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味皇
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更新下先:
新樓A係氹仔500呎1房經屋,租5400,成本185
新樓C(屋企人)係佑漢550呎2房經屋,租5500,成本150
樓B己售165,上星期落訂塔石135的新樓B-1(接近4厘),比業主反到阿媽都唔認得,早兩日落訂高士德130的新樓B-2(4-5.5厘),比人早半個鐘截胡
人品爆發呀
岭秀城商場封盤,之後要去香洲搵舖
2008-30%   2009+100%
2010+37%  2011-41%
2012+29%  2013+19%
2014+53%  2015+7% ~味皇
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味皇產業信託初步方案:
當味皇成功買入第一間舖位後,將以舖位的租金為根據,向大家募集買第二間舖的資金,具體時間未定
收益支付方式有2種:
1.不還本,只附息,每月支付,自動轉賬,味皇可以自行決定提早還款,但你不能提早問我要,利率4厘
2.以N年按揭標準,每月支付,自動轉賬,味皇可以自行決定提早還款,但你不能提早問我要,定額還本息,20年利厘2.75厘,25年3厘,30年3.25厘,40年3.5厘
要求:
出資人必須是借低息按揭轉借味皇,事實上本貸款的條款亦是方便汝等套息之用,如味皇提早還本,出資人亦必須答應同時還比銀行,以防不幸發生,由於香港銀行罰息期1年,因此味皇唔會咁冇品即年還清,至於現金回贈你地可以自己要
風險:
缺乏有效的抵押,味皇如果出街比人車死,比痰吐死,中風傻左等等,汝等一個仙都收唔返,一切以"個人認為"的"公平"為準則,有賭博成份,賭的是味皇的人品

如果味皇發覺冇利可圖,上面的文字就"不存在",投資目標為5厘以上的舖位,稅費同空租期等風險味皇負責,利率初步咁訂,要睇返舖位有冇咁高回報率,未來舖位收集到相當數量可以研究上市的可行性

大致咁上下
2008-30%   2009+100%
2010+37%  2011-41%
2012+29%  2013+19%
2014+53%  2015+7% ~味皇
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