本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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專門為企業提供融資及投資顧問服務; 及以日本為主的房地產投資基金管理服務。

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1. 呢間特別d,有融資業務和地產投資業務
2. 保薦多左幾個項目,由6個變10個,總共52個項目
3. 每年22份到23份都來自14至15個經常項目
4. 日本有15個物業,租予不同人士,關連人士為主要供應商之一
5. 日本投資物業架構好怪
6. 利潤率低左
7. 上市前派息
8. 畀option 老細們
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9. 風險: 項目及付款安排、人、信用風險、法律、員工行為不當、花紅、佣金、日圓、債務、洗錢、系統、股市、競爭
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10. 2000年成立,之後開始搞企業融資,後來在2002年搞日本地產,持續發展,林業及其他業務脫離上市公司,然後上市
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11. 租金同保薦是業務兩大來源,財務顧問賺錢好少
12. 好多項目都有名呢
13. 公司有台灣有港資有中資,港資半邪半正經,
14. 15個項目有幾百個單位,物業估值都成3億
15. 老細有個項目在新加坡上市,之後賣左畀人
16. 中持基業是大客
17. 供應商未算集中
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18. 日本物業特別REIT 架構
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19. 葉天賜: 224、239、3822、李眾勝堂
20. 梁綽然: 3333、麗新系
21. 陳晨光: 620、402、681、723、8265、2322、8109、8242、2668、3822、8141
22. 李樹賢:28
23. 24員工
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2004-6-10  NM

            
                                  

            
                         

            

      

      


      

      

上週五,有百多年歷史的保濟丸, 其位於北角七姊妹道的李眾勝堂廠房,突然遭人上門強行撬門接管。李眾勝堂職員挺身攔阻而受傷,其後李眾勝堂報警求助,並立即向法庭申請禁制令,禁止對方再 派員進入廠房。今次派人強行接管李眾勝堂的,就是前保安局局長葉劉淑儀親姪葉天賜(Arnold)任董事公司。雙方爭拗源於一筆四千萬元的可換股債券,背後還涉及一個籌備經年的上市計劃,以及股東李家一幕幕的爭產風波。這次委人接管李眾勝堂的,是一間名為Pan Asia Capital Manager Ltd的基金管理公司,其董事之一正是前保安局局長葉劉淑儀姪兒葉天賜。而Pan Asia要接管的Po Chai Herbal Technology Ltd,以及Quinwood Ltd兩間公司, 其實是李家的命脈。專治屙嘔肚痛的保濟丸,現由李眾勝堂(集團)生產,而持有李眾勝堂(集團)五成五股權的大股東,就是Po Chai Herbal Technology Ltd。而「保濟丸」這個風行香港過百年的商標,據悉現由Quinwood持有八成股權。原本風平浪靜的李眾勝堂,自第二代掌舵人李賜豪在八八年過身後, 一直由李賜豪的二太太李嘉倫佔大股及管理。直至○○年,李家準備將這百年老字號上市,噩夢隨之而起。將公司上市其實是李賜豪臨終時的遺願,他生前常對身邊親友說:「李門堂上歷代錢最親,公司上市後賬目公開清清楚楚,就可以減少紛爭。」於是他的遺孀李嘉倫,便於○○年趁醫藥股興起之際,籌備將公司上市。當時替李眾勝堂辦理上市事宜的,是元大證券;而負責這項目的元大董事就是葉天賜。


      

葉天賜拒簽上市文件由於這百年老鋪規模有限,當時葉天賜還穿針引線,找來Pan Asia投資。Pan Asia以可換股債券形式,借出四千萬元給李眾勝堂作營運資金,以壯大公司實力。據悉,當時雙方協議,李嘉倫要將Po Chai Herbal Technology及Quinwood這兩間控股公司的部分股份作抵押。李眾勝堂上市後,Pan Asia可換取上市公司股份,這筆債便一筆勾銷,否則便要還錢。投資銀行界消息透露,約在○二、○三年間,李眾勝堂的上市計劃進行得如火如荼,且找了德勤做保薦人,連招股書也草擬了,就在埋門一腳,代表Pan Asia的葉天賜卻拒簽名,結果李眾勝堂未能上市。至上月Pan Asia還入稟高院,部署接管兩間控股公司。記者上週六晚到葉天賜位於半山的寓所等候,至十時多,終於等到他與新婚妻子,豪懿國際主席何壽南三女何淑懿駕車回來。葉天賜多番表示,自己在Pan Asia只是打工仔一名,負責替基金尋找合適投資項目,以及「睇實」該些項目。


      

「Pan Asia只係中介人,而投資李眾勝堂嘅主要係歐洲基金。當初基金投資入去,一來係有機會協助李眾勝堂上市,就算佢唔上市,對投資者來講,佢都係一盤好嘅生意。而佢哋公司當時有一啲歷史遺留下來嘅債項問題,需要資金資助公司運作。」據葉天賜表示,李眾勝堂每年按生意額分派花紅及利息予Pan Asia,金額數以百萬計。對於該筆可換股債券的到期日,葉天賜則堅決表示是○四年一月二日,而非日前報紙轉述,李眾勝堂所指的○六年。至於不肯簽署上市文件一事,葉天賜在記者多番追問之下,終於承認:「呢個係事實」,但他拒絕回答不肯簽名的原因。對於李眾勝堂為何不能成功上市,他支吾良久才謂:「當中有好多原因,一時間都講唔到。」他只透露,李眾勝堂早前曾還款近千萬,現時尚欠Pan Asia三千多萬。李家能否保着「保濟丸」這百年招牌,現仍待法院排期審理,並要視乎能否償還那三千萬債項。然而李家過去四年不斷爭產內訌,財政已大不如前。


      

李眾勝堂股權架構* Po Chai Herbal Technology在海外註冊,股份原由李嘉倫佔大股,其餘由李家子孫持有。○○年,李嘉倫將三成公司股份按給葉天賜做董事的Pan  Asia,以可換股債券形式借取四千萬。▲李嘉倫原佔14%股份,○一年遭正室子女入稟要求接管股份。○二年七月,將其中10%轉由梁志堅持有,另外再有 2%股份轉由梁志堅及李嘉倫共同持有。#包括李鉅能(佔8.8%)、李亮能(佔8.8%)、李鏘能(佔8.8%)及李棣生(佔4.4%)。


      

保濟丸商標誰屬*海外註冊公司▲李嘉倫原佔控制性股權,○○年她將Quinwood部分股份連同Po Chai Herbal Technology Ltd.股份,一同按給Pan Asia,以借取$4,000萬。


      

遺 產稅達二千萬有一百零八年歷史的保濟丸,其始創人李兆基是佛山祖傳中醫,相傳一次夢得神仙贈予保濟丸藥方,遂於佛山祖廟大街開鋪製藥,命名李眾勝堂。其後 更在廣州槳欄路設分鋪,生產勝保油、保和茶及小兒疳積散等。二十世紀初,佛山發生大水災,不少人患上屙嘔肚痛之症,由於保濟丸專治腸胃不適,加上售價廉 宜,逐漸盛行起來。二十年代初,李眾勝堂到香港文咸東街開鋪,三二年李兆基病逝後,其子李賜豪接手家族生意,並結束佛山老鋪,將業務集中省港;到四八年, 保濟丸已出口南洋,自此暢銷東南亞各地。據悉,保濟丸於五十年代,每年純利已高達四十萬元。八八年李賜豪肝癌逝世,李家與稅局就保濟丸商標估值,討價還價 十年,最終在九八年立下二千五百多萬遺產稅,可見李氏家族本身甚為富貴。然而,自二千年Pan Asia入股公司準備上市之後,李氏後人爭產的官司即不斷發生。


      

元 配仔女狀告細媽李賜豪有兩位太太,正室梁福意共有十二名兒女,其中四子李亮能夫婦,是爭產官司的核心人物。李亮能是政府高官,退休前曾任新界南拓展處總設 計師,又曾擔任足總主席。李亮能的妻子葉慧璣,曾留學美國,取得建築師牌,初期在李眾勝堂置業幫手。她現有不少公職在手,去年還被委任為房協副主席。認識 李葉慧璣的友人表示,她性格剛強,自信十足,跟家人關係普通。而李賜豪第二任太太李嘉倫,葡籍,今年六十五歲,她在十多歲時認識李賜豪。二人一起生活,育 有兩名兒子,先後住過松柏新邨、山頂布力徑及南區。認識李賜豪的人士表示,李賜豪十分鍾愛這位太太,視她為受保護的小白兔,二人於八三年在港正式註冊結 婚。李賜豪的兩名太太感情要好,曾有一段時間,兩房一同住在松柏新邨兩個不同座數單位。梁福意想買衫買珠寶,就會相約甚懂扮靚的李嘉倫陪伴。一九八八年李 賜豪病逝後,由二太太李嘉倫成為遺產執行人。根據遺囑,李嘉倫獲分兩成李眾勝堂(集團)股權。二千年,正室的六名子女,包括前足總主席李亮能等人,控告繼 母李嘉倫擅用他們應得的一千四百萬股息,來償還她欠公司的債務,並指李嘉倫及其兒子李保能,以及正室另一名兒子李鉅能,共欠李眾勝堂三千七百萬巨款,當時公司正籌備上市,雙方最後庭外和解。


      

李氏家族圖1.八一年去世,弟弟梁鴻替她打理廣州及佛山產業。梁鴻之子為新世界發展董事梁 志堅2.現年六十五歲,仍負責打理李眾勝堂3.移居美國多年4.前足球總會主席,曾任新界南區拓展處總設計師5.現任房屋協會副主席,前保良局主席6.香 港童軍總會港島地域會長7.遠嫁法國,丈夫為法國人8.長居加拿大9.現負責打理李眾勝堂業務10美國腫瘤科醫生11.香港註冊西醫


      

梁志堅助長房爭產一年之後,該六名正室子女,又再與繼母對簿公堂,這次興訟還抖出新世界發展董事梁志堅,與保濟丸一段鮮為人知的關係。事緣原告人要求李嘉倫及其持有大部分股權之Po Chai Herbal Technology Ltd.,交出李眾勝堂(集團)之股份,給一名叫梁志堅的人託管。這梁志堅就是新世界發展的董事兼 集團總經理。梁志堅的父親梁鴻,乃李賜豪正室梁福意之親弟。梁志堅自小便跟隨姑媽梁福意到香港生活。梁志堅在電話中滔滔不絕地解釋他與李家的關係:「我爸 爸喺廣州做鐘錶生意,早期有幫佢家姐梁福意打理國內嘅物業。我廿歲左右喺李眾勝堂幫佢哋打理過幾年地產生意,後來離開李家去新世界,都有問過李賜豪嘅意 見。」對於自己被牽涉入李眾勝堂的爭終中,梁緊張地解釋說:「我姑媽嘅細路中,其中有三個女喺海外,返唔到香港處理家產嘅嘢,我先幫佢哋做 trustee(信託人),我冇做嘢㗎,只係一個messenger(傳話人),爭產嘅事我冇involve(參與),亦唔知佢哋嘅股份值幾多錢,股息都 全冇經我手㗎!「唉!相嗌唔好口,無謂打官司燒銀紙啦!希望後母又好,大哥又好,睇住吓嗰兩個生活唔太好嘅細女。我作為佢哋親戚,當然唔想佢哋揭開肚皮俾 人睇,我曾經做過和事老,不過而家都唔會stand喺某一邊。一個大好家庭搞成咁,不單止可惜,作為親戚,仲好心痛。」


      

葉天賜連番起風波四 十一歲的葉天賜,是老牌建築商正興建築創辦人葉正平長孫。葉天賜父親是葉家長子葉文山,母親則是前兩廣鹽運使陳維周孫女陳潔麗。雖然父母俱為中國人,但葉 天賜卻長得一副洋人相。葉天賜自小唸書成績不俗,十三歲時獲七級鋼琴獨奏獎項,中學時就讀聖保羅男女中學,與廖創興銀行後人廖煒城、大生銀行馬清揚,及利 希慎家族後人利子厚為同窗。他畢業於英國劍橋大學聖三一學院,攻讀會計,其後到英國安達信會計師行工作。八九年,葉天賜返回香港,加入渣打(亞洲),負責 替公司上市。由於他經常在中華遊樂會游水,與一班在港幾十年的中小廠家熟落,專替這班廠商上市,其中代表作是白花油。渣打(亞洲)爆煲後,他過檔元大證券。據曾與他合作的投資銀行家說:「他最喜歡在公司上市前以基金形式入股,他對錢銀甚為認真,曾經叫同事落街買茶點招呼客人,之後在客人面前向那同事追回找贖零錢。」葉天賜亦曾涉及正興建築的家族爭終中。○一及○二年,葉天賜代父出征,與母親分別狀告葉氏五姊妹,並申請家族公司正興清盤,又爭奪飛鵝山家族大宅業權,但皆敗訴而回。葉天賜現涉入李眾勝堂接管風波,葉家親友說:「佢自己人又告,人哋幾百年老字號佢都去搞,真係好奇怪。」


      

李眾勝堂家族爭產官司


      



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2004-6-24  NM

            
                                  

            
                         

            

      

      


      

      

又有上市公司出事。上週五廉政公署拘捕九人,懷疑上市公司先 科國際主席黃創光,賄賂銀行董事及證券公司總裁,促使他們購入先科股份;並且行賄兩名分析員,撰寫「唱好」公司的分析報告。○○年上市的先科國際,原是一 間年年虧蝕的「發霉」公司。自去年尾黃創光入主後,搖身一變成為「骨水」大舞台,先後配股三次集資九千萬元,股價同時勇猛跳升五倍!先科國際受一眾分析 員、股評人齊聲唱好,當中原來還包括深得師奶歡心的股壇明星陳永陸和鄧聲興。廉政公署月前收到線報,經執行處Z組調查後,上週五展開代號「驛馬星」行動。 當時,先科高層正與一名銀行董事交收四十萬元賄款,當場被埋伏監視的廉署人員拘捕。其後廉署表示,懷疑先科高層,向一名銀行董事提供賄款,換取對方公司在 先科本月初配股時,購入六百萬股股份;而一家證券公司總裁亦受賄,替證券公司購入先科五百萬股;另外兩名分析員,則負責在收賄後撰寫報告「唱好」先科。行 動中廉署搜獲一百五十萬元賄款,而九名被捕男女已保釋候查。據知,被捕者包括先科主席黃創光,美國運通銀行高級董事梁文華,匯盈加怡證券銷售總裁翁家添, 元富證券分析員陳柏淘,匯富證券分析員羅功恒,以及活躍於股壇的高健行等。本刊接觸有關公司,匯富證實確有其事,而羅功恒亦已請辭。至於其他公司,則不予 置評或拒絕回應。


      

庄家分析員大合奏事件發生於本月二日,先科國際以每股一元三,配售一千九百萬股股份,並由新濠國際持有的匯盈進行包銷;包 銷商話事人,正是被捕者翁家添。翁家添年約四十來歲,據聞出身會計世家,未加盟匯盈前,是工商東亞證券銷售部主管,曾替創業板公司恒科創業配股上市,但該 股已停牌一年。另外他亦替已爆煲的內地民企歐亞農業,及曾幾度換核數師的超大現代配售。至於被捕商人高健行,亦擔當重要角色。高健行出身於光大證券,活躍 股壇多年,一直與「天下第一庄」蔡鶴雲並肩作戰。現時他手頭上持有百分之五先科國際股權;而一同被捕的工商東亞高級經理高仕勁,則專責股票銷售工作,是高 健行的金牌經紀。負責配合的分析員陳柏淘和羅功恒,則在先科配股前,撰寫有利報告。其中陳柏淘在五月發表分析報告,建議「買入」先科,近月又在《成報》專 欄,先後三次撰文,預期該股有很大上升空間,建議股民購入。至於羅功恒,亦在今年六月發表報告,建議購入先科國際。


      

股評家夜場消遣查實熱情 推介先科的,又豈止他們兩人;連深得師奶歡心的股壇明星:東泰證券董事鄧聲興,和人稱「陸叔」的陳永陸,亦看好先科前景。鄧聲興便先後十次撰寫「唱好」文 章,比陳柏淘和羅功恒還要多;而陳永陸亦寫過一次。兩人上月十日不約而同撰寫文章,以大篇幅介紹先科國際。鄧聲興認為公司可錄得超過三千萬元純利,而陳永 陸則預測先科今年盈利可達四千萬,現價格十分吸引。而七月九日,有人目睹好幾位股評人和一眾先科高層,到夜總會消遣。先科爆煲後,鄧聲興繼續看好該股: 「呢間公司嘅業務真係幾好㗎,只不過配股出事。廉署亦無搵過我,佢哋拉嘅係分析員,唔係股評人!」而陳永陸則說:「我日日要寫一隻股,唔寫二三線股,唔通 淨係寫滙豐咩?」


      

發霉公司勁升五倍其實一眾分析員看好先科,全因認為公司今年三月,以四千多萬購入的電子公司,會帶來可觀盈利。這家名為 Key Legend的公司,主要生產電腦和手提電話的電子零件。Key Legend保證今年溢利可達二千五百萬元。但根據資料顯示,該公司在去年一月才開業,首年純利亦只有二百四十萬。如何在短時間內將業績突飛猛進,令人費 解。先科國際的過往表現,其實相當「難睇」。前稱千禧智慧的先科國際,主要從事打火機業務,○○年在主板上市。首日掛牌已跌破招股價,去年七月更跌至九點 二仙;三年來共虧損二千三百萬元,慘不忍睹。不過,自從去年十一月,黃創光以三千多萬買入先科六成六股份後,公司股價便忽而生猛起來。


      

當時協助黃創光收購先科的,就是前保安局局長葉劉淑儀姪兒葉天賜所打骰的浩德融資。葉天賜近年活躍於股壇,專替人策劃上市,其揸弗的基金,現正與李眾勝堂 打官司。先科十一月易手後,開始有異動,股價由原先三毫子,經過多月節節向上,上週五已大幅攀升至一點五九元,升幅達五倍!先科在股價大向好下,在今年一 月、五月,和前週三,先後三次「骨水」,共集資九千萬元。一般公司配股,股價皆會應聲下挫;但先科卻剛好相反,每次批股後,股價都節節向上。當時大家對此 「怪現象」深感疑惑,現在終真相大白;原來股價激升,有賴公司主席、庄家,分析員的努力。將公司變身「骨水」大舞台的黃創光,是泰國一代首富黃子明的姪 兒,家族在九七後已沒落。黃創光未入股先科前,曾在○一年入主科達集團。這家公司除了不斷配股集資外,並無大作為,早已轉手他人。根據法庭記錄,黃創光在 ○○年被人追討一千九百多萬元,而他早年開設的寶記錶行,亦已結業。


      

廉記連番砌造市廉署密密打擊上市公司造市,對上一次是二月底「無比敵」行動;共拘捕二十名人士,包括上市公司廣興國際前董事李萬德,利來控股董事、瑞銀證券前執行董事陳財成及ING基金經理符添福。其中四名人士上月已被正式起訴,被控涉嫌行賄以獲證券及投資公司買入廣興與另一上市公司股份,有關基金經理亦涉嫌在配售股份時詐騙。是次行動廉署人員亦是預先埋伏,並在涉案人士交易時當場採取行動。


      



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24. 信永中和
25. 盈利增1.7倍,至540萬,輕債
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浩德「自薦」申創板上市

從事企業融資及物業投資的浩德控股,已向聯交所遞交創業板上市申請,並由旗下附屬公司擔任保薦人,在近期創業板新股股價亂象陰影下,「自我保薦」或引起投資者好奇。
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投資日本房產 浩德申上創板
  2016年4月23日

【明報專訊】立法會議員葉劉淑儀侄兒葉天賜持有的浩德控股昨日遞交創業板上市申請,有望成首家專注投資日本房地產的新股。惟招股書披露公司位於熊本縣一物業遭地震,正評估損壞程度,該物業截至去年底9個月租金收入貢獻為10.2%。

浩德本業為企業融資,主席葉天賜和董事梁綽然均為企業融資界老手,子公司剛保薦優越(8251)上市。截至去年底9個月收入按年增長41.5%至3644.3萬元,惟純利倒跌23.8%至1113.5萬元。另一業務為物業投資,在日本擁有14棟樓宇,主要位於北海道札幌,香港則有一個商業單位。截至去年底9個月日本物業收益為1436萬元。現時上市公司投資日本房產漸多,包括鷹君(0041)、盈大(0432)等。信誠證券聯席董事張智威直言,投資日本房產始終是「隔山買牛」,不如內地房產熟悉,加上地震憂慮,此概念未必引起市場興趣。

中銀航空租賃獲批來港集資

另據IFR報道,中銀航空租賃已經獲批來港上市,集資15億美元。海南省農村信用社下屬的海口農商銀行擬兩年內在港上市,年內將啟動準備事宜。利福國際(1212)宣布,已向港交所(0388)申請將從事內地百貨及餐廳業務的利福中國,以介紹形式分拆上市,日後利福國際只保留香港百貨業務。
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董事會欣然公佈,於二零一六年十二月十七日,本集團(透過買方)與賣方訂
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(約相等於23,616,000港元)。
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董事會欣然公佈,於二零一七年六月二十六日,本公司全資附屬公司Starich與
賣方訂立JSSI協議,據此,Starich已同意收購(i)JSSI出售股份(相當於JSSI全部
已發行股本約8.1%);及(ii)JSSI出售貸款的利益,總代價約為23,602,575日圓
(於JSSI協議日期相等於約1.7百萬港元)。
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本公司董事會(「董事會」)欣然宣佈,於二零一七年七月三十一日,本公司之全
資附屬公司(「附屬公司」)與一間日本公司(「賣方」)訂立諒解備忘錄(「諒解備忘
錄」),據此訂約方同意盡最大努力就於二零一七年八月三十一日或之前收購(「可
能收購事項」)一項物業訂立買賣協議(「買賣協議」)。標的物業(「該物業」)位於
日本鹿兒島。據董事作出一切合理查詢後所深知、全悉及確信,賣方為與本公司
及其關連人士(定義見創業板上市規則)概無關連之獨立第三方。
根據諒解備忘錄,訂約方(i)同意盡最大努力進行磋商及訂立買賣協議,據此本集
團將收購及賣方將出售該物業,代價為5.3億日圓(相當於約37.471百萬港元);及
(ii)確認附屬公司就購買該物業擁有優先選擇權及在未取得另一方的事先書面同意
下,訂約方不得向任何第三方轉讓諒解備忘錄項下之權利(包括優先選擇權)及義
務。經考慮在暑期季節期間訂立買賣協議及╱或融資安排需要時間及人力,故諒
解備忘錄之訂約方同意,倘本集團或賣方於二零一七年八月三十一日或之前終止
諒解備忘錄(並非訂約方所導致之原因(如自然災害或行政審批程序等)除外),
終止諒解備忘錄之一方將須向對方支付代價10%之違約金作為賠償。由於各項適
用之百分比比率低於5%,故本集團支付任何相關違約金不會構成本公司根據創業
板上市規則第19章須予公佈之交易。
諒解備忘錄將自二零一七年八月三十一日起失效。
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