本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
普通會員
david395 (大da)
rbenabled
avatar
223.19.191.205
金錢: 10518.35
帖數: 3670
GP: 2978
LV: 61
交易所:

沿海家園 (1124)專區 (關係:1098、0604、0022、0164、0231、0497、0659) 人氣: 31171 回覆: 201


david395的最新主題
系統輔導員
greatsoup
rbenabled
avatar
183.178.141.180
金錢: 233868.16
帖數: 230114
GP: 4202
LV: 480
交易所: 305555.25
熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
此廣告由舊會員所買。想在這裡下廣告嗎? 請按我
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110630006_C.pdf
扣除重估,蝕到暈,負債重
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
普通會員
bluetiger1979
rbenabled
avatar
202.4.201.33
金錢: 28.75
帖數: 140
GP: 0
LV: 12
交易所:
呢隻股近來有異動。可留意!
系統輔導員
greatsoup
rbenabled
avatar
123.203.75.184
金錢: 233868.16
帖數: 230114
GP: 4202
LV: 480
交易所: 305555.25
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111115492_C.pdf
董事會謹此知會股東,相對本集團截至二零一零年九月三十日止六個月錄得綜
合淨虧損,預期本集團截至二零一一年九月三十日止六個月錄得綜合淨利,主
要由於本集團截至二零一一年九月三十日止六個月向買家交付的竣工物業單位
數目較去年同期增加。
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
普通會員
Clark0713
rbenabled
avatar
119.247.181.35
金錢: 5592.09
帖數: 5555
GP: 248
LV: 75
交易所: 10381050.00
截至二零一一年九月三十日止六個月之未經審核中期業績

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111129748_C.pdf

EPS $0.17 only, still can't earn much.....
"The only thing that can defeat power, is more power." ~Clark0713
系統輔導員
greatsoup
rbenabled
avatar
123.203.75.184
金錢: 233868.16
帖數: 230114
GP: 4202
LV: 480
交易所: 305555.25
摘要:
1. 本期間之收入約為港幣21.08億元,較去年同期增加約285%。
2. 本公司擁有人應佔本期間溢利約為港幣4,740萬元。
3. 於二零一一年九月三十日,本集團已預售總建築面積(「建築面積」)約
371,350平方米之發展中物業港幣42.14億元,預期將於本財政年度下半
年竣工及交付。

1. 銷售物業增加,但開支也大增,虧損下降
2. 負債好重

展望
中央政府於二零一一年上半年實施了一系列嚴格措施,例如限購住房、價格控制
和緊縮的貨幣政策,導致市場交投量放緩以及整體房價下調。
本集團預期中央政府短期內不會放寬其所施行之規管措施,而中央政府將會繼續
向發展商施加緊縮控制的壓力。儘管外圍環境不明朗,但基於人民幣升值、城市
化持續發展及家庭收入水平不斷上升等樂觀因素,本集團對中國房地產市場之長
遠前景持正面態度。本集團將密切監控其就經濟及規管環境以及中國房地產市場
氣氛變動而制訂之業務策略。
本集團將繼續專注發展其地域分佈優越之優質物業組合、優化土地儲備及增強產
品競爭力。本集團亦將充分利用其卓越之公司品牌及其在中國房地產市場的悠久
經驗。此外,在信貸緊縮的環境下,本集團將會積極尋求其他資金,以開拓財政
資源並為本集團的持續發展提供支持。
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
系統輔導員
greatsoup
rbenabled
avatar
123.203.72.56
金錢: 233868.16
帖數: 230114
GP: 4202
LV: 480
交易所: 305555.25
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201206291034_C.pdf
摘要:
1. 本年度之收入約為港幣71.78億元,較去年增加約91%。
2. 本年度之毛利率約為33%,較去年之28%有所改善。
3. 除稅前溢利約為港幣15.46億元,較去年增加約105%。
4. 本年度之本公司擁有人應佔溢利約為港幣5.93億元, 較去年增加約
300%。
5. 本公司擁有人應佔全面收入總額約為港幣7.80億元, 較去年增加約
147%。

轉虧為盈,勁賺3億,重債

展望
於二零一一年,中央政府已實施一系列緊縮措施如住宅限購令、價格管制及緊縮
貨幣政策,導致市場成交量放緩及房屋價格整體向下調整。
本集團預期中央政府將不會於短期內放寬現行的規管措施,但我們預期將不會出
現任何新的緊縮措施。發展商將仍承受中央政府現正推行緊縮調控政策下的壓
力。雖然短期內面對國際外在環境的不明朗因素,然而,鑑於人民幣升值、城市
化持續發展及家庭收入水平不斷上升等樂觀因素,本集團對中國房地產市場之長
期發展持積極態度。本集團將密切監控其就經濟及規管環境以及中國房地產市場
氣氛變動而制訂之業務策略。
本集團將持續致力於發展其地域分佈多元化及優質之房地產組合、優化其土地儲
備及增強其產品競爭力。本集團亦將充分利用其卓越之公司品牌及其在中國房地
產市場的悠久經驗。此外,在借貸緊縮的環境下,本集團將積極尋求另類的融資
方案,以擴大其財務資源及支持本集團之持續發展。

股息
董事會不建議派發截至二零一二年三月三十一日止年度之任何股息(二零一一年:無)。
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
系統輔導員
greatsoup
rbenabled
avatar
123.203.72.56
金錢: 233868.16
帖數: 230114
GP: 4202
LV: 480
交易所: 305555.25
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120821009_C.pdf
協議
董事會欣然宣佈,本公司之全資附屬公司沿海地產投資於二零一二年八月二十
日訂立協議,據此,沿海地產投資同意出售及隆鑫同意購買銷售股份,代價為
人民幣452,400,000元(相等於約港幣551,707,000元)。
...
上海豐華之資料
上海豐華為一間於中國成立之公司。上海豐華及其附屬公司主要從事物業發展及
物業投資。
根據上海豐華按照中國公認會計原則所編製截至二零一零年十二月三十一日止年
度之經審核綜合財務報表,營業額約為人民幣281,289,000元,而除稅及非經常項
目前及後之純利分別約人民幣35,614,000元及約人民幣30,195,000元。於二零一零
年十二月三十一日,上海豐華之經審核綜合資產淨值約人民幣506,366,000元。
根據上海豐華按照中國公認會計原則所編製截至二零一一年十二月三十一日止年
度之經審核綜合財務報表,營業額約為人民幣114,876,000元,而除稅及非經常項
目前及後之虧損分別約人民幣18,308,000元及約人民幣15,087,000元。於二零一一
年十二月三十一日,上海豐華之經審核綜合資產淨值約人民幣491,279,000元。
進行出售事項之理由
本集團主要從事物業發展、物業投資及提供物業管理服務。
董事認為出售事項乃本集團以公平合理之價格變現其於上海豐華之投資之良機。
此外,出售事項之所得款項將即時為本集團帶來現金流入,將可改善本集團之營
運資金狀況。
進行出售事項後,董事預期本集團將錄得出售事項之未經審核收益約人民幣
230,000,000元(相等於約港幣280,488,000元)。該收益乃基於出售事項之所得款項
總額約為人民幣452,400,000元(相等於約港幣551,707,000元)減本集團賬目內上
海豐華於二零一二年三月三十一日之賬面值約人民幣135,525,000元(相等於約港
幣165,275,000元)、稅項及所有相關費用及開支。
董事擬將出售事項之所得款項淨額用作本集團之一般營運資金。
經計及上述出售事項之益處,董事會認為,出售事項之條款屬公平合理,而出售
事項符合本公司及股東之整體利益。
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
普通會員
greatsoup38
rbenabled
avatar
123.203.72.56
金錢: 153917.25
帖數: 157942
GP: 3287
LV: 398
交易所:
2012-10-11 HJ
...
沿海家園近期公布關連交易,沿海家園與深圳控股(604)互售地產項目,深控持有沿海家園22.62%股權,因此除了要披露交易外,還要獲得獨立股東批准,並在交易完成前,兩項權益須在深圳聯合產權交易所公開競價招標,如無第三方中標,才可達成交易。

沿海家園將向深圳控股購入惠州項目權益30%,該項目包括兩地皮及住宅單位,地皮將分三期發展為佔地37 .2 萬方米的住宅,預期可於2016 年完成,建築成本約20 億元,將以銀行貸款及預售款撥付。

另外,沿海家園向深控出售蘇州沿海國際中心全部權益,以及另一座寫字樓五個單位。沿海國際中心已完成第一期,包括高座寫字樓3.4 萬方米及酒店4.78 萬方米,另低座服務公寓1.53 萬方米及商舖2940 方米,酒店於2009 年底開業,經估值計折讓93% 及銷售貸款, 交易代價為6.707 億元。物業以折讓價出售,是考慮酒店營運所佔用的資金,無法如發展住宅般套現。

深控付款時,沿海家園早前所發的優先票據,深控持有本金5000 萬美元及利息300 萬美元,沿海家園應全數支付,相當於從出售所得款項扣除。

沿海家園坦言是次交易是為減輕債務,改善負債比率,但交易令集團虧損1.31 億元,但可減少債項7.19億元(估計是蘇州項目的債項),以及收取款項淨額4.0 8億元。

深控持有沿海家園22.62%,沿海家園大股東則持股36.58%,如果深控把票據換股,早已獲得沿海家園的控股權,但換股價1.23 元, 遠高於股價, 儘管資產折讓23%,但要全面收購,並不划算,因而深控一直只是持有沿海家園的票據,收取高息,並無換股。事實上,票據到期時也可協商延期,顯然深控無意延期,選擇與沿海家園進行若干交易,使其財務狀況可以償還該項票據。

賤賣資產為還債

沿海家園截至3 月底總借貸63.47 億元, 總借貸權益比率139%,現金及存款25.14 億元,淨借貸38.33 億元。集團完成交易後,債項可減少7.19 億元,收回款項4.08 億元,但應付票據本金及利息5300 萬美元(約4.12 億港元),淨借貸37.33 億元,稍為改善。

購入的惠州項目,仍在發展中,沿海家園只佔30%。沿海家園以折讓價出售物業,並以溢價收購物業,賬面虧損1.31 億元,除償還票據予深控外,好處不多,難怪深控表明交易是為票據而進行。

消息公布後,沿海家園股價先升後回,其後表現反覆。雖然沿海家園的淨負債比率稍為降至82%,但以流動借貸為主,利率可能較高。一年內到期的借貸,將對沿海家園構成財務壓力。借貸到期前,相信集團仍需繼續籌集資金,即使再融資,相信條件亦很苛刻,包括利率提升,財政負擔將更加沉重。

截至2012 年3 月底,沿海家園全年純利5.93 億元,收入約71 億元,已完成待售物業增加87%,價值26.68 億元,但已收預售按金僅8.64億元,可見銷售並不理想。這也說明了該股資產折讓特大P╱E 特低的原因,縱然此股抵買,但也不應該買。

戴兆
普通會員
VA
rbenabled
avatar
42.3.90.218
金錢: 640.73
帖數: 8039
GP: 383
LV: 90
交易所: 9531600.00
http://icyhand.blogspot.hk/2012/10/1124.html

2012年10月9日星期二沿海家園(1124)積極變賣資產


小型內房股沿海家園(1124)近日有幾單消息公佈,吸引了筆者注意。查實此股是好多年前筆者的愛股,其股價在07年曾升上2.65元水平,近期徘徊在0.30元水平,看來異常低殘,以致筆者在感受到小小利好跡象後就趁低吸納。


出讓聯營公司權益賺得2.3億元人民幣


沿海家園(1124)在8月公佈,向獨立第三方出售其所持有3770萬股上海豐華股份,代價4.52億元人民幣,並因此錄得收益2.3億元。集團擬將所得款項用作一般營運資金。上海豐華為一間中國公司,並於上交所上市,主要從事物業發展及物業投資。出售原因是為了套現,以為集團帶來即時現金流入,以改善集團之營運資金狀況。


翻查資料,沿海在06年斥資6673萬元購入3178萬股上海豐華非流通股份,佔後者21.1%權益,集團之後視上海豐華為聯營公司。今次沽貨結束關係,變現4.52億元之餘,尚有2.3億元可以入帳作利潤,相當理想,因為集團現時市值只是8.4億港元,變賣小小資產已抵上集團66%市值!


不過,市場反應並不好,消息公佈之後,股價最高升了17%至0.305元,即日回落至0.275元收市,只升6%。


互售物業可以還債


本月初,沿海又公佈了二單交易。大致上,集團與其第二大股東深圳控股(604)互售內地物業權益。沿海向深控出售一項蘇州項目(主要資產是蘇州沿海國際中心,包括一間酒店之綜合商業發展項目,總建築面積11.6萬平方米),代價5.5億元人民幣,料將虧損1.08億元人民幣。另一方面,沿海將向深控買入一項惠州發展項目(主要是2幅用作發展住宅的土地)之30%權益,作價2.15億元人民幣。交易的先決條件之一是沿海須先向深控贖回一批面值5000萬美元之票據(另加利息)。


假如互售物業成功,沿海可以套取3.35億元人民幣,而事先須要支付予深控的票據本金5000萬美元,亦大概值3.2億元人民幣,即是說沿海用旗下蘇州物業去還債,多出來之「差額」以深控之惠州項目30%權益補償。


沿海在此次互售物業交易之中虧損1.08億元,市場認為是壞消息,所以集團股價在乾升15%至0.34元之後,最後還倒跌半仙至0.295元收市。筆者認為,一項蘇州物業可套取5.5億元(6.7億港元),等於集團市值之80%,雖然最終無現金回籠,卻是減低了集團高企的負債,亦相應減輕未來利息支出。




溫馨提示


筆者已持有上述股票,惟亦可能隨時沽售,不會事前發出知會。各位跟進前務必自行作出研究,亦宜按個人需要訂出止蝕策略。
VA所有言論並不能視作要約、招攬、邀請、誘使、建議或推薦。VA亦無法保證留言內容的真確性及完整性。請運用個人獨立思考能力自行求証分析,閣下之個人投資一切賺蝕得失,概與VA無涉。投資涉及風險,股票價格可升可跌。 ~VA
普通會員
VA
rbenabled
avatar
42.3.90.218
金錢: 640.73
帖數: 8039
GP: 383
LV: 90
交易所: 9531600.00
http://icyhand.blogspot.hk/2012/10/1124_10.html

2012年10月10日星期三沿海家園(1124)折讓率高逾八成


沿海家園於國內多個城市發展房地產,早於97年在香港上市,多年來業績不過不失。紀錄之中,過去5年均賺錢,卻只有07年派息。集團在05年至07年間曾發行可換股票據予美資基金,紅籌深圳控股(604)亦於06年成為股東(現時仍持有集團22.6%權益),支持集團股價在07年之股市高潮中升至2.6元水平。


2012年業績超乎理想


集團在截至2012年3月底之年度,成績亮麗。營業額增加91%至71.8億元,毛利增加1.2倍至23.4億元,純利大增近3倍至5.93億元,每股盈利0.21元,全年不派息。


營業額大幅增加,原因是交付入帳的總建築面積大增近倍至65.3萬平方米,來自銷售大連沿海國際中心第一期、北京賽洛城第4期西區、大連鑒築項目第一期、武漢賽洛城第3期A區及北京麗水佳園第3期之物業。年內租金收入減少約16%至860萬元,物業投資分類業績更轉盈為虧。整體毛利率由28%上升至33%,主要因為年內竣工及交付予買家之物業售價整體較高。純利之中,亦包括出售一間與物業有關之附屬公司之溢利1.31億元。


於年結日,持有現金與銀行結存25億元,淨負債與權益總額比率下跌1個百分點至85%,反映負債相當高,尤其是一年內到期的貸款高達50億元,當中銀行貸款佔25億元。


今年大計是減債


展望2013年度之銷售目標為30至40億元,於3月底止,錄得預售收入總額約10.2億元,涉及建築面積13萬平米,主要來自瀋陽渾南項目、東莞麗水佳園第4期及鞍山智慧新城,將於未來年度入帳。主席曾文仲在9月時透露,4-7月份累計錄合約銷售額12億元人民幣,維持全年合約銷售30-40億元的目標。未來將積極減債,並縮減投資規模,又開發價格較高的項目,以提升毛利率,集團當時未有融資計劃。


近日,集團公佈了兩宗交易,反映集團正在積極降低負債。


出讓聯營公司權益賺得2.3億元人民幣


集團在8月公佈,向獨立第三方出售其所持有3770萬股上海豐華股份,代價4.52億元人民幣,並因此錄得利潤2.3億元。集團擬將所得款項用作一般營運資金。上海豐華於上交所上市,主要從事物業發展及物業投資。出售原因是為了套現,以為集團帶來即時現金流入,以改善集團之營運資金狀況。


翻查資料,沿海在06年斥資6673萬元購入3178萬股上海豐華非流通股份,佔後者21.1%權益,集團之後視上海豐華為聯營公司。今次沽貨結束關係,變現4.52億元之餘,尚有2.3億元可以入帳作利潤,相當理想,因為集團現時市值只是8.4億港元,變賣小小資產已抵上集團66%市值!


不過,市場反應並不好,消息公佈之後,股價最高升了17%至0.305元,即日回落至0.275元收市,只升6%。


與深圳控股互售物業


本月初,沿海與其第二大股東深圳控股(604)互售內地物業權益。大致上,沿海向深控出售一項蘇州項目(主要資產是蘇州沿海國際中心,包括蘇州萬豪國際酒店之綜合商業發展項目,總建築面積11.6萬平方米),代價5.5億元人民幣,料將虧損1.08億元人民幣。另一方面,沿海將向深控買入一項惠州發展項目(主要是2幅用作發展住宅的土地)之30%權益,作價2.15億元人民幣。交易的先決條件之一是沿海須先向深控贖回一批面值5000萬美元之票據。


假如互售物業成功,沿海可以套取3.35億元人民幣,而事先須要支付予深控的票據本金5000萬美元,亦大概值3.2億元人民幣,即是說沿海用旗下蘇州物業去還債,多出來之「差額」以深控之惠州項目30%權益補償。


沿海在此次互售物業交易之中虧損1.08億元,市場認為是壞消息,所以集團股價在乾升15%至0.34元之後,最後還倒跌半仙至0.295元收市。筆者認為,一項蘇州物業可套取5.5億元(6.7億港元),等於集團市值之80%,雖然最終無現金回籠,卻是減低了集團高企的負債,亦相應減輕未來利息支出(票據之年息率達12%)。


估值絕對偏低


集團之2012年業績超乎理想,不過由於不派息(當然還有負債高等原因),股民對集團提不起興趣,以致股價低迷,現價0.30元,往績市盈率低至1.4倍;於3月底之每股資產淨值1.61元,折讓率達81%!至於今年,集團之業務將回復較低之正常水平,看看2011年,營業額37.5億元,純利1.49億元,可作參考。另一方面,集團在積極變賣資產減債的過程之中,將產生利潤或虧損,影響集團之整體盈利。樂觀看是出售資產之後,可以減輕負債,望可為集團帶來新景象。




溫馨提示


筆者已持有上述股票,惟亦可能隨時沽售,不會事前發出知會。各位跟進前務必自行作出研究,亦宜按個人需要訂出止蝕策略。



(本交同時於Quamnet刊登)
VA所有言論並不能視作要約、招攬、邀請、誘使、建議或推薦。VA亦無法保證留言內容的真確性及完整性。請運用個人獨立思考能力自行求証分析,閣下之個人投資一切賺蝕得失,概與VA無涉。投資涉及風險,股票價格可升可跌。 ~VA
普通會員
VA
rbenabled
avatar
1.36.245.225
金錢: 640.73
帖數: 8039
GP: 383
LV: 90
交易所: 9531600.00
http://nj.focus.cn/news/2012-11-20/2546769.html

沿海宣布与深控互售资产协议正式通过


来源:观点地产网 作者:鲁鹏

2012年11月20日09:23 我来说两句(null)
.



[提要] 该重大收购协议与重大出售协议为,深圳控股9月29日所发布公告,其与沿海家园订立主协议,内容有关收购苏州销售权益及贷款以及出售惠州销售权益及贷款。



  11月19日,沿海绿色家园有限公司宣布,公司股东大会以投票方式正式通过公司的重大收购协议以及重大出售协议议案。

  公告指,根据上市公司规则规定,占公司股权约22.62%的深圳控股一致行动团在股东特别大会上就决议案放弃投票。

  据悉,该重大收购协议与重大出售协议为深圳控股9月29日所发布公告内容。据当时公告显示,其与沿海家园订立主协议,内容有关收购苏州销售权益及贷款以及出售惠州销售权益及贷款。

  根据协议,深圳控股将以总代价约为2.15亿元向深圳沿海出售目标惠州公司全部股权30%以及销售贷款,其中股权代价约为1995万元;销售贷款则为1.95亿元。

  此外,深圳控股全资附属公司深业置地与苏州高通及沿海地产签订协议,深业置地以代价约1.58亿元向苏州高通收购目标公司的100%股权,以及约3.92亿元的销售贷款,总代价约为5.5亿元。

  随后,于10月17日,深圳控股发布公告称,早前披露有关于与沿海家园置换项目的交易,其主协议先决条件已达成。

  而据最新消息披露,11月1日,沿海家园发布公告称,就早前披露有关与深圳控股置换项目的交易条件已达成之事,现表示收购事项完成及出售事项完成须待若干先决条件获达成后,方可作实。

  另外,由于独立股东于股东特别大会通过批准该等协议及其项下拟进行交易所有必需决议案为该等条件之一,且将于2012年11月19日或前后召开,收购和出售事项买方与卖方双方已书面协议将最后截止日期延长至2012年11月26日。
VA所有言論並不能視作要約、招攬、邀請、誘使、建議或推薦。VA亦無法保證留言內容的真確性及完整性。請運用個人獨立思考能力自行求証分析,閣下之個人投資一切賺蝕得失,概與VA無涉。投資涉及風險,股票價格可升可跌。 ~VA
普通會員
Clark0713
rbenabled
avatar
115.160.167.78
金錢: 5592.09
帖數: 5555
GP: 248
LV: 75
交易所: 10381050.00
截至二零一二年九月三十日止六個月之未經審核中期業績

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121130702_C.pdf
"The only thing that can defeat power, is more power." ~Clark0713
普通會員
greatsoup38
rbenabled
avatar
123.203.72.56
金錢: 153917.25
帖數: 157942
GP: 3287
LV: 398
交易所:
摘要:
1. 本期間之收入約為港幣11.98億元,較去年同期減少約43%。
2. 本公司擁有人應佔本期間溢利約為港幣8,600萬元,較上年同期增加約61%
(重列)。
3. 於二零一二年九月三十日, 本集團預售總建築面積(「建築面積」)約
201,426平方米之發展中物業,錄得銷售收入總額約港幣16.49億元,預期
有關發展中物業將於本財政年度下半年竣工及交付。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110407028_C.pdf
虧損增1.67倍,至1.3億,重債

展望
於二零一二年上半年,我們見到中央政府繼續對房地產行業實施嚴格政策,其中
包括限購住房和收緊行業信貸等措施,務求壓抑投機及投資需求。儘管近期在當
局放寬貨幣政策及發展商採取下調價格策略的影響下,市場出現有限的反彈,但
本集團認為下半年房地產市場對於物業發展商而言仍然波動和具挑戰性,而且物
業發展商之間的市場競爭仍然激烈。
儘管對面充滿挑戰的環境,但由於預期中國經濟長期持續增長,加上持續都市化
及日漸增長的中產階層對改善居住環境的需求殷切,從而產生強勁的住房需求,
因此本集團對物業市場的長遠發展持樂觀態度。本集團將密切監控其就經濟及規
管環境以及中國房地產市場氣氛變動而制訂之業務策略。近年來,本集團致力發
掘物業發展項目的共同投資商機,一方面可擴大其物業發展組合,另一方面不會
構成過份債務負擔。
普通會員
貝者
avatar
119.237.124.189
金錢: 132.30
帖數: 72
GP: 115
LV: 9
交易所:
今日好勇, 收市前入左市 @0.53
普通會員
greatsoup38
rbenabled
avatar
123.203.72.56
金錢: 153917.25
帖數: 157942
GP: 3287
LV: 398
交易所:
都差唔多是咪?
普通會員
貝者
avatar
119.237.124.189
金錢: 132.30
帖數: 72
GP: 115
LV: 9
交易所:
16樓提及
都差唔多是咪?


博佢同d內房無咁快玩完掛
普通會員
greatsoup38
rbenabled
avatar
123.203.72.56
金錢: 153917.25
帖數: 157942
GP: 3287
LV: 398
交易所:
17樓提及
16樓提及
都差唔多是咪?


博佢同d內房無咁快玩完掛


應該無咁快吧,但呢隻快左d
普通會員
hklccjoe
rbenabled
avatar
221.126.16.110
金錢: 752.76
帖數: 985
GP: 94
LV: 32
交易所: 5565000.00
湯兄:此股債重但都能還錢算是做生意的吧,又有人幫有點和綠城相近?能留它嗎?我又投機嗎?
請思考香港不能沒有的企業!
永遠的持有他你將會是富人。
無形的手會把錢聚一起!
投資市場永不是有人贏便有人輸的地方!
喜歡鉛筆的觸覺,湯才的隱建,魚兄找股的方法。 ~hklccjoe
普通會員
貝者
avatar
112.118.81.199
金錢: 132.30
帖數: 72
GP: 115
LV: 9
交易所:
投機... 其實投機同投資有咩分別呢?

講真, 愚昧的我真係唔多識分, 兩者都係將你既錢投放係一個你覺得會令你帶來財富增長既項目身上
都係估估下, 都係係風險回報呢d 之間作出取捨, 唔多唔少都要靠運氣
普通會員
hklccjoe
rbenabled
avatar
202.4.201.59
金錢: 752.76
帖數: 985
GP: 94
LV: 32
交易所: 5565000.00
運氣要,知識要,耐性要,信心要,堅持要,市場先生可以支配人性恐慌,貪婪,我想用知識和膽識找幾倍股。希望能實現,我會堅持的!
請思考香港不能沒有的企業!
永遠的持有他你將會是富人。
無形的手會把錢聚一起!
投資市場永不是有人贏便有人輸的地方!
喜歡鉛筆的觸覺,湯才的隱建,魚兄找股的方法。 ~hklccjoe
系統輔導員
greatsoup
rbenabled
avatar
123.203.72.56
金錢: 233868.16
帖數: 230114
GP: 4202
LV: 480
交易所: 305555.25
19樓提及
湯兄:此股債重但都能還錢算是做生意的吧,又有人幫有點和綠城相近?能留它嗎?我又投機嗎?

1. 算是做生意
2. 他根本早受深控控制
3. 贏錢咪留,如果買都是1博1
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
系統輔導員
greatsoup
rbenabled
avatar
123.203.72.56
金錢: 233868.16
帖數: 230114
GP: 4202
LV: 480
交易所: 305555.25
20樓提及
投機... 其實投機同投資有咩分別呢?

講真, 愚昧的我真係唔多識分, 兩者都係將你既錢投放係一個你覺得會令你帶來財富增長既項目身上
都係估估下, 都係係風險回報呢d 之間作出取捨, 唔多唔少都要靠運氣


其實都是一個名詞,唔使咁執著
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
普通會員
VA
rbenabled
avatar
42.3.90.228
金錢: 640.73
帖數: 8039
GP: 383
LV: 90
交易所: 9531600.00
曾 文 仲 辭 任 沿 海 家 園 董 事 會 主 席

2012-12-19 HKT 21:10


沿 海 家 園 公 布 , 曾 文 仲 辭 任 董 事 會 主 席 兼 執 行 董 事 職 務 , 原 因 涉 及 集 團 的 其 他 工 作 安 排 及 職 務 , 他 獲 委 任 為 榮 譽 主 席 及 高 級 顧 問 。 董 事 會 已 委 任 江 鳴 出 任 新 董 事 會 主 席 。
另 外 , 鄭 榮 波 、 林 振 新 、 鄭 洪 慶 及 王 軍 , 同 時 辭 任 執 行 董 事 職 務 , 羅 健 豪 則 辭 任 獨 立 非 執 行 董 事 職 務 。 王 斌 及 楊 建 剛 , 將 分 別 出 任 執 行 董 事 及 獨 立 非 執 行 董 事 。

以 上 變 動 本 月 底 起 生 效 。


http://rthk.hk/rthk/news/express ... &20121219&55&890527
VA所有言論並不能視作要約、招攬、邀請、誘使、建議或推薦。VA亦無法保證留言內容的真確性及完整性。請運用個人獨立思考能力自行求証分析,閣下之個人投資一切賺蝕得失,概與VA無涉。投資涉及風險,股票價格可升可跌。 ~VA
普通會員
greatsoup38
rbenabled
avatar
123.203.72.56
金錢: 153917.25
帖數: 157942
GP: 3287
LV: 398
交易所:
24樓提及

曾 文 仲 辭 任 沿 海 家 園 董 事 會 主 席

2012-12-19 HKT 21:10


沿 海 家 園 公 布 , 曾 文 仲 辭 任 董 事 會 主 席 兼 執 行 董 事 職 務 , 原 因 涉 及 集 團 的 其 他 工 作 安 排 及 職 務 , 他 獲 委 任 為 榮 譽 主 席 及 高 級 顧 問 。 董 事 會 已 委 任 江 鳴 出 任 新 董 事 會 主 席 。
另 外 , 鄭 榮 波 、 林 振 新 、 鄭 洪 慶 及 王 軍 , 同 時 辭 任 執 行 董 事 職 務 , 羅 健 豪 則 辭 任 獨 立 非 執 行 董 事 職 務 。 王 斌 及 楊 建 剛 , 將 分 別 出 任 執 行 董 事 及 獨 立 非 執 行 董 事 。

以 上 變 動 本 月 底 起 生 效 。


http://rthk.hk/rthk/news/express ... &20121219&55&890527


睇來深控遲早買左他
普通會員
VA
rbenabled
avatar
42.3.90.228
金錢: 640.73
帖數: 8039
GP: 383
LV: 90
交易所: 9531600.00
睇來是, 呢批新人有冇特別??
VA所有言論並不能視作要約、招攬、邀請、誘使、建議或推薦。VA亦無法保證留言內容的真確性及完整性。請運用個人獨立思考能力自行求証分析,閣下之個人投資一切賺蝕得失,概與VA無涉。投資涉及風險,股票價格可升可跌。 ~VA
普通會員
greatsoup38
rbenabled
avatar
123.203.72.56
金錢: 153917.25
帖數: 157942
GP: 3287
LV: 398
交易所:
26樓提及
睇來是, 呢批新人有冇特別??

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120730416_C.pdf
江鳴先生,五十四歲,為本集團副主席兼董事總經理
及本集團創辦人之一,負責本集團之策略規劃及整體
管理。彼畢業於新加坡國立大學,取得工商管理碩士
學位。江先生從事投資及企業管理逾二十八年。在本
集團成立之前,彼曾在中華人民共和國(「中國」)一家
合資企業任職總經理逾七年。彼為福建省外商投資協
會之副主席,以及武漢大學之榮譽教授。



http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121219558_C.pdf
read it for details
委任榮譽主席及高級顧問
為持續受益於曾文仲之豐富經驗及業務關係,曾文仲已獲委任為本公司之榮譽主
席(「榮譽主席」)及高級顧問,自二零一二年十二月三十一日起生效。
..



王斌履歷
王斌,39歲,於一九九四年畢業於上海交通大學,獲頒授工程學學士學位。王斌
擁有逾18年房地產投資、融資、資產管理及發展營運經驗。於二零零七年至二零
一零年期間,王斌受聘於復地(集團)股份有限公司,出任助理總裁。於二零一零
年至二零一二年期間,王斌亦於復星地產控股集團出任助理總裁及為上海星浩投
資管理有限公司之董事。


...
楊建剛履歷
楊建剛,47歲,於一九八七年畢業於北京大學,獲頒授法律學士學位。於一九八
七年,楊建剛獲得中華人民共和國執業律師資格。由一九八七年至二零零三年,
楊建剛於多家律師事務所工作,其中包括江西省律師事務所、江西文瀾律師事務
所及廣東金地律師事務所。由二零零四年至二零一一年,楊建剛為廣東君道律師
事務所之合夥人。由二零一一年至本公佈日期,楊建剛於錦天城(深圳)律師事務
所出任高級合夥人
普通會員
MrYeung (Yeung)
rbenabled
avatar
219.73.38.184
金錢: 124.05
帖數: 1622
GP: 2110
LV: 41
交易所:
前海開發啟動 吼深圳概念股
http://www.headlinefinance.hk/sp ... lumn.php?person=179
...
  與深圳控股(604) 股價及相關新聞 一同炒上的,還有上周經歷管理層「跳船」的沿海家園(1124) 股價及相關新聞 ,據聯交所資料顯示,深圳控股持有沿海家園23.95%的股權。陸繼強說:「實際上沿海家園只是一種投資而已,持股量不會再超過這個比例了。」

  同時,深圳控股亦不會參與沿海家園的任何管理事務,只委派了兩名非執行董事進入沿海家園,管理層之間並未有接觸,亦未有任何在談的合作。

  就在市場熱炒深圳前海概念,沿海家園股價不斷上升之時,沿海家園管理層「大地震」,上周突然有6名管理層離職,令市場感到驚訝。
...
普通會員
lemonwongwong
rbenabled
avatar
59.149.182.50
金錢: 360.75
帖數: 2243
GP: -93
LV: 48
交易所:
佢應仲未炒...個PE仲係得3....
普通會員
fung1125
avatar
202.128.252.95
金錢: 105.60
帖數: 327
GP: -10
LV: 19
交易所:
不炒就是不炒, 沒辦法
訪客
Guest (IP: 35.175.190.77) avatar
(提示:如要觀看隱藏內容, 按此回到第一頁)
此版不容許訪客發貼, 請先登入。

Home RealBlog Stock Endless Choice Fancy Buzz Gloomy Sunday ZKIZ Wiki RealWidgets

geo stats
Powered by RealForum
Paged in 38.8ms (Q=10 + R=5) @ 2018-12-16 02:47 PM Asia/Hong_Kong
Archiver | 廣告聯繫: abbychau (at) gmail.com