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蠻族勇士:2016年北上深的經濟真相—地產之外,一地雞毛 人氣: 1537 回覆: 0


【1、北京大慘淡】按慣例先說工業領域,北京這幾年的工業表現一貫是慘淡得不像話,今年1-8月份的工業增加值僅2.9%,恨不得連通脹率都趕不上,最慘的是電子設備(電腦手機)製造業,整體萎縮了8%。與此同時,北京的房價暴漲,截至8月份,商品房銷售規模上升19%,而各樓盤的售價普遍較年初上漲40%。注意,統計角度上的城市整體價格上漲數據並沒有太大的意義,因為郊區的便宜房和市中心的高價房的成交面積並不是均衡的,這會帶來的年度成交結構上的巨大差異,從來導致整體均價並沒有太大的參考意義。

當然了,北京人民引以為傲的,就是這個城市發達的所謂第三產業,然而這方面同樣是慘不忍睹。先說消費市場,1-8月社會消費品零售總額增幅僅4.3%,為北京改革開放以來的最低值。在瘋狂的樓市背後,是北京人民已經喪失了消費能力的現實。消費行業里增幅最低的是住宿業,增幅僅1%,可見北京小年輕已經沒錢開房了。好玩的是,連旅遊業都維持不下去了,1-8月份的北京接待過境遊客270萬人次,同比下滑1%;旅客運輸總量則同比下滑了1.5%。

在整體上,今年1-7月,北京的十大重點服務業利潤普遍下降10%。最慘的是文化娛樂業,利潤下滑28%;其次是科研業,利潤下滑27%;第三慘的是租賃服務業,利潤下滑15%。關於文化娛樂業,補充一句,這個行業算是吸引了最多眼球,也是北漂人員最集中的行業,到7月底就業人員減少了5%。所以,奉勸北漂們趕緊死了那條心,從哪個山溝來的,就回哪個山溝去吧。

還沒完。北京的中小微企業開始陸陸續續的死亡,僅上半年就業人員就減少了1.4%,微型企業的就業人員更是減少了27%!這當然意味著遍布北京大街小巷的雜貨店和餐飲店,正在大面積的關門。

好吧,這就是北京目前的情況了。各位北京人民,繼續為房價歡呼吧。勝利是屬於你們的!未來是屬於你們的!繼續加油!

【2、上海癱】不用質疑,前面的癱不是錯別字,上海經濟目前真是處於癱瘓狀態。截至8月份,規模以上工業總產值下滑2.3%,出口下滑7.1%。上海的製造業基本上已經淪陷。

當然了,我知道驕傲的上海市民又會拿第三產業出來說事。經典的第三產業房地產業確實如火如荼,1-8月份的銷售規模較去年同期上升了19.6%,各樓盤的售價較去年底已經普遍上漲30%。然而,除了房地產之外的其他第三產業數據全都慘不忍睹。規模以上社會服務業的利潤普遍下跌1.7%。最慘的是文化娛樂業,1-7月份利潤同比暴跌95.1%,這個行業在整體上就要死亡了。在高房價和經濟蕭條的雙重衝擊之下,老百姓根本不會再有什麼文化娛樂需求了。其次是互聯網及相關服務業,利潤大跌20.7%,對於一貫宅在家裡感慨歲月靜好的碼農來說,這真是要命的事。

難以想像的是,上半年上海大型批發和零售企業利潤竟然還暴跌了23.8%。可憐上海作為中國最重要的貿易中心,批發企業們的貿易鏈條是貫穿全國的,竟然都活不下去了。與之相對應的,1-7月份,上海星級飯店的平均客房價格也下滑了2.3%。

好吧,大家一起鼓掌吧。這些數據展現出來的真是一副非常美好的圖畫啊。實業誤國,地產興邦,誠不我欺也。

【3、深圳大萎縮】最後,就是全面萎縮的深圳。今年四月份之後,深圳的房地產市場進入劇烈萎縮狀態,一手房的月成交量從此前的50萬平米急劇下降到20萬平米,二手房的月成交量則從150萬平米劇烈下降到40萬平米,至於各樓盤的成交價格,普遍從4月份的峰值下降了10%。這事兒背後的原因很簡單:資金不再湧進深圳了。截至7月份,深圳的金融機構各項存款餘額6.28萬億,對比去年末的5.78萬億,增量只有5千億,增幅僅8.7%。而2015年,深圳的存款餘額曾經有過55%的增幅呢。呵呵,我在《養蠱之城—深圳》一文的最後一段里,曾經講述過深圳2015年房價大漲背後的邏輯,無非是資金借道深圳出逃,並在深圳留下海量的人民幣屍體。結果一堆深圳的投機客紛紛跳著腳過來痛罵,最後鬧到封了我上個微博號。然而,無論這幫蠢貨怎麼罵,總之,出逃資金不再借道深圳了,缺乏資金湧入的深圳,也不可能支撐得起現在的樓市泡沫了。

至於其它數據,沒啥可多說的,港口貨運量萎縮了1%,進口和出口均萎縮了1%,外商投資萎縮了1%。接下來,就看這個城市,如何進一步作死吧。

好吧,我知道一定會有人問,廣州呢?廣州怎麼樣?我明確告訴你們,自從廣州政府因為我對金融城這個陷阱式新城的批評而封了我的微信公眾號,廣州已經完完全全的東北化了。廣州這個城市,已經徹底沒救了。我都懶得寫它了。就讓它直接腐爛在風中吧。
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