渣打加 H按息 看齊滙豐 人氣: 2732 回覆: 2
【本報訊】繼中銀香港（ 2388）與滙豐兩大巨頭先後於月內加拆息（ H）按揭利率後，渣打昨亦宣佈兩個月內第三次上調 H按息，將由原來的 H加 1至 1.5厘，調升到 H加 1.5至 2厘，令 H按與最優惠利率（ P）按揭息差收窄，全線睇齊按揭市場一哥滙豐；渣打新 H按計劃於 5月 31日生效。經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓表示， P按使用比例將回升。
鎖息上限較滙豐高
渣打的 H按計劃，亦將現金回贈維持於 0.2%至 0.5%，基本上是滙豐的倒模，惟獨其息率封頂水平，由最優惠利率（ P，渣打為 5.25厘）減 2.5至 2.9厘，縮窄到 2.5至 2.7厘。換言之，其實際利率上限為 2.75厘，較滙豐的 2.35厘略高。
以昨日收市 6個月拆息約 0.33厘計算，渣打 H按上限價為 2.33厘，離封頂水平上限 2.75厘有距離，但已逼近滙豐的封頂水平。
除渣打外，昨宣佈加 H按息的，還有中小銀行創興銀行（ 1111）和永亨銀行（ 302），其中創銀由 H加 1至 1.5厘，上調至 H加 1.3至 1.7厘，鎖息上限則為 P（創銀為 5.25厘）減 2.85厘，即實際上限為 2.4厘；永亨方面，則由 H加 1.2厘上調至 H加 1.7厘，鎖息上限為 P（永亨為 5.25厘）減 2.75厘，實際上限為 2.5厘。
劉圓圓上周表示，本港現時市佔率最高的兩大銀行（滙豐和中銀）都先後於兩個月內三度上調 H按息， H按實際按息勢將超越 P按水平，此舉將令整體按揭計劃選用比重出現重大轉變， P按使用比例將重拾升軌。
