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會德豐地產近64億奪觀塘地 高預期

    

地政總署公布,政府加辣後首幅批出的觀塘茜發道住宅地皮,以63.88億元批予會德豐地產,每方呎樓面地價約7729元,較市場預期上限高出7%。

地皮於上周五截標,合共收到12份標書,入標的財團包括長實地產(01113)、新地(00016)、富豪酒店(00078)、中國海外(00688)、合景泰富(01813)、信置(00083)、恒地(00012)、遠東發展、會德豐地產,另英皇國際(00163)和佳明集團(01271)合資。

地皮前身是茶果嶺高嶺土礦場的一部分,鄰近觀塘指標屋苑麗港城,地皮面積約19.66萬方呎,地積比率約4.2倍,總樓面面積約82.65萬方呎,並分為東、西兩部分,其中東面部分可建樓面約74.45萬方呎,高度限制為110米(主水平基準以上.下同);西面地盤則較細,預計可興建約8.21萬方呎的樓面,高限約90米。

業界人士估計,該用地的估值約42.98億至59.51億元,每方呎樓面地價約5200至7200元。
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