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abbychau (亞貝)
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[晴報][Denise]四按危機 人氣: 384 回覆: 1




這幾日最爆話題,肯定是紀惠集團主席湯文亮話細價樓三個月內爆煲!對未買樓的Denise來說絕對是佳音。反正講買樓講咗大半年,等多三個月又何妨?據湯博士講,跌市的導火綫會由財仔的「四按危機」而起。查實Denise不太知何謂四按,於是又去請教買樓經驗豐富的Isabel。
「你買層樓向銀行借嘅第一筆貸款叫一按,『四按』顧名思義,是以樓作抵押借取嘅第四筆貸款囉。」Isabel續指:「以前有啲個案仲試過將一樓十按
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greatsoup
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「咁離譜?其實咩人會借三按、四按?」我問。
「無㗎,唔夠錢用咪再按套現囉。但按得愈多,利息愈高,聽講四按要畀成40厘息㗎!」
「還唔起點算?將層樓劏開四份還畀四間公司?」
「其實借二按嘅時候,已先要得到一按銀行同意;而三按、四按好多時都係未經銀行同意下借出。若果業主真係借咗四筆按揭,又無錢還,最終亦只有一按的銀行可以收樓。」
「咁嗰幾間財仔點算?」
「要等銀行拍賣咗層樓,有錢剩先按次序還番畀二、三、四按公司。」
雖然Denise寫完專欄後,發覺湯博士轉了口風,將爆煲預言,改口為樓市先升一成再跌兩成。但今次總算加深了對按揭的認識。
(本欄逢周三、四刊登)
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