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13會升定趺?13一早好似變了歐洲資產
本人推股票,不能保證令你們一定賺錢 ~ng caddy
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greatsoup38
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89樓提及
88樓提及
86樓提及
81樓提及
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可能好似城市電訊,pe 借100 億,5% 息,自己出50 億

一年收20 億,俾5 億息,都有15 億落袋

Return 有30%

大把人做


我地做個假設,公司230億營業額,當2%毛利好無,即是賺5億左右

假設有個人用15億美金買左,借一半7.5億美金,大約50億啦,年息5%,即是年利息2.5億,即是他用50億左右,就賺2.5億,似乎貴d?


之前講左Ebitda 有20 億


咁真是有得圍




百佳與惠康目前壟斷香港超市行業逾七成生意,但在李嘉誠生意王國中卻只佔極小部份。和黃年報更只是將百佳超市、豐澤、屈臣氏酒窖等零售業務合併公佈,去年度營業額共約371億元,佔和黃總營業額不足一成,相關除稅前利潤(EBITDA)只有23億元,佔集團去年EBITDA(867億元)不足3%。

我估百佳Ebitda 點都有15 億


我覺得屈記賺最多
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冇錯. 佢D藥毛利高到仆街. 仲有化妝品...
自動波人話所有大陸人都係仆街, 咁佢老豆又係大陸偷渡過黎......

依此邏輯, 佢老豆係唔係仆街? 佢係唔係仆街仔? ~hh0610
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【本報訊】和黃放售百佳消息震撼香港,雖然主席李嘉誠及和黃昨日都聲明不會從香港撤資,但長和系王國近年由「小超人」李澤鉅接手後,狂掃海外資產、數次部署出售香港業務,去年香港佔和黃盈利僅16%,較兩年前急跌近半,口裏說不,行動卻很誠實。香港在「李家城」版圖的份量已逐漸降低。
記者:鄧偉忠 陳健文 莫劍弦

外電通訊社前晚傳出和黃御用銀行高盛,正為百佳進行審查。和黃昨證實,旗下屈臣氏集團正就百佳超市業務進行策略性評估,冀為股東帶來最大利益。惟強調,直至目前沒有明確時間表,也不保證會達成交易。文中更強調無意從香港撤資,外間傳言毫無根據。
李嘉誠去年5月首次對外表示,將旗下長和系上市王國交棒予李澤鉅,據接近長和系人士表示,小超人早在數年前已開始接掌公司業務,與集團近年大幅增加海外投資,三年內豪擲過逾千億在歐洲收購公用資產的轉變不謀而合。
零售業務重心在歐洲

根據和黃年報,李氏家族在香港的投資比例正在減少,和黃在2010年除稅前固有業務盈利(EBIT)為392億元,其中香港佔三成,相當於118億元,但直至去年EBIT增長至583億元,香港佔比反而下降至93億元,比重降至16%,兩年間下跌接近一半。反觀歐洲EBIT則由2010年佔17%,倍增至2012年的34%,關鍵是2010年開始,在英國狂掃電網及水務業務,基建公用貢獻比重急增。去年3月梁振英跑出,李澤鉅加快海外收購步速。
零售業務重心同樣落在歐洲,和黃現時在全球擁有接近11,000間零售店,較為港人熟悉的屈臣氏、百佳等品牌都已衝出香港,去年零售業務錄得營業額1,486億元,佔集團整體營業額比例近四成,當中歐洲業務包括美容、保健、化妝品等合共佔53%,至於超人有意放售的百佳去年營業額217億元,僅佔零售業務營業額約14.6%。
去年11月至今未投地

超人的地產王國同樣令人關注,本報翻查資料,長實在特首梁振英上任前的2011年尚算積極投地,合共投資逾200億元買地,但去年梁振英當選後,僅購入荃灣西站及馬鞍山兩幅地皮,而且自去年11月至今,更罕見未有買地,反觀一眾「梁粉」發展商如會德豐、新世界及華懋卻積極投地而回,昔日貨如輪轉的龍頭發展商卻按兵不動。
李澤鉅接掌長和系王國前,主要負責管理集團旗下另一上市公司長江基建,當時他已開始藉銀行低息環境,透過低息貸款收購回報率穩定的海外公用資產賺取利潤,令長建股價在三年內上升接近一倍,去年更成為基建股「股王」。
近年長實及和黃的生意作風,明顯向長建「學習」,長實上月宣佈,以總代價約98億元收購荷蘭廢物處理業務,更是年內第二項大型收購,而一直以地產為主業的長實,過去數十年甚少洽購或參股地產業務以外業務,但在近年卻突然夥拍長建等狂掃歐洲資產,在李澤鉅主政下,未來隨時變成海外公用股。
雖然長和系將業務重心轉移的大勢已難改變,但是過去超人幾乎壟斷港人日常生活需要,即使今次成功放售百佳,長和系王國仍然擁有電訊、地產酒店、港口、連鎖零售店及港燈等多項與本地民生息息相關的業務,相信李氏力場在香港的影響力短期內難以改變。
和黃香港業務

百佳(超級市場)
屈臣氏(藥物護理連鎖店)
豐澤(電器零售)
3香港(電訊)
港燈(能源公用業務)
海逸君綽等酒店(酒店)
國際貨櫃碼頭(港口業務)
長江中心、和記大廈等(地產出租業務)
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greatsoup38
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【拆局】
今次和黃計劃出售百佳業務,官場及政界均相信是李澤鉅的主意,因為李澤鉅與父親李嘉誠營商理念有很大分別,李嘉誠對香港業務有感情,但李澤鉅只追求回報率,又認為目前香港政治、社會環境不利營商,早已將業務拓展目標放於海外,「對佢(李澤鉅)嚟講,香港係放假同見屋企人嘅地方,出埠先係傾生意」。
李嘉誠對港生意有感情

百佳放盤消息前晚曝光後,引起政商界議論紛紛。有認識李氏父子的官場人士稱,李嘉誠對香港業務仍有感情,一直對出售增長緩慢業務有保留:「李先生(李嘉誠)覺得香港始終係佢一手打落嘅根基,對盤生意有感情,賺得唔多,都唔想賣。」
但李澤鉅與父親看法則完全不同:「佢(李澤鉅)完全當一盤生意睇,全部講回報率、睇增長,唔達標就賣,唔會覺得香港生意唔賣得。」
認為香港社會越來越左

對於外界猜測今次賣百佳與政治有關,有政界人士稱李澤鉅曾私下說,香港近年政治、社會環境不利營商,「佢(李澤鉅)覺得香港同以前唔同,社會越嚟越左,政府又好、政黨又好,成日針對商界,我諗CY(梁振英)上台之後,更加強佢呢種睇法」。
所以有商界人士稱,自一、兩年前李澤鉅開始全面接掌長和系,已積極在海外「買嘢」,「佢成日話歐洲、澳洲好多嘢好抵買,回報率高過香港好多,使乜一定要喺香港投資」。對李澤鉅而言,香港只是放假的地方:「香港係放假同見屋企人嘅地方,出埠先係傾生意,佢目標係將和黃業務更加國際化。」
早在2010年,李澤鉅已公開說投資主要是考慮回報率、當地的法律穩定、政局穩定以及基建是否齊備,去年又指和黃在海外的投資,回報率有十多個百分點以上,直言「不是香港今日嘅政治環境可容許」。
港燈於去年收購英國Seabank Power Station權益後,和黃董事總經理霍建寧稱,港燈會繼續物色海外投資機會。
《蘋果》記者
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【一改常態】
城中首富李嘉誠一向鮮有在公開場合回應事件,惟昨日對出售旗下百佳超市的傳聞卻一改常態,他離開港島南區大宅時,罕有地回應事件指稱:「係正常嘅商業活動,大家唔好亂咁推測。」之後如常返回中環長江中心時,再次招呼記者上前,企定定重複一次上述對白。
否認與梁振英不和

多月以來長實捲入雍澄軒風波及葵涌碼頭工人罷工事件,李嘉誠都多採迴避態度,但近月他似轉性玩「自爆」。如上月底,他罕有地自揭曾因急性膽囊炎需入院做手術。至上周日,記者在養和醫院見他曾逗留十分鐘,他離開時與記者閒話家常般,否認覆診,只稱是探朋友。
昨晨6時許,大批記者冒雨在李嘉誠位於壽臣山道大宅門外守候,至8時許,記者從大閘門隙看到他在花園內打高爾夫球,不斷揮舞球桿,直至將腳邊的高爾夫球打盡才返回屋內。
兩小時後,李嘉誠的座駕駛出大宅,他心情大好,主動拉低車窗,多次重複出售百佳只是一個正常的商業活動,呼籲外界不要胡亂推測。被問及是否涉及政治考慮及與梁振英不和時,他簡單說一個「冇」字,隨即乘車離去。記者追至中環長江中心,李嘉誠落車後再主動招手叫記者上前,重申有關放售只是商業活動。
《蘋果》記者
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【誰人問津】
和黃部署放售百佳,昨日首次披露生意情況,去年百佳營業額達217億元。有外資分析員指,按香港情況評估,百佳純利率最多只有3至4%,即去年純利介乎6.5至8.6億元,相當於集團去年全年261億元純利的2至3%,難怪有「雞肋」之感。
按「叫價」上限156億元計,市盈率(PE)約9至18倍,估值並不吸引。該分析員說:「百佳主要收入來源嘅香港,已經係一個好成熟嘅市場,租金同人工又貴,可以做到3至4%純利率已好叻,若果唔係佢自己(長和系)有啲消費能力較高嘅中高檔嘅商場,可能做唔到呢個純利率㖭。」
「市場差唔多飽和」

他續稱:「由於香港超市市場差唔多飽和,就算10年前開始有大陸自由行呢條大水喉,都只係得金舖同埋名錶舖受惠,超市嘅生意額,每年都只係得單位數字增長,我覺得18倍PE太貴囉……就算用叫價嘅下限計,都要成10倍市盈率,唔算吸引,感覺好雞肋。」
他估計,最有能力及協同效應的潛在買家,應是華創旗下的華潤萬家,及曾在90年代在港開業、但最終被百佳及惠康夾擊而敗走的法資超市家樂福。就是否有興趣收購百佳,華創及另一超市龍頭惠康,其發言人均表示不予置評。家樂福及沃爾瑪,截稿前未有回覆。
和黃昨公佈連同港澳及華南地區,共有345間百佳店舖。記者統計其網頁,香港共有276間舖,約30家是在長和系旗下物業經營,佔比只有一成。城大經濟及金融系副教授李鉅威認為,可能李嘉誠有感現時租金高企下,百佳「唔係咁好賺」,所以寧願出售百佳套現,投資其他項目,二來亦可將現時百佳使用的舖位放租,賺取租金。
《蘋果》記者
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暘明 說...

  我較傾向相信李嘉誠想走路
  較早前如果金大元帥記得的話,我以舊名去你的 fb 留言指李澤鉅到英國買電力公司的事。他們想分散投資,想離開香港不足為奇。
  當然,也可能到處買資產引致缺錢也是合理推論。
  2013年7月20日 下午10:25
匿名 說...

  長和一向做生意, 係先有Demand上門再提供Supply, 從未Marketing創新。
  先問下誰想買同時又有錢買先?
  長和應該收風在先, 甚至係高盛同美林主動代客提親, 而且唔止一兩個買家。長和宗旨一向"啱價就賣", 又唔想得罪提親嗰幾位, 甚至係準備好當「合法利益輸送」新一代執政家族, 咁就好好睇睇, 派少少傭俾高盛同美林洗下。
  貴唔貴值唔值, 好難講, 因為我地唔知百佳交緊幾多錢租俾長和D場, 仲有易賞錢卡以後歸邊個, 仲有Watsons Group作為百佳的最大Supplier, D Contract點寫法。分分鐘只係賣個brand同員工架構, 長和另類收長租。
  和黃最窮的日子都未賣百佳, 今日超低息更加唔可能為手緊而賣。
  走? 李生在全世界以香港最好賺, 好似Godfather在New York一樣, 點捨得。
  用腳對共產黨投票? 一夜間抄曬國內資產都似。
  代國家「走出去」就得, 以長和近年的Make Deal作風, 買埋買埋嘅, 養大左又係準備賣, 俾邊個? 你懂的。
  2013年7月21日 上午4:29
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其實在國內,有些有錢人,中共主動借/比錢他們,買外國資產,而香港富豪,我就不知(有D都有可能),養肥後再賣比國家,而自己Watsons Group,可以繼續賺錢(在上遊,可以食國家錢?),又可以保名譽(最近李超人比人柄得多)
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其實最近,香港特首,在長實賣酒店事件上和賣樓SSD/碼頭事件,李超人可能感到,香港開始難賺錢(可能是新的領導層出現..打貪?),李超人借自己兒子,就說發展外國,上次日本大地震,他們父子在英國傾公事,我就在DBC FACEBOOK留言區,說李超人等,可能會撤資,對上一次,是董建華時代,富豪們,一起推倒經濟,加上97金融風暴,令董建華不能8萬5和起居屋,今次有梁啟宗(可能是特首FAN)說曾俊華,之後又有永青先生帶隊遊行,恐怕香港經濟有排煩
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其實最近,香港特首,在長實賣酒店事件上和賣樓SSD/碼頭事件,李超人可能感到,香港開始難賺錢(可能是新的領導層出現..打貪?),李超人借自己兒子,就說發展外國,上次日本大地震,他們父子在英國傾公事,我就在DBC FACEBOOK留言區,說李超人等,可能會撤資,對上一次,是董建華時代,富豪們,一起推倒經濟,加上97金融風暴,令董建華不能8萬5和起居屋,今次有梁啟宗(可能是特首FAN)說曾俊華,之後又有永青先生帶隊遊行,恐怕香港經濟有排煩


700多萬人的市場, 已經是德國的十分之一. 加上香港是自由城市, 本身競爭就大. 除左寡頭壟斷行業, 如地產汽油, 在香港要賺錢並不容易.

其實唔駛睇到+X要撤資咁大鑊. 百佳本身毛利低, 現金牛對於目前低息環境, 並沒有吸引力, 更何況長和並不缺水. 如無法做大, 何不趁高價賣?
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依此邏輯, 佢老豆係唔係仆街? 佢係唔係仆街仔? ~hh0610
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表面可能撤資(以退為進),實際可能賣比大陸(如果),討好大陸權貴,另一方面,走去歐洲買野,如果大陸方面出事,至少有歐洲業務頂下,其實+X要撤資咁大鑊/不大獲,反正是一雞死一雞明smileysmiley
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表面可能撤資(以退為進),實際可能賣比大陸(如果),討好大陸權貴,另一方面,走去歐洲買野,如果大陸方面出事,至少有歐洲業務頂下,其實+X要撤資咁大鑊/不大獲,反正是一雞死一雞明smileysmiley


討好唔討好大陸, 在乎你幾多錢賣. 假若1000億賣肯定不是討好, 對不對?

一雞死一雞明, 我是同意的.
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不如開番個盤口:
1/ 賣到好價錢
2/ 賣得成
3/ 賣得成兼中資買左
4/ 傾唔成
5/ 直頭茅人有興趣
奶油如下:
賣到賣得好/ 正野, 蕉人出野, 必屬雞品. 大生意, 打手落力推. 發展前景美巧, 回歸阿爺懷抱. 合理銀碼, 有傻仔俾人昆到. 有強人有需要做大買賣交數玩財技走資之類. 一門正當生意?

賣唔到賣唔好/ 毛利作到咁低, 利潤作到咁低, 賣唔到巧價. 茅人吔得起. 幫蕉人走資, 等如唔妥阿爺. 作價太狼屎, 當人係傻子. 拖住唔俾你走, 搵夠想走? 茅咁順攤. 新商品條例生效, 巧難再有壟斷暴利, 兼容易俾人啄住賣貴野假野衰野. 太多人中過蕉, 兼易俾人查, 茅乜人夠膽搏, 自然茅人再上當. 明玩野阿爺唔俾面, 出 BSD\SSD 就話賣酒店, 出商品條例直頭拋阿爺要走佬? 得, 留低條毛 ~

利申: 大大注, 買 5/ 或 4/ 連贏... 3/ 勁冷門, 跑出就肥仔 ~

總評分: 50
紀錄: | greatsoup: GJ x 50 (哈哈哈)
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【本報訊】香港首富李嘉誠放售百佳屬初步階段,市場人士紛紛估計誰是潛在買家,其中以資金實力及實際需要而言,具紅色背景的中資企業可能性最大,有投行人士指,擅長將企業分拆重組再套利的私募基金或感興趣。職工盟則呼籲百佳員工罷簽轉換僱主同意書,直至資方交代新買家。
自年初起,財金界傳出多間內外資超市放售中國業務,不少中資有意接手。月初有指英國樂購超市(Tesco)欲出售中國業務予華潤集團;中糧集團亦有意收購韓資樂天瑪特超市(Lotte Mart)。有分析指如和黃最終落實出售百佳,以叫價10至20億美元推算,手持大量現金的「國字號」華潤及中糧,配合中央「走出去」號召,收購百佳並不叫人意外。
第一上海證券策略師葉尚志表示,百佳銷售網絡龐大,對有意進軍香港的中資企業有一定吸引力。全港第三大超市華潤萬家所屬的華潤一旦收購百佳,將超越惠康成為香港最大超市,不過華潤近期陷涉貪傳聞,出手可能性降低。
員工憂被「賣豬仔」

另有投行界消息指,和黃早前其實已與家樂福、沃爾瑪等歐美企業有初步接觸,但因歐美主要經營大賣場行業,與香港的超級市場模式有別,因此似乎缺乏興趣。該消息人士認為,現時和黃已聘請投行開始進行盡職審查,反映已有買家表態感到興趣,故估計潛在買家為中資企業機會高唱入雲。
李嘉誠賣百佳,政務司司長林鄭月娥昨強調純粹是商業決定,呼籲公眾毋須「太敏感」。她強調李嘉誠一直很支持香港,早前曾與李會面時,李表示樂意支持政府扶貧。李嘉誠昨晨6時許自行駕駛寶馬房車由壽臣山道大宅往深水灣高爾夫球會。車輛甫駛出大宅即被記者包圍,李略拉低車窗說:「早晨!我乜都唔會講㗎啦!對唔住!麻煩你哋!」
百佳資方上周要求員工簽署同意書,確認僱主由屈臣氏改為百佳。職工盟截至昨日接10宗百佳員工投訴,擔心遭「賣豬仔」。總幹事蒙兆達呼籲員工集體罷簽,直至公司交代新買家。蒙又要求資方延長同意書通知期和安排高層召開員工大會。若有員工因拒簽而遭解僱,資方就涉嫌干犯不合理解僱。職工盟擬本月25日前召開百佳員工會員大會收集意見。百佳回應指並沒有員工被要求簽署新合約,所有聘用條款及現享福利維持不變。
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林鄭:百佳放售不反映政商不和
  2013年7月22日

【明報專訊】政務司長林鄭月娥昨日開腔回應和黃擬出售百佳超市業務,她認為事件不反映商界和政府不和,相信和黃擬出售百佳純粹是商業的決定,籲市民不需要有太敏感的反應。她並透露曾與長和系主席李嘉誠會面,獲對方承諾支持政府的扶貧工作。而百佳發言人強調不會結業,員工所有聘用條款和條件均維持不變。

百佳:不會結業 聘用條件不變

百佳超級市場昨晚再發聲明解釋,百佳業務一切如常,母公司屈臣氏的策略性評估是例行商業活動。百佳不會結業,會繼續營運及擴展;而最近的內部架構調整純粹是法律程序上的僱用單位轉移,新法律實體「百佳超級市場(香港)有限公司」是屈臣氏全資附屬公司,員工所有聘用條款和條件均維持不變。

大批傳媒於昨晨6時許在李嘉誠位於南區壽山村道大宅門外守候,李嘉誠於6時40多分駕車離開大宅前往深水灣香港高球會,傳媒即上前追訪,但李均透過半掩車窗回應稱「今日無№講」。

李嘉誠﹕無№講

林鄭月娥昨日出席一公開場合後,被記者問及李嘉誠擬出售百佳一事,她表示,李嘉誠「一向都是很支持香港,亦都很支持我們的慈善工作。早前我與他會面,他亦都覺得如果我們在扶貧方面有任何事情需要他的支持,他都很樂意支持」。對於事件是否反映商界與政府不和,林鄭表示,「完全沒有這一個感覺。」

勞工及福利局長張建宗昨回應指,勞工處暫未收到有關求助,但若任何商業運作轉變如影響到員工權益,員工需要求助時,處方樂意協助。他又指勞工處會密切留意這些企業重組等等,確保受影響員工的法定權益受到保障。
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係人都知蕉人叻, 叻仔, 叻叻, 做生意一流, 做大刁超一流, 睇屎仲係蕉急一流. 諫多年黎, 中過蕉既大鱷散仔傻仔唔少, 仲有茅人諫易上當呢? 當然, 八下, 大家都有興趣睇下佢盤數點做, 點做條數, 學野嘛. 真係巧好奇. 如果唔係話有背後動機目的之類, 真係都巧想知道有乜水會肯科水.

說文正解:
做生意叻仔 => 搵到食搵到米搵到大茶飯 => 即係搵唔少賺唔少 => 合理利潤\暴利 = 有闊佬有傻仔肯俾銀俾高價買蕉...人既野, eg 橙, 樓, 酒店...房, 之類. 尤其大家見到賣磚頭, 唱高開低賣, 就估到蕉人要散貨, 通常唔出兩三個月就又有戲睇. 依家, 呢期既特蕉唔埋堆唔幫手唱歌昆傻仔, 咁仲會唔會有巧多傻仔中蕉呢? 特蕉咁做, 等於斷人財路, 正所謂: 斷人財路如同殺人父母, 唔怪得咁多猛料人士唔妥佢.

富貴於禾如浮雲 => 所謂藍天白雲良辰美景, 幾咁巧~ 個天茅左白雲當堂唔靚仔, 應該日日有浮雲白雲, 天朗氣清又唔會太熱, 一流. 咁咪即係要日日都要白雲 = 日日都要大富貴 ~  傻仔先以為唔使要富貴.

禾可以賺既銀, 一文禾都要賺 => 幾咁有幹勁衝勁事業心, 錢喎, 一文銀都唔會放過, 又典會唔要上面既浮雲富貴 ?

經濟唔巧, 就算係大學生, 六千文份工, 禾都會去做 => 做完之後人工有耐都加唔番, 轉工俾人串人工咁低即係能力有限, 可以請你但人工唔俾得高住, 有耐都茅得翻身. 真人真事: 製造業, 每日十粒鐘五日半勞工假, 有工作經驗, 浸完鹹水有大學學位, 叫價六千文先肯請... 睇到都心酸. 雖則十幾年前, 同依家都茅乜唔同. 十幾年前, 一般大學畢業都有皮零野... 所以打工仔係要捱, 要肯蝕抵肯學野, 咁先有份工, 咁樣人工成本先唔高, 商家佬先有銀賺, 所謂有合理利潤(暴利?)

講開又借呢度出張蕉聘啟示:
1/ 對象: 高管\ 老板\ 認為打工仔應該要捱要唔怕蝕底要貢獻人士\ 同意要降人工成本但唔降管理薪酬人士\ 反對最低工資最長工時人士\ 正能量能野既傻仔
2/ 工作: 有冒險精神, 團隊精神服從老板指派既工作, 主力業務拓展. 即係搵生意返來, 仲要有合理既利潤. 合理唔係暴利, 只需滿足老板既茶啡煙酒錢溝女遊埠住宿應酬生意運作等成本開支
3/ 酬勞: 多勞多得合晒主流資方管理層既既意見, 佣金高達利潤既 5-7成, 年終獎金, 冠絕全行. 所以不設底薪佣金, 以自僱人士方式受聘合作. 一來工作自由, 可以各展所長, 二來業拓展所需使費, 可自行決定並報稅抵扣. 強隻金同醫療等福利可自行資詢專業人士度身定做, 並可自行扣稅.
4/ 福利: 專人培訓, 教你各類炒賣之手續及注意事項之類. 為合乎合法規, 一切本金均由自己付出自行負責, 只需上繳每次買賣之利潤便可, 並不會干預或建議買賣對象, 絕茅俾人昆俾人呃錢之類煩惱.
5/ 其他: 可持續發展, 可達理想人生目標, 有機會月入可達百萬美好人生.

以前出過, 咁多年都請唔到人. 係咪人手短缺丫? 一般人工叫價係咪高丫, 係咪人工成本高丫. 有個咁巧既機會學野, 俾錢去打工學野都抵啦~ 依家 D人呀大學生呀後生仔呀想轉工既人呀想搵出路既人呀想發展自己事業既人呀, 之類, 真係短視. 咁巧既機會都唔識珍惜... 茅計...

總評分: 60
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wager : 多謝多謝, 多謝俾面 ! XDD (2013年7月23日)
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有茅人幫襯過間 [家興超級市塲] ? 最新即時果報新聞話, 佢兩間舖黎緊摺埋, 租俾百雞... 痛... 又茅一間平民超屎. 賣既野, 閒閒地平三兩文.

因茅論話: 細間賣平野, 茅巧野?
不如話人地食水唔深.

大間超屎成本大管理費高租金貴? 不如話管你層人工超高. 租金貴? 唔係多數都係佢地自己集團架咩? 咁大間, 唔係有話語權咩, 唔係有協同效應規模效益麼? 唔係應該更加可以賣平兩文麼? 真係憑神馬賣貴幾文, 仲話益左你? 香港人, 真係巧多漁民...

... 續上...
份工真係巧易做, 自食其力, 自由度高, 香江精神嘛, 個個都咁叫~ 教做買賣, 都只係抽多少佣, 大部份 5-7成都回番俾自己... XDDD 隨時教識徒弟茅師傅, 風險巧大架嘛... 好過好多工多多聲 ~ 又記得有份工請人, 要求: 30以下, 大學畢業, 10年管理經驗, 精通外語, 乜乜物物... => 即係要人地20歲前大學畢業, 之後升做管理層做左十年... 人工仲... 哈哈哈 ~

總評分: 100
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wager : 幫襯開果間早就摺左, 其他太遠... 可惜.. 殘念.. (2013年7月23日)
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葵興嗰間係家興自己鋪, 租俾pk應該計過數.
而且估佢應該有恊議, 唔可以係附近開另一間家興. 之後家興係石蔭開左間.

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109樓提及
葵興嗰間係家興自己鋪, 租俾pk應該計過數.
而且估佢應該有恊議, 唔可以係附近開另一間家興. 之後家興係石蔭開左間.


就是石蔭
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


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【明報專訊】百佳賣盤一事再有新進展。最先爆出百佳賣盤的《華爾街日報》,昨又引述一名對交易有直接了解的人士報道,百佳估值應參考同行惠康母公司牛奶國際,故此市值應可逾30億至40億美元(約234億至312億港元)。但市場消息稱,去年百佳純利不過10億元左右,若估值屬實,以此計算市盈率高達30倍,以一個年增長率僅個位數的企業來說,叫價不菲。

百佳向為和黃的「現金牛」,早前市傳其作價介乎10億至20億美元,但有傳索價更高,《華爾街日報》引述一名對交易有直接了解的人士指出,百佳的定價應參照惠康母公司牛奶國際的市盈率,由此預期其估價在30億至40億美元之間。本報就此向和黃(0013)查證,惟和黃發言人稱,除上周發出的澄清公告所披露的內容外,不會再評論其他意見。

《華爾街日報》引述投資銀行界消息指出,在港已有超市業務的華潤創業(0291)、永旺都有機會成為潛在買家。另外,投資銀行界希望泰國首富謝國民及法國家樂福入標。華創旗下的華潤超市目前在港有7.8%市佔率,若併購百佳,市佔率將超越第一的惠康。

《華日》:料華創永旺會參加競投

有券商亦認同百佳估值應與牛奶國際看齊,摩根士丹利估計,若以牛奶國際2013及14年預測市盈率分別為26倍及29倍推算,假設百佳市盈率可達25至30倍,並錄得220億收入及純利率3.5%,其合理估值應在190億至230億元之間。大摩指若百佳能達到此估值,和黃每股資產淨值增加1元。

對於和黃叫價是否過於進取,瑞信證券研究董事梁啟棠表示,不便評論,但認為將百佳與牛奶國際直接比較並不適宜,「牛奶國際在新興市場取得較快增長,或可因此取得較高估值,但百佳的業務範圍只在香港和南中國地區,不能直接比擬」(見另稿)。瑞信的對百佳的估值更為保守,認為只有149億元。

雖然市場對百佳估值意見不一,但普遍認同出售有關資產對集團未來發展有利。摩根士丹利指出,零售業務曾是和黃的增長引擎之一,但近年其除息稅前利潤(EBIT)不斷下跌,長此下去或影響集團評級。另一方面,香港超市行業的銷售增長也在放緩(見圖)。

分析:失去強勁現金流業務

該行認為,出售百佳所得反而有利集團降低負債比率,由去年21.9%下降2.6個百分點至19.3%,同時可為併購歐洲電訊業務提供更多資金。唯一隱憂是,集團將失去一個可帶來強勁現金流的業務。

美銀美林則認為,和黃可藉此將資本由低增長行業、已飽和的市場,運用到回報更高的業務上。雖然出售百佳後集團收入可能受到影響,但由於百佳毛利率低,應不致對盈利及資產淨值構成太大影響。

明報記者 陳悅、李萌
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著亞洲首富李嘉誠籌劃今年亞洲地區最大的交易,銀行家們正忙著尋找潛在買家。

李嘉誠控股的和記黃埔有限公司(Hutchison Whampoa Ltd., 簡稱:和記黃埔)上周六証實,該公司在考慮出售旗下百佳超市(ParknShop)業務。和記黃埔未披露潛在買家的身份,也沒有公布交易的財務細節,不過銀行家們稱,盡管百佳超市業務的估值可能不會太低,但亞洲地區至少有四家大型零售企業可能對其抱有興趣。

據一位知情人士上周六透露,從百佳超市直接競爭對手牛奶國際控股公司(Dairy Farm International Holdings Ltd., 簡稱:牛奶國際)的估值來看,出售百佳超市的交易價值可能為30億-40億美元。牛奶國際控制著香港另一家連鎖超市惠康(Wellcome)。FactSet的信息顯示,新加坡上市的牛奶國際基於2013年預期每股收益計算的本益比為29.5倍,基於2014年預期每股收益的本益比為25.9倍。

據知情人士早些時候透露,和記黃埔已聘請高盛集團(Goldman Sachs Group Inc.)和美銀美林(Bank of America Merrill Lynch)負責出售百佳的交易。知情人士還稱,百佳業務與出售交易的細節將很快向潛在買家提供。

據一些知情銀行家稱,華潤創業有限公司(China Resources Enterprise Co., 簡稱:華潤創業)與日本永旺(AEON Group)可能會對交易進行考慮。

根據Euromonitor的信息,截至2012年,華潤創業旗下華潤萬家超市(CR Vanguard Supermarket)是香港第三大超市,市場佔有率為7.8%;永旺旗下吉之島(Jusco)在香港的市場佔有率為2%。

如果華潤創業收購百佳超市的話,該公司就可能超過惠康,成為香港第一大超市運營商。如果永旺收購百佳超市的話,吉之島就將能更有效地與惠康展開競爭。

根據Euromonitor的信息,百佳超市在香港、澳門和中國大陸南部運作345家店舖;去年百佳超市佔香港超市總體銷售的比重為33.1%,僅次於惠康的39.8%。

尚未涉足香港超市行業的外國公司也可能加入百佳超市競購戰。銀行業人士稱,他們希望泰國首富謝國民(Dhanin Chearavanont)和法國超市巨頭家樂福(Carrefour SA)參加競購。

銀行業人士稱,今年來不斷進行收購的謝國民可能會將香港視為一個戰略市場,而家樂福也可能持類似看法。

今年早些時候,謝國民旗下CP ALL PCL對折扣店運營商Siam Makro PCL提出了66億美元的收購報價,而就在幾個月前,今年2月份他剛剛斥資94億美元從匯豐控股有限公司(HSBC Holdings PLC)手中收購了中國平安保險(集團)股份有限公司(Ping An Insurance (Group) Co. of China Ltd., 簡稱:中國平安) 16%的股份。

家樂福之所以受到銀行業人士的關注,主要是因為收購百佳超市將能使該公司在香港超市業佔據領先地位,並擴大其北亞業務。

根據Euromonitor的信息,去年家樂福是中國大陸市場的第四大超市運營商,在中國大陸的大型超市行業擁有6.9%的市場份額;該公司是台灣市場的第一大超市運營商,在台灣的市場份額為48.1%。

華潤創業與家樂福均不予置評。記者未能在第一時間聯系到謝國民的發言人與吉之島就此置評。

Prudence Ho

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洲首富李嘉誠尋求出售麾下香港超市連鎖資產的做法可能不足為奇。

野村控股(Nomura Holdings)在一份報告中稱,李嘉誠麾下的和記黃埔有限公司(Hutchison Whampoa Ltd., 0013.HK, 簡稱:和記黃埔)近幾年來一直在將增長潛力有限的成熟資產變現,並將資金重新投入到售價低廉的歐洲資產中。

野村將和記黃埔剝離旗下百佳(ParknShop)連鎖超市業務與當年該公司將港口信托於新加坡上市進行了比較。和記黃埔2011年將包括香港國際貨櫃碼頭有限公司(Hongkong International Terminals Ltd.)和深圳鹽田國際集裝箱碼頭(Yantian International Container Terminals)在內的華南港口資產以信托形式在新加坡上市。

和記黃埔上周六証實了《華爾街日報》(The Wall Street Journal)此前的報導。報導援引知情人士的話稱,和記黃埔計劃出售旗下百佳連鎖超市業務,交易規模可能高達40億美元。

和記黃埔強調沒有退出香港市場的計劃。該公司在香港擁有大規模地產及其他零售連鎖業務和港口資產。出售百佳不過是李嘉誠近期戰略的一部分而已。

不過,和記黃埔香港業務的利潤確實較之前有所減少。摩根士丹利(Morgan Stanley)預計,去年香港業務為和記黃埔貢獻稅前利潤91億港元(約合12億美元),較2011年的98億港元和2008年的115億港元有所下降。相比之下,同期其他地區業務貢獻的利潤則都實現了增長。

與此同時,和記黃埔對歐洲進行了大筆投資,投資對象從英國的水處理和燃氣分銷業務延伸至歐洲范圍內的電信資產。分析師們稱,在數年的投資後,這些資產已最終開始帶來回報,尤其是後者。

摩根士丹利在一份報告中稱,歐洲的電信公司需要資金,並且資產價值已經下降,因此出現了業務整合的機會。

和記黃埔定於8月1日公布財報。瑞士銀行(UBS AG)預計,2013年上半年,和記黃埔旗下三項歐洲移動業務的稅前利潤將較上年同期增長45%。摩根士丹利稱,和記黃埔旗下歐洲3G業務是在2010年首次實現稅前盈虧相抵的。

和記黃埔一直是歐洲移動行業整合的積極參與者。該公司旗下Hutchison 3G Austria去年初出資17億美元從法國電信(France Telecom SA)手中收購了奧地利第三大移動運營商Orange Austria。今年6月份,和記黃埔稱其同意出資約8.5億歐元(約合11億美元)收購西班牙Telefonica SA旗下愛爾蘭子公司O2 Ireland,從而迅速將旗下愛爾蘭附屬公司3 Ireland轉變為愛爾蘭第二大移動運營商,僅位居沃達豐空中通訊公司(Vodafone PLC)之後。

摩根士丹利稱,和記黃埔旗下瑞典資產的收入佔該國移動行業總收入的16%。

不過和記黃埔在意大利遭遇了困難。可以說該國是和記黃埔在歐洲移動市場的最薄弱環節,帶來的自由現金流為負值,市場佔有率也僅為10%。意大利電訊公司(Telecom Italia SpA)旗下移動業務子公司與和記黃埔意大利附屬公司3 Italia的合並計劃於本月擱淺,原因是和記黃埔要求成為意大利電訊的第一大股東。意大利電訊是意大利最大的電信運營商。

不過和記黃埔並未放棄意大利市場。據《華爾街日報》援引知情人士的消息報導稱,和記黃埔在與意大利另一家移動運營商Wind接觸,討論潛在的業務整合事宜。

Isabella Steger

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為一個貧富分化嚴重的城市,香港既尊敬又強烈怨恨李嘉誠這樣一個白手起家的本土富豪;他早年從經營塑料花生意開始,最終建立起了一個價值約1,200億美元的商業帝國。本週這位商業大亨可能計劃出售旗下連鎖超市業務百佳超市(ParknShop)的消息傳出,由此在香港公眾中引發的反應可謂正是這種愛恨交織情緒的最有力證明。

關於李嘉誠計劃出售百佳超市的消息週一在香港本土引發了各種看法,在當地報紙上佔據了整頁的篇幅。一些人為此事歡呼雀躍,也有一些人則表達了擔憂之情。新浪微博一位用戶寫道,超級富豪害怕了,再次用腳投票了;《香港商報》一篇評論寫道,仇富仇商情緒蔓延,必然會破壞企業的投資意欲。

Bloomberg News
香港一家百佳超市。
因為財商出眾,李嘉誠被媒體冠以“超人”綽號,而今他也已至耄耋之年。香港目前正密切關注他將作出的任何表態。然而近年來,公眾對李嘉誠的抵制情緒高漲,以至於在當地的抗議活動中他的頭像常常被畫成“吸血鬼”模樣,因為抗議人士不滿他的商業帝國在香港經濟中佔據大量資源——不過老練精明的商業決策使他在商界仍然廣受尊重。

百佳是香港最大的兩個超市連鎖店之一,而這兩個連鎖品牌已經形成了事實上的雙頭壟斷格局,總市場份額佔到了70%以上。從港口、房地產到香港領先移動服務提供商,李嘉誠在當地的商業帝國橫跨了幾乎所有領域,而百佳是其中最顯而易見的一塊業務。百佳共擁有345家門店,去年收入為28億美元。該連鎖超市是由李嘉誠麾下企業集團和記黃埔(Hutchison Whampoa)的一家子公司所有。

到了週日,就連香港政務司司長林鄭月娥(Carrie Lam)也試圖安撫民眾,稱個別企業就其投資組合作任何決定純粹是商業決定。

林鄭月娥稱,目前香港無論是營商環境還是整體狀況仍然非常好,無須太敏感。

和記黃埔週末發表公告證實,該公司在對旗下百佳超市業務進行策略性評估,但該公司無意從香港撤資,市場忖測毫無根據。香港市場對和記黃埔收入的貢獻率僅為16%,香港員工佔該公司員工總人數的比例也只有15%左右。近年來,和記黃埔一直在歐洲大力從事收購活動,買入了更多廉價資產,例如英國的公共事業和奧地利的移動業務等。為集中力量進行海外擴張,和記黃埔還出售了其他更加成熟的資產,該公司在2011年將華南港口資產以信託的形式在新加坡上市。

週一,香港議員稱李嘉誠出售百佳超市的決定可能是受到去年通過競爭法的推動。這是香港的首部競爭法,旨在打擊本地壟斷和反競爭行為。議員葉劉淑儀(Regina Ip.)稱,議會辯論期間,超市連鎖通常被引作壟斷或雙寡頭壟斷的例子,很容易成為投訴對象。

葉劉淑儀還稱,李嘉誠的決定可能是受到香港政府改變傳統自由放任主義立場的影響。近年來香港實施了法定最低工資標準,並在今年春季將每小時最低工資上調至4美元。政府還在研究實施法定標準工時的可能性。葉劉淑儀在談到百佳出售計劃時稱,這些因素都有可能對商業決策產生影響。

李嘉誠之前曾坦言他在香港經商的難度越來越大。他在今年春季的一次新聞發佈會上表示,儘管他希望對香港做出更大的貢獻,但公眾總是認為李嘉誠家族正在逐漸掌控香港商業命脈,而這並不是他想看到的。

分析師們週一表示,考慮到香港市場較小,且增長緩慢,同時超市業務的運營已經相當成熟,出售百佳超市的計劃是明智的。

凱基證券(KGI Asia Ltd.)的首席營運長鄺民彬(Ben Kwong)表示,出售百佳超市可能也是李嘉誠長子李澤鉅(Victor Li)的主意。李澤鉅於去年接管了李嘉誠家族信託的控股股權。鄺民彬表示,李家的下一代和上輩不同,他們可能想進一步擴展業務,而且有更廣闊的全球化視野。李嘉誠去年表示,目前擔任副主席的李澤鉅最終將接管他的商業帝國。

儘管李澤鉅尚未完全承擔起這一角色,但他已開始擔負起與之相關的部分職責,其中包括接受公眾的批評。當和記黃埔有限公司(Hutchison Whampoa Ltd., 0013.HK, 簡稱﹕和記黃埔)子公司運營的一個碼頭出現罷工時,工人們不僅在李嘉誠的照片上,而且也在他兒子的照片上畫上了魔鬼的雙角。

Te-Ping Chen
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牛奶國際業務廣 增長靠新興市場
  2013年7月23日

【明報專訊】市傳百佳30倍市盈率估值,是參考最大競爭對手惠康母公司牛奶國際而定。然而,牛奶國際之所以值錢,背後是有最具增長潛力東南亞及印度業務,以及利潤率最高的保健與美容產品店業務支撐,這與正遭遇增長瓶頸的百佳不可相提並論。

美銀美林:估值最多不逾130億

正為和黃尋覓買主的美銀美林,即分析指出,和黃旗下包括百佳、屈臣氏在內的整體零售業務,合理估值應約10倍EBITDA(除利息、稅項、折舊及攤銷前利潤),而單以百佳來說,估值或還不到10倍,亦即最多不超過130億元。

在新加坡上市的牛奶國際,旗下業務涵蓋惠康超市、萬寧藥妝店、7-11便利店、宜家家品店及美心餐廳等。其中,藥妝店業務的盈利增長最快,去年達18%。相比之下,超市雖佔集團總收入五成,但盈利已基本無增長,在所有業務中最慢,對集團的盈利佔比亦逐年下降。

此外,以經營地區來看,牛奶國際最大的亮點是東南亞及南亞業務,當中南亞收入上升21%;香港所屬的東亞區業務反而停滯不前(見表)。百佳也同樣面臨香港和內地的增長瓶頸。

和黃年報顯示,百佳去年在香港的EBITDA仍有增長,惟在內地,收入、EBITDA均錄得按年下降,集團稱這主要由於內地經濟增長減慢導致消費額下降。

美林美銀報告就指出,歐美超市連鎖公司估值一般在5至9倍的EBITDA,因此認為和黃整個零售業務的合理估值在10倍EBITDA。可見牛奶國際與百佳超市就像蘋果與梨,兩者比較不太合理。
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【明報專訊】和黃(0013)出售旗下百佳超級市場一事,雖然暫時說法以賣盤為主,但有分析員估計,以該集團作風,一旦資本市場氣氛配合,能以較佳估值分拆上市,亦不失為好選擇。目前經濟周期向下,售賣必需品的超市業績穩定,今年亞洲及歐洲多隻超市股表現俱佳,惟內地超市股獨憔悴。

和拦上周六(20日)證實,旗下屈臣氏集團現正就以「百佳」為主要品牌經營的超級市場零售業務作「策略性評估」,但沒有表明一定會賣盤。

有外資行分析員指出,由集團主席李嘉誠、副主席李澤鉅及董事總經理霍建寧領導的和黃,出售資產時一向叫價進取,是次不論是賣盤或分拆上市,應該無改作風,如果分拆能為百佳取得更好價,料和黃亦不會堅持以賣盤形式「甩手」。

分拆須經監管關卡 變數多

分析員續稱,直接賣盤的好處是賣方毋須通過繁複上市程序,只要能夠與潛在買家達成共識,即可成事。相反,分拆需股市氣氛配合,又要過監管機構關卡,相對彈性較少而變數多。不過,分拆亦有其優點,首先資產估值可直接參考同類型股票,定價較貼近資本市場,若包裝得當,隨時能夠以較高價錢出售資產。同時,大股東可保留部分股權,可待善價而沽。

海外超市股今年表現不俗

即使今年亞太區股市表現相對不濟,但超市股防禦性強,在經濟周期向下時亦不乏捧場客。以今年亞洲及歐洲的超市股為例,在新加坡上市的牛奶國際年初至今股價累計上升近一成,分別在倫敦及巴黎上市的Sainsbury及家樂福,今年股價更累升16%及20%(見表);但亦有分析員指出,百佳以香港及澳門業務為主,難以在其他交易所上市,但港股今年表現疲弱,新股尤其不振,百佳難望在香港以「好價」上市。
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百佳賣盤 職工盟工聯「爭客」
  2013年7月23日

【明報專訊】和黃擬出售百佳超市的消息傳出後,兩大工會先後介入事件,繼職工盟前日表示會部署召開員工大會後,工聯會昨日確定今晚召開4場員工諮詢會,徵集員工意見以向百佳管理層提出要求,並籲員工勿太急簽署文件。百佳昨晚亦再發聲明指公司業務如常,更有擴充計劃,今年準備聘請200人。

百佳:將增20店 聘200人

工聯會葉偉明表示,百佳現時只要求員工簽署轉移僱傭關係意向書,而正式的僱傭合約要至8月才簽署,現時的意向書並無實質內容,猶如「簽賣身契但不知賣身內容」,指安排與法例列明的僱主轉換安排有出入。

葉偉明呼籲百佳員工勿太急簽署意向書,工聯會已向百佳員工派發傳單,邀請他們出席今晚的4場員工諮詢會,即場解答法律問題,又會收集意見,稍後約見和黃及政府反映。他亦希望勞工處介入事件,並要求和黃有新僱傭合約後才讓員工簽署。

百佳昨晚再回應指公司業務如常,更表示今年已開16間新店,年底會再開20間,預計會聘請200人,一切聘用條件、累積服務年資、福利及權益均不變,並強調對外間團體的指控感遺憾。
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真係狗 up, 茅變, 咁茅啦啦簽條毛麼, 攞黎狗麼?
擺明擺晒陣, 黎緊會典發展會乜會物, 為乜? 為左要賣個好價錢. 睇怕最終要甩身, 都要 詐詐帝, 上屎抽水...
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Clark0713
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<匯港通訊>   《路透》引述消息人士指,永旺(00984)母公司日本永旺Aeon都是百佳其中
一間潛在買家。

《彭博》引述消息指和黃(00013)要求潛在買家在8月16日或之前提交標書。
"The only thing that can defeat power, is more power." ~Clark0713
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