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首日沽 180伙 現崇山慢熱
內地客佔三成 最快周中加推
2011年05月08日

【本報訊】嘉里建設( 683)旗下黃大仙現崇山甘冒可能違規之險,在過去數日透過預留方式推售,連同昨日正式開售在內,暫累售約 180伙,佔已公佈開售單位數目僅一半,銷情可謂慢熱。相反,恒地( 012)近日劈價促銷的大埔比華利山別墅貨尾,銷情相對明快,過去兩日已售約 50伙。
記者:林志光 攝影:謝榮耀

嘉里昨早先安排之前已預留單位的現崇山買家「拆單」,下午才以先到先得方式揀樓。雖然市場人士指出,該盤有近 700票登記認購,惟最終累售的單位只近 180伙,佔昨日已公佈售價兼可售的 350伙約 51.4%,銷情未算突出,可能與發展商高價推盤有關。

首批 350伙 僅售出一半

嘉里指,昨日揀樓的買家,約 30%為內地客。

內地客佔該盤買家有一定比重,據了解,來自溫州的兩批投資客,共斥資 2億元購入 24伙。嘉里執行董事朱葉培表示,昨日揀樓的買家中,約有 30%是內地客,個別更早有在港投資經驗,如曾認購該公司西半山的縉城峰。另該盤買家中,雖有 80%買家選擇建築期付款,但用家比例佔約四分之三;來自區外的買家比例約三分之二。
他指出,現已推出的 350伙,如售罄可套現逾 30億元。公司並不急售,故最快也要本周中才會加推單位,且因現時定價已很進取,平均每呎定價達 1.15萬元,所以再加推的加價幅度也會極輕微。
現崇山原擬上月中開售,但上月底始獲批預售紙,其後即於前周六派發樓書,並接連推出單位,由於現時樓花銷售指引規定,在正式開售 7天前要派樓書,以及 3天前要公佈價單,因此嘉里所指昨日才公開發售,僅表面符合指引,因集團自上周四開始,已暗地接受由買家簽下買賣合約,待昨日才由嘉里補簽,明顯有「踩鋼線」之嫌。
比華利山旺銷 即加價 8%


其實,之前其他發展商推售多個新盤,都是以此種美其名「預留」的方式推售,只不過政府因未受批評,故一直「隻眼開隻眼閉」。
此外,恒地劈價高達 17%促銷的大埔比華利山別墅,昨日售逾 30伙,兩日累售約 50伙,內地買家佔近兩成。據市場消息稱,發展商見反應理想,且該盤貨尾劈價前也只餘約 110伙,故昨日加推時已調升售價 5%至 8%,且更有意每次加推都會再加價。
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內地客億元掃港一手盤
買家來自溫州湖南深圳   文章日期:2011年5月29日

嘉里(0683)旗下現崇山昨首度推出第6A、6B座,估計全日售約30伙,但市場焦點則落在內地客身上。代理消息指出,一組溫州投資客(據悉由兩對夫婦組成),斥資逾3043萬元,一口氣購入6B座4個分別位處22、25、27及35樓的C單位(全為685方呎),估計作長線投資用途,亦是現崇山昨天最大手成交。
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13樓提及
講個秘密你知...星期日同文魚,pp 去睇樓, 文魚好鐘意嘉里既一個盤呀

你估下係邊個?


有冇搞錯, 原來有睇團smiley
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