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渣打加 H按息 看齊滙豐 人氣: 2732 回覆: 2


【本報訊】繼中銀香港( 2388)與滙豐兩大巨頭先後於月內加拆息( H)按揭利率後,渣打昨亦宣佈兩個月內第三次上調 H按息,將由原來的 H加 1至 1.5厘,調升到 H加 1.5至 2厘,令 H按與最優惠利率( P)按揭息差收窄,全線睇齊按揭市場一哥滙豐;渣打新 H按計劃於 5月 31日生效。經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓表示, P按使用比例將回升。

鎖息上限較滙豐高

渣打的 H按計劃,亦將現金回贈維持於 0.2%至 0.5%,基本上是滙豐的倒模,惟獨其息率封頂水平,由最優惠利率( P,渣打為 5.25厘)減 2.5至 2.9厘,縮窄到 2.5至 2.7厘。換言之,其實際利率上限為 2.75厘,較滙豐的 2.35厘略高。
以昨日收市 6個月拆息約 0.33厘計算,渣打 H按上限價為 2.33厘,離封頂水平上限 2.75厘有距離,但已逼近滙豐的封頂水平。
除渣打外,昨宣佈加 H按息的,還有中小銀行創興銀行( 1111)和永亨銀行( 302),其中創銀由 H加 1至 1.5厘,上調至 H加 1.3至 1.7厘,鎖息上限則為 P(創銀為 5.25厘)減 2.85厘,即實際上限為 2.4厘;永亨方面,則由 H加 1.2厘上調至 H加 1.7厘,鎖息上限為 P(永亨為 5.25厘)減 2.75厘,實際上限為 2.5厘。
劉圓圓上周表示,本港現時市佔率最高的兩大銀行(滙豐和中銀)都先後於兩個月內三度上調 H按息, H按實際按息勢將超越 P按水平,此舉將令整體按揭計劃選用比重出現重大轉變, P按使用比例將重拾升軌。
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