本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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通過以股代息方式收取中期股息(每股的平均價HKD 11.225), 新世界發展使用10億4000萬港元增持新創建(00659)9263萬股(佔2.66%), 最新持股量62.76%:

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 9&src=MAIN&lang=ZH&

一貫非常落力, 非常看好新創建, 向70%進軍?

家族已經持有65.34%新創建(00659)!
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Louis
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新世界奪市建局洗衣街項目

http://www.hkej.com/template/onl ... d=1&title_id=122215

市建局宣布,經過公開招標競投後,決定與新世界發展(00017)旗下的上燦有限公司合作發展位於旺角區洗衣街的重建項目。

項目早前共接獲12份標書,市建局指出,經過詳細考慮後,市建局董事會同意新世界發展有限公司合乎所有招標要求,開列的條件亦會為市建局帶來最佳的利益。

據了解,項目招標條款列出,住宅部分售樓收入逾23.8億元,發展商須與市建局分紅;至於備受關注的商場部分,市建局將取回一半權益,及首5年不准拆售。測量師估算,用地估值25億至60億元。

波鞋街項目佔地約2.67萬方呎,可建樓面逾24.3萬方呎;當中住宅部分約18.67萬方呎,可建約290伙,當中約半須屬實用面積低於500方呎的小型單位。至於餘下的5.33萬方呎商用樓面,主要作為基座的商場部分,市建局計劃發展為以運動為主動的商場。
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《藍籌業績》新世界(00017.HK)全年基本溢利升7.5% 末期息28仙
2012年9月26日  12:57:25 p.m. HKT, AAFN

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120926120_C.pdf

新世界(00017.HK)公布截至6月底止全年業績,收入356.2億元,按年增加8.3%。錄得純利101.4億元,按年增加10.8%。同期基本溢利為50.17億元,按年升7.5%。末期息維持28仙,全年共派息38仙,與去年持平。

本地物業發展方面,截至9月25日,大型住宅項目「溱岸8號」累售出748個單位;尖沙咀的「名鑄」共售出72個住宅單位;合作項目烏溪沙「迎海」共售出436 個住宅單位。計及「春暉8號」在內,以上四個項目,已合共售出1,318個單位。

至6月30日,集團持有應佔總樓面面積約940萬平方呎之土地儲備可作即時發展用途,其中超過50%位於市區,當中住宅佔樓面面積約600萬平方呎。同時,集團持有共約1,870萬平方呎待更改用途之農地儲備。

踏入2013年,集團部署推出「COLLECTABLE RESIDENCES」港島區住宅系列,柯士甸站項目,及多個位於新界的多元化生活小區的全新項目。

現金及銀行存款為280.36億元,綜合債務淨額為577.7億元。債務淨額與權益比率為36.6%,較2011財政年度增加10.6%。(qu/a)


阿思達克財經新聞

新世界全年基本溢利升7.5% 遜預期

新世界發展(00017)公布,截至6月底止全年純利為101.39億元,增10.8%,維持派末期息0.28元不變。

基本溢利為50.18億元,上升7.5%,較彭博綜合市場預測的55.5億元為少。


新世界半日升1.73%,報11.76元。

期內投資物業公平值變動為49.03億元,升38.7%。物業銷售收入為126.27億元,跌21.6%,而租務收入為18.93億元,升19.1%。

集團期內物業發展分部業績52.85億元,按年升21.04%;物業投資分部業績10.85億元,升2.62%。

該公司指,美國推出第三輪量化寬鬆措施,而中國面對經濟下行風險,市場預期繼續實行寬鬆的貨幣政策,將會是下半年中央政府經濟政策的主調,加上短期內市場有限的新增住宅供應,預期香港住宅物業市場將平穩發展。

新世界表示,位於元朗的合作發展住宅項目「尚悅」,預計於今年內推出市場,並將於2013年陸續推出「COLLECTABLE RESIDENCES」港島區住宅系列、柯士甸站項目,及多個位於新界的項目。

另外,該公司指,目前就多項非核心資產,與有興趣的投資者進行積極磋商。

截至6月底,公司持有應佔總樓面面積約940萬平方呎之土地儲備,可作即時發展用途,其中超過50%位於市區,而公司持有共約1870萬平方呎待更改用途之農地儲備。
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新世界第三季揚33%膺藍籌股王

http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20120929/00434_011.html



受惠美國聯儲局推第三輪量寬措施(QE3),以及港府穩定樓市措施較預期溫和,投資者持續追捧地產股,第三季表現最佳五大藍籌股當中,地產股已佔四席,當中新世界發展(00017)榮膺「藍籌股王」,季內累漲逾三成三。事實上,券商對後市普遍樂觀,瑞信預期明年本港住宅樓價會漲5%,有利地產股前景。

繼花旗後,瑞信預期明年本港住宅樓價會漲5%,隨着土地供應增加,有利發展商資本回報率改善,預期發展商的資產周轉率可提高16%,未來四年地產股資本回報率可望提高9%,為地產股股價催化劑,首選長實(00001)及新地(00016),並將恒地(00012)及信置(00083)投資評級調高至「跑贏大市」。

中資汽車股表現劣

至於國指成分股,以中電信(00728)走勢最凌厲,第三季累漲32.94%。不過,近期飽受中日關係惡化影響、與日資車企有合作的中資汽車股,表現疲弱,東風(00489)及廣汽(02238)分別累挫23.95%及20.96%,名列最大跌幅國指成分股首兩位。

今年年頭不是說新世界供股後會見五元?!
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何車500:新世界.龜.兔
Apple Daily 3-Oct-2012

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121003/18030888

今年第三季,新世界發展(017)急升33%冠藍籌(恒指期內升7%);今年首三季,新世界更升92%,藍籌中亦居升幅第一(恒指升13%)。



①25年前的10月,是股災月。新世界近數月的表現是兔而非龜,但與25年前比較則是龜而非兔,遠遠落後大市及同類股。1987年10月1日,恒指3949,新世界收報13.08元,上周五,收報12.02元,四分一世紀下來,仍跌8%;同期,恒指升4.3倍,長江實業(001)升7.2倍,恒基地產(012)升6.2倍,新鴻基地產(016)升4.7倍。(若然買樓,回報則更勝持有地產領導股;當時千呎太古城單位100萬元可到手,今日非1千萬元不可)。新世界股東,今年持股幾個月,已大勝持股25年,人生有幾多個25年?

②若由87年股災低價計(恒指1980),恒指升9.5倍,新地升18倍,長實升15倍,恒地升14.6倍,新世界又激死長期股東,只升1.3倍。

③2012年(6月年結),新世界盈利101.40億元,升11%。現價往績PE6.4倍,彭博綜合證券商預測,2013年PE11.2倍;其他3大地產股平均預期PE14倍。

④新世界2012年預期PB0.56倍,其他3大地產股平均0.78倍。

.除非地產市道大瀉,否則新世界仍屬超值。只是近期累積升幅頗大,可候調整至挨近11元時上車。

何車
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周顯今天講了過一個我喜歡聽的故事。

周顯: 鄭家純成梁營代言 新世界革新可留意


(15-Oct-2012 MP)

有一隻股票,已經累積升了1 倍,但我想來想去,都覺得一定要追,就是新世界發展(0017)。

它先前供了一次股,已經供乾了,而且我覺得,在梁振英政府的領導之下,鄭家純變成了其在商界的代言人,不停的支持政府,包括支持復建居屋,大建公屋,鄭家取代長和系李家的勢頭,成為香港商界的龍頭,已經昭然若揭,所以我一直留意着這家公司。新世界發展最令人擔心的,是這家公司由家族式管理,各大「諸侯」各據山頭,而且頗為腐敗,所以公司的股價也就永遠大大的低於資產值。

但是,日前同一個地產界人士吃飯,她說新世界系已經開始了整頓,第三代逐步就位,引入了大量新人士新作風,都是外國名牌大學畢業生,很有幹勁活力的那一種。至於老臣子,則應該會逐漸淡出管理階層,同時,已見到其腐敗的作風正在大幅和迅速改善中。她說: 「家陣新世界起的樓,連建築質素都高過以前好多,名鑄是超水準,同新鴻基地產(0016)有得比。但它以前起的,嘩!住幾年已經好大鑊!」

起樓質素提高12 元樓下可買

如果沒有這番話,我的信心是65%,但是有了這番話,我感覺到鄭家銳意搞好新世界發展(0017)作為旗艦的決心,所以,信心增加到75%以上。如果它回落到12 元樓下,我會建議買入。

又:說到以前新世界發展的腐敗,據說,有一名仁兄的外號叫「commissioner」。原因?不說了。此人是誰?當然更不能說!

最後,多謝朋友Thomas 告知,現時去深圳最舒服的方式,是乘的士到落馬洲,可以直入禁區,比中港牌還要方便。下次一定要試試。
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投資一周:純官做阿一唔難

對於新世界發展(017)的股價屢破新高,坊間流傳有一種說法是:「唓,係人都知啦,阿純想做下一個李嘉誠嘛。」

意下是說,鄭家純為了梁振英站台、供股、炒上,是一連串有組織並且有嚴密計劃的行動。

此位仁兄的說法是:「佢投靠得梁營,梗係要吃Super Big Tea Rice啦!」

新規則︰聽話有運行

由我看,鄭家純要贏李嘉誠,投胎10次也做不到。可是他未來的對手不是李嘉誠,而是李澤鉅,咁又唔同晒喎。再說,看走勢,長和系將會變成一間跨國公司,香港的份額將會越來越小,並不是好難過佢頭啫。

新地(016)經過了「許仕仁案」,縱然不死,也已經脫了一層皮,將來的地位就如我的預測,會變成太古(019),不再爭霸。

恒地(012)接班未穩,「孖田」(李家誠)怎會是鄭家純的對手?Henry單手都打低佢啦!
而張松橋是在1964年出生,50歲不到,身家保守估計也有600、700億元。你沒有看錯,這是財金界公認的數字,還是保守估計。他作為「重慶李嘉誠」,在薄熙來一案中,穩坐釣魚台,甚麼事也沒有,可知道他的政治智慧和能量是如何之高。

聽聞過許多有關他的故事,其EQ之高,香港真是無人能及,只有內地人才能拍得上。不過他始終「陣地」不夠多,旗艦不夠大,要想升呢,還有待觀察。

說穿了,今日的政治生態,相比一年前,已完全改變。曾蔭權時代,潛規則是:不管特首你如何張牙舞爪,在超級富豪眼中,只可乖乖聽話。在梁振英時代,潛規則是:不管超級富豪你幾巴閉,在政治權力眼中,聽話就有運行。

誰人能夠在這套潛規則之中,暢遊翱翔,誰人就是未來的香港霸主。

周顯
投資者、八卦公、知識分子


那我應該永遠持有17。
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