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Hierro
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271樓提及
得啦,湯兄,我信你
搵緊d 好題材黎寫
搵唔到就繼續火車系

我D文多到排多個月都仲有得寫



你好勁,好佩服你找題材的能力,而且那些還要是好題材
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Hierro
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唔係呀,我反而覺得你寫得較詳細

我寫呀寫,寫寫下就唔想再寫details

只想寫概念及大概,睇完明哂整個故事便好
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CHAUCHAU
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兩個都好,唔使咁謙互粒高帽啦
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223樓提及
222樓提及

我以為佢...已經結左婚...
係我既想像中文魚兄係高薪厚職,享受緊天倫之樂

我都想,若我已享受緊天倫之樂,我估我應無時間再寫文了


會否要小朋友?
強中再無強中手 千山未及此山高
天下無豬 何處覓食
冷酷的慈悲
緣盡了 就放手

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http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=118 ~亞力士
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我其實有幾篇題材己在腦內

基本上只差動筆, 但我自知暫時都幾難一連寫幾個鐘

所以暫時未動筆....文魚唔好話俾湯知係邊幾篇...唔係俾佢寫左就大鑊
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亞力士
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254樓提及
nonono...唔好完成佢地呀...我寫到架.....俾次機會黎啦文魚神....


太陽系的殞落<------- 呢個?
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湯想做收入無問題, 幾時有需要講聲就得
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亞力士兄, 其中之一啦
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285樓提及
254樓提及
nonono...唔好完成佢地呀...我寫到架.....俾次機會黎啦文魚神....

太陽系的殞落<------- 呢個?



呢度有兩篇,另外他還差我最少一篇

不過我估他已爛尾
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To 龍兄:請打電話給我

另外,8239供股,麻煩你寫寫佢...
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未爛架....成套資料在腦中.....

8239 我一直想重寫....想細緻地寫成藝術品....

唔想要前期的粗制濫造啊.....
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龍生
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舊鋪? 咩意思?
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間間都得, 就算唔得, 你稍為肯俾多0.幾% 利息

轉去財仔, 基本上乜野都有得傾
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266樓提及
264樓提及
文魚反應咁快,哈

咁岩睇到,好彩湯都快手


哈~ 我有幸, 頭先俾我見到, 得閒八卦再pm你問下~~
我的部落: http://twotone56.blogspot.hk/2014/02/blog-post_21.html 排隊歌!! (UPDATED: 星期五, 2月 21, 2014) ~肥B
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224樓提及

買樓最緊要timing,even自住樓也是
但買樓問題我明年一定要面對了,唉
嬲嬲地一炮過買左佢算數,廢事幾年後變負資產


235樓提及
文魚:
你情況雖然唔算完美, 但都好過極大多數一般人...
只係作為上車的門楷, 你的要求未免太高
真的買400萬樓, 借九成, 360萬尾數, 月供萬8, 好吃力的...
但你地兩個都咁高收入, 我覺得你無問題既
至於今次呢件新成員, 一來機緣巧合, 二來唔係物業投資咁簡單
故可減少對大市波動的考慮, 稍後時間搵你上去睇一次, 你自然心領神會
期待肥b兄的高見, 兩隻小鬼快的去訓, 唔好阻住爸爸發表偉論!!!


龍生, 高見我就無啦, 當八卦搭咀吹水啦~~ [「新成員」係咪連檔生意都買埋?]

文魚兄, 觀上述的背景資料, 即係:
- 你會出年就因為結婚而「需要」買樓自住.
- 你現在有能力一炮過買一層時值約400萬的樓,
- 你都明白呢一ROUND的最佳買樓時機已過
- 你和另一半的收入都高於一般打工仔(估計係 AM / M GRADE, 30K TO 40K不等, FROM 爆料王, 自僱老闆仔, 拉平均打個折頭, 按月家庭收入約60K)
- 對自住樓, 有返咁上下要求.

我有以下的回應:
- 唔知有否其他原因令到有此「買樓需要」, 如果真係可以一個人或兩公婆話得事, 可以同家人傾得掂的話, 置頭家, 唔一定要「買」可以「租」.
- 睇返你上面咁講, 你有能力FULL PAID, 但都係覺得咁做好傻, 要買樓但唔借錢買, 係不智行為, 呢點我120%同意. 況且你要留CASH 在手做BUFFER, 萬一生意唔好都可以周轉下, 留多個錢0向身邊係有需要.
- 股市有周期, 樓市都有, 但樓市個大TREND係向上, 理論上, 捱得過去, 97上車的話, 正常今年都可以甩身, 如果另一半係政府工就唔怕, 否則, 唔建議一下背上近400萬的債...
- 如果另一半係打工仔的話, 第一層就只用佢名借9成上會. 留返個惜9成的QUOTA 俾自己.
- 「自住樓」, 好多人都覺得「一定」要係心中至愛, 非DREAM HOUSE 不可, SET到個TARGET 太高, 亦會有好多「無謂」的限制, 一層樓唔會住一世, 唔咁執箸(地點/座向/樓層高度/樓齡等等), 可以平好多...
- 供樓借廿年, 唔一定廿年先供得完, 真係要買又供得辛苦的話, 25同30年都可以試下, 過左罰息期, 可以轉按, 到時有多餘錢, 轉按時就唔借咁多, 掉轉俾大舊D首期, 無短D年期.

IF I WERE YOU, 我會:

租樓等跌, 地點就大家返工, 細D舊D唔緊要(一房更好), 最緊要清靜, 周遭企理同租金稍平, 主要用高樓齡換平租金
手上資金可以話, 做低風險及套現能力高的投資, 目的為保本, 待樓市調整, 就可先落細訂, 兩周內就有資金回籠可以俾大訂同個半月後的尾數

另外, 結婚, 應駛得駛, 唔好俾個框定死左「一定」要點做點做....

暫時諗到咁多先~

總評分: 40
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296樓提及
224樓提及

買樓最緊要timing,even自住樓也是
但買樓問題我明年一定要面對了,唉
嬲嬲地一炮過買左佢算數,廢事幾年後變負資產

235樓提及
文魚:
你情況雖然唔算完美, 但都好過極大多數一般人...
只係作為上車的門楷, 你的要求未免太高
真的買400萬樓, 借九成, 360萬尾數, 月供萬8, 好吃力的...
但你地兩個都咁高收入, 我覺得你無問題既
至於今次呢件新成員, 一來機緣巧合, 二來唔係物業投資咁簡單
故可減少對大市波動的考慮, 稍後時間搵你上去睇一次, 你自然心領神會
期待肥b兄的高見, 兩隻小鬼快的去訓, 唔好阻住爸爸發表偉論!!!

龍生, 高見我就無啦, 當八卦搭咀吹水啦~~ [「新成員」係咪連檔生意都買埋?]
文魚兄, 觀上述的背景資料, 即係:
- 你會出年就因為結婚而「需要」買樓自住.
- 你現在有能力一炮過買一層時值約400萬的樓,
- 你都明白呢一ROUND的最佳買樓時機已過
- 你和另一半的收入都高於一般打工仔(估計係 AM / M GRADE, 30K TO 40K不等, FROM 爆料王, 自僱老闆仔, 拉平均打個折頭, 按月家庭收入約60K)
- 對自住樓, 有返咁上下要求.
我有以下的回應:
- 唔知有否其他原因令到有此「買樓需要」, 如果真係可以一個人或兩公婆話得事, 可以同家人傾得掂的話, 置頭家, 唔一定要「買」可以「租」.
- 睇返你上面咁講, 你有能力FULL PAID, 但都係覺得咁做好傻, 要買樓但唔借錢買, 係不智行為, 呢點我120%同意. 況且你要留CASH 在手做BUFFER, 萬一生意唔好都可以周轉下, 留多個錢0向身邊係有需要.
- 股市有周期, 樓市都有, 但樓市個大TREND係向上, 理論上, 捱得過去, 97上車的話, 正常今年都可以甩身, 如果另一半係政府工就唔怕, 否則, 唔建議一下背上近400萬的債...
- 如果另一半係打工仔的話, 第一層就只用佢名借9成上會. 留返個惜9成的QUOTA 俾自己.
- 「自住樓」, 好多人都覺得「一定」要係心中至愛, 非DREAM HOUSE 不可, SET到個TARGET 太高, 亦會有好多「無謂」的限制, 一層樓唔會住一世, 唔咁執箸(地點/座向/樓層高度/樓齡等等), 可以平好多...
- 供樓借廿年, 唔一定廿年先供得完, 真係要買又供得辛苦的話, 25同30年都可以試下, 過左罰息期, 可以轉按, 到時有多餘錢, 轉按時就唔借咁多, 掉轉俾大舊D首期, 無短D年期.
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租樓等跌, 地點就大家返工, 細D舊D唔緊要(一房更好), 最緊要清靜, 周遭企理同租金稍平, 主要用高樓齡換平租金
手上資金可以話, 做低風險及套現能力高的投資, 目的為保本, 待樓市調整, 就可先落細訂, 兩周內就有資金回籠可以俾大訂同個半月後的尾數
另外, 結婚, 應駛得駛, 唔好俾個框定死左「一定」要點做點做....
暫時諗到咁多先~


我覺得如果佢有cash在手既都可以買樓既.一來而家息比較低,可以借比錢.

而且自己有樓既唔使擔心比人+租/趕走.好似我屋企層樓打算+租15%...
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肥B,多謝你的回覆,你真的很有心,但我最近有點忙,遲點再回覆你
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唔係我凶狠啦....咁個市真係升嘛...

如果開得太貴, 自然會無人租
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肥b兄, 新成員係買番黎打算做生意的

但唔係一樓一, 只係普通租下房仔俾人而己
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文魚呢pair.....我好難解釋你聽

但佢地唔係普通可以接受你以上提議的couple....

其餘都係留番俾佢自己解畫啦, 哈哈哈哈

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真係非常好

南丫島你試下行入地產, 放售的少過十個, 盤源奇缺

放租的也在二十個以內, 零星散落南丫島各位置, 各有優勝

但都好搶手, 我個盤半個月左右就俾人簽左了

合共十幾台人睇過, 都咪話唔搶手...

我放上金樹, 一個星期, 差唔多有20個mail 查詢,

最後我揀左個黎香港讀書的abc, 一人一狗, 穩穩陣陣, 唔錯唔錯
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嘰嘰嘰嘰~~~~

你自己問佢啦
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