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嘉咸街項目招意向 市值料破百億 人氣: 66 回覆: 0


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9689&issue=20170727
【明報專訊】市建局就中環卑利街/嘉咸街發展計劃地盤C,邀請發展商遞交合作發展意向書。卑利街/嘉咸街發展計劃地盤C位於嘉咸街、結志街和閣麟街,地盤面積約2.89萬方呎,預計提供43.35萬方呎的辦公室、酒店及零售用途物業;另需要提供一個不少於1.41萬方呎的公眾休憩用地,截止遞交意向書日期為8月11日。

每呎樓面估值高見2.4萬

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,中環區供應不多,預計反應會十分熱烈,估計有逾20間發展商遞交意向書,而逾10間發展商入標,預計每方呎樓面地價1.9萬至2.4萬元,估值約83億至104億元。

黎永滔羅素街舖獲百萬洽租

工商舖市場方面,資深投資者黎永滔表示,旗下銅鑼灣羅素街麗園大廈地舖,獲2至3個租客洽租,分別是化妝品及女性用品的零售商戶,期望以120萬至130萬元租出。黎永滔又稱,過去兩年舖租調整,從高位下跌四成至五成,至今已跌定回穩,他預計商舖在明年下半年才轉趨健康發展。

另消息指出,中環鐵行里2號一幢7層高商用物業以7000萬元易手,總面積4522方呎,呎價15,480元。原業主於2005年以2148萬元購入,持貨12年帳面獲利4852萬元或2.3倍。中國興業(0132)公布,以3380萬元、連租約購入新蒲崗啟業工廠大廈地下A部分。原業主1996年以3150萬元購入,持貨21年帳面僅獲利230萬元或7.3%。
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