的項目,開價會遠遠高出現時水平,又指單位呎價比市場低2成多。
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...
股壇梟雄

一手策劃

紅山半島由二百四十六座海景屋仔,以及十座五至十七層高分層豪宅組成,物業在九一至九二年間分階段落成。物業落成之時,亦見證一代股壇梟雄的末路。紅山半島由聯合地產前主席李明治於八十年代一手策劃,項目原先由李旗下的聯合地產及亞洲證券發展,並由信置主席黃志祥、當年尚未失蹤的華懋前主席王德輝,以及卓能地產(0131)主席趙世曾出任貸款人。

至九二年初,李明治突然宣布,由偉益(0283,現稱高銀地產)以二點八五億元向聯合地產購入紅山半島權益,惹來包括立法會議員詹培忠等小股東不滿,去信聯交所告狀,爆出李明治原來是偉益背後大股東,證監會旋即插手調查,懷疑李明治涉及關連交易,李於○四年亦因發表虛假帳目而鋃鐺入獄。紅山半島最後由信置及華懋以貸款人身份取得實際擁有權。現時拆售的最後一批貨尾單位,分別由信置、華懋及華懋旗下丹楓控股(0271)各佔三分一業權。
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日日有人大手買,又禁住唔俾升

這隻我很看好,等收割
2007 +43.7%..........2012 +14.3%
2008 -23.6%...........2013 +9.4%
2009 +131.5%.......2014 +49.9%
2010 +42.6%..........2015 +107.9%
2011 -12.6%

07-15CAGR +32.2% ~Wilbur
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這隻我很看好,等收割


又買幾多,老細
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90樓提及
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又買幾多,老細


我自己cash %太低冇買

同老豆戶口買幾萬股
2007 +43.7%..........2012 +14.3%
2008 -23.6%...........2013 +9.4%
2009 +131.5%.......2014 +49.9%
2010 +42.6%..........2015 +107.9%
2011 -12.6%

07-15CAGR +32.2% ~Wilbur
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