本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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他都是廣東base,應該得的
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greatsoup149樓提及
應該自己買下來,盡派


业绩好预期内,人事业务改革有成效,15/16年最差后见底回升,其实上年数字已经有能力更好,无奈老细无钱唔想益人唔益自己,现在最正路有可能派下钱,因为老细无钱公司有,上月未出盈喜见回升,明显有春江鸭,业绩业务主要是广东大陆,随时有机起捞。
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laconwtf152樓提及
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應該自己買下來,盡派


业绩好预期内,人事业务改革有成效,15/16年最差后见底回升,其实上年数字已经有能力更好,无奈老细无钱唔想益人唔益自己,现在最正路有可能派下钱,因为老细无钱公司有,上月未出盈喜见回升,明显有春江鸭,业绩业务主要是广东大陆,随时有机起捞。

要回購多點才可
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greatsoup149樓提及
應該自己買下來,盡派


业绩好预期内,人事业务改革有成效,15/16年最差后见底回升,其实上年数字已经有能力更好,无奈老细无钱唔想益人唔益自己,现在最正路有可能派下钱,因为老细无钱公司有,上月未出盈喜见回升,明显有春江鸭,业绩业务主要是广东大陆,随时有机起捞。


師兄知的不少,可以請教一下哪裏可以了解更多 人事业务改革 的事嗎?
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失頭哥154樓提及
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應該自己買下來,盡派


业绩好预期内,人事业务改革有成效,15/16年最差后见底回升,其实上年数字已经有能力更好,无奈老细无钱唔想益人唔益自己,现在最正路有可能派下钱,因为老细无钱公司有,上月未出盈喜见回升,明显有春江鸭,业绩业务主要是广东大陆,随时有机起捞。


師兄知的不少,可以請教一下哪裏可以了解更多 人事业务改革 的事嗎?


應該網站或公司公告
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惠州深業之資料
惠州深業於二零零七年四月五日在中國成立為一家有限公司,註冊資本為人民幣
50,000,000元,主要從事物業發展及提供建築工程服務。於本公佈日期,惠州深業分別
由深業南方地產、深圳沿海及深業控股持有51%、30%及19%,其主要資產包括:(a)惠
州項目,擁有兩塊位於中國廣東省惠州市總地盤面積約153,240.6平方米之土地,作住
宅用途之年期為70年,於二零七七年十月十二日屆滿,或作商業用途之年期為40年,
於二零四七年十月十二日屆滿;及(b)位於中國廣東省惠州市惠城區金匯湖景花園建
築面積約325.66平方米之兩個住宅單位。
惠州項目位於中國廣東省惠州市惠城區,臨近惠州西火車站,現正分三期發展成為總
建築面積約372,077平方米之住宅發展項目。第一期地盤面積約38,993.5平方米,建築
面積約135,893平方米,原預期於二零一三年初可供預售,整個發展項目原計劃於二
零一六年竣工。然而,於本公佈日期,第一期之建設工程已延遲,僅地盤平整及地基
工程已完成。第一期現正進行上蓋工程,整個第一期之發展已重新安排,且截至本公
佈日期,預計竣工日期仍不確定。第二期及第三期(總地盤面積約114,247.1平方米及
建築面積約236,184平方米)之發展計劃將視未來發展情況而調整。此外,惠州深業已
簽署一份協議,將代表惠州市住房和城鄉規劃建設局於鄰近惠州項目之一塊土地上
建設經濟適用房,地盤面積約20,018平方米及建築面積約62,532平方米。整個經濟適
用房發展項目已於二零一四年第一季竣工及交付。位於金匯湖景花園之兩個住宅單
位現由惠州深業持作自用。
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随时起飛。

内房股最近频有动作,
万科,碧桂园,龙湖,深控等,
和其他内房股,全起飞了,
作为有多优质内房项目及资产的沿海家园,
相对地太平宜了,
追落后可能随时起步.
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内房股最近频有动作,
万科,碧桂园,龙湖,深控等,
和其他内房股,全起飞了,
作为有多优质内房项目及资产的沿海家园,
相对地太平宜了,
追落后可能随时起步.



太準確了@@
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内房股最近频有动作,
万科,碧桂园,龙湖,深控等,
和其他内房股,全起飞了,
作为有多优质内房项目及资产的沿海家园,
相对地太平宜了,
追落后可能随时起步.


要多點錢支持支持
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内房股最近频有动作,
万科,碧桂园,龙湖,深控等,
和其他内房股,全起飞了,
作为有多优质内房项目及资产的沿海家园,
相对地太平宜了,
追落后可能随时起步.


要多點錢支持支持


絕对。

沿海家园要推荐一下,不怕說害人什幺,
有人說香港多老千股,沿海家园絕对不是,
(就是不搞老千才嚴重undervalue),
好東西反而少人認識,
但沿海家园绝对優質有实力,
地產項目遍布广東,
現在前海,深圳,惠州升了多少?
賬面都寫五年十年前的,未开发前的,
真实价值是現价多少倍?
所有麻,都已经準備好,有潛質飛升,
要的就是多点錢支持它,多点人認識它。
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内房股最近频有动作,
万科,碧桂园,龙湖,深控等,
和其他内房股,全起飞了,
作为有多优质内房项目及资产的沿海家园,
相对地太平宜了,
追落后可能随时起步.


要多點錢支持支持


絕对。

沿海家园要推荐一下,不怕說害人什幺,
有人說香港多老千股,沿海家园絕对不是,
(就是不搞老千才嚴重undervalue),
好東西反而少人認識,
但沿海家园绝对優質有实力,
地產項目遍布广東,
現在前海,深圳,惠州升了多少?
賬面都寫五年十年前的,未开发前的,
真实价值是現价多少倍?
所有麻,都已经準備好,有潛質飛升,
要的就是多点錢支持它,多点人認識它。


這家公司就是過往釋放不出盈利,太小氣了
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内房股最近频有动作,
万科,碧桂园,龙湖,深控等,
和其他内房股,全起飞了,
作为有多优质内房项目及资产的沿海家园,
相对地太平宜了,
追落后可能随时起步.


要多點錢支持支持


絕对。

沿海家园要推荐一下,不怕說害人什幺,
有人說香港多老千股,沿海家园絕对不是,
(就是不搞老千才嚴重undervalue),
好東西反而少人認識,
但沿海家园绝对優質有实力,
地產項目遍布广東,
現在前海,深圳,惠州升了多少?
賬面都寫五年十年前的,未开发前的,
真实价值是現价多少倍?
所有麻,都已经準備好,有潛質飛升,
要的就是多点錢支持它,多点人認識它。


這家公司就是過往釋放不出盈利,太小氣了


同意,就是老板太少气。
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内房股最近频有动作,
万科,碧桂园,龙湖,深控等,
和其他内房股,全起飞了,
作为有多优质内房项目及资产的沿海家园,
相对地太平宜了,
追落后可能随时起步.


要多點錢支持支持


絕对。

沿海家园要推荐一下,不怕說害人什幺,
有人說香港多老千股,沿海家园絕对不是,
(就是不搞老千才嚴重undervalue),
好東西反而少人認識,
但沿海家园绝对優質有实力,
地產項目遍布广東,
現在前海,深圳,惠州升了多少?
賬面都寫五年十年前的,未开发前的,
真实价值是現价多少倍?
所有麻,都已经準備好,有潛質飛升,
要的就是多点錢支持它,多点人認識它。


我只知他便宜,不知其優質。請教一下︰
1. 如果優質,為什麼毛利率近年只有10-20%? 同業都大約25-30%。有沒有方法比較其除去利息資本化後的毛利率?
2. 輕資產有盈利能力嗎? "收取代运营服务费用标准为房地产上市公司前50名的平均运营成本(2013年收费标准为4.5%)",但沿海本身是否能控制成本比前50名平均更佳? 於聯營公司之權益2.7bn, 聯營公司之溢利15mn, Net profit margin 0.5%, 似乎輕資產不太成功?
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内房股最近频有动作,
万科,碧桂园,龙湖,深控等,
和其他内房股,全起飞了,
作为有多优质内房项目及资产的沿海家园,
相对地太平宜了,
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沿海家园要推荐一下,不怕說害人什幺,
有人說香港多老千股,沿海家园絕对不是,
(就是不搞老千才嚴重undervalue),
好東西反而少人認識,
但沿海家园绝对優質有实力,
地產項目遍布广東,
現在前海,深圳,惠州升了多少?
賬面都寫五年十年前的,未开发前的,
真实价值是現价多少倍?
所有麻,都已经準備好,有潛質飛升,
要的就是多点錢支持它,多点人認識它。


我只知他便宜,不知其優質。請教一下︰
1. 如果優質,為什麼毛利率近年只有10-20%? 同業都大約25-30%。有沒有方法比較其除去利息資本化後的毛利率?
2. 輕資產有盈利能力嗎? "收取代运营服务费用标准为房地产上市公司前50名的平均运营成本(2013年收费标准为4.5%)",但沿海本身是否能控制成本比前50名平均更佳? 於聯營公司之權益2.7bn, 聯營公司之溢利15mn, Net profit margin 0.5%, 似乎輕資產不太成功?


可能早年已利息資本化,獲益不大

聯營資產問題估計都是沉澱成本太多
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内房股最近频有动作,
万科,碧桂园,龙湖,深控等,
和其他内房股,全起飞了,
作为有多优质内房项目及资产的沿海家园,
相对地太平宜了,
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沿海家园要推荐一下,不怕說害人什幺,
有人說香港多老千股,沿海家园絕对不是,
(就是不搞老千才嚴重undervalue),
好東西反而少人認識,
但沿海家园绝对優質有实力,
地產項目遍布广東,
現在前海,深圳,惠州升了多少?
賬面都寫五年十年前的,未开发前的,
真实价值是現价多少倍?
所有麻,都已经準備好,有潛質飛升,
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我只知他便宜,不知其優質。請教一下︰
1. 如果優質,為什麼毛利率近年只有10-20%? 同業都大約25-30%。有沒有方法比較其除去利息資本化後的毛利率?
2. 輕資產有盈利能力嗎? "收取代运营服务费用标准为房地产上市公司前50名的平均运营成本(2013年收费标准为4.5%)",但沿海本身是否能控制成本比前50名平均更佳? 於聯營公司之權益2.7bn, 聯營公司之溢利15mn, Net profit margin 0.5%, 似乎輕資產不太成功?


你問得太專业了,不懂。這家公司数字估計被寫低了,用公开的比较難看透。
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《公告》禹洲地產 (01628.HK) 46億元購沿海家園 (01124.HK) 內地土地物業資產 明復牌


禹洲地產 (01628.HK) 公布,於本月13日,附屬裕海國際收購沿海家園 (01124.HK) 旗下恆華集團全部已發行股份,代價為38億元人民幣(相當於45.98億港元),以內部資源支付。股份已申請於明日(16日)早上九時起復牌。 禹洲地產指,已制定相關業務策略以在前景良好的城市尋求業務擴張機遇。由於目標公司的項目公司位置分佈廣泛(包括北京、天津、武漢、佛山、瀋陽),以及中國物業發展及投資市場的蓬勃發展,董事會認為,是次交易將可令集團豐富其物業組合,及為進入中國多個市場提供機會。
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same old story.
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把死資產變活錢也好
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怎看都是好事,市值12億的公司賣部份資產有48億(只是小部份),除了在雞蛋裡找骨頭。。。
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幾時先肯復牌ar大佬...
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上年eps0.17 per share
不計其他就這次買賣貢獻eps 0.20 per share
連上半年賺eps0.23 per share
現金扣除所有負債29億(係一間內房股的所有負債,流動長期的),再扣除將投資9億,最保守每股淨現金有0.48。(注意每股現金会比这个多)
賣這次項目前每股帳面值1.146
怎幺保守估最少值$.2.10,無$1.50不看!
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1124 sell properties to 1628
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laconwtf173樓提及
上年eps0.17 per share
不計其他就這次買賣貢獻eps 0.20 per share
連上半年賺eps0.23 per share
現金扣除所有負債29億(係一間內房股的所有負債,流動長期的),再扣除將投資9億,最保守每股淨現金有0.48。(注意每股現金会比这个多)
賣這次項目前每股帳面值1.146
怎幺保守估最少值$.2.10,無$1.50不看!


股價已告訴你了,公司現在變成現金充裕了
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laconwtf173樓提及
上年eps0.17 per share
不計其他就這次買賣貢獻eps 0.20 per share
連上半年賺eps0.23 per share
現金扣除所有負債29億(係一間內房股的所有負債,流動長期的),再扣除將投資9億,最保守每股淨現金有0.48。(注意每股現金会比这个多)
賣這次項目前每股帳面值1.146
怎幺保守估最少值$.2.10,無$1.50不看!


股價已告訴你了,公司現在變成現金充裕了



股价低落太久,大家習以為常,
現金这么多,象匯於市場回購股票就成。
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until 604 sells all holdings
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上年eps0.17 per share
不計其他就這次買賣貢獻eps 0.20 per share
連上半年賺eps0.23 per share
現金扣除所有負債29億(係一間內房股的所有負債,流動長期的),再扣除將投資9億,最保守每股淨現金有0.48。(注意每股現金会比这个多)
賣這次項目前每股帳面值1.146
怎幺保守估最少值$.2.10,無$1.50不看!


股價已告訴你了,公司現在變成現金充裕了



股价低落太久,大家習以為常,
現金这么多,象匯於市場回購股票就成。


唉,就這麼簡單都搞不了
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策略王大升果日吹哂雞買貨,0.5附近比莊家沽左幾百m 貨,我就唔信佢出名古九寒會益大家。
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