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元朗尚豪庭 入場費料逾300萬
2011年4月6日


新地代理項目總監張卓秀敏指出,元朗「尚豪庭」提供的1房單位(圖),總數只有38伙,預料客源將以單身貴族和優皮客為主

【明報專訊】新界西北兩大新盤的競爭趨白熱化,新地(0016)元朗尚豪庭今日向傳媒介紹會所設計意念,市場估計屋苑提供的461方呎1房戶型,平均消費將逾300萬元(以目標呎價7000元計)。至於被視為尚豪庭競爭對手、長實(0001)的洪水橋尚城今天會向傳媒開放示範單位,代理估計700餘方呎兩房戶型,銀碼約350餘萬元。

新地代理項目總監張卓秀敏指出,尚豪庭提供的1房戶型僅38伙,佔屋苑單位總數約一成;最新曝光的1房戶型圖則,屬第3座6至26樓E室,建築面積461方呎,內櫳不設玄關位,但同設22方呎露台,樓層高度介乎10呎4吋至11呎4吋。

新地去年開售的YOHO MIDTOWN,亦設有1房戶型(483至500餘方呎),當時銷售反應甚理想,呎價5000餘至6000餘元。由於尚豪庭市場定位更高,加上1房戶型貨源少,代理估計開價有機會貼近7000元,即消費將逾300萬元,買家料以年輕優皮客為主。

尚城方面,代理以長實透露的合理呎價5500元推算,最細一款700餘方呎兩房單位,消費將約350萬餘元,與尚豪庭1房戶型的消費差距不大,擺明車馬以具競爭力的價錢硬撼對手。

盛薈加推18伙 加價約2%

另長實同系大圍盛薈以平均呎價8829元,加推18個1030方呎C室(第3座北翼2至51樓),加價幅度約1%至2%(個別約5%)。另長實續以每3至5層為1組、以「一口價」形式發售,最便宜一組為3至6樓,銀碼847.7萬元。

至於清明節新盤市場,估計售近10伙,以盛薈、恒地(0012)大圍名家匯的銷售反應較佳,兩盤共售約10伙。
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熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
此廣告由舊會員所買。想在這裡下廣告嗎? 請按我
我都唔知講咩好...真係7千蚊尺, 8千蚊還會遠嗎?

不過又印證左新地好住, 長實好炒的道理...

足足有2乘水位呢...

但唔知點解, 我居然有少少興趣....
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好住即是貴?好炒即是定價有水位?
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係, 你講中了

差唔多地區, 新地賣7K, 但用心起樓, 經營有道

長實只賣5千5, 但爛裝修爛樓爛管理

要黎炒定住, 涇渭分明
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有興趣嗎?

1手新地新樓, 3球野, 二人世界, 射程範圍啊
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有興趣嗎?

1手新地新樓, 3球野, 二人世界, 射程範圍啊


地點方面完全冇興趣呢
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有興趣嗎?

1手新地新樓, 3球野, 二人世界, 射程範圍啊
要入到元朗太遠了吧
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間唔中入去行下街尚好

但住就咪搞
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間唔中入去行下街尚好

但住就咪搞
我覺得太過與世隔住了
我覺得荃灣已經係極限了
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唔知點解對荃灣總有好感

買樓的話我應該離不開荃灣區
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唔知點解對荃灣總有好感

買樓的話我應該離不開荃灣區
同我一樣
我都唔知都好鐘意
由其荃西
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唔知幾時先買到樓呢
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唔知幾時先買到樓呢
我都唔知幾時先買到
買唔到1線萬景
買2線樂悠 爵仔都好呀
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買海邊的新樓吧
雖然未起好

再唔係就Dynasty
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Dynasty 係咩?
未起好的是指TW5 TW6 TW7?
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御凱

係呀,TW 5 6 7
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御凱

係呀,TW 5 6 7
御凱超貴
我都唔知幾時先買到了
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樓下超靚
但未上過去

暫時我只會買萬景
雖然唔太實用
但我滿足了

BTW,睇既樓越睇越貴
還記得第一次睇的是粉領的牽情間...中毒了
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樓下超靚
但未上過去

暫時我只會買萬景
雖然唔太實用
但我滿足了

BTW,睇既樓越睇越貴
還記得第一次睇的是粉領的牽情間...中毒了
牽情間的好處是???
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除了平,就是零
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除了平,就是零

個時睇是否在100萬左右?
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除了平,就是零

個時睇是否在100萬左右?


160萬
但剛剛睇左無耐的萬景,480萬

3倍...

那時睇牽情間覺得d 間格唔見駛,但其實萬景也差不多
只係被大堂+會所+長廳+廚房吸引

d 房全部都太細唔鬼掂
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除了平,就是零

個時睇是否在100萬左右?


160萬
但剛剛睇左無耐的萬景,480萬

3倍...

那時睇牽情間覺得d 間格唔見駛,但其實萬景也差不多
只係被大堂+會所+長廳+廚房吸引

d 房全部都太細唔鬼掂
其實睇多幾下
只是買地點
因為全部10年內既樓都係唔實用的
HAHHA
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假如你話樓沒有投資價值
只有自住價值

有多好?
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假如你話樓沒有投資價值
只有自住價值

有多好?
咁就只買實用
交通方便
咁就可以了
唔洗再林咁多其他
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還有建築質素、配套等

萬景除了實用

其它都似乎不錯

當然,只限高層
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還有建築質素、配套等

萬景除了實用

其它都似乎不錯

當然,只限高層
萬景我都想有
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發夢無咁早,如果真係只有住的價值,果的樓一定吸引唔到你
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發夢無咁早,如果真係只有住的價值,果的樓一定吸引唔到你
住既價值
咁我就唔買貴樓了
用黎享受下好過
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發夢無咁早,如果真係只有住的價值,果的樓一定吸引唔到你


也許我會再諗多次
也許我未住過

但就算佢無投資價值,我都想試
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