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其實發展到會唔會賣唔成?


104 樓 開左盤口... 大熱: 賣唔成; 大冷: 中資買左


其實你想賣唔賣得成呢?

賣唔成, 繼續李家霸權....賣得成, 中資入侵香港.
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wager兄和股股怪怪兄果然高,好嘢!smiley
今日都報導咗,佢唔會比下家買到平嘢,似乎一年半載都唔會賣得出.
我覺得中資唔買好D,個價唔會低.
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其實不如畀759 上位可能仲好,橫掂個市場都唔掂
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賣唔賣得到, 賣唔賣得巧, 真係關人隱事麼... 呵呵. 純綷呢排悶得滯, 多個談資多個笑料.

唔太想見到中資買, 免得又一次國有資產流失; 如大大所講, 個價唔慌會平, 唔知幾時先回本, 更莫講話要賺. 玩下手, 自己揼過間起過間仲好, 仲快回本. 主要問題, 估計係,
1/ 租金: 大部份都係長柒物業, 租金佢話晒事. 到時一個加租唔俾租之類, 要搬都巧頭痕. 一加或者一搬, 即刻茅左間舖茅左個據點, 仲點係屎場點打仗? 成間吹到幾百億既生意, 即刻龜零, 得番貨倉同茅地方賣既貨. 呢個角度睇, 風險遠蕉潛在回報. 到時唔搬照俾租, 仲大檸樂.
2/ 壟斷: 又係呢個問題. 靠住自己物業同積落既人威, 巧多屋苑, 只得百隻雞一間, 做毒屎生意. 買左之後, 蕉人一個屎場機制引入競爭, 又係即屎, 到時可以勁跣個買家一鑊金既, 自己仲可以有巧名聲, 支持市場競爭打倒壟斷.
3/ 管理: 估計巧多人都聽過知道, 巧多人跟住蕉人搵食. 鮮魚肉檔之類, 部份或者大部份都係批出去, 俾人接黎做生意; 換句話講, 百隻雞某個程度上, 都係一間百貨公司, 包租公. 裏面既檔位, 就等於百貨公司租俾化粧品公司之類既專柜. 另外, 內部採購管理之類, 好多皇親國戚好多黨派, 除左最底幾層, 有留意既, 其他既職位, 巧少公開請人, 全部介紹. 接左, 要炒人之類, 真係茅從入手, 牽一發動全身. 應該會巧頭痕. 仲有就係, 現有班採購同班供應商 (供應商: 唔係指可 樂即食麵之類既 貨源), 又係會巧頭痕.

中資入侵香江? 有乜壞? 茅壞. 反正依家都係咁, 壞影響唔會太多. 百幾年黎, 香江都滿布國貨, 唔係香江人吔乜. 入侵, 都只不過係班拳貴唔同左, 楂既護照唔同, 對窮民影響不大, 日子照樣過, 牛工照樣捱. 毒奶粉之類, 自有永有... 影響唔大, 唔多關事.

反正都有間豬潤之類, 可以係呢個基礎上做野, 個人覺得, 真係茅乜必要去買... 除非另人窮民能唔到既戰略策略或其他目的.
估計, 最大可能, 吽番一排, 上屎抽水.

總評分: 50
紀錄: | greatsoup38: GJ x 50 (真是有道理,新入入去畀人搞)
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759: 算係有良心既生意人. 一來吔唔起, 二來茅必要, 免得俾人擺上枱. 支持759上位, 幫襯多兩文, 等佢輕鬆少少巧過.
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百佳易手

李嘉誠出售百佳,香港的輿論,尤其泛民,感受複雜,一時不知如何取態。

    李氏王國曾經被指「壟斷香港衣食住行」,現在,李氏不「壟斷」了,決定寬讓退出,接手百佳的,毫無疑問,將會是中資。

    李氏「壟斷」不可以,那麼好,中資來壟斷,香港人就歡迎?百佳在李氏名下,還零售《蘋果日報》,中資入主百佳,一定咬掉「蘋果」。

    李氏百佳,顧及巿民感受,西方國家的產品:奶粉、蔬果、罐頭,會放在當眼處。中資百佳,當然會諄諄教誨香港的師奶怎樣「愛袓國、用國貨」,在屯門觀塘的分店,中國製造的物資會搶佔貨架頭位,至於山頂與南區,因內地富豪與高官家屬聚居,我預測,貨物的擺設結構將會照舊。

    李嘉誠會不會進一步撤退,例如,放棄港燈?如果會,那麼承接此一企業的,除了李鵬千金李小琳女士主理的國家電力企業,又有哪家有此實力?

    此李接替彼李,打破「壟斷」了,那時香港人必定歡迎。李鵬總理深入民心,為報答香港愛國同胞多年愛戴,我相信,新人主理的港燈,一定不會加電費。

    李氏王國如果日漸淡出,轉戰西方民主國家,英國和歐洲笑逐顏開,泛民又「成功爭取」,香港人衣食住行,轉而「全方位回歸袓國」,實屬「三贏」,泛民、北京與梁振英,在這個問題,目標殊途同歸,應該開個慶祝會。

    陶傑
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呢點有少少近似於廿文張, 同埋二卅年前班商家佬一樣:
設置最低工資標準工時 (當年係: 一個星期俾班奴隸休息一日), 估計到時有九成既舖頭生意要執笠, 大把人失業搵唔到食, 嚴重損害香江經濟... 之類...咁上下...
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2013-07-24 EW

李嘉誠 進軍海外 提高回報   
....

周一早上,李嘉誠繼續沒有出外打高爾夫球,只在家裏花園練習揮桿,約九時左右如常出車返工,沒有再就和黃賣百佳事件回應。事實上上周六他乘車由南區大宅外出時已回應說:「這是一個很正常的商業活動,希望大家不要胡亂猜測。」記者追問他賣盤有沒有政治考慮,和是否因為不喜歡特首梁振英,超人搖頭否認說︰「無呀!無啊!沒有這件事。」和黃其後發出聲明,證實旗下屈臣氏集團正就以「百佳」為主要品牌經營的超級市場零售業務,進行策略性評估,希望為「股東帶來最大利益」,惟現階段沒有就評估設定完成日期。和黃同時強調,無意從香港撤資,外間傳言毫無根據。耀才證券市務總監郭思治認為,和黃研究出售百佳,只是單純商業考慮,與政治因素無關。管理層將資金投資更高回報的項目,是對小股東負責任。「超市要租起碼過萬呎空間,租金開支龐大,員工數目又多,但賺到嘅利潤,和黃可輕易在其他業務得到,低增值零售業務未必配合到集團發展。」


...如此龐大的營業額衡量,超市實際上只屬微利生意。○三年,百佳被消委會點名指貨品平均正價較前一年高,李嘉誠曾公開回應說:「任何人都可以做超市,所以百佳並無壟斷市場。照我所知,百佳到今年為止,盈利少於兩巴仙,即一百元營業額,賺不到兩元!」

....據零售業內人士分析,超市其實遠不如市民想像可以「賺到盡」。大型超市一般要租用店舖,以百佳為例,估計只有約一成店舖位於長和系物業之內。「超市貨如輪轉賺到錢,業主一樣會跟着加租。一間超市閒閒哋入口一萬幾千種貨品,近年港元跟隨美金貶值,入貨成本飆升,超市老闆想賺錢,真係要扭盡六壬。」不過金融界人士估計,百佳應不乏潛在買家,皆因集團在中港澳共有逾三百個零售點;加上擁有龐大會員人數,對沃爾瑪和家樂福等想拓展亞洲市場的大型超市,應該頗有吸引力。近日負面新聞纏身的華潤集團,亦有可能食指大動,藉收購百佳擴大市佔率。至於聯華(0981)等中資超市集團,和經常借平錢做「刁」的中外私募基金,亦有可能看中百佳強勁的現金流。而另一個可能性,是將百佳分拆上市。華爾街日報引述接近交易消息人士指,假如以經營惠康的牛奶國際一三年預測市盈率約三十倍計算,百佳的估值可達三十億至四十億美元,相等於約二百三十三億至三百一十億港元。

不乏潛在買家其實,本港超市市場競爭一直相當激烈,本港不少地產商亦有染指百貨超市,跟百佳同樣財雄勢大。利福(1212)旗下位於銅鑼灣的崇光超市,大股東分別為新世界(0017)主席彤叔及華置(0127)主席劉鑾雄。九倉(0004)主席吳光正亦私人持有超市City'Super四成股權。至於九十年代進駐沙田新城市廣場的日本西田百貨,○五年退出香港市場,由新地(0016)以六千五百萬買斷西田商場,○八年易名「一田」,現時有五間分店,包括新蒲崗Mikiki和大埔超級城。前稱吉之島的AEON,以及擁有一百四十七間分店的阿信屋,近年亦發展迅速。金利豐證券研究部執行董事黃德几指,阿信屋等新式零食店崛起,對大型超市構成一定競爭。「香港百佳雖然有三百幾間,但超市利潤不高,商場租金又貴。香港面積太細,超市行業已經飽和。」百佳近年除經營超級市場及超級廣場外,同時大力開拓不同品牌應戰,包括走中高檔路線的SUPA-DE-PA、Great、GOURMET、Fusion及Taste等。一名外資投行分析員估計,管理層想藉此提升整體超市業務的毛利率,「不過走高檔路線,競爭一樣好大。」

密密收購海外資產李嘉誠去年八月在業績會上,曾提及不會從香港撤資,但同時指旗下公司在香港規模已很大,再大舉投資或會遭受非議。「百佳又係佢,屈臣氏又係佢……假如長江在香港加多七倍夥計,七倍生意,你認為我會點?」事實上,長和系近年在海外的投資,已逐步超過中港市場,尤其是英國。由九四年進軍英國貨櫃碼頭業起,李嘉誠從未斷過在當地投資,而且業務大部分有專利性質,包括基建、電力、電訊和碼頭,市場入行門檻高,限制了競爭者數目,現金流估計較百佳更強勁和穩定。...

百佳:員工聘用條款不變對於有報道指百佳要求僱員簽同意書,由屈臣氏轉至新成立的百佳超級市場(香港)有限公司,屈臣氏集團發言人回應本刊查詢時表示,對員工及百佳業務不會構成任何轉變。百佳業務一切如常,屈臣氏策略性評估是公司例行商業活動,百佳不會結業,並會繼續營運及擴展業務。發言人續指,有關內部架構調整純粹是法律程序上的僱用單位轉移,新的「百佳超級市場(香港)有限公司」是屈臣氏全資擁有附屬公司。員工所有聘用條款及條件維持不變,並已於七月十六日起就架構調整向員工進行簡介。

超市變「民粹」目標近年香港民粹主義抬頭,超市跟市民日常生活息息相關,容易成為焦點。大型超市樹大招風,任何加價或減價舉動,都會引起市場頗大迴響,動輒被「鋤」壟斷市場。今年四月,消委會指百佳、惠康和華潤萬家三家大型超市,去年整體貨品售價較前年上升百分之六點八,高於去年通脹百分之四點一,隨即被大造文章,批評超市壟斷。過去十年,包括百佳在內的大型超市,屢變民粹火頭。○四年三月,歐盟貿易專員拉米(Pascal Lamy)指本港有幾個行業的反競爭行為頗為明顯,包括超市在內,惹得超人公開回應說︰「香港超市那麼多間競爭,怎能說壟斷?」就算帶頭減價,大型超市同樣被指與民爭利。前年百佳和惠康率先掀起豬肉減價戰,雖然消費者得益,卻惹來極大爭議,被全港豬肉零售業狠批以本傷人,旨在壟斷市場。百佳其後解釋減價因豬肉來貨價下調,其在本地鮮豬肉市場的佔有率只有一成多,傳統街市仍佔七成,根本沒有壟斷市場。

阿信屋︰超市賺錢唔易經營一百四十多間759阿信屋的CEC國際(0759)主席林偉駿,理解和黃有意出售百佳原因。「唔好以為超市錢好易賺,自己親身經營阿信屋,每個市場推廣都要精心計算。消費者一見你食水深,就會去其他地方買,好多虧損表面見唔到,例如運輸令貨品變壞,所有虧損由我們負責。」 林偉駿坦言阿信屋並非百佳競爭對手,「貨品數目只佔百佳十分之一,就算將來百佳易手,對我們影響應該不大。除非百佳引入大量台灣及日式貨品,包裝成日本超市,才會對阿信屋造成威脅。」不過林偉駿已諗定應對方法,「首先會將散貨速度加快,每樣貨品只入五百箱,增加阿信屋每周門面的新鮮感。另外會將台灣貨源大幅減低,增加日本貨品數量,由六成五增至七成;歐洲貨品由兩成增至兩成半,餘下半成為東南亞貨品。」
...
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「超市變「民粹」目標近年香港民粹主義抬頭,超市跟市民日常生活息息相關,容易成為焦點。大型超市樹大招風,任何加價或減價舉動,都會引起市場頗大迴響,動輒被「鋤」壟斷市場。今年四月,消委會指百佳、惠康和華潤萬家三家大型超市,去年整體貨品售價較前年上升百分之六點八,高於去年通脹百分之四點一,隨即被大造文章,批評超市壟斷。過去十年,包括百佳在內的大型超市,屢變民粹火頭。○四年三月,歐盟貿易專員拉米(Pascal Lamy)指本港有幾個行業的反競爭行為頗為明顯,包括超市在內,惹得超人公開回應說︰「香港超市那麼多間競爭,怎能說壟斷?」就算帶頭減價,大型超市同樣被指與民爭利。前年百佳和惠康率先掀起豬肉減價戰,雖然消費者得益,卻惹來極大爭議,被全港豬肉零售業狠批以本傷人,旨在壟斷市場。百佳其後解釋減價因豬肉來貨價下調,其在本地鮮豬肉市場的佔有率只有一成多,傳統街市仍佔七成,根本沒有壟斷市場。」

真係值得香港人深思, 民革批鬥之風是否對香港有好處?
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李嘉誠曾公開回應說:「任何人都可以做超市,所以百佳並無壟斷市場。照我所知,百佳到今年為止,盈利少於兩巴仙,即一百元營業額,賺不到兩元!」

既然咁很辛苦, 真係賣 Q左去, 害下接手果個人算啦... 既然咁唔很好賺, 憑乜賣咁叉貴呀... 又睇下到時邊個傻仔使幾百億接一檔茅乜錢賺既生意丫? 又睇下到時上屎抽水又吹到前景幾咁美巧丫? 到時又幾多人中蕉丫 ~  

香江真係多漁民...

利申: 個人保持中立, 為左拗而拗, 純綷駁下個所謂 論點論據, 希望有大大可以教禾... 毒辣思考, 咪人講就信... 老千格局...

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李嘉誠曾公開回應說:「任何人都可以做超市,所以百佳並無壟斷市場。照我所知,百佳到今年為止,盈利少於兩巴仙,即一百元營業額,賺不到兩元!」

既然咁很辛苦, 真係賣 Q左去, 害下接手果個人算啦... 既然咁唔很好賺, 憑乜賣咁叉貴呀... 又睇下到時邊個傻仔使幾百億接一檔茅乜錢賺既生意丫? 又睇下到時上屎抽水又吹到前景幾咁美巧丫? 到時又幾多人中蕉丫 ~  

香江真係多漁民...

利申: 個人保持中立, 為左拗而拗, 純綷駁下個所謂 論點論據, 希望有大大可以教禾... 毒辣思考, 咪人講就信... 老千格局...


奇就奇在, 未賣之前個個鬧佢暴利, 霸權, 食到盡, 仲有人組織紅衛兵去百佳倒亂, 到佢賣啦, d 傳媒又轉晒口風, 又話超市微利,賺唔到錢, 賣唔到高價錢, 又話俾中資入; 既然d 學者, 傳媒一早知道既野, 點解之前又唔係咁講既 究竟幾時先係真啊....

接手既人, 會唔會加價呢, 或者引入更多大陸產品去增加利潤, 或者將規模縮減...我地都唔知.... 剩係知道... 若中資買入, 將來繼續有人去批鬥, 若外國買入, 批鬥會少好多

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既然咁很辛苦, 真係賣 Q左去, 害下接手果個人算啦... 既然咁唔很好賺, 憑乜賣咁叉貴呀... 又睇下到時邊個傻仔使幾百億接一檔茅乜錢賺既生意丫? 又睇下到時上屎抽水又吹到前景幾咁美巧丫? 到時又幾多人中蕉丫 ~  

香江真係多漁民...

利申: 個人保持中立, 為左拗而拗, 純綷駁下個所謂 論點論據, 希望有大大可以教禾... 毒辣思考, 咪人講就信... 老千格局...


奇就奇在, 未賣之前個個鬧佢暴利, 霸權, 食到盡, 仲有人組織紅衛兵去百佳倒亂, 到佢賣啦, d 傳媒又轉晒口風, 又話超市微利,賺唔到錢, 賣唔到高價錢, 又話俾中資入; 既然d 學者, 傳媒一早知道既野, 點解之前又唔係咁講既 究竟幾時先係真啊....

接手既人, 會唔會加價呢, 或者引入更多大陸產品去增加利潤, 或者將規模縮減...我地都唔知.... 剩係知道... 若中資買入, 將來繼續有人去批鬥, 若外國買入, 批鬥會少好多

中資在政經角度上,真係唔應該買.

總評分: 1
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【本報訊】百佳有意賣盤,惹來全城競猜這個百億超市王國花落誰家。跨國大型零售集團Walmart(沃爾瑪)亞洲首席執行官兼行政總裁貝思哲表示不評論事件,但稱集團焦點放在中國市場,為其是潛在買家的傳言降溫。沃爾瑪又指,過去3年在婦女援助的項目上投放了已逾800萬美元(約6,200萬港元),逾2萬名亞洲婦女受惠。
現時焦點放中國市場

貝思哲昨與傳媒會面時提到,沃爾瑪一直都在尋找擴充業務的商機,但現時將焦點放在中國市場,明年也會再多開100間分店;至於香港由於超市等零售市場已飽和,加上地產租金成本高昂,無意在港開分店。
貝思哲又簡介沃爾瑪援助婦女的工作,例如為中國、印度及孟加拉等培訓了2.6萬工廠女工,及培訓50萬名來自中國、印度及拉丁美洲的女農民,協助她們提高收入,現希望到2016年時援助金額可由現時的800萬元增加一倍。
貝思哲強調,公司在中國、印度及日本等地的女性員工比率,一直高於當地勞動市場現況,日後會繼續為女性提供平等工作機會。
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【明報專訊】和黃(0013)旗下百佳賣盤,受委託覓買家的高盛及美銀美林,近期主動向數間大型私募基金推銷。正當外界以為百佳增長有限,故遭李嘉誠割愛,但事實卻是過往5年,百佳增長驚人。據本報所獲,由美林及高盛聯手炮製推銷文件顯示,百佳在2007至12年間的純利,每年複合平均增長達32%,而按去年8億元純利去推算,2006年的純利只有2億元,換言之短短5年間上升3倍。

對於投行推介文件中百佳的驚人增長,市場人士都甚為驚訝,按政府統計處資料,由2007至12年,本地超市的零售額增長,平均每年不過一成左右。另外,早前市場傳出百佳賣盤索價最高達312億元,若以文件披露的去年純利計算,市盈率高達39倍。

霍建寧曾披露 百佳純利率低於6%

百佳的盈利表現,過去一直隱藏在和黃的零售業務之內,未有單獨向公眾披露。最近和黃董事總經理霍建寧在分析員會議內表示,百佳的純利率低於6%。而根據美林、高盛的推銷文件顯示,百佳去年的純利約8億元,而除息稅、折舊及攤銷前盈利(EBITDA)則為12.5億元,而香港及內地銷售額則分別為160億元及40億元(見表),以此計算純利率只有4%。不過,最令人意外是百佳原來屬於高增長企業,2007至2012年的複合年增長率有32%,而EBITDA則有19%,可謂一門有「增長故事」的生意。文件中又提到,在新鮮食品如肉類、魚及蔬菜等市場,百佳在同行之中,有43%的市佔率。將街市及其他零售舖計入,對比整體零售市場,百佳則只佔14%,故投行認為百佳在這個市場上,仍可爭取到不少發展空間(見另稿)。和黃發言人不評論有關文件,並謂暫時沒有新資料補充。

新鮮食品市佔率19% 有增長空間

另外,市場調查機構尼爾森有報告指出,截止今年6月為止,過去12個月內,百佳在快速消費品(FMCG)及新鮮食品零售市佔率有19%,較其他同業更高,但與38%市佔率街市相比仍然落後(見圖)。

有接近和黃消息人士透露,新鮮食品在華人社會佔有重要位置,故此百佳內售賣此類產品,將有助業務發展。同時,由於香港的消費者的習慣改變,故此透過增加產品種類,可推動銷售額,而目前每間店舖內,約有3萬至6萬種產品(相同產品但不同包裝,亦視為不同種類的產品)。內地市場經過多年營運後,集團主力發展廣東省業務。消息人士指出,近年廣東省的店舖已錄得盈利,並跟隨內地消費者的口味,將原為「百佳」的店舖,升級至較高檔的「Taste」品牌,以吸引更多顧客。目前,香港共有284間分店,而內地則有60間分店,單在廣東省內就有56間。

明報記者 岑䓪豪 廖毅然
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新鮮食品成增長點
  2013年8月7日

【明報專訊】投行向目標買家推銷百佳的其中一個重點,是新鮮食品。美林認為,現時傳統街市在全港新鮮食品市場佔有率,仍然高達68%,但百佳正以14%佔有率緊隨其後,並很有可能在未來進一步蠶食傳統街市的市場。

魚檔﹕百佳難取代街市

本報記者昨日走訪杏花鸷街市,有市民表示,街市及超市在價錢及種類方面各有優劣,有時百佳某些產品做特價會比街市便宜,而百佳優勝之處是還可以一次過買其他商品。優鮮魚檔負責人「傑哥」則認為,百佳難取代街市:「我們更有人情味,超市一條魚多少錢便是多少錢,但我們和街坊之間交易,有時平一兩元也沒所謂。」

中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為,年輕一輩多數選擇去超級市場,由於超市貨品標籤有英文,亦方便不少外籍傭工購買。不過,賣新鮮食品賺的都是「辛苦錢」,「10多元一包排骨,利潤空間其實不大,且處理新鮮肉類的成本頗大,賣不出去還要報銷,風險不小。」莊太量指出,超市賺的主要是上架費。

學者﹕利潤率不比街市高

恒生管理學院商學院院長蘇偉文指出,最初超市增設「豬肉檔」搶街市客,其後更連活魚、燒味等都有,超市的佔有率明顯增加。但他亦指出,雖然超市的增長空間很大,能否賺大錢就不好說,「新鮮肉類的存貨成本很高,取貨時亦不一定有折扣,百佳主要是物流方面做得好,整體來說利潤率不比街市有明顯分別」。
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私募基金倘入主 或大裁員
  2013年8月7日

【明報專訊】市場現時盛傳百佳的潛在買家,極有可能是私募基金。根據過往例子,私募基金多單純講求回報率,故入主後難免會作大動作架構重組甚至裁員等,以求減低成本。最終目標即在嚴厲的管理下,大幅提升財務數據,以尋求下一位買家或上市套現。

提升財務數據 上市或賣盤

以KKR於2007年收購美國雜貨店Dollar General為例,收購後KKR引入新的行政總裁,亦安排KKR自己的零售業專家加入管理團隊,然後把Dollar General的產品升級並積極向外擴張。

有分析指出,若果是私募基金接管百佳,經營方法亦肯定與現在不同,可能會把盈利較高的高檔超市例如Taste拆出來上市。恒生管理學院商學院院長蘇偉文指出,百佳的貨品亦會走高檔路線,「賣安格斯牛扒,肯定比賣普通的豬肉更賺錢」。另一個改變可能是,關掉利潤較低的屋鸷舖,由於要擴大戰線及轉型,年紀較大的普通員工,可能成為被開刀的對象。

另一方面,私募基金通常不會是公司長遠的主人。KKR以兩年時間令Dollar General做出成績,於2009年開始出售股份。

私募基金耍財技的例子亦很常見,近期最為人所知的,就是CVC於去年買下香港寬頻後,今年1月發債集資4.5億美元(約35億元)來派息,CVC去年用於收購的資金約50億,部分收購成本因香港寬頻的發債而得以回籠。至於香港寬頻本身債台高築如何解決,則是後話了。
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傳沃爾瑪 入標競投百佳
  2013年8月8日

【明報專訊】百佳爭奪戰進入倒計時階段,路透社昨引述消息指出,全球最大零售商沃爾瑪擬入標競購百佳。此外,最初未獲邀的私募基金近日也獲接洽,包括KKR、TPG及Blackstone等國際知名的私募股權基金可能加入戰團。

潛在買家增至9個

路透社引述消息人士指出,沃爾瑪正與銀行探討競購百佳的事宜,以趕在最後入標期限(8月16日)前作出決定。沃爾瑪拒絕就此評論。此外,原本未在首批接洽名單內的私募基金近日也獲邀約。兩大知名私募基金KKR及TPG均已收到邀請。Blackstone也正在與銀行就收購所需要的融資探討。加上早前據報擬入標的華創(0291)、高鑫(6808)、日本零售商Aeon、澳洲零售商Wesfarmers及Woolworths,目前至少有9個潛在買家參與百佳爭奪戰。

沃爾瑪現在中國運營約380間分店,去年宣布計劃在3年內再新開100間分店。有分析指出,以沃爾瑪為代表的國際零售巨頭在中國頻遇水土不服,或視百佳為深耕其中國業務的一大平台。
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祝沃爾瑪成功.smileysmiley
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點解吧?
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US retail giant Wal-Mart Stores has remained tight-lipped over reports it is considering placing a bid for ParknShop, one of Hong Kong's leading supermarket chains.

The retail chain was last month put under review by its parent, the retail-to-energy conglomerate Hutchison Whampoa. The firm said it was conducting a "strategic review" of ParknShop in order to "optimise value for shareholders".

Since then, a number of companies including China Resources Enterprise, Japan's Aeon, Australian retailer Woolworths Ltd and China's Sun Art Retail Group, have all been reported to be considering a bid for the chain. Private-equity firms including KKR are also said to be weighing up an offer.

Wal-Mart has become the latest retailer mooted to be interested in placing a bid. According to Reuters, the firm is working with a bank as it weighs up its options for ParknShop ahead of next week's reported preliminary bid deadline of 16 August.

A spokesperson for Wal-Mart, however said: "We don't comment on rumours and speculation".

Wal-Mart has been ramping up expansion in China of late. Last month it confirmed plans to expand its Sam's Club store network in the country as it looks to "speed up" the development of the format in China.

At the time, a spokesperson for Wal-Mart China reiterated that the country is a "strategically important market" for the retailer. It currently operates around 396 retail locations in the country.

On revealing news of the review last month, Hutchison Whampoa said it did not have a definite timetable for completion and therefore there could be "no assurances" the process will result in any transaction being announced or completed.

ParknShop claims to be the market leading food retailer in Hong Kong with a "significant" market position in Macau and south China. It operates 345 stores and had revenues of HK$21.7bn (US$2.80bn) in 2012.

A source told Bloomberg last month that the supermarket chain could fetch $3bn to $4bn in a sale.

For our Deal or no deal analysis of the companies that could look to buy ParknShop, click here.
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169樓提及
點解吧?


佢個供應鏈管理好強, 設備都好過人.
D嘢唔知會唔會平D呢?!
~qt
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百佳賣盤收8意向 最高價傳40億美元
  2013年8月17日

【明報專訊】和黃(0013)放售旗下百佳超市,市場矚目之餘,亦引起同業及私募基金的興趣。據消息人士透露,昨日和黃截止收取洽購百佳的意向書,合共有8間機構表示有意競購,當中有私募基金。彭博昨晚報道,有份入意向書的買家,出價介乎30億至40億美元(約合234億至312億港元)。

意向書非標書 選數家再商談

和黃昨發聲明,重申百佳的策略性評估仍繼續,亦沒有對評估定下完成日期,而且今次評估亦不一定會達成交易。上述消息人士指出,昨日並非收取標書,只是請買家提交意向書,但意向書中有出價。現時未到最後階段,和黃會在審視8份意向書後,再選擇小量合適的買家商談,短期內未必會有結果。

與此同時,和黃對今次市場反應很滿意,據了解,潛在買家來自不同地區,包括同樣經營零售或超市的企業。《華爾街日報》昨晚報道,表達興趣的包括在港擁有華潤超市的華潤創業(0291)、日資零售商永旺(0984)母公司AEON、韓資的樂天(Lotte)。

潛在買家有同業私募基金

除海內外同業有興趣競購拓展其業務,私募基金亦對百佳虎視眈眈,《華爾街日報》指德州太平洋集團(TPG),今次有份入意向書。早前市傳美國KKR、黑石集團及CVC等私募基金,亦是潛在買家之一。

實際上,市傳的競購者,多不願評論或透露他們的取向,除了利福國際(1212)董事總經理劉鑾鴻,早前公開表明有興趣「睇纒(百佳)盤數」外。美國沃爾瑪、法國家樂福、澳洲兩間零售商WoolWorths及Wesfarmers、台灣高鑫零售(6808)等,亦與今次百佳賣盤扯上關係。

根據受託尋覓買家的高盛及美銀美林公布的推銷文件,百佳去年純利為8億元,2007年至2012年的純利,每年複合平均增長率達到32%。其高增長的盈利表現,令市場感到驚訝。若以去年純利及市傳賣盤最高開價40億美元推算,百佳的市盈率高達39倍,較內地超市龍頭高鑫零售昨日收市價的市盈率30倍更高。
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情人士週五透露,已有八家公司正式表達了對亞洲富豪李嘉誠掌控的百佳超市(ParknShop)的收購興趣,其中包括韓國零售巨頭樂天集團(Lotte Group)、全球私募股權投資公司德太集團(TPG Group)、中資零售商華潤創業(China Resources Enterprise Ltd.)以及日本零售商永旺株式會社(Aeon Co.),交易價值可能達到40億美元。

作為香港兩大超市連鎖店之一的百佳超市自6月份啟動待售程序以來,已吸引了來自韓國、日本等地的多家競購方。一位知情人士稱,百佳超市將在未來幾週對收購提議進行評估,確定候選名單。

高盛集團(Goldman Sachs Group Inc.)和美銀美林(Bank of America Merrill Lynch)在本次交易中擔任和記黃埔(Hutchison Whampoa)的顧問。和記黃埔在週五發表聲明稱,仍在對百佳超市進行戰略評估,但沒有就整個過程制定時間表。

德太集團和華潤創業的代表對該交易不予置評。記者未能立即聯繫到樂天集團的相關人士就此置評。永旺株式會社的代表否認公司對百佳超市抱有興趣。

Prudence Ho / Cynthia Koons / Yvonne Lee
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買定黎手, 就快開彩 ~
1/ 賣得巧
2/ 賣得到, 價唔夠巧
3/ 中資買左
4/ 賣唔出, 或者唔賣
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無郁耳馬
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qt : 郁耳馬業績都唔係好好, 亦唔見得筍價 (2013年8月17日)
wager : 覺得郁耳馬純絕俾面入下標, 唔會買 (2013年8月17日)
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【本報訊】和黃(013)計劃將旗下百佳放盤出售,有關競投預定今日截標。市場消息稱,潛在買家出價仍然審慎,雖然認為百佳資產優良,但由於和黃索價最高達40億美元(約312億港元),實令買家感到「冇肉食」,尤其擔心接手後,會被長和系旗下的商場率先加租。
市場消息稱,儘管有多名潛在買家有興趣競投百佳,但各方出價仍相當審慎,預計出價最多介乎20億至30億美元,難達到和黃心目中的「天價」40億美元水平。
據長實(001)旗下的置富產業信託(778)去年年報顯示,百佳超級市場為置富的最大商戶,佔總租金收入比重為8%,佔出租面積比重更達12.7%,遠遠拋離第二位的中原地產,其租金收入及面積佔比分別只得4.1%及0.6%。
消息人士分析指,百佳是置富的十大商戶中,少有出租面積佔比竟大幅高於租金的佔比,「反映百佳不單在置富的商場租得到大面積,而且租金亦很可能較便宜」。
買家憂面臨加租搬舖

消息人士續稱,百佳的純利率在超市同行中得以維持在4%的偏高水平,很可能是得益於有系內商場的支持,有潛在買家擔心如真的接手百佳,將來或會面臨被加租、要求搬舖等風險。
置富在未計及近日宣佈收購的天水圍嘉湖銀座之前,一共管理16個長實屋苑的商場。據置富年報顯示,公司向持有百佳的A.S. Watson,去年收取的關連交易收入約為1.16億元。
綜合市場資訊,目前百佳的潛在買家包括永旺(984)母公司AEON、華創(291)、台法合資的高鑫零售(6808)、澳洲零售企業Woolworths及Wesfarmers等。昨有報導指,華創競投百佳的意欲不大,對此華創發言人稱不會評論市場傳聞。
高鑫零售昨舉行業績會,管理層表示不評論會否競投百佳。不過,公司執董、大潤發中國首席財務官徐盛育指,若單以大賣場來看,集團無意在港投資,「香港租金貴,過往家樂福來港也不成功」。他補充:「如果收購百佳,可以透過超市形式進入市場,但現在不方便評論。」有外資分析員表示,高鑫一直有意拓展大賣場以外的零售業態,並計劃透過收購來進行。
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2013-08-17 HJ

八買家搶百佳 和黃滿意出價   

和黃(013)放售百佳超市昨日截標,權威消息人士透露,共收到8個潛在買家的意向書,由於競投氣氛相對熱烈,出價並不如近日報道的偏低。在詳細審視每一份意向書後,和黃將在一兩個月內決定花落誰家。

和黃透過高盛及美銀美林處理百佳交易,可靠消息指今次共收到八份意向書,包括沃爾瑪(WalMart)、家樂福、華潤創業(291)、高鑫零售(6808)、美國私募基金KKR等。

最近有報道指出,百佳叫價高達40億美元(約312 港元),入標者出價集中在20億至30億美元之間,未必達到和黃的理想價位。不過消息人士指出,「由於競投者達到8個,因此都不敢出手太低,以免失之交臂。和黃對於潛在買家的出價感滿意,反映百佳具吸引力。」對於有分析估計,交易最快今年第四季落實,以便和黃趕及年底前入賬。該名消息人士強調,和黄雖然會具體審視每一份意向書,但其實可能需要一兩個月就可以決定,不需要等到年底。

有分析指出,和黃欲出售百佳套現,故不考慮合作經營,或透過資產信託基金形式上市。根據記錄,和黃極少大減價出售資產,故賤價賣百佳機會不高。和黃昨日正式回覆傳媒查詢時指出,屈臣氏未有就百佳策略性評估定出限期,而評估亦不一定會達成任何交易。

在潛在買家中以華創的呼聲最高,集團早前與英國最大零售商Tesco組合資公司,估計想淡化中資背景,令港人較易接受。華創若成功收購百佳,連同旗下華潤萬家超市,可提升本港超市佔有率,但一眾潛在買家都拒絕回應收購傳聞。
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2013-08-17 HT
傳百佳獲8意向書 感「非常滿意」   

  和黃(00013)出售百佳昨日截止競投,據悉共有8間機構遞交意向書。接近和黃消息人士形容,對意向書內容感到「非常滿意」,將進行仔細研究。

  和黃昨收市後發表聲明,重申旗下屈臣氏就其零售業務百佳超級市場所進行的策略性評估仍在進行。直至昨天並無為評估設定完成日期,評估也不一定會達至任何交易。

  《華爾街日報》引述消息指,意向買家包括華創(00291)、永旺(00984)母公司Aeon、美國私募基金TPG及韓資Lotto。市場亦傳KKR、高鑫零售(06808)、利福國際(01212)、家樂福(Carrerfour)、沃爾瑪(Walmart)、澳洲兩家零售商WoolWorths及Wesfarmers亦感興趣。

傳叫價高達312億 買家嫌貴

  市傳百佳叫價高達40億美元(折合312億港元),以去年純利8億元計,相等市盈率39倍。有潛在買家認為「天價」難承接,若降至20億及30億美元(約156億及234億港元),市盈率介乎19.5倍及29倍,才比較合理。

  上述市盈率為歷史數字,如果未來盈利有增長,市盈率亦可望回落。有接近和黃消息人士強調,百佳仍是一盤有增長、有前景生意,並非如外界所指無利可圖。至於為何不選擇發行新股或以商業信託形式上市,為股東增值?「公司又不乏現金。」該人士指。

指港經營超市 資源比想像高

  原來和黃亦考慮到財務數字外的原因,分拆及「賣斷」的最大分別,在於後者毋須再管理業務。超市業務涉及民生,易動輒得咎,標錯價錢這類「蝦碌」失誤,隨時演變為嚴重社會議題,「在港經營超市所花的人力資源,是超乎想像地高。」

  按一般交易程序,由篩選買家到簽訂交易協議,可能需時3至4個月。和黃管理層取態仍是視乎價錢,才拍板出售與否。百佳去年營業額200億元,純利率約4%,中港澳三地分店共345間,香港佔284間。


潛在買家:租約重要考慮因素   

  百佳去年純利率4%,雖然比和黃(00013)旗下屈臣氏亞洲業務低,但卻處於超市同業高水平。有潛在買家擔心接手後,未能享受長和系旗下物業的租約優惠,影響邊際利潤。

憂未能享租約優惠

  據長實(00001)旗下置富房託(00778)2012年年報披露,百佳是最大租戶,佔該年租金收入8%,由於租金不包括營業額掛鈎租金,故不能推算實質租金金額。百佳租用置富約31萬平方呎面積,佔可租用面積12.7%。

  置富年報又披露,去年來自A.S. Watson(包括百佳、屈臣氏、豐澤等)租金約1.16億元,佔租金總額10%,今年上半年維持相若水平,租金金額約6,106.7萬元。

  有潛在買家指出,百佳租約將是重要考慮因素之一,若和黃「賣斷」股權,相信要在買賣協議加入長期不加租條款,才能叫買家有信心接手。
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記得巧似估價都係話美金 20億, 索價要 40億. 即係美金 20億買個希望... ?

蕉人: 即係, 一部手機 五千文, 拿, 用左一排過茅問題, 裝左 apps, 可以上網買賣股仔, 幫你賺錢, 所以賣一皮, 一個 dup, 係 PE 黎, 值得買既.
傻人: 嘩, 正, 不過俾唔起... 咁啦, 見係你, 原價同你買啦, 5差啦.
蕉人: 傻仔, 開天索價落地還錢都唔識, 5差就5差, 反正用舊左玩厭左, 壞之前要甩手, 殺你, 成膠 ! 哈哈 ~
傻人: 正呀, 殺左阿蕉一半價, 可以幫手賺到一個開架 ~ 係喎, 新貨都唔使5差, apps 又唔多使收錢, 佢用開果個, 禾間行用唔到架喎... 笨七左?!!

總評分: 20
紀錄: | greatsoup38: GJ x 20 (呵呵呵)
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睇黎唔錯咁.
不過堅持, 3 號大冷; 大熱連贏 2, 4
睇下會會唔會跌到成地眼鏡碎...
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