本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
Date: 20180724
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Name: 森源國際控股有限公司
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20180724
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2018年2月25日 : 減少出售物業 核心溢利挫85%持恒大賺百億未變現 華置不派特別息
2018年2月25日 : 華置:或考慮變現恒大派息 收租物業大減 去年純利挫四成
2018年2月20日 : 謎網股紛改名 股價未轉運
2018年2月13日 : 華置發盈警!大劉甘比靠股票又贏番
2018年2月13日 : 甘比死揸恒大冇驚過?3個月唔見50億
2018年2月12日 : 話你知﹕李德麟港證券界元老 大唐證券「賣兩次」
2018年2月12日 : 雙馬復星佳兆業先後插旗
2018年2月12日 : 恒大購李德麟大唐證券 易名恒大證券 拓港金融版圖
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內房最大期權計畫 恒大授八千員工購股
2017-10-07財經

  (星島日報報道)恒大(3333)昨日宣布,向7994名中高層管理幹部授出購股權,將可認購該公司合共7.4357億股股份,相當於已發行股本約5.7%,每股行使價30.2元,相當於昨天的收市價。恒大股價從年初的5元左右,上揚至現時的30.2元,漲幅超過5倍,市值增至接近4000億元。

  恒大在通告中表示,此舉進一步激勵廣大中高層管理幹部積極性,為公司業績持續增長作出貢獻,同時將股東利益、公司利益和管理層利益更好結合在一起,使廣大管理層得以分享公司業績持續增長的成果。

  事實上,在行業競爭日益激烈的當下,期權激勵已經成為房企提升員工的積極性,實現業績穩定持續增長的利器。近兩年來,已經有逾800家內地上市公司推出期權激勵計畫。不過,不論是激勵股份數量還是授予員工的人數,恒大此次的期權激勵計畫,都是內房行業有史以來規模最大的一次。

  另一方面,根據《福布斯》實時富豪排行榜顯示,在昨天中午,恒大主席許家印的身家已漲至436億美元(約2900億元人民幣),穩坐中國首富寶座,在全球富豪榜排名第14。
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A: 壞消息買貨, 相信華置甘比今天也在增持恆大3333!
前幾天,平均價29.18元已經買了近六球!
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 3&src=MAIN&lang=ZH&

B: 甘比呢個moment應該好happy, 想掃幾多3333都可以了!

A: 俗語說"大戶買貨, 越買越低!"
怕就怕"甘比會一路買3333買到二十蚊!"
嘆息!!!

A:不過話又講返轉頭,   俗語說"散戶買貨, 越追越高!"
讓人喜歡是"遲D散戶又會一路追買3333一直追到一百蚊!"
嘆息!!!
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今年千億房企料增至17家
2017-10-11
■克而瑞的數據顯示,今年前三季度,碧桂園以4,276.7億元銷售額奪得內房企銷售榜榜首。圖為碧桂園集團總部大樓。 資料圖片■克而瑞的數據顯示,今年前三季度,碧桂園以4,276.7億元銷售額奪得內房企銷售榜榜首。圖為碧桂園集團總部大樓。 資料圖片
克而瑞:新政漸適應 本季銷售數據穩中回升

香港文匯報訊 今年以來各地方陸續出台多項樓市調控措施,不過內地地產商的銷售並未受影響。內地諮詢機構克而瑞(CRIC)近日發佈統計數據稱,至今年第三季末,累計銷售逾1,000億元(人民幣,下同)的內地房企已達11家,預計全年銷售破千億的房企有望增至17家,而2015年和2016年則分別只有7家和12家。

克而瑞的數據顯示,今年前三季度,碧桂園(2007.HK)以4,276.7億元銷售額奪得內房企銷售榜榜首,萬科(2202.HK)和中國恒大(3333.HK)分居第二和第三位,銷售額分別為3,947.8億元和3,658.8億元。

另外,保利地產(600048.SS)、融創中國(1918.HK)、綠地(600606.SS)、中國海外(0688.HK)、龍湖地產(0960.HK)、金地集團和華夏幸福亦躋身前10。

而若將房地產項目按權益法計算,中國恒大居第一,碧桂園和萬科分居第二和第三位。

各梯隊銷售規模均按月增長

克而瑞報告稱,前三季度,內地前一百家房企的總體銷售規模較去年同期增長36.7%。雖然各梯隊房企三季度的業績較二季度有所下降,但從9月單月的情況來看,各梯隊房企的銷售規模均環比增長。

隨着市場調控壓力持續和規模房企競爭優勢的體現,未來內地前一百家房企的整體業績規模將繼續增長,各梯隊房企的行業集中度也將進一步上升。2017年末,行業前三、行業前10、行業前30房企的金額集中度預計將分別達到13%、25%和40%;預計到2020年,前10和前30房企的集中度將分別達到47%和70%。

前三大全年銷售額可破5000億

路透社引述報告預計,目前排名前三的碧桂園、萬科和恒大今年全年銷售額均有望突破5,000億元;保利地產、融創中國、綠地控股全年則有望加入3,000億房企陣營。


此外,前三季銷售規模在700億至800億元左右的招商蛇口(001979.SZ)、新城控股(601155.SS)、旭輝集團(0884.HK),全年有望成為千億房企軍團的新面孔;目的銷售規模在600億至700億元的世茂房地產(0813.HK)、魯能集團、富力地產(2777.HK)、中南置地、陽光城(000671.SZ),衝千億也指日可待。

市場份額爭奪料趨白熱化

報告指出,未來2、3年千億房企陣營的爭奪將更加激烈。目前提出千億目標的房企已多達六七十家,對市場份額的爭奪即將進入白熱化階段。

報告還認為,四季度內地商品房銷售熱度短期仍能慣性保持,全年銷售規模有望繼續增長。主要由於今年以來商品房銷售走勢呈現前高後低,而政策調控密集期已過,市場已逐步適應新政策並重回自身運行軌道,商品房銷售再次大幅回落的可能性不大,尤其是在資金回款壓力下,新增供應預計將較前三季度明顯增加,四季度也將迎來一波成交小高潮。

報告稱,在目前低庫存的環境下,對上市房企、尤其是龍頭房企是極佳的機遇。隨着地方政府對預售證審批的鬆動,房企推案量預計隨之上升,四季度房企的銷售數據將穩中回升。

讀文匯報PDF版面
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未來地產股利潤及貨值之對比
https://xueqiu.com/9442330069/93447288
但願他的分析是正確的,我不知道如何挑戰他!
337&1098真的超值。
融創&恆大就這些土地儲備?相信大劉和甘比的眼光不會那麼差!?
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兩家公司的地是垃圾地,看它如何變黃金
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恆大是垃圾
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今日 18:17 香港財經 時事脈搏
調查:恒大去年捐款18億冠主板公司smiley


企業慈善捐款基金會公布,第二屆香港聯交所主板上市公司捐款排行榜。

主板上市公司於去年捐款總額按年增長24.06%,至127.65億元;捐款公司剛增至881間,上升14.27%。

恒大地產(03333)以17.98億元的捐款總額,由去年第7名,成為今屆捐款排名榜首;第2名則是滙豐控股(00005),捐款總額為10.62億元;第3名為中國神華(01088)以8.84億元,取代上屆得主嘉能可(00805)。

騰訊(00700)則降至第5位,捐款金額卻較上年增加13.55%。
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要扶貧才能搞到這麼多地
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Keith WK2017年10月19日 上午8:08
習大大的一句會不會令內房係十九大後有大幅調整
:「房子是用來住,不是用來抄的」

tung2017年10月19日 上午9:12
反高潮

Louis 2017年10月19日 上午10:10
華置甘比發力, 恒大3333今天做了新高, 恭喜青兒chen!

Louis 2017年10月19日 上午10:23
正是因為房子很有價值, 越來越貴, 炒高了, 習大大才會說這麼一句!
效果應該與香港高官叫人不要買樓一樣, 不相信, 走著看吧!
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把恆大掃上歷史新高32元!
華置甘比至今天正午12時, 增持恒大至7%:

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20171019140_C.pdf
連同本集團於截至本公布日期正午12時在中國恆大之持股量計算,陳女士被視為持有合共919,517,000股中國恆大股份權益,相當於中國恆大於二零一七年九月三十日已發行股本總數約7.00%。

######

正是因為世界各地所有主要城市的房子都是很有價值也都是很保值, 隨著時間的推移, 越來越貴! 現在大陸房子炒高了, 才會有調控措施![鼓鼓掌]

效果應該與香港高官過去幾十年一直叫市民不要冒險買樓一樣, 不相信, 走著看吧![大笑]
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華置甘比把恆大掃上歷史新高32元, 難得大劉如此慷慨派錢給街坊![很贊][鼓鼓掌]
並且如此張揚, 高調提前通知街坊! [大笑]

在三個工作日內通知港交所就可以了, 為什麼要急不及待出通告!?[大笑]

順便說一句, 當年股神巴菲特使用平郵通知港交所出售中國石油857, 合法地滯後超過一個月時間![鼓鼓掌]
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這些真是古怪的消息
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競猜::[大笑]
華置甘比今年內會不會把恆大買到8%? 除了8好意頭, 同時還趁不算太高價時大量買入bor!
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根本痴線
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greatsoup615樓提及
根本痴線


今天升得這麼快,我不信不是華置甘比在買3333!
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咁得他先會咁買
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【有大project】恒大個多月掃34幅江蘇地 全部底價成交

《澎湃》報道,恒大集團(3333)正向主題樂園項目上發力。根據其不完全統計,恒大在一個多月中,斥資48.6億元拿下了江蘇省34幅地塊,這些地皮均以底價成交。而這些地皮所在的區域中,均已有恒大集團旅遊項目的規劃。

2016年12月30日,恒大旅遊集團分別與太倉市、句容市簽訂合作協定,表示要在這兩個區域打造世界頂級童話神話主題公園--恒大童世界,此外還與啓東市簽訂合作協定,要在啓東建造一個集海洋公園、水上世界等為一體的文化旅遊項目,即啓東恒大童世界。

恒大集團將在全國佈局15個恒大童世界項目,未來2至5年陸續竣工開業。恒大童世界首期佔地3800畝,計劃總投資300億,建設周期為10年,截至2027年完工。
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計劃實在太大
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今日 16:58 重要通告 港股直擊
恒大地產獲投資者增資600億人幣

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20171106482_C.pdf

中國恒大(03333)宣布,旗下凱隆置業、恒大地產、以及控股股東許家印與第三輪投資者訂立第三輪增資協議,投資者將向恒大地產增資600億元(人民幣‧下同)資本金,佔恒大地產經擴大股權約14.11%權益。

三輪增資完成後,投資者合計向恒大地產投入1300億元資本金,共將獲得恒大地產經擴大股權約36.54%權益,凱隆置業將持有恒大地產約63.46%權益,恒大地產將繼續為恒大的附屬公司。

根據協議,山東高速公司將向恒大地產出資200億元,連同第一輪增資,山東高速公司將向恒大地產的資本出資合共230億元,佔恒大地產增資完成後經擴大股權約5.6652%。

蘇寧電器將向恒大地產出資200億元,佔恒大地產增資完成後經擴大股權約4.7038%。

嘉寓將於第三輪增資向恒大地產出資50億元,連同第二輪增資協議,嘉寓將向恒大地產的資本出資合共70億元,佔恒大地產增資完成後經擴大股權約1.8169%。

深圳正威、廣州逸合、四川鼎祥將分別向向恒大地產的資本出資50億元,各佔恒大地產增資完成後經擴大股權約1.1759%。

根據第三輪增資協議,凱隆置業及恒大地產同意給予第三輪投資者履約承諾,於2018年、2019年及2020年三個財政年度淨利潤(扣除非經常性損益)將分別不得少於500億元、550億元及600億元。
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還人情債
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恒大地产三轮战投后估值超4200亿,6家战略投资者来头不小
https://xueqiu.com/2137758205/95070443
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繼續買入,8%不是夢!?

華置127自願性公布購買中國恆大集團股份, 每股成本<15蚊, 陳凱韻女士購買1億股中國恆大集團股份, 每股成本26蚊。合共934,382,000股中國恆大股份,相當於中國恆大於二零一七年十月三十一日已發行股本總數約7.10%。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20171107325_C.pdf

【甘比愛股】又再增持恒大!華置賬面賺133億

華置(127)公布,於過去約一個月時間內,再增持恒大(3333)4569.3萬股,總代價14億元,相當於每股約30.64元,令其於恒大的持股量增至6.34%,加上執行董事陳凱韻(甘比)所持有的0.76%股份,持股量增至7.1%。

公司至今購入恒大股份總代價約151億元計,每股平均買入價約16.16元,華置表示,公司手持超過8.3億股恒大,據今日收市價計,恒大股票帳面市值超過257.8億港元,華置購入恒大股票帳面計勁賺超過133.2億港元。
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謹此提述由本公司自願發出日期分別為二零一七年七月十九日、二零一七年八月二十九日、二零
一七年十月三日及二零一七年十月十九日之公布。本公司董事會(「董事會」)宣布由二零一七
年四月至本公布日期期間,本公司已(透過其全資擁有附屬公司)在公開市場以總代價約
12,500,000,000 港元(包括交易成本)購買由中國恆大集團(股份代號:3333)(「中國恆大」)
發行每股 0.01 美元之 834,382,000 股股份,相當於中國恆大於二零一七年十月三十一日(*即當
本公布發出時,本公司獲得中國恆大公開其已發行股本總數之最後日期)已發行股本總數約 6.34%
(「購買事項」),該等股份已計入通過其他全面收益以反映公平值計量之金融資產。
本公司獲陳凱韻女士(「陳女士」)(本公司執行董事及本公司主要股東 (彼之兩名未成
年子女)之信託人)通知,截至本公布日期,陳女士個人持有 100,000,000 股中國恆大股
份,相當於中國恆大於二零一七年十月三十一日*已發行股本總數約 0.76%。該等股份在公開市
場以總代價約 2,600,000,000 港元(包括交易成本)購入。連同本集團於截至本公布日期在中國
恆大之持股量計算,陳女士被視為持有合共 934,382,000 股中國恆大股份權益,相當於中
國恆大於二零一七年十月三十一日*已發行股本總數約 7.10%。
載入PDF: http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2017/1107/LTN20171107325_C.pdf 在新視窗開啟
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127 buy 3333 profit
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【借殼買地】恒大買恒地屯門地 進軍香港市場

恒大(3333)借殼變相進軍香港地產!根據《明報》報道指,恒大透過買入恒地(012)旗下福彩發展,變相買殼取得屯門管翠路住宅用地,項目可建樓面約78.5萬呎。恒大今日逆市升5%,報29.4元,暫成交4.3億元。

恒大於15年以36.3億投得屯門管翠路住宅用地,但根據公司註冊處資料顯示,持有土地的福彩發展,其中李家誠、馮李煥琼、郭炳濠、李鏡禹、廖祥源已辭任董事,改由恒大的高層賴立新、陳奮及王蓉替任,即恒大借殼取得土地。
恒大繼15年以125億向華置(127)買入恒大中心(前稱美國萬通大廈)後,第二次大手購入香港物業,亦是首次進軍住宅市場。

又多一間內房加入香港住宅市場

https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180122/57738992
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發行2023年到期的180.0億港元4.25%可換股債券
董事會欣然宣佈,於2018年1月30日( 交易時段後),本公司與經辦人訂立有關建議發行該
等債券的認購協議。在認購協議的條款及條件規限下,經辦人已個別但非共同同意認購
並支付或促使認購人認購並支付本公司將發行的本金總額為180.0億港元的該等債券。
該等債券可根據該等條件轉換為轉換股份。按初步轉換價每股股份38.99港元( 可予調整 )
計算並假設該等債券獲悉數轉換,該等債券將可轉換為461,656,835 股轉換股份,相當於
本公司於本公告日期已發行股本約3.51%及本公司經發行該等轉換股份擴大後已發行股本
約3.39%( 假設本公司已發行股本並無其他變動)。
轉換股份將根據一般授權發行,發行該等債券毋須獲得股東批准。
本公司將向新交所申請該等債券在新交所上市及掛牌,亦將向聯交所申請批准轉換股份
上市及買賣。
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本 公 司 董 事 會(「 董 事 會 」)謹 此 通 知 本 公 司 股 東 及 潛 在 投 資 者 , 根 據 管 理 層 目 前 所 得 的 資
料,預期本集團於截至2017年12月31日止年度錄得之股東應分配利潤及核心業務淨利潤將
較去年同期大幅上升,其中股東應分配利潤預期為去年的4至5倍,核心業務淨利潤預期為
去年的2倍左右。該大幅增長乃主要由於相關期間本集團提升產品品質,增加產品附加值,
降低費用,增加交樓面積,贖回永續債等。
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