本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
Date: 20180724
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Issued_shares: 13181638900
Price: 20.650
Cap: 272201
Name: 森源國際控股有限公司
$20.650
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52週範圍: $-
50天平均:
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20180724
trend chart

2018年2月25日 : 減少出售物業 核心溢利挫85%持恒大賺百億未變現 華置不派特別息
2018年2月25日 : 華置:或考慮變現恒大派息 收租物業大減 去年純利挫四成
2018年2月20日 : 謎網股紛改名 股價未轉運
2018年2月13日 : 華置發盈警!大劉甘比靠股票又贏番
2018年2月13日 : 甘比死揸恒大冇驚過?3個月唔見50億
2018年2月12日 : 話你知﹕李德麟港證券界元老 大唐證券「賣兩次」
2018年2月12日 : 雙馬復星佳兆業先後插旗
2018年2月12日 : 恒大購李德麟大唐證券 易名恒大證券 拓港金融版圖
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87樓提及
85樓提及
84樓提及
前排銷售展望會議,我有時間去左,見到許家印問左兩條問題,一條關於佢上年恒大6億幾回購帶動股價創新高,之後一季內股價跌左一半,是否決策錯誤,宜家仲會唔會回購,佢面色一沈。

大家可留意返D報導,呢D其實關乎企業管治和決策,唔問呢D問題永遠唔會見管理層答架啦。


我留意到,可能都是用呢D錢還賭債,他私人問題不便答


大拿拿用公司錢來拉動股價,個陣仲話睇好營運表現,點都要問責下,其實佢真係要還債講出來都無問題架,個陣應該要批舊股出去啦。
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如果你同投資者你喜歡過大海,人地會驚的
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120316410_C.pdf
本公告乃恆大地產集團有限公司(「本公司」,連同其附屬公司統稱「本集團」)根據香港聯合
交易所有限公司證券上市規則(「上市規則」)第13.09條而作出。本公司董事會(「董事會」)謹
此通知本公司股東及潛在投資者,預期本集團截至二零一一年十二月三十一日止年度之經
審核綜合純利,可能較二零一零年同期錄得顯著增長。上述增長主要由於本集團由二零一
一年一月一日至二零一一年十二月三十一日期間交付予買家的總建築面積增加。
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http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120329/News/ec_ecn1.htm
恒大並未透露3月銷售細節,不過許家印稱自己早前預計已獲得證實,即去年12月和今年1月是近幾年房地產最蕭條的時期,「2月不會好到哪兒去。」3月開始好轉,4月和5月將繼續好轉。上半年佔四成、下半年六成的銷售計劃正按預期實現,不會調低全年800億元銷售目標。

許家印又否認有融資計劃,「從來沒想過發債和批股,也不會說了不批股又去批,大家可以放心。」集團手頭現金按年增長四成至282億元,淨負債率為67.5%。首席財務官謝惠華表示,今年將有830億元銷售回款,而資本開支約580億元,包括170億元土地款,以及410億元建築成本。土地款中,100多億元為應付地價,50億至60億元用於今年物色新土儲。不過,翻查記錄,集團去年同樣預計有約800億元銷售回款,實際回款則是680億元。

被問及高速增長期完結之後,未來3至5年集團的增長目標,許家印則回應說,未來銷售和利潤每年都將增長20至30%。對此,瑞信內房主管杜勁松表示,此增長率太過樂觀,實現有很大風險。今年集團業績主要反映去年銷售,因而可以維持增速,但明年和後年則很難說。
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120328406_C.pdf
財務摘要
1. 收入從2010年的人民幣458.0億元,增長35.2%至人民幣619.2億元,房地產開發分部
之收入佔比重達98%。
2. 毛利從2010年的人民幣133.7億元,增長54.2%至人民幣206.1億元,全年毛利率增至
33.3%的理想水平。
3. 淨利潤從2010年的人民幣80.2億元,增長46.9%至人民幣117.8億元。
4. 股東應佔利潤從2010年的人民幣75.9億元,增長49.9%至人民幣113.8億元。
5. 扣除投資物業公平值收益的核心業務利潤淨額從2010年的人民幣55.1億元,增長
56.3%至人民幣86.1億元,淨利潤率為13.9%。
6. 每股基本盈利從2010年的人民幣0.506元,增長50.4%至人民幣0.761元。
7. 總資產從2010年末的人民幣1,044.5億元,增長71.4%至人民幣1,790.2億元。
8. 本公司股東應佔權益從2010年的人民幣206.4億元,增長58.4%至人民幣326.9億元,
股東權益回報率維持於42.7%的可觀水平。
9. 全年錄得人民幣803.9億元合約銷售額,按年增長59.4%;合約銷售面積達1,219.9萬平
方米,按年增長54.7%。
10. 於2011年12月31日,集團持有現金總額(包括現金及現金等值物及受限制現金)人民
幣282.0億元,增幅為41.4%,連同未動用之銀行融資額度人民幣369.1億元,集團擁
有充裕營運資金,於2011年12月31日,集團的負債總額為人民幣517.3億元。
11. 董事會建議派付末期股息每股人民幣0.19元。

盈利增50%,至67億,債超重

開發中物業91,380,381 49,133,585
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業務展望
2012年,是恒大邁入成立的第16個年頭,歷經前五個「三年計劃」超常規、跨越式的發展,
集團步入了第六個「三年計劃」的開局之年。在新的歷史時期,集團的發展重心將從規模增
長轉向穩健運營,從地域擴張轉向深化管理,將更加關注持續盈利能力,更加注重高質量
的協調發展,同時不斷研究新的商業模式,培育新的利潤增長點。
在第六個「三年計劃」中,集團計劃主營業務收入、核心利潤、合約銷售額等方面每年均實
現穩定增長。基於上述判斷及發展規劃,董事局以前瞻戰略制訂了下階段的發展策略。
土地儲備
鑒於集團已基本完成全國戰略佈局,未來將立足現有規模,堅持消耗與補充動態均衡的原
則,著力優化項目佈局、深耕二三線城市、鞏固領先優勢,實現一、二、三線城市梯度佈
局和深度開發。
項目的土地儲備補充方面,集團仍將在關注穩健現金流的基礎上,聚焦高增長的二三線城
市,以及城市內環境優美、規劃及交通發達、土地升值潛力大的區域,透過多元化渠道精
選少量位置優越、規模適中、價格相宜的優質地塊,以進一步提高產品溢價率及集團整體
盈利。
項目開發
在優化項目佈局的基礎上,集團將繼續保持項目的快速開發建設,力求項目取得後6個月
左右開盤銷售;現有在建項目則進一步採取貼合市場的策略,優化開發規模、調整建設速
度以匹配銷售節奏。在產品規劃方面,集團將依託精品標準化運營的傳統優勢,在現有標
準化系列的基礎上,注重產品創新、延伸產品線,竭力以高性價比產品打開市場空間。
合約銷售
2012年集團合約銷售目標為人民幣800億元。基於全年銷售市場前低後高的總體判斷,集團
上半年推貨推貨力度相對較小,上下半年的推貨量之比約為4:6。

深化管理
面對更加紛繁複雜的市場形勢和日益激烈的競爭態勢,集團著眼長期可持續發展,提出進
一步強化集團化緊密型管理模式,達致提升質量、降低成本的既定目標,實現持續穩健和
高質量的均衡發展。
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在深化管理基礎上,集團將厲行開源節流,檢視開發中的各個流程,重點控制開發報建成
本和工程預決算管理,繼續擴大戰略合作聯盟,堅持集中採購、集中招投標,抵禦材料設
備成本上漲壓力;在推行標準化設計規範的實踐基礎上,組織力量加以研討優化,從源頭
上控制工程成本。
集團將進一步採用信息化手段提高管理決策及運營效率,優化整合現有的財務系統、材料
供應鏈、項目管理,以及園林、酒店等12大業務運營系統,升級EMS、KM以及合同管
理、人力資源、商業管理系統。集團寄望透過該計劃的組織實施,收到「可知,可控,可
預測」的管控效果,使精細化管理達到新的高度
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3333以Mc當奴式的營運而得出可觀的回報是值得加許
但是好可惜 今年未必可以貨如輪轉
財政壓力會好大
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no need to worry
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其實恆大現PE5倍 息5里 是吸引 但市場好像好worry。
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99樓提及
其實恆大現PE5倍 息5里 是吸引 但市場好像好worry。


很多公司有低過這PE,內房股還有息更高的
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120522/16357846
【本報訊】早於上市前已受盡市場質疑的恒大地產(3333)南昌啟東項目,似乎仍未有因即將開售而減低市場的憂慮,一直唱好恒大的瑞信更一反常態,對該項目開售大潑冷水,指目前市況尚未明朗,加上路費高昂,項目銷售並非全無風險。
瑞信:路費高昂

瑞信引述恒大管理層稱,項目第一期推售的主要是別墅、低層住宅及部份高層住宅,預期開售後合同銷售金額可達50億至60億元(人民幣.下同)。該行指出,雖然有關項目每平方米樓面地價只需200元,但估計涉及道路開通及其他環境建設費用高達每平方米2000元,尚未計及基本住宅建設費用。
雖然管理層說若有需要,將以較進取的價格開售,但該行認為,價錢並非項目唯一障礙。
該行又指,項目距離上海車程需時90分鐘,並只可駕車進入,加上啟東大橋路費單程高達90元,相信會對項目構成負面影響。
啟東項目已命名為恒大威尼斯,整個項目建築樓面達700萬平方米,目前已在上海展銷,瑞信在展銷場視察後發表報告稱,在周末時平均每日有數百人入場,當中約30%表示會在項目開售時到場參觀。
另外,瑞信表示,有關項目銷售處原計劃於本月26日開放,並於下月中旬正式開售,但目前已延至下月初才開放銷售處,6月底正式開售。
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食左瀉藥?-14%
發生咩事?
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做左勇士3.82買了= =
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做左勇士3.82買了= =

勇士
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If 3333 is fake, the other small mainland property stocks are even more unreliable...
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106樓提及
If 3333 is fake, the other small mainland property stocks are even more unreliable...

有時d野就係做大左 先夠膽做
d人睇佢咪就係龍頭bor 實冇死la 唔係點做到咁大
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thomasgp02a
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Audit firm of 3333 is Pwc, should be reliable...
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104樓提及
做左勇士3.82買了= =


lunch番黎停牌就...
2007 +43.7%..........2012 +14.3%
2008 -23.6%...........2013 +9.4%
2009 +131.5%.......2014 +49.9%
2010 +42.6%..........2015 +107.9%
2011 -12.6%

07-15CAGR +32.2% ~Wilbur
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pwc 又如何
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when a reliable auditor finds the client unreliable...
2007 +43.7%..........2012 +14.3%
2008 -23.6%...........2013 +9.4%
2009 +131.5%.......2014 +49.9%
2010 +42.6%..........2015 +107.9%
2011 -12.6%

07-15CAGR +32.2% ~Wilbur
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李偉傑: 恆大涉嫌造假拖累內房 惟保利香港中國海外可伺機吸納

2012年6月21日  12:13:05 p.m. HKT, AAFN


恆大<03333.HK>被調查機構Citron指賬目失實,急瀉近16%,同時拖累板塊向下,雅居樂<03383.HK>、世房<00813.HK>、碧桂園<02007.HK>、富力<02777.HK>跌4-6%。

敦沛證券副總裁李偉傑表示,近日相繼有調查機構或匿名信指企業涉嫌造假賬,今日恆大被狙擊,遇著整體投資氣氛欠佳,故股價跌得急,由於事件尚未明朗,現階段博反彈較為冒險;不過,一些相對穩健內房或地產股如保利香港<00119.HK>及中國海外<00688.HK>則提供投資機會,可伺機買入。(mi/a)

(受訪者為證監會持牌人士)


阿思達克財經新聞

我寧願買28,160,1098,1125和1838。
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when a reliable auditor finds the client unreliable...


Now it is not like this

Citron Research 為 Muddy Waters Research 的同行,是一間擅長狙擊中國概念股的機構,操作是先沽空,然後散佈負面報告,從中獲利

The report could be biased due to conflict of interest

Somehow these reports are similar to those reports who claim the price will go up, just in contrary
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Audit firm of 3333 is Pwc, should be reliable...

pwc 又如何



If Pwc is not reliable, not to mention those 2nd tier accounting firms...
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恒大地產集團有限公司
(於開曼群島註冊成立之有限公司)
(股份代號: 3333)
澄清公告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120621075_C.pdf

首恒大地產集團有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)近期注意到一家機構於二零一二年六月二十一日發表了一份關於本公司以會計謀略及賄賂掩蓋本公司實際
是無力償債的報告(「該報告」)。本公司謹此澄清該報告中的指控乃屬失實。本公司會稍後進一步發出澄清公告。

股東及投資者於買賣本公司股份時務請審慎行事。

承董事會命
恒大地產集團有限公司
主席
許家印
香港,二零一二年六月二十一日
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Now it is not like this
Citron Research 為 Muddy Waters Research 的同行,是一間擅長狙擊中國概念股的機構,操作是先沽空,然後散佈負面報告,從中獲利
The report could be biased due to conflict of interest
Somehow these reports are similar to those reports who claim the price will go up, just in contrary


想問下香港沽空係咪有uptick rules?
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thomasgp02a
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Now it is not like this
Citron Research 為 Muddy Waters Research 的同行,是一間擅長狙擊中國概念股的機構,操作是先沽空,然後散佈負面報告,從中獲利
The report could be biased due to conflict of interest
Somehow these reports are similar to those reports who claim the price will go up, just in contrary

想問下香港沽空係咪有uptick rules?


Yes

“As far as we’re concerned, no naked shorts and the uptick rule has so far served Hong Kong well,” said Arculli. “I imagine some need of some form of constraint, but it does add to the liquidity.”

http://mobile.bloomberg.com/news ... -rules-says-arculli
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即係如果要獲利,先要預早沽空(因為uptick rule,出report同沽空應該唔會同一時間發生),再出report,然後有人沽,股價下跌,佢哋再平倉獲利
呢個假設成立嗎?
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donaldleung0804 (蓮華生輝)
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