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【施觀點】施永青唱淡:樓價將跌多15%! 人氣: 790 回覆: 0


http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20151211/54524868
中原集團主席施永青出席DBC數碼電台節目時表示,上月只有1800多宗二手樓成交。不過他表示,目前二手樓市交投淡靜,不過一手樓市相對暢旺的情況不會維持很久。

他相信,本港樓市會繼續下跌,加上內地經濟下行令本港受影響,而且預期會持續三、數年,估計樓市指數會再跌15%。今次為施永青首次就未來數年樓市作出預期,上月底他曾預期未來半年,樓價下跌5%至8%,又指向下調整是事實,但相信調整速度緩慢,因二手市場賣樓誘因不足夠。

對於目前樓盤實用面積細,施永青認為,此反映買家購買力下降,加上政府只著重新建樓宇數目,而忽略面積大小。他認為,本港住宅開發面積比例較低,可以增加一點,又指本港人均居住面積只有約16至17平方米(約170呎至180呎),希望未來可以提升150%,即24至25平方米(約260呎至270呎)以新加坡為追趕目標。
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