本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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Louis
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新鴻基金融唐登見慣風浪

歷練使人成長。新鴻基金融執行董事兼財富管理、經紀業務及資本市場行政總裁唐登(Joseph)入行超過二十五年,由做貸款融資轉戰至證券界,一直以來身經百戰,見證着港股起起跌跌。他深信每次克服逆境的經驗,就是迎接未來新挑戰的最佳裝備。

問:記者 答:唐登

《The Bankers》啟發入行
問:金融業有何令你着迷的地方?

答:我讀大學時主修經濟,我在八二年畢業,當時香港金融市場剛起飛,我看好銀行業日後會壯大發展;另外,我閱讀了著名財經書籍作家Martin Mayer撰寫的《The Bankers》(銀行家),書中把銀行業描寫成一門五光十色的行業,所有銀行家都西裝骨骨,出入於最高級的寫字樓,我被書中文字深深吸引,所以畢業之後矢志要加入銀行業。

問:你所見的情況與書中所描述的相同嗎?

答:哈,完全滿足到我的小願望,我首份工作是在荷蘭銀行做貸款融資,主要是服務大企業的客戶。當時香港的金融機構核心屬置地廣場一帶,而我每天就在中環歷山大廈32樓上班,情景與書中所寫的一模一樣。

接大項目伺機學習
問:你曾在內地工作,可分享一些難忘經歷嗎?

答:兩年半後我轉到中芝興業財務,屬首批進入內地從事項目融資的企業,合作過的客戶有廣州中國大飯店及中海油(00883)等。剛入行的我,希望可以獲得更多學習機會,所以特別喜歡接手大項目,一來可學到較複雜的貸款結構及程序,二來酬勞亦較高呢。

問:你入行以來,出現多次金融危機,你如何克服困境?

答:我面對過不少逆境,例如我在八七年九月由貸款業跳槽到證券界,豈料同年十月便爆發股災;九七年亞洲金融風暴後,我上班要面對勁高的拆息。不過,我沒有過分擔心,原因是我向來不是追求穩定的那種人。其實,每次艱難都會有助經驗累積,來面對日後的挑戰。

問:可以分享你的首次投資經驗嗎?

答:要數第一次較大額的投資,就是八九年移民加拿大後投資美股。自己曾買過一隻投資於內地的美股,當時公司宣布有機會到內地發展電訊項目,立刻刺激股價由1美元升至3美元,惟後來指原來不獲內地法規允許,令股價由3美元回吐至約1.5美元。

投資關鍵要懂「數浪」
問:那你從中學曉甚麼投資道理?

答:就是入市前必須先做足功課,以上述失敗的投資為例,其實自己早應多加留意內地電訊業法則,且投資時不要一次過投放太多資金,否則蝕錢時損失慘重。

問:你在九四年回流返港後有投資樓市,並且回報不俗,可分享你的投資心得嗎?

答:目前主要投資於樓市,在中環及太古城均有物業收租,其中面積約600呎的中環單位,現已較買入價400萬元翻升一倍。投資最重要是懂得「數浪」,看清浪底及浪頂。另外,時間捕捉最為關鍵,而且也不用太早沽售優質股票。

後記:Joseph閒時最愛與三五知己到處發掘美食,把酒言歡。「現時不少人上網及看書學飲紅酒,但品酒最重要是嘗試,要親自飲過,才能記住它的色香味。」他表示,八二年出產的Chateau Lafite Rothschild是其最愛,惟近期已升值至5萬
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cknn
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舖市熾熱,核心區可供出售的地舖賣少見少,就算有業主肯割愛,舖價動輒半億元以上,但回報有可能跌至 2.5厘以下。持有旺角潮流商場旺角中心商場近半數舖位的新工投資( 666),打算拆售商場 127個舖位,首批舖位入場費 981.8萬元起,投資者可穩收 3.3厘回報。由於同類熱門商場舖源市場難求,首批舖位最貴每方呎定價近 16萬元,勢創商場樓上舖呎價新指標。


據地產代理流傳的首批價單顯示,新工首推 16個位於 2樓扶手電梯旁的專櫃,建築面積 110至 470方呎,叫價 981.8萬至 2545.5萬元,呎價 35126至 159094元。現時所有租用專櫃的租戶俱會在 5月份續租,平均加租 15%,月租介乎 26950至 70400元,呎租 95至 440元,以叫價推算,回報平均達 3.3厘。
旺角中心 16個出售舖位中,最貴的 9及 10號相連舖位,建築面積僅 160方呎,料實用面積不足 100方呎,鄰近扶手電梯,這個蚊形舖定價 2545.5萬元,呎價逾 15.9萬元,若以回報率 3.3厘計算,月租約 70400元。
據了解,首批推售主要是測試市場反應,其後會逐步推出 1樓及地下舖位,其中地下舖位價值最高,料叫價將近 3000萬元,但回報或只有約 3厘。市場估計,全部 127個舖位售出,可套現逾 20億元,較 97年的購入價 10億元相比,至少獲利一倍。

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 329&art_id=15046800
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iniesta
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購回及發行股份的一般授權、重選董事
[url=]http://iis.aastocks.com/20110309/001161187-0.PDF[/url]
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Louis
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天安中國投資多賺34% 派息10仙
【22:55】2011年03月18日

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110318860_C.pdf

【on.cc專訊】天安中國投資(00028)公布,截至2010年12月底止年度業績,收入為14.12億元,較前年收入10.83億元增加30%。股東應佔溢利為14.32億元,較前年增加34%。末期息每股派10仙。

It seems OK and cheap to me despite of bad news on 天安中國內地囤地調查:
http://news.cnyes.com/Content/20110317/KDVMVV8BLA002.shtml

Huge sale pressure on 28 today. From some small Japanese Funds?
I took risk to buy a little 28 at $4.02 today.


天安<00028.HK>績前續挫12%破底
2011年3月18日  02:52:46 p.m. HKT, AAFN


天安<00028.HK>放榜前四連跌,尤其今天破底創年半新低,最低見3.98元,現造4元,續挫12%,成交急增至265萬股,創近5個月新低;14RSI跌至15,呈嚴重「超賣」。

阿思達克財經新聞
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許留山
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昨午非常爭扎, 好想買天安
諗住孤注一擲, 行動上已經即刻賣晒93套現,  見天安低見4.01.... 直至壓到3.91 , 最後..
都係冇買. 當時斷定業績平平...正如業績所見... 係水泥業務突出d .  

不過佢玩分拆水泥 ..... 我頂.......smiley
水 清 無 魚 ~許留山
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greatsoup
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又玩水泥分拆,當年拆水泥業務入1060,然後又拿回來,賣1060給人,今次莫非又咁做?
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28實際盈利無大變化,好靠特殊收益...實際年賺2億左右

財務幾好
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66樓提及
昨午非常爭扎, 好想買天安
諗住孤注一擲, 行動上已經即刻賣晒93套現,  見天安低見4.01.... 直至壓到3.91 , 最後..
都係冇買. 當時斷定業績平平...正如業績所見... 係水泥業務突出d .  

不過佢玩分拆水泥 ..... 我頂.......smiley


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110318882_C.pdf
水泥業務分拆
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68樓提及
28實際盈利無大變化,好靠特殊收益...實際年賺2億左右 財務幾好


(A) 財務幾好: 充裕的現金儲備以加快物業發展

參閱第14頁http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110318860_C.pdf

二零一一年目標如下:
(1) 本集團將繼續透過收購及出售以調整本集團的土地儲備的質素及出售本集團的產品來平衡短期回報的需求及長期資本增值。
(2) 本集團將加快所有發展項目之建造工程。
(3) 本集團將集中力量發展數碼城項目,在現時的環境,本集團相信這產品具有競爭力並富有靈活性。本集團只會在初期資本投放被認為低之情況下,才增加數碼城之土地儲備。
(4) 本集團將與有興趣加大如本集團的客戶信貸之當地國內銀行密切合作,希望增加項目的貸款而不是過度利用股本,從而提升股本回報。
(5) 本集團將審視現行管理及成本結構,從而改善效益及盡可能降低費用。


(B)天安中國非執行董事之委任

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110318870_C.pdf

天安中國投資有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)欣然宣佈,李樹賢先生(「李先生」)已由二零一一年三月十八日起獲委任為本公司之非執行董事。李先生,現年四十四歲,持有倫敦商學院之金融碩士學位及史丹福大學之文學士學位及理學士學位。彼為特許財經分析師持有人及現為 Grand River Properties (China) Ltd.(為一間李先生與合夥人於二零零三年創辦並以上海為基地之房地產投資顧問公司)之投資總監。彼亦為 PGR Asian RE Fund GP, Ltd. (現管理本公司一全資附屬公司之地產相關投資戶口)之行政人員。李先生擁有逾二十年企業融資、投資及企業管理之經驗,曾出任摩根大通證券有限公司 / Robert Fleming Securities於倫敦、紐約及波士頓基地之亞洲分區副總裁及董事,及香港 Goldman Sachs International之執行董事。除於本公司擔任之董事職務外,李先生於過往三年並無於香港或海外之上市公司擔任任何其他董事職務。

李先生獲委任特定服務任期至二零一二年十二月三十一日止,惟須按照本公司之組織章程細則之規定,在本公司股東週年大會上退任及膺選連任,或須不時按任何其他適用之法例而離任。李先生有權收取由董事會釐定並須獲本公司股東(「股東」)批准之董事袍金每年10,000港元。

於本公佈日期,李先生與本公司任何其他董事、高級管理層、主要或控股股東概無任何關係,亦無於本公司股份中擁有證券及期貨條例(香港法例第571章) 第XV部界定之任何權益。李先生並不知悉根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.51(2)條(h)至(v)段之規定而須予披露之其他資料或任何其他需讓股東注意之事項。

董事會謹藉此機會歡迎李先生加入董事會出任非執行董事。
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聯合地產已由Allied Overseas Ltd. 593收到約$144,000,000股息。
我不知道聯合地產是否會在低價格時繼續購買一些天安中國,可能性是相當高。
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http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/23298
天安中國內地囤地調查
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二零一零年度之全年業績公佈
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73樓提及
593

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110322698_C.pdf
二零一零年度之全年業績公佈


無賺錢,扣股息後,約6.5元現金,輪行使後應在5-6元之間
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終止出售新工投資有限公司股份

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110324519_C.pdf

謹請參照聯合集團有限公司(「本公司」)日期為二零一零年十二月十日、二零一一年一月二十五日及二零一一年二月二十四日就本公司建議出售其間接非全資附屬公司新工投資有限公司股份而刊發之公佈(「該等公佈」)。除另有界定外,該等公佈所界定之詞彙於本公佈使用時具有相同涵義。

由於日本及北非目前形勢不穩,按買方之要求,晴輝及買方於二零一一年三月二十四日訂立終止協議(「終止協議」),據此,雙方已同意將該協議(經日期為二零一一年一月二十五日及二零一一年二月二十四日之兩份補充協議修訂,統稱(「主要協議」) )從一開始終止。根據終止協議,雙方將共同解除對方之任何責任,包括晴輝根據該協議尋求違約賠償款項,而按金將會退回買方。

承董事會命
聯合集團有限公司
執行董事
勞景祐

香港,二零一一年三月二十四日
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25/03/2011 08:26
天安(00028)售惠陽市淡水鎮三幅地皮半數權益,作價逾5億

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110324809_C.pdf

  《經濟通通訊社25日專訊》天安(00028)公布,於周三(23日)透過全資附屬將Green Village售予Lanwa International,作價4﹒5億元人民幣(相當於約5﹒29億港元),預期出售收益為1﹒65億元。

  Green Village間接持有新陽城建設50%股權,新陽城建設主要從事物業發展業務,並擁有三幅位於廣東省惠陽市淡水鎮地皮之使用及發展權,總面積合共約39﹒2萬平方米。截至昨日(24日),地皮計劃發展為一個商業及住宅綜合區,第一期發展之樁基建設工程已於2010年展開。

  集團表示,於交易完成後,仍將繼續通過其全資附屬持有新陽城建設50%已股權。
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77樓提及
666
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110325661_C.pdf


話就話賣了,實際上...
年內,本集團投資組合中盈利最豐厚的五大股本證券為丹楓控股有限公司、非凡中國控股有限公司、TCL通訊科技控股有限公司、安徽海螺水泥股份有限公司及和記黃埔有限公司之股票。

年內,本集團投資組合中盈利最豐厚的五大固定收入證券乃由新世界發展有限公司、Mulpha International Bhd、電訊盈科有限公司、Barclays PLC 及China Properties Group Limited相關公司發行。
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78樓提及
77樓提及
666 http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110325661_C.pdf
話就話賣了,實際上... 年內,本集團投資組合中盈利最豐厚的五大股本證券為丹楓控股有限公司、非凡中國控股有限公司、TCL通訊科技控股有限公司、安徽海螺水泥股份有限公司及和記黃埔有限公司之股票。 年內,本集團投資組合中盈利最豐厚的五大固定收入證券乃由新世界發展有限公司、Mulpha International Bhd、電訊盈科有限公司、Barclays PLC 及China Properties Group Limited相關公司發行。



666新工投資有限公司公告及通告 - [末期業績]
二零一零年度業績公告


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110325661_C.pdf

greatsoup說:
話就話賣了,實際上... 年內,本集團投資組合中盈利最豐厚的五大股本證券為丹楓控股有限公司、非凡中國控股有限公司、TCL通訊科技控股有限公司、安徽海螺水泥股份有限公司及和記黃埔有限公司之股票。 年內,本集團投資組合中盈利最豐厚的五大固定收入證券乃由新世界發展有限公司、Mulpha International Bhd電訊盈科有限公司、Barclays PLC 及China Properties Group Limited相關公司發行。


China Properties Group Limited中國地產集團有限公司 :
- 维基百科,自由的百科全书China Properties Group Limited(港交所:1838)
http://zh.wikipedia.org/wiki/China_Properties_Group_Limited

1838 & 8 我的偏愛, 我並不孤單。

Page12:


年內,本集團投資組合中盈利最豐厚的五大固定收入證券乃由新世界發展有限公司、Mulpha International Bhd、電訊盈科有限公司、Barclays PLC 及China PropertiesGroup Limited相關公司發行。

我錯了。它們應該是債券,而不是股票。
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新鴻基證券 獲農銀國際洽購 2011年3月31日

【明報專訊】本地證券商有價,市傳去年獲梁伯韜旗下私募基金入股的新鴻基公司(0086),再惹買家青睞,今次擬出手的為農行(1288)旗下投資銀行農銀國際。消息人士透露,去年有內地買家巡視新鴻基公司,而農行新聞處則表示不清楚有關傳聞。

農行發言人表示不清楚
新鴻基公司昨日股價最多升逾6%,高見5.98元,收市報5.88元,升4.6%。本地證券商被中資收購已非首次,大福證券去年便被內地券商海通收購,其後易名為海通國際(0665)。

市傳農行旗下全資附屬農銀國際,正計劃收購新鴻基金融旗下新鴻基證券,以發展在港的證券及投行業務。目前,新鴻基公司控股權由李明治家族持有,梁伯韜旗下私募基金則持有約16%股權。

消息人士透露,新鴻基證券一直吸引多間買家出價求售,上年尾終有眉目,有內地買家開始巡視公司,但未能證實這買家是否農行。惟買家開出條件較為辛辣,所以大家洽商的時間較長,主要在賣盤價錢上一直談不攏,而且新證也要得到手持其股權約有16.32%的私募基金CVC首肯。梁伯韜昨日回應本報查詢時稱,他於新鴻基公司只擔當非執行董事,不方便評論上述事宜。

接近農行的消息人士則表示,農行旗下現時主要透過農銀國際經營香港證券業務,暫時未有收購新鴻基證券計劃,他坦言農行一直有意收購內地證券行發展A股業務,但至今仍未有任何定案。
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56 水份3分1,負債情況良好

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201103301276_C.pdf
373 水份20%,負債情況良好

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110328523_C.pdf
86主要靠呆壞帳撥備減少,實際跌11%
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亞洲聯合財務籌發人債 息率或逾十厘 歷來最高

2011年04月08日 Apple Daily


【本報訊】本港離岸市場的人民幣點心債,近期詢價路演以至籌發活動再度熾熱,發行人種類亦日趨多元化,連財務公司也涉足其中。消息透露,新鴻基公司( 086)旗下、在港以持牌放債人經營的亞洲聯合財務( UAF),透過獨家入賬安排行渣打,擬籌發 3年期點心債,並向機構投資者初步查詢認購興趣,下周初在港星兩地進行路演。
記者︰劉美儀

據悉,新加坡華聯銀行( OUB)亦擔任聯席牽頭行,市場指,發行人具充足現金流及人民幣應收賬,若承銷胃納足夠,債券票面息率可能高達 10厘或以上,稱冠於已面世的點心債息率水平,發行額約數億元(人民幣.下同),惟鑑於債務並無信貸評級,信貸風險略高,最終點心債能否成功發行,仍視乎市況而定。



亞洲聯合財務擬籌發人債,下周初在港星兩地路演。


新鴻基旗下 信貸風險高

資本市場公會主席兼法巴香港分行執行董事鄺思華表示,由於點心債的發行額,較以美元舉債最少需達 3億美元(約 23.4億港元)規模為小,發債的靈活性較大,加上在港進行人民幣借貸融資,息率極低,故包括財務及租賃借貸公司,對點心債亦極具興趣,只要息率水平「啱價」及需求足夠,便會啟動發行。

不過,他相信除了實業類公司,在境內具有直接投資項目外,財務或租賃公司等境外金融機構,不容易獲准將離岸籌集的人民幣滙入內地,惟發行人仍可透過牽頭行,經掉期安排為其他外幣以處理資金。

迄今在港成功發行票面息最高的點心債,為早前完成的中國風電( 182)共 7.5億元 3年期人幣債,其年息率達 6.375厘,年初路勁基建( 1098)發行的 13億元 3年期點心債,年息率則為 6厘。至於曾在市場詢價的橙天嘉禾( 1132)及俄鋁( 486),最終因息率價格問題而擱置發行點心債。

勝獅人債籌 14億 息 4.75厘

消息亦指,福田實業( 420)已委任滙豐及渣打,就擬發行的 3年期點心債進行路演,至於國企山東晨鳴紙業( 1812),則透過交行( 3328)香港分行,完成發行 3年期點心債,規模最多為 5億元,據悉票面息率定為 2.95厘。
全球第二大貨櫃製造商勝獅貨櫃( 716),亦完成發行總值 13.8億元的 3年期點心債,年息率為 4.75厘,蘇格蘭皇家銀行、星展及 ING負責安排發售。

另外,今年以來在本港發行人民幣債券的企業,包括首創置業( 2868)發行本金額達 11.5億元的 3年期債,息率為 4.75厘;中華煤氣( 003)亦發行 10億元人債,年期為 5年,惟票面息率低至只有 1.4厘,為迄今本港企業發行人債當中最低息率。

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於 二 零 一 一 年 三 月 二 十 二 日,本 公 司 公 佈 截 至 二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日 止
年 度 之 全 年 業 績,於 該 公 佈 內 表 示(包 括 但 不 限 於):
「...本 公 司 正 積 極 研 究 不 同 方 案 以 運 用 來 自 出 售 事 項 之 資 金...」

「...探 索,透 過 物 色 合 適 地 點 開 設 新 院 舍 或 收 購 其 他 營 辦 者 安 老 院 舍,擴 展業 務 的 可 能 性...」

本 公 司 謹 此 進 一 步 知 會 股 東 及 公 眾 投 資 者,有 關 本 公 司 落 實 載 列 於 該 通 函 內之 目 標 之 進 展。本 公 司 已 就 收 購 中 國 及 澳 洲 之 保 健 及 醫 院 醫 療 相 關 業 務,及透 過 某 香 港 上 市 集 團 之 權 益 投 資 澳 洲 資 源 項 目 進 行 研 究。本 集 團 未 有 就 任 何計 劃 完 成 任 何 磋 商,惟 目 前 預 計 將 於 二 零 一 一 年 五 月 三 十 日 前 完 成 磋 商。

某 香 港 上 市 集 團 之 權 益 投 資 澳 洲 資 源 項 目 進 行 研 究= 購買1104的股權?
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新鴻基<00086.HK>升逾7%創近年新高 摩通首看8元

2011年4月13日  02:35:29 p.m. HKT, AAFN


摩根大通首予新鴻基公司<00086.HK>「增持」評級,一年目標價8元。報告指,該公司已由飽和業務(包括零售經紀及消費信貸),轉至高增長市場(包括資產管理、企業信貸及中國消費信貸),預期2011-13年核心盈利複合增長率18%。

該股今天升至6.75元,創自去年5月中新高,現造6.72元,升7.3%,成交增至243萬股。

阿思達克財經新聞
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今日20:56
天安(00028)分拆聯合水泥上市獲聯交所確認可進行

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天安中國(00028)宣布,有關分拆聯合水泥之建議已獲聯交所確認可進行。聯合水泥已向聯交所遞交上市申請表格,要求批准已發行及根據股份發售將予發行之聯合水泥股份於聯交所主板上市及買賣。

聯合水泥將會成為水泥集團之控股公司,並主要在上海及山東省從事生產、銷售及買賣水泥和熟料。

建議根據股份發售,聯合水泥股份將以向公眾人士公開發售及配售予位於香港之專業、機構及其他投資者之形式,提呈發售以供認購。建議分拆完成後,儘管聯合水泥繼續保持為集團附屬公司,惟所持有聯合水泥之已發行股本百分比將會減少。
admin123 : klj (2012年10月3日)
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86發行最多30億美元人民幣CB...
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新鴻基有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)欣然宣佈旗下私人財務業務亞洲聯合財務有限公司(「亞洲聯合財務」)成功在企業債券市場籌集5億元人民幣。發行債券所募集的資金將用作拓展亞洲聯合財務於中國的業務及作為其一般營運資金。

本高級無擔保債券之票面年利率為4.0%,由2011年4月27日結算日起計期限3年。
此債券發行的資金取自現有的30億美元中期債券發行計劃,並由渣打銀行安排此債券發行。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110419702_C.pdf

順便說一句, "無擔保債券之票面年利率為4.0%"是相當低。
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國內借錢都要5%
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聯集及聯地指麥尊德纏訟不損公司營運
【17:21】2011年05月19日

【on.cc專訊】聯合集團(00373)及聯合地產(00056)發表聯合公布,有關兩家公司的獨立非執行董事麥尊德就一項香港賽馬會會籍申請被控串謀詐騙罪一事,聯合集團之董事會及聯合地產之董事會均明白事件乃麥尊德之個人事務,且不會對聯合集團及聯合地產之業務營運及財務狀況造成重大影響。

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00593 ALLIEDOVERSEA 公告及通告 - [非常重大的收購事項 / 復牌]

聯合公佈 - Allied Overseas Limited建議收購目標公司涉及亞太資源有限公司已發行股本27.65%股權,可能構成 (I) Allied Overseas Limited之一項非常重大收購事項;及 (II) 聯合地產(香港)有限公司及聯合集團有限公司之一項須予披露交易;及聯合集團有限公司,聯合地產(香港)有限公司之股份恢復買賣及Allied Overseas Limited之證券恢復買賣

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