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2016年12月21日 : FUTURE BRIGHT (00703) 公告及通告 - [其他-業務發展最新情況 / 內幕消息]本集團有關閒置土地調查之最新業務情況 (162KB, PDF) [21/12/201619:09]
2016年11月10日 : FUTURE BRIGHT (00703) 公告及通告 - [盈利警告 / 其他-業務發展最新情況 / 內幕消息]本集團於二零一六年第三季度之溢利預告及最新業務情況 (300KB, PDF) [10/11/201617:16]
2016年9月6日 : FUTURE BRIGHT (00703) 公告及通告 - [內幕消息 / 其他-營運業績最新情況]終止租賃協議 (145KB, PDF) [06/09/201617:52]
2016年8月30日 : FUTURE BRIGHT (00703) 財務報表/環境、社會及管治資料 - [中期/半年度報告]2016年中期報告 (4175KB, PDF) [30/08/201616:37]
2016年8月23日 : FUTURE BRIGHT (00703) 公告及通告 - [中期業績 / 股息或分派 / 暫停辦理過戶登記手續或更改暫停辦理過戶日期]截至二零一六年六月三十日止六個月中期業績公佈 (437KB, PDF) [23/08/201622:48]
2016年8月11日 : FUTURE BRIGHT (00703) 公告及通告 - [盈利警告 / 其他-業務發展最新情況 / 內幕消息]溢利警告及本集團於二零一六年第二季度之最新業務情況 (269KB, PDF) [11/08/201622:13]
2016年8月11日 : FUTURE BRIGHT (00703) 公告及通告 - [董事會召開日期]董事會會議通告 (311KB, PDF) [11/08/201620:23]
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其實升左幾多唔重要,
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好似566咁, 會跌返原位, 以上那些都未知會唔會堅挺足5年
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好多年囉
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那有咩問題, 可以長渣, 又有咩所謂
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那有咩問題, 可以長渣, 又有咩所謂


好多年呢
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里昂 佳景集團(00703)

評級: 買入 → 買入

目標價: 4.5元 → 5.6元 (上日收報4.4元,潛在升幅27.3%)

Future Bright佳景集團(00703)今日有資金追捧,中午抽升8.6%報4.78元,截至中午,成交金額已高於昨日全日水平。

佳景集團主要在澳門經營連鎖食肆。里昂發表報告,預期今明兩年在澳門博彩收入增長、新賭場開幕等因素下,預測佳景今明兩年盈利可增15至23%,維持給予「買入」評級,目標價上調至5.6元,為2015年預市盈率18倍。

該行指,未來3至5年,澳門將有8個新賭場開幕,賭枱及酒店房間數目將增長6成,預期佳景將在路氹的新賭場中開設食肆,為2015年以後提供盈利增長動力

http://www2.hkej.com/instantnews ... 4%E9%96%8B%E5%B9%95
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Very strange, The food paradise (the picture shown in the link) was closed down when I visited Macau last time (just before CNY).
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probably they have announced but I missed it.

總評分: -10
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2014-02-19 EW

....
陳澤武接受本刊專訪時不諱言在澳門做生意,人脈最重要,旗下食肆能夠殺入大型賭場,全靠自己的人際關係,「總之唔好令人喺背後講自己壞話!」是他的發達座右銘。佳景收購澳門英記手信後,他二話不說重金禮聘譚詠麟做代言人,皆因相信校長歌迷會的「人脈」,可以擴大內地市場。

毗鄰澳門的珠海橫琴,近年成為大孖沙必爭之地。陳澤武早前申請在橫琴「插旗」,準備大搞可容納一百間食肆的美食廣場。且看他的人脈,今次能否派上用場。

陳澤武在訪問中不下一次說,在澳門人脈關係十分重要。「澳門地方細,來來去去都是那些人,最緊要唔好擺人上枱,唔好欠租,唔好搞衰人哋個場,總之唔好令人喺背後講自己壞話!」記者聽過「缸湖」傳聞一則:話說佳景未炒起前,管理層樂於接見投資者,現在炒得㷫起,即時變臉寸嘴。「佢會問你揸得多唔多貨?問完都未必見你。」向陳澤武求證,他誓神劈願絕無其事,「梗係唔係我講,要問番香港的財務顧問。我唔知邊個人或者基金揸幾多股份,我做生意㗎!」疑點利益歸於「被告」,面面俱圓的陳澤武照計無理由拆自己台。他善於搞關係,在澳門「百足咁多爪」,既是立法會議員,又是澳門餐飲商會會長,還參與多個社團事務。翻看他的舊照,不難發現達官名人蹤影,「人面廣,點都可以掌握先機,有利生意。」餐飲業「地獄」與「天堂」雖然陳澤武是香港仔,但對澳門餐飲業前景瞭如指掌,「簡單來說分為『地獄』與『天堂』,天堂指賭場內的食肆,地獄指賭場外的街檔。街檔問題是人工貴、舖租貴、不夠食材,等於澳門咁細地方要三十隻雞,香港要一千隻,雞商見澳門要咁少,就不會供貨畀你。」即使加快引入外勞,他們亦寧選人工高福利好的賭場食肆。「工人覺得賭場制服靚,有車接送,小商戶好難爭人。」對陳澤武而言,工人湧到賭場搵食卻是大商機,「賭場集中發展賭枱和貴賓廳,現時人手不足,未來必定要高薪挖角。每間賭場有過萬員工,每餐津貼最少三十元,如果可以承包賭場員工的飲食,一定是大生意。」佳景旗下食肆相繼進駐大型賭場,陳澤武認為澳門人做生意較保守,錯失了大好機會,卻造就了他的飲食王國。「賭場邀請你加入,條數計得啱就得!」九○年他收購葡京旗下四五六上海菜館,其後威尼斯人開張,力邀他進駐。「呎租八、九十元,其他澳門商號唔敢開,我敢!」他最先開設四五六上海菜館和小島葡國餐廳,現已擴張至六間食肆。

冧客要識變通

內地客是賭場命脈,陳澤武笑言要識變通才能吸客。「例如旗下江戶日本料理,經理介紹新鮮蝦畀客,問整天婦羅抑或刺身,內地客答蒜蓉開邊蒸,我們都會照做,其他餐廳未必肯。」在他眼中,墨守成規很難生存,「賭場九成是內地客,消費得起,但要快、靚、正,即係唔好一餐飯食三個小時。你估正宗法國餐肯唔肯一次過上齊十道菜?」站穩澳門後,橫琴是陳澤武另一個夢。「澳門冇咩地,再發展一定要去橫琴。」佳景早前向澳門貿易投資促進局提交建議,計劃在橫琴的「粵澳合作產業園」內興建可容納一百間食肆的美食廣場。現時有五十三個申請者入圍,佳景是其中一分子,「已完成面試,等緊結果,局方最終會推薦二十個。」佳景股價過去一年勁升一倍有多,目前市值約三十億。隨著路氹有新賭場落成,加上新收購的英記手信,以及在橫琴的澳門大學(新校區)開設的食肆,估計明年可保持增長。作為大股東,陳澤武說暫無意增持或者減磅,「四成幾夠啦,買賣要申報,好煩。」對於股價,他說餐飲股一般市盈率介乎十五至三十倍,「公司約二十倍,都算合理,未來十年一定有得做!」因佳景而晉身十億富豪行列,不過十年前的陳澤武卻幾乎在股海陰溝裡翻船。

佳景前身是○二年上市的盈新遊樂,最值錢的資產是前稱飛圖夢幻影城的森美反斗樂園。森美由息影影星葉玉卿哥哥葉志銘創辦,後因經營困難,九七年賣給神秘商人李達庭。

盈新上市前引入一批知名人士,包括四太梁安琪和陳澤武,藝人曾志偉任副主席。然而上市後不久,李達庭將盈新股份抵押給中南證券,換取一千三百萬元借款,最後無力還債,被中南斬倉,中南將相當於盈新五成已發行股本賣給陳澤武,李不服入稟上訴,最後被判敗訴。

提起官司,陳澤武至今仍然有氣,「單官司係我們贏,那個大股東(李達庭)欠我錢,又向證券行抵押了股份,卻未能償還。好彩我人脈廣,要不真的被蒙在鼓裡!」以當年主板殼價動輒過億元計,陳澤武只花了十分一價錢,便取得盈新一半股權,算執了平貨,但入主後才知接了個爛攤子。「好想盡快復牌,但發現公司的資產問題多多,好多根本是『空心』。」

最沉痛教訓

盈新曾在大連、佛山、南湖等地經營遊樂場業務,陳澤武憶述︰「十幾年前內地未開放,員工未睇清機動遊戲是否掂就引入,如果客人去完海洋公園再去我們個場,會被人質問點解拎啲垃圾返嚟!」他將盈新易名澤新遊樂,注入兩間餐廳增加收入,希望扭轉虧蝕局面。「不這樣做根本復不到牌,又不可以一下子不做遊樂場。按上市條例,改變業務要重新上市,但在內地做遊樂場不簡單,單是供電和照明便要使幾百萬,真係蝕到眼坦坦,好難捱!」澤新遊樂其後陸續終止遊樂場業務,四年前變身澳門飲食股,進行連串收購,在澳門多個黃金地點經營中式酒樓、日式餐廳、意大利與葡萄牙餐廳、咖啡室與酒廊等,○八年易名佳景,陳澤武減持部分股票套現二千六百三十一萬元,封了蝕本門,其餘股份長揸至今。

盈新死過翻生,跟陳澤武碰到棘手問題當機立斷有關。他自認「奄尖」,最怕跟員工「過夜」,「有問題要即時跟員工講,堆積下來,否則,最終只會『乸西』解決。」自言愛吃的他,對公司出品要求嚴謹,「唔識煮,只係識『彈」,總之要好食。」在旗下食肆用膳時,碰到出品不好會即時出聲,「喂!好鹹喎!肉未夠腍喎!」幫襯其他食肆遇到不滿,他卻不發一言,免得教精對手,「朋友笑我只會在自己地方嘈嘈閉,但唔係自己公司,關我咩事!」陳澤武結婚二十多年,育有三女,家住司徒拔道,往來澳門他會坐直昇機,再接駁私家車回公司,車程不過五十分鐘,並非想像中遠,「返到香港多數休息,落銅鑼灣又怕有示威,行都行唔到。」現時陳澤武一星期有五日半留在澳門,繼續悉心經營他的「人脈」。「澳門有百幾個社團,飲宴應酬多,有時開會開到頭脹,心理上真係好攰。又要搵食又要睇實盤生意,說可以平衡工作和家庭,一定呃你!」

校長多粉絲啱做代言人

佳景去年八月斥資三百九十萬元收購「澳門英記餅家」,打算重新設計品牌和包裝,頭炮請來譚詠麟任代言人五年,除支付表演費外,更豪贈五百萬購股權,每股行使價三元零七仙,校長帳面已勁賺逾八百萬。

陳澤武說,選校長皆因他在內地多粉絲,「可透過他的歌迷會,擴大內地網絡。」英記的二千呎手信旗艦店將於今年七月前完成裝修,位處鄰近大三巴的六層高自資物業內(下圖右),該物業已升值至四億二千萬元。「手信店佔半個地庫,餘下五層半會以月租二百四十萬元租給國際時裝連鎖品牌Forever 21。」

陳澤武是天生工作狂,跟家人外遊度假,會覺得無所事事而提早回港。「上次去歐洲,原先計划去十日,每日都食飯行街,好無聊,第七日就走。」撰文:李淑賢︱攝影:石成龍

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大股東(陳澤武)早前在$4樓下作出了增持的行動,加上復活節及內地五一假期即將來臨,短期內股價還會有上升的動力嗎?


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佳景集團(00703)董事總經理陳澤武表示,集團計畫的珠海橫琴美食廣場項目,屬33個被推薦方案中評分最高,集團已與當地政府進行首次會面,認為項目落實可能性高,目前正洽談土地及其他相關條款,冀年底可落實,若落實,預計4年後可以開始營運。他稱集團剛進行的配股融資,所得款項足以應付橫琴項目的土地成本,但建築及其他成本,以及是否引入合作夥伴,則要視乎土地的情況再作計畫,目前言之尚早,但不排除日後會有再融資的可能。

他續指,集團旗下的手信業務將於今年中開始啟動,計畫於澳門開設5間手信店。他指,集團旗下食肆大部分都位於賭場及商場內,街舖較少,但手信業務需尋找街舖,目前已簽部分租約,租金尚算合理,部分街舖正進行裝修。人力成本方面,他指,基於手信業務獲批申請外傭,故成本升幅得以控制,預計今年旗下幾百名外勞加薪5-7%,貼近通脹水平。

另外,他提到,今年會在珠海開設4間食肆,裝修等投資額共6000萬元。他又指,集團已與澳門一間賭場簽訂合作協議,於賭場內開設6間餐廳,但暫未能公布詳情。他提到,昨日「五一」集團營業情況與去年相若,但指,遊客將逐步訪澳,故未能評估五一假期的整體情況。他又指,雖然復活節不是內地假期,但來自香港的旅客亦明顯增長。 (LA)

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tss
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佳景集團(00703)首季經營毛利8490萬元 按年增37.4%


佳景集團(00703)公布截至2014年3月31日止第1季度最新業務情況,
錄得經營毛利約8490萬元,同比增37.4%,期內之營業額約2.173億元,同比增23.7%。 (JL)
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飲食股,PE16,growth 30%,咁平…
睇大家樂,大快活都唔係咁既價.

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Just to take a brief look, Q1 result is quite good especially when comparing each Q in 2013.
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